Il s'agit d'un appartement clés en main de deux chambres et deux salles de bains situé à La Duquesa, Málaga. Situé dans une zone urbanisée, il offre un accès pratique aux commerces et services et se trouve à quelques minutes à pied de la plage. Le bien offre un espace de vie pratique, complété par des équipements communs. Son emplacement assure la proximité des attraits côtiers et des services essentiels, ce qui en fait un choix fonctionnel pour les résidents en quête d'un mode de vie équilibré sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, une zone caractérisée par son cadre urbain et sa proximité avec les nécessités du quotidien. La plage est accessible à pied depuis l'appartement, offrant aux résidents un accès facile aux loisirs côtiers. Les environs immédiats offrent une gamme de commodités, contribuant à une expérience résidentielle pratique sans nécessiter de longs déplacements pour les besoins quotidiens.
Ce bien convient aux personnes ou aux petites familles recherchant un espace de vie fonctionnel avec des commodités essentielles à proximité. La configuration de deux chambres et deux salles de bains répond au confort et à l'intimité. Son emplacement dans un environnement urbain praticable à pied, associé à la proximité de la plage, favorise un mode de vie alliant commodité et activités de loisirs, adapté aussi bien à une résidence permanente qu'à un usage de vacances.
Cet appartement est un bien clés en main, ce qui signifie qu'il est entièrement achevé et disponible pour une occupation immédiate. Construit à l'origine en 1970, le bien a été entretenu pour offrir un espace de vie fonctionnel. Son statut actuel indique qu'aucune phase de construction supplémentaire ni aucun calendrier de développement futur n'est associé à cette unité précise, permettant une occupation rapide.
Cet appartement n'offre pas de front de mer direct, bien que la plage soit accessible à pied. Il se trouve dans une zone urbaine établie, ce qui peut présenter une atmosphère différente par rapport aux biens isolés à la campagne. La date de construction du bien signifie qu'il s'agit d'une propriété datant d'une époque de développement antérieure, et non d'un bâtiment neuf aux dernières tendances architecturales.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples privilégiant la commodité et un mode de vie côtier sans les complexités d'une construction neuve. Ceux qui apprécient d'avoir des services essentiels comme des supermarchés et des pharmacies à quelques pas, ou qui aiment se rendre fréquemment à la plage et au port de plaisance, trouveront l'emplacement attrayant. Il correspond aux besoins des acheteurs recherchant une seconde résidence fonctionnelle pour les vacances, avec un accès facile aux équipements de loisirs tels que les parcours de golf et le port local. La configuration et les équipements du bien conviennent également à ceux qui envisagent une installation plus permanente dans la région, à condition d'apprécier un cadre urbain établi au climat doux. Il est particulièrement pertinent pour les acheteurs qui préfèrent des biens prêts à habiter plutôt que ceux nécessitant des travaux ou une attente d'achèvement.
Cet appartement présente des finitions contemporaines et une distribution pratique conçue pour un confort de vie. L'intérieur comprend une entrée spacieuse menant à un espace de vie et de repas ouvert, sublimé par de grandes portes vitrées qui apportent une lumière naturelle abondante et un accès direct à une terrasse privée. La cuisine est entièrement équipée avec un rangement et un plan de travail suffisants, complétée par un placard buanderie. Les deux chambres sont de taille double : la suite principale dispose de placards intégrés et d'une salle de bains attenante, tandis que la seconde chambre possède également des placards intégrés et un accès à un balcon privatif. Les salles de bains sont finies à un niveau élevé. Le bien comprend des équipements essentiels comme la climatisation pour le confort thermique, des placards intégrés pour un rangement efficace et un ascenseur pour l'accessibilité dans l'immeuble. L'état général est décrit comme excellent, reflétant la qualité des matériaux et le soin apporté à son entretien.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres à La Duquesa est fixé à 345 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète sa position et son état actuels sur le marché. Le bien est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix demandé ferme, et non d'un point de départ de négociation ni d'une fourchette de prix d'un programme sur plan. La disponibilité concerne cette unité précise et les personnes intéressées doivent confirmer son statut actuel.
La Duquesa offre une atmosphère urbaine côtière distinctive, caractérisée par un port de plaisance et une variété de commodités à portée de main. L'emplacement de l'appartement place la plage de La Duquesa à environ 600 mètres, accessible à pied, tout comme d'autres plages voisines comme Playa de Manilva. La vie quotidienne y est facilitée par un accès immédiat à l'essentiel, avec un supermarché à seulement 172 mètres et une pharmacie à 182 mètres. La présence de 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale animée. La zone accueille également plusieurs établissements éducatifs et de santé, dont des écoles primaires et secondaires et des centres de santé, à proximité raisonnable. Pour les loisirs, le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa se trouve à seulement 300 mètres, offrant des activités nautiques et des options de restauration. L'environnement favorise un mode de vie où la mobilité est essentielle, de nombreux services étant accessibles à pied ou à vélo, reflétant une expérience résidentielle urbaine pratique.
La Duquesa présente un environnement urbain animé avec le port de plaisance comme point central. La zone se caractérise par une forte densité de commodités, incluant de nombreux restaurants, cafés et options commerciales dans un rayon de 2 km. Sa proximité avec la côte fait de l'accès à la plage une caractéristique majeure du mode de vie, plusieurs plages étant accessibles à quelques minutes à pied ou en voiture. L'environnement favorise un mode de vie mobile, de nombreux besoins quotidiens étant satisfaits par les commerces et services locaux. La région offre également un accès à des parcours de golf, comme Doña Julia Golf, situé à courte distance, pour les passionnés de sport. Le cadre urbain implique un certain niveau d'activité ambiante, compensé par la nature résidentielle de la résidence et sa proximité avec la mer.
Cette carte présente La Duquesa, une communauté côtière de la province de Málaga, en Espagne. Elle met en évidence la proximité de l'appartement avec le port de plaisance, les plages et les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. Les environs montrent un réseau de programmes résidentiels, de parcours de golf et d'installations de loisirs, caractéristique du mode de vie prisé de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol, ce qui en fait une porte d'entrée vers la région élargie et vers la zone du Campo de Gibraltar. Elle se trouve dans la province de Málaga, près de la frontière avec Cádiz. Sa proximité relative avec de grands centres urbains comme Algeciras (32 km) et Marbella (35 km) donne accès à un éventail plus large de services et d'attractions culturelles. La ville de Málaga, la capitale provinciale, se trouve à environ 83 km. Cette position offre un équilibre entre les commodités locales de La Duquesa et l'offre étendue des grandes destinations de la Costa del Sol.
L'appartement offre une bonne accessibilité dans ses environs immédiats. Un supermarché et une pharmacie se trouvent à moins de 200 mètres, facilitant les courses quotidiennes. La plage se trouve à environ 600 mètres, favorisant un accès facile à la côte. Les transports en commun sont raisonnablement disponibles, avec 29 arrêts et 5 lignes desservant la zone, indiquant une bonne connectivité. Pour les longues distances, l'aéroport se trouve à 24 km, l'aéroport de Gibraltar étant aussi à environ 25 km. Les grandes villes régionales comme Algeciras et Marbella sont accessibles à environ 32 km et 35 km respectivement. L'accès routier est généralement simple, bien que les temps de trajet en voiture puissent varier. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, avec Doña Julia Golf à 2,5 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. Avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C, la région profite d'hivers doux et d'étés chauds. La saison de baignade dure généralement cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. L'appartement est situé à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat côtier doux. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. La pente jusqu'à la plage la plus proche est douce, à 2,3 %, indiquant une approche quasi plate, améliorant l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa offre un accès direct aux activités de loisirs côtiers. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 600 mètres, et Playa de Manilva à 835 mètres. Pour les passionnés de golf, le parcours Doña Julia Golf se trouve à moins de 2,5 km, avec d'autres parcours comme Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa, à seulement 300 mètres, offre des possibilités de sports nautiques et d'exploration maritime. La zone compte également des centres sportifs, comme le Complejo Deportivo Las Viñas, situé à 3 km, offrant des installations pour diverses disciplines sportives. L'orientation de la région vers les activités côtières et sportives est un aspect clé de son attrait récréatif.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL220866
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En considérant les appartements dans la zone de La Duquesa, le bien à 345 000 € occupe une position précise sur le marché. Des programmes comparables comme Alonia à La Duquesa démarrent à partir de 316 000 €, indiquant une fourchette de prix compétitive dans les environs immédiats. Plus loin, à Estepona, les prix augmentent considérablement, comme le montrent Acqua Gardens à partir de 524 600 € et Aby Upper à partir de 320 000 €. Cela suggère que, bien que des biens comparables existent à La Duquesa, le prix demandé de 345 000 € place cet appartement dans la moyenne de la zone immédiate, offrant potentiellement un équilibre entre prestations et coût par rapport au segment de marché plus élevé d'Estepona. Le statut clés en main de cette unité le distingue également des offres sur plan, qui peuvent présenter des prix d'entrée plus bas mais des délais d'attente plus longs.
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