Dit voltooide appartement met twee slaapkamers en twee badkamers in La Duquesa, Málaga, is direct beschikbaar. Het is gelegen in een afgesloten urbanisatie, heeft een op het zuiden gerichte ligging, een ruim privéterras en wordt gemeubileerd verkocht. Bewoners profiteren van gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder zwembaden en een fitnessruimte, alles op loopafstand van de jachthaven, de stranden en essentiële diensten. De woning wordt aangeboden als een sleutelklare kans, waarbij wooncomfort wordt gecombineerd met investeringspotentieel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement ligt op loopafstand van het strand en de jachthaven van La Duquesa, in een stedelijke omgeving waar veel dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn. De directe omgeving biedt een grote dichtheid aan restaurants en cafés, wat het gemak vergroot voor bewoners die op zoek zijn naar een levensstijl geïntegreerd met lokale voorzieningen.
Deze woning is zeer geschikt voor singles of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel, gereed huis. De aanwezigheid van een vakantieverhuurvergunning wijst op geschiktheid voor wie een woning zoekt die inkomsten kan genereren wanneer deze niet voor eigen gebruik wordt gebruikt, wat aansluit bij de behoefte aan zowel persoonlijk genot als financieel rendement.
De bouwstatus is vermeld als sleutelklaar, wat betekent dat de woning voltooid is en direct bewoonbaar is. Dit contrasteert met de gebruikelijke nieuwbouwplannen en biedt kopers een snellere overgang wanneer zij willen intrekken zonder op de voltooiing van de bouw te hoeven wachten.
Deze woning heeft geen zeezicht vanuit de belangrijkste woonruimtes, en hoewel er een vakantieverhuurvergunning is, wordt aan potentiële kopers aangeraden zelf onderzoek te doen naar de vraag op de verhuurmarkt en de regelgeving. Oplaadfaciliteiten voor elektrische auto's bevinden zich op ongeveer 10 km afstand, wat een overweging kan zijn voor eigenaren van elektrische voertuigen.
Ref: VL381637
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement sluit aan bij de behoeften van kopers die directe bewoning zoeken in een goed uitgerust kustgebied. Het is geschikt voor wie gemak vooropstelt, met essentiële voorzieningen, de jachthaven en stranden binnen handbereik. De vakantieverhuurvergunning van de woning maakt het een praktische keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een sleutelklare oplossing die vanaf dag één verhuurd kan worden. Bovendien zullen mensen die op zoek zijn naar een permanente woning of een vakantiehuis dat geen directe renovatie of inrichting vereist, de direct bewoonbare status aantrekkelijk vinden.
Het appartement verkeert in een 'uitstekende' staat, wat een hoge afwerkingsgraad weerspiegelt. Belangrijke kenmerken zijn onder andere airconditioning (warm/koud) voor klimaatbeheersing, ingebouwde kasten in de slaapkamers voor ruime opslag en dubbel glas voor verbeterde isolatie en geluidsisolatie. De elektrische zonwering voegt een modern gemak toe. De woning wordt bovendien geleverd met glasvezelinternet, een privéberging en een bijkeuken, die bijdragen aan praktisch, comfortabel wonen. Deze elementen geven gezamenlijk aan dat kwaliteit en functionaliteit centraal stonden in het ontwerp en de uitvoering van het appartement.
De vraagprijs voor dit appartement is € 425.000, een vaste prijs voor deze specifieke woning. Als bestaande bouw is deze prijs geen startpunt van een reeks units, maar de vastgestelde waarde voor dit specifieke appartement. Het is sleutelklaar, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning, in tegenstelling tot off-plan woningen met toekomstige opleveringsdata.
La Duquesa biedt een combinatie van kustwonen en gemak. De locatie van het appartement heeft een loopscore die essentiële diensten dekt, waaronder een supermarkt op slechts 172 meter en een apotheek op 182 meter. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (0,3 km) betekent eenvoudige toegang tot een levendig sociaal centrum met talloze restaurants en cafés binnen een straal van 2 km. Voor recreatie zijn verschillende golfbanen per auto bereikbaar, met Doña Julia Golf op slechts 2,5 km. Het vlakke verloop naar het dichtstbijzijnde strand, het strand van La Duquesa op 0,6 km, maakt de toegang tot de kust eenvoudig. Deze omgeving wordt gekenmerkt door een Middellands Zeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van ongeveer 18,5 °C en een zwemseizoen van 5 maanden, wat een buitengerichte levensstijl ondersteunt.
La Duquesa biedt een evenwichtige omgeving met toegang tot zowel vrije tijd als dagelijkse voorzieningen. Het gebied wordt gekenmerkt door de nabijheid van de jachthaven en de stranden, wat een kustlevensstijl biedt. Met 33 restaurants en 4 cafés binnen 2 km zijn de eetgelegenheden ruim voorhanden. Voor onderwijs zorgen 3 basisscholen en 1 middelbare school in de buurt, terwijl gezondheidszorg bereikbaar is via een lokaal medisch centrum en een ziekenhuis op 6,6 km afstand. De aanwezigheid van 29 haltes voor het openbaar vervoer duidt op redelijke lokale mobiliteitsopties, een aanvulling op de loopbaarheid van de directe omgeving.
Deze kaart toont de locatie van het appartement in La Duquesa, met nadruk op de nabijheid van de jachthaven, de stranden en diverse voorzieningen. Het biedt een visuele referentie voor de loopbaarheid en bereikbaarheid van de directe omgeving, evenals de ligging binnen de bredere regio Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa ligt aan de westelijke Costa del Sol, tussen grotere regionale centra. Het ligt hemelsbreed op ongeveer 35 km van Marbella en 32 km van Algeciras. Málaga, een grote stad en provinciehoofdstad, ligt op ongeveer 83 km afstand. Deze locatie biedt een balans tussen de rust van een kustplaats en de nabijheid van de voorzieningen en het culturele aanbod van grotere Andalusische steden.
Het appartement biedt goede bereikbaarheid van belangrijke diensten en vrijetijdsvoorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op ongeveer 0,6 km, met Playa de Manilva op 0,8 km. Voor golfers ligt Doña Julia Golf op 2,5 km afstand. De woning ligt op 24 km van de luchthaven, wat reizen vergemakkelijkt. Het openbaar vervoer wordt bediend door 29 haltes en 5 lijnen, wat de lokale verbindingen verbetert. Auto-eigenaren vinden oplaadstations voor elektrische auto's op ongeveer 10 km afstand. Grote regionale steden zoals Marbella liggen hemelsbreed op ongeveer 35 km afstand.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van een Middellands Zeeklimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C. Het zwemseizoen duurt doorgaans 5 maanden, met watertemperaturen van 20 °C of hoger. Gelegen op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau is het gebied over het algemeen vlak, met name met een licht verloop van 2,3% naar het nabijgelegen strand. De op het zuiden gerichte ligging van het appartement maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende het hele jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat voor buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
La Duquesa en omgeving bieden diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, La Duquesa (0,6 km) en Playa de Manilva (0,8 km), zijn gemakkelijk bereikbaar. Verder weg ligt Playa de la Chullera op 2,6 km. Het gebied is een centrum voor golfliefhebbers, met Doña Julia Golf op 2,5 km en Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km. Activiteiten rond de jachthaven zijn geconcentreerd bij Puerto Deportivo de la Duquesa, slechts 0,3 km verderop. Er zijn ook sportfaciliteiten beschikbaar, met Complejo Deportivo Las Viñas op 3 km van de woning.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
De woning in La Duquesa is gepositioneerd in een markt met aanzienlijke activiteit, met 1.351 woningtransacties per jaar in de provincie. Vergeleken met nabijgelegen nieuwbouwprojecten zoals Alonia in La Duquesa (vanaf € 316.000) en projecten in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf € 524.600) en Aby Upper (vanaf € 320.000), plaatst de vaste prijs van € 425.000 dit appartement in de middenklasse voor een voltooide unit. De sleutelklare status biedt een voordeel ten opzichte van off-plan aankopen, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die direct gebruik zoeken. Terwijl Estepona een breder aanbod hoogwaardige nieuwbouw biedt, biedt La Duquesa een iets meer gevestigde, op de haven gerichte levensstijl, waarbij dit appartement zijn directe beschikbaarheid en gemeubileerde staat als belangrijkste verkoopargumenten heeft.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV