Dit is een sleutelklaar appartement met twee slaapkamers en twee badkamers, gelegen in La Duquesa, Málaga. Het ligt binnen een urbanisatie, biedt gunstige toegang tot voorzieningen en bevindt zich op loopafstand van het strand. De woning biedt een praktische woonruimte, aangevuld met gemeenschappelijke faciliteiten. De locatie ligt dicht bij kustattracties en essentiële diensten, wat het een functionele keuze maakt voor bewoners die een gebalanceerde levensstijl zoeken aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in La Duquesa, een gebied gekenmerkt door zijn stedelijke omgeving en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Het ligt op loopafstand van het strand, waardoor bewoners eenvoudig toegang hebben tot recreatie aan de kust. De directe omgeving biedt een scala aan voorzieningen, wat bijdraagt aan een handige woonsituatie zonder dat er uitgebreid gereisd moet worden voor dagelijkse behoeften.
Deze woning is geschikt voor individuen of kleine gezinnen die een functionele woonruimte zoeken met essentiële voorzieningen in de buurt. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers biedt comfort en privacy. De ligging in een goed beloopbaar stedelijk gebied, gecombineerd met de nabijheid van het strand, ondersteunt een levensstijl die gemak combineert met vrijetijdsactiviteiten, geschikt voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik.
Dit appartement is een direct beschikbare woning, wat betekent dat het volledig voltooid is en onmiddellijk bewoond kan worden. Oorspronkelijk gebouwd in 1970, is de woning onderhouden om een functionele woonruimte te bieden. De huidige status geeft aan dat er geen verdere bouwfases of toekomstige ontwikkelingstermijnen aan deze specifieke woning verbonden zijn, waardoor snelle bewoning mogelijk is.
Dit appartement heeft geen directe ligging aan zee, hoewel het op loopafstand van het strand ligt. Het is gelegen in een gevestigd stedelijk gebied, wat een andere sfeer kan geven vergeleken met afgelegen, landelijke woningen. De bouwdatum van de woning betekent dat het een woning uit een eerder ontwikkelingstijdperk betreft, en geen nieuw gebouwd pand met de nieuwste designtrends.
Dit appartement is geschikt voor individuen of stellen die gemak en een kustlevensstijl vooropstellen zonder de complexiteit van nieuwbouw. Wie essentiële diensten zoals supermarkten en apotheken op korte loopafstand waardeert, of graag frequent het strand en de jachthaven bezoekt, zal de locatie aantrekkelijk vinden. Het sluit aan bij de behoeften van kopers die een functioneel tweede huis voor vakanties zoeken, met eenvoudige toegang tot vrijetijdsvoorzieningen zoals golfbanen en de lokale haven. De indeling en voorzieningen van de woning zijn ook geschikt voor wie een permanente verhuizing naar het gebied overweegt, mits zij een gevestigde stedelijke omgeving met een gematigd klimaat waarderen. Het is met name relevant voor kopers die de voorkeur geven aan direct te bewonen woningen boven woningen die renovatie vereisen of waarop gewacht moet worden tot oplevering.
Dit appartement beschikt over hedendaagse afwerking en een praktische indeling, ontworpen voor comfortabel wonen. Het interieur omvat een ruime entreehal die uitkomt op een open woon- en eetruimte, verrijkt met grote schuifpuien die overvloedig natuurlijk licht bieden en directe toegang tot een privéterras. De keuken is volledig ingericht met voldoende bergruimte en werkoppervlak, aangevuld met een bijkeukenkast. Beide slaapkamers zijn tweepersoons, met de hoofdslaapkamer voorzien van ingebouwde kasten en een en-suite badkamer, terwijl de tweede slaapkamer eveneens ingebouwde kasten heeft en toegang tot een privébalkon. De badkamers zijn op hoog niveau afgewerkt. De woning omvat essentiële voorzieningen zoals airconditioning (warm/koud) voor klimaatbeheersing, ingebouwde kasten voor efficiënte opslag en een lift voor toegankelijkheid in het gebouw. De algehele staat wordt beschreven als uitstekend, wat de kwaliteit van de materialen en de zorgvuldigheid van het onderhoud weerspiegelt.
De vraagprijs voor dit appartement met 2 slaapkamers in La Duquesa staat vast op €345.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige marktpositie en staat. De woning is sleutelklaar, wat directe beschikbaarheid voor aankoop en bewoning inhoudt. Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat dit een vaste vraagprijs is, geen startpunt voor onderhandeling of een prijsklasse uit een ontwikkelingsplan. De beschikbaarheid betreft deze specifieke woning, en geïnteresseerden dienen de huidige status te bevestigen.
La Duquesa biedt een kenmerkende stedelijke kustatmosfeer, gekenmerkt door een jachthaven en een verscheidenheid aan voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het strand van La Duquesa, circa 600 meter verderop, en andere nabijgelegen stranden zoals Playa de Manilva. Het dagelijks leven wordt hier vergemakkelijkt door directe toegang tot voorzieningen, met een supermarkt op slechts 172 meter en een apotheek op 182 meter. De aanwezigheid van 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km wijst op een levendig sociaal leven. Het gebied herbergt tevens meerdere onderwijs- en zorgvoorzieningen, waaronder basisscholen, middelbare scholen en medische centra, binnen een redelijke afstand. Voor ontspanning ligt de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op slechts 300 meter, met watersport- en eetgelegenheden. De omgeving ondersteunt een levensstijl waarin mobiliteit centraal staat, met veel diensten te voet of per fiets bereikbaar, wat een praktische stedelijke woonsituatie weerspiegelt.
La Duquesa biedt een actieve stedelijke omgeving met de jachthaven als centrale kern. Het gebied wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder talrijke restaurants, cafés en winkelmogelijkheden binnen een straal van 2 km. De nabijheid van de kust betekent dat strandtoegang een primair onderdeel van de levensstijl is, met verschillende stranden bereikbaar binnen een korte wandeling of rit. De omgeving ondersteunt een mobiele levensstijl, waarbij veel dagelijkse behoeften worden vervuld door lokale winkels en diensten. De regio biedt ook toegang tot golfbanen, zoals Doña Julia Golf, op korte afstand, ideaal voor sportliefhebbers. De stedelijke setting impliceert een zekere mate van activiteit in de omgeving, in balans gebracht door het residentiële karakter van het appartementencomplex en de nabijheid van de zee.
Deze kaart toont La Duquesa, een kustgemeenschap in de provincie Málaga, Spanje. Het benadrukt de nabijheid van het appartement tot de jachthaven, stranden en essentiële diensten zoals supermarkten en apotheken. De omgeving toont een netwerk van residentiële ontwikkelingen, golfbanen en recreatieve faciliteiten, kenmerkend voor de populaire levensstijl van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa ligt aan de westelijke rand van de Costa del Sol, wat het tot een toegangspoort maakt tot de bredere regio en richting het gebied Campo de Gibraltar. Het ligt in de provincie Málaga, dicht bij de grens met Cádiz. De relatieve nabijheid van grotere stedelijke centra zoals Algeciras (32 km) en Marbella (35 km) biedt toegang tot een breder scala aan diensten en culturele attracties. De stad Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op circa 83 km. Deze positionering biedt een balans tussen de lokale voorzieningen van La Duquesa en het uitgebreide aanbod van de grote bestemmingen aan de Costa del Sol.
Het appartement biedt een goede bereikbaarheid binnen de directe omgeving. Een supermarkt en apotheek bevinden zich binnen 200 meter, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. Het strand ligt op circa 600 meter, wat gemakkelijke toegang tot de kust bevordert. Het openbaar vervoer is redelijk beschikbaar, met 29 haltes en 5 lijnen die het gebied bedienen, wat op goede connectiviteit wijst. Voor langere afstanden ligt de luchthaven op 24 km, met Gibraltar Airport eveneens op ongeveer 25 km. Belangrijke regionale steden zoals Algeciras en Marbella zijn bereikbaar binnen respectievelijk circa 32 km en 35 km. De toegang per weg is over het algemeen eenvoudig, hoewel specifieke rijtijden per auto kunnen variëren. Verschillende golfbanen liggen in de buurt, met Doña Julia Golf op 2,5 km.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Duquesa profiteert van het Middellandse Zeeklimaat dat kenmerkend is voor de Costa del Sol. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C kent de regio milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen duurt doorgaans vijf maanden, wanneer de watertemperaturen 20°C bereiken of overschrijden. Het appartement ligt op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild kustklimaat. Het gebied ontvangt het hele jaar door overvloedig zonlicht, wat buitenactiviteiten ondersteunt. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is licht met 2,3%, wat een vrijwel vlakke route aangeeft en de toegankelijkheid verhoogt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
La Duquesa biedt directe toegang tot kustrecreatie. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op slechts 600 meter, met Playa de Manilva op 835 meter. Voor golfliefhebbers ligt de golfbaan Doña Julia Golf binnen 2,5 km, met andere banen zoals Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa, slechts 300 meter verderop, biedt mogelijkheden voor watersport en nautische verkenning. Het gebied herbergt ook sportcentra, zoals Complejo Deportivo Las Viñas, op 3 km afstand, met faciliteiten voor diverse sportieve activiteiten. De focus van de regio op kust- en sportactiviteiten is een kernelement van haar recreatieve aantrekkingskracht.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL220866
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bij het overwegen van appartementen in het gebied La Duquesa neemt de woning van €345.000 een specifieke marktpositie in. Vergelijkbare ontwikkelingen zoals Alonia in La Duquesa starten vanaf €316.000, wat op een concurrerend prijsniveau binnen de directe omgeving wijst. Verder weg in Estepona stijgen de prijzen aanzienlijk, zoals blijkt uit Acqua Gardens vanaf €524.600 en Aby Upper vanaf €320.000. Dit suggereert dat, hoewel vergelijkbare woningen in La Duquesa bestaan, de vraagprijs van €345.000 dit appartement in het middensegment van de directe omgeving plaatst, mogelijk een balans biedend tussen kenmerken en kosten vergeleken met het hogere marktsegment van Estepona. De direct beschikbare status van deze woning onderscheidt het tevens van off-plan aanbod dat wellicht lagere instapprijzen maar langere wachttijden kent.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
SR
EL
SL