Този завършен двустаен апартамент с две бани в La Duquesa, Малага, е наличен за незабавно нанасяне. Разположен в затворен комплекс, той предлага южно изложение, просторна собствена тераса и се продава напълно обзаведен. Жителите се ползват от общи удобства, включващи басейни и фитнес, всичко на пешеходно разстояние от яхтеното пристанище, плажовете и основните услуги. Имотът се представя като възможност „влез и живей“, съчетаваща привлекателен начин на живот с инвестиционен потенциал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа и яхтеното пристанище La Duquesa, този апартамент се намира в градска среда, в която много от ежедневните нужди са достъпни пеша. В непосредствена близост има голяма концентрация на ресторанти и кафенета, което повишава удобството за живеещите, търсещи начин на живот, интегриран с местните удобства.
Тази резиденция е много подходяща за самостоятелно живеещи хора или двойки, търсещи комфортен, утвърден дом. Наличието на лиценз за ваканционни наемания подсказва пригодност за тези, които търсят имот, способен да генерира доход, когато не се ползва лично, съчетавайки нуждите от лично ползване и финансовата възвръщаемост.
Строителният статус е отбелязан като готов за нанасяне, което означава, че имотът е завършен и наличен за незабавно обитаване. Това контрастира с обичайните срокове при ново строителство и предлага по-бърз преход за купувачи, които желаят да се нанесат, без да чакат завършването на строителството.
Този имот няма гледка към морето от основните жилищни зони, и макар да разполага с лиценз за ваканционни наемания, потенциалните купувачи трябва сами да проучат търсенето и разпоредбите на пазара за наем. Станциите за зареждане на електромобили се намират на около 10 км, което може да е съображение за собствениците на електрически превозни средства.
Ref: VL381637
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент отговаря на нуждите на купувачи, търсещи незабавно нанасяне в добре оборудван крайбрежен район. Подходящ е за тези, които дават приоритет на удобството, с основни удобства, яхтеното пристанище и плажовете на лесно разстояние. Лицензът за ваканционни наемания на имота го прави практичен избор за инвеститори, търсещи решение „влез и живей“, което може да се отдава под наем от първия ден. Освен това, хора, търсещи постоянно местожителство или ваканционен дом, който не изисква незабавен ремонт или обзавеждане, ще намерят статуса му „готов за обитаване“ за привлекателен.
Апартаментът се представя в „отлично“ състояние, отразяващо висок стандарт на довършителни работи. Ключови характеристики включват климатик за отопление и охлаждане, вградени гардероби в спалните за достатъчно място за съхранение и двойно остъкляване за подобрена изолация и намаляване на шума. Включването на електрически щори добавя модерно удобство. Имотът идва също с интернет връзка по оптична линия, собствен склад и перално помещение, които допринасят за практичен, комфортен живот. Тези елементи колективно показват фокус върху качеството и функционалността в дизайна и изпълнението на апартамента.
Обявената цена за този апартамент е €425 000, представляваща фиксирана цена за този конкретен имот. Като имот втора употреба, тази цена не е отправна точка за диапазон от жилища, а установената стойност за този конкретен апартамент. Той е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и обитаване, отличавайки се от имотите на зелено с бъдещи дати за предаване.
La Duquesa предлага съчетание от крайбрежен живот и удобство. Местоположението на апартамента осигурява висока пешеходна достъпност до основни услуги, включително супермаркет само на 172 метра и аптека на 182 метра. Близостта до яхтеното пристанище La Duquesa (0,3 км) означава лесен достъп до оживен социален център с многобройни ресторанти и кафенета в радиус от 2 км. За отдих няколко голф игрища са достъпни с кола, като Doña Julia Golf е само на 2,5 км. Равният терен с лек наклон към най-близкия плаж, плажа La Duquesa на 0,6 км, прави достъпа до крайбрежието лесен. Тази среда се характеризира със средиземноморски климат с около 18,5°C средна годишна температура и 5-месечен плажен сезон, които подкрепят начин на живот на открито.
La Duquesa осигурява балансирана среда с достъп както до развлечения, така и до ежедневни нужди. Районът се характеризира с близостта си до яхтеното пристанище и плажовете, предлагайки крайбрежен начин на живот. С 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км, възможностите за хранене са многобройни. Образователните нужди са задоволени от 3 начални и 1 средно училище наблизо, докато здравеопазването е достъпно чрез местен здравен център и болница на 6,6 км. Наличието на 29 спирки на обществен транспорт показва разумни локални възможности за придвижване, допълващи пешеходната достъпност на непосредствената област.
Тази карта показва местоположението на апартамента в La Duquesa, подчертавайки близостта му до яхтеното пристанище, плажовете и различни удобства. Тя предоставя визуална препратка за пешеходната достъпност на непосредствените околности, както и за позицията му в по-широкия регион на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Duquesa е разположен в западната част на Коста дел Сол, позиционирайки се между по-големи регионални центрове. Намира се на около 35 км от Марбеля и 32 км от Алхесирас по права линия. Малага, голям град и провинциална столица, е на около 83 км. Това местоположение предлага баланс между спокойствието на крайбрежен град и близостта до удобствата и културните предложения на по-големите андалуски градове.
Апартаментът предлага добра достъпност до ключови услуги и съоръжения за отдих. Най-близкият плаж, La Duquesa, е на около 0,6 км, а Playa de Manilva, на 0,8 км. За голфърите Doña Julia Golf е на 2,5 км. Имотът се намира на 24 км от летището, което улеснява пътуванията. Общественият транспорт се обслужва от 29 спирки и 5 линии, подобрявайки локалната свързаност. Собствениците на автомобили ще намерят станции за зареждане на електромобили на около 10 км. Големи регионални градове като Марбеля са на около 35 км по права линия.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Плажният сезон обикновено продължава 5 месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C. Разположен на надморска височина от 14 метра, районът е предимно равен, с особен лек наклон от 2,3% към близкия плаж. Южното изложение на апартамента максимизира слънчевата експозиция през цялата година, допринасяйки за приятен климат за живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
La Duquesa и околностите предлагат разнообразни възможности за отдих. Най-близките плажове, La Duquesa (0,6 км) и Playa de Manilva (0,8 км), са лесно достъпни. По-надалеч, Playa de la Chullera е на 2,6 км. Районът е център за голф ентусиасти, с Doña Julia Golf на 2,5 км и Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км. Активностите около яхтеното пристанище са концентрирани в Puerto Deportivo de la Duquesa, само на 0,3 км. Налични са и спортни съоръжения, като Complejo Deportivo Las Viñas се намира на 3 км от имота.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Имотът в La Duquesa е позициониран в пазар, показващ значителна активност, с 1 351 сделки с жилища годишно в провинцията. В сравнение с близки нови проекти като Alonia в La Duquesa (цени от €316 000) и проекти в Естепона като Acqua Gardens (от €524 600) и Aby Upper (от €320 000), фиксираната цена от €425 000 на този апартамент го поставя в средния диапазон за завършено жилище. Статусът му „готов за нанасяне“ предлага предимство пред покупките на зелено, потенциално привлекателно за купувачи, търсещи незабавно ползване. Докато Естепона предлага по-широк набор от луксозни нови проекти, La Duquesa осигурява малко по-утвърден начин на живот, центриран около пристанището, като този конкретен апартамент използва незабавната си наличност и обзаведеното си състояние като ключови предимства за продажба.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV