Questo appartamento arredato con 2 camere da letto e 2 bagni a La Duquesa, Málaga, offre un'esperienza di vita costiera pratica. Costruito nel 2008 e recentemente completato, l'immobile si estende su 70 m² ed è presentato in ottime condizioni. Dispone di un'esposizione a sud, che garantisce abbondante luce naturale e calore per tutto il giorno. L'appartamento è pronto per un'occupazione immediata, rendendolo un'opzione comoda per chi desidera trasferirsi o acquistare una seconda casa nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali, questo appartamento fa parte di un residence privato ben consolidato a La Duquesa. La zona circostante offre un mix di tranquillità residenziale e comodo accesso ai beni di prima necessità, con negozi e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Questa posizione bilancia la vicinanza alla costa con le esigenze pratiche della vita urbana.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano una residenza confortevole con spazi abitativi funzionali. La disposizione comprende due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, e una zona giorno/pranzo combinata con cucina a vista integrata. Lo stato pronto per essere abitato e gli arredi esistenti soddisfano chi privilegia l'usabilità immediata e un trasloco senza complicazioni nella nuova casa.
Sebbene costruito nel 2008, questo appartamento è classificato come pronto consegna, indicando che si tratta di un immobile usato completato. Beneficia dell'infrastruttura e del design di una costruzione relativamente moderna, offrendo un connubio di qualità consolidata e standard abitativi contemporanei. La data indicativa di completamento significa che l'immobile ha superato da tempo la fase di costruzione iniziale ed è disponibile per l'occupazione immediata.
Questo immobile non offre garanzie di nuova costruzione né strutture di pagamento sulla carta, essendo un'abitazione esistente completata. Sebbene vantaggioso per vista mare e terrazza, i dettagli specifici riguardanti l'insonorizzazione o tecnologie avanzate per la domotica non sono riportati nei dati forniti. L'accesso a un parcheggio privato o a un garage dedicato non è specificato, e le distanze in linea d'aria dai servizi possono differire dai tempi di percorrenza stradali reali.
Ref: VL041859
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per single o coppie che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze sulla Costa del Sol. Il suo stato di pronta consegna attira gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi, evitando le complessità degli acquisti sulla carta o di lunghi lavori di ristrutturazione. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico lo rende attraente per chi apprezza uno stile di vita costiero, gli sport balneari e l'atmosfera di un porto vivace. Per gli appassionati di golf, i campi vicini offrono ampie opportunità ricreative. Inoltre, la sua posizione all'interno di un residence consolidato con servizi condominiali suggerisce un ambiente abitativo confortevole e comodo per chi privilegia la facilità di accesso ai servizi e una comunità già consolidata.
Questo appartamento, completato nel 2008, si presenta in ottime condizioni con una cura per le finiture pratiche e attraenti. Gli interni comprendono due camere da letto dotate di armadi a muro, che offrono soluzioni di archiviazione efficienti. Include due bagni completi, di cui uno en suite con vasca da bagno per un comfort aggiuntivo. La zona giorno principale è concepita come spazio a vista che integra soggiorno/pranzo con una cucina moderna e completamente attrezzata. Questa cucina vanta un bancone per la colazione o una penisola, che ne aumenta la funzionalità e l'aspetto sociale. L'esposizione a sud dell'immobile garantisce una buona luce naturale. Le caratteristiche principali includono gli armadi a muro e un patio anteriore privato di 20 m², che completa l'ampia terrazza privata con vista mare accessibile direttamente dal soggiorno.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €273.000. Come abitazione esistente, questo prezzo riflette il valore di mercato attuale e le condizioni dell'immobile. Non ci sono variazioni di prezzo basate sulle fasi di costruzione o su completamenti futuri, poiché l'unità è completamente costruita e pronta per la vendita immediata. Gli interessati devono notare che questo è il prezzo definitivo e la disponibilità è soggetta alle transazioni di mercato in corso. L'immobile rappresenta un punto di ingresso tangibile nel mercato immobiliare di La Duquesa.
La Duquesa presenta un ambiente costiero dinamico nella parte occidentale della Costa del Sol. La posizione di questo appartamento lo colloca in un contesto urbano dove la vita quotidiana è agevolata dalla vicinanza ai servizi essenziali. Con un supermercato e una farmacia a pochi metri di distanza, fare commissioni è semplice. I numerosi ristoranti e caffè della zona suggeriscono una vivace scena sociale, mentre il vicino porto turistico aggiunge un tocco nautico. Il residence stesso offre piscine condominiali e giardini, promuovendo un'atmosfera residenziale rilassata. Questo contesto è favorevole a uno stile di vita che bilancia comodità e svago, consentendo ai residenti di accedere facilmente sia alla spiaggia sia ai servizi del porto, mantenendo al contempo un senso di comunità all'interno del complesso.
La Duquesa è una zona che offre uno stile di vita mediterraneo equilibrato, caratterizzato dalla vicinanza al mare e a una gamma di servizi. Le immediate vicinanze sono urbanizzate, il che significa che i beni di prima necessità come supermercato e farmacia sono a breve distanza a piedi, rispettivamente a 172 m e 182 m. Questa percorribilità si estende a numerosi ristoranti e caffè, contribuendo a un'atmosfera vivace. Per chi è interessato alle attività marine, il Puerto Deportivo de la Duquesa è a soli 0,3 km. La zona soddisfa anche gli appassionati di sport, con diversi campi da golf entro pochi chilometri, tra cui Doña Julia a 2,5 km. Nonostante le caratteristiche urbane, la posizione mantiene un legame con la natura, con spiagge come La Duquesa e Playa de Manilva facilmente accessibili.
Questa mappa evidenzia la collocazione strategica dell'appartamento all'interno di La Duquesa. Conferma visivamente la vicinanza al Puerto Deportivo de la Duquesa, ai servizi essenziali come supermercati e farmacie e alle spiagge locali. La mappa illustra inoltre i campi da golf circostanti e la distanza relativa dalle città costiere più grandi, fornendo un chiaro contesto geografico per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa è posizionata sul bordo occidentale della Costa del Sol, un rinomato tratto di costa nella Spagna meridionale. Si trova tra centri urbani più grandi come Marbella a est (circa 35 km) e la città di collegamento spagnolo-marocchina di Algeciras a ovest (circa 32 km). Più a est, la città di Málaga funge da capoluogo di provincia e importante polo culturale (circa 83 km). Questa posizione strategica offre ai residenti l'accesso alle diverse proposte dell'Andalusia, dalle vivaci attrazioni di Marbella al carattere più industriale e portuale di Algeciras, rimanendo entro la portata degli ampi servizi e dell'aeroporto di Málaga.
Questo appartamento offre un comodo accesso a vari servizi e collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è a circa 0,6 km di distanza, con Playa de Manilva a 0,8 km, entrambe facilmente raggiungibili. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 74 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 25 km. La posizione è ben servita dai trasporti pubblici, con 29 fermate e 5 linee nelle vicinanze. Anche l'accessibilità stradale è un punto a favore, con la vicinanza a campi da golf come Doña Julia (2,5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La grande città più vicina, Marbella, è a circa 35 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima favorevole tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C. La zona beneficia di un sole abbondante, che supporta una stagione balneare di circa cinque mesi in cui le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Situata a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, la posizione offre una prospettiva costiera. La pendenza verso la spiaggia più vicina è dolce, del 2,3%, indicando un avvicinamento pianeggiante. Questa combinazione di clima mite, vicinanza al mare e terreno poco elevato contribuisce a un comodo ambiente di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso a diverse spiagge, con la spiaggia di La Duquesa a soli 0,6 km e Playa de Manilva a 0,8 km, entrambe offrendo un diretto godimento costiero. Playa de la Chullera è anch'essa accessibile entro 2,6 km. Per gli appassionati di golf, la regione è una destinazione di prim'ordine, con il Doña Julia Golf Club a 2,5 km e il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Il vicino Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) offre strutture per gli sport acquatici e gli amanti della vela. Ulteriori opportunità ricreative si trovano in centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas, situato a 3,0 km, adatto a diverse discipline atletiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai vicini nuovi sviluppi come Alonia a La Duquesa (a partire da €316.000), questo appartamento esistente a €273.000 presenta un punto di ingresso più accessibile nella zona. Mentre le nuove costruzioni spesso offrono design moderni e incentivi sulla carta, questo immobile garantisce disponibilità immediata e il vantaggio di servizi condominiali consolidati, come diverse piscine e giardini. Progetti più lontani, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600) o Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), sono generalmente quotati a prezzi più alti, riflettendo una posizione più premium, uno stato di costruzione più recente o un diverso segmento di mercato. Questo appartamento a La Duquesa offre una proposta di valore distinta per gli acquirenti che cercano un immobile costiero ben posizionato e pronto da abitare, bilanciando prezzo e vicinanza alle principali aree di svago e servizi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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