Diese fertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in La Duquesa, Málaga, ist sofort verfügbar. Sie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über eine große private Terrasse und wird vollständig möbliert verkauft. Die Bewohner profitieren von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und einem Fitnessraum, alles in fußläufiger Entfernung zum Yachthafen, den Stränden und grundlegenden Dienstleistungen. Die Immobilie wird als bezugsfertige Gelegenheit präsentiert, die Attraktivität des Lebensstils mit Investitionspotenzial verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand und zum Yachthafen La Duquesa gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem urbanen Umfeld, in dem viele tägliche Bedürfnisse zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was den Komfort für Bewohner erhöht, die einen von lokalen Annehmlichkeiten geprägten Lebensstil suchen.
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die ein komfortables, etabliertes Zuhause suchen. Das Vorhandensein einer Ferienmietlizenz deutet auf Eignung für Personen hin, die eine Immobilie suchen, die Einkommen generieren kann, wenn sie nicht selbst genutzt wird, im Einklang mit dem Wunsch nach persönlichem Genuss und finanzieller Rendite.
Der Baustatus wird als bezugsfertig angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie fertiggestellt und für den sofortigen Einzug verfügbar ist. Im Gegensatz zu den üblichen Wartezeiten bei Neubauprojekten bietet dies Käufern, die ohne Wartezeit einziehen möchten, einen schnelleren Übergang.
Diese Immobilie bietet keinen Meerblick aus den wichtigsten Wohnbereichen, und obwohl sie über eine Ferienmietlizenz verfügt, sollten Interessenten die Nachfrage am Mietmarkt und die Vorschriften eigenständig prüfen. Lademöglichkeiten für E-Autos befinden sich etwa 10 km entfernt, was für Elektroautobesitzer eine Überlegung sein kann.
Ref: VL381637
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung entspricht den Bedürfnissen von Käufern, die einen sofortigen Einzug in einem gut ausgestatteten Küstengebiet suchen. Sie eignet sich für alle, die Komfort priorisieren, mit grundlegenden Annehmlichkeiten, dem Yachthafen und den Stränden in leichter Reichweite. Die Ferienmietlizenz der Immobilie macht sie zu einer praktischen Wahl für Investoren, die eine bezugsfertige Lösung suchen, die ab dem ersten Tag vermietet werden kann. Darüber hinaus werden Personen, die eine Dauerresidenz oder ein Ferienhaus ohne sofortigen Renovierungs- oder Möblierungsbedarf suchen, ihren bezugsfertigen Zustand ansprechend finden.
Die Wohnung präsentiert sich in "ausgezeichnetem" Zustand, was einen hohen Ausstattungsstandard widerspiegelt. Zu den Hauptmerkmalen gehören eine Klimaanlage, Einbauschränke in den Schlafzimmern für reichlich Stauraum und Doppelfenster für verbesserte Wärmedämmung und Geräuschreduzierung. Elektrische Rollläden sorgen für modernen Komfort. Die Immobilie verfügt zudem über Glasfaser-Internet, einen privaten Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, die zu einem praktischen, komfortablen Wohnen beitragen. Diese Elemente zeigen insgesamt ein Augenmerk auf Qualität und Funktionalität in Design und Ausführung.
Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt €425.000 und stellt einen Festpreis für genau diese Immobilie dar. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis kein Ausgangspunkt für eine Reihe von Einheiten, sondern der etablierte Wert für genau diese Wohnung. Sie ist bezugsfertig, das heißt sofort käuflich und beziehbar, was sie von Projektkäufen mit künftigen Übergabeterminen unterscheidet.
La Duquesa bietet eine Mischung aus Küstenleben und Komfort. Die Lage der Wohnung ermöglicht eine hohe Fußgängerfreundlichkeit mit grundlegenden Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt nur 172 Meter und eine Apotheke 182 Meter entfernt. Die Nähe zum Yachthafen La Duquesa (0,3 km) bedeutet leichten Zugang zu einem lebendigen sozialen Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Für Freizeitaktivitäten sind mehrere Golfplätze mit dem Auto erreichbar, wobei Doña Julia Golf nur 2,5 km entfernt liegt. Die flache Strecke zum nächsten Strand, dem Strand von La Duquesa in 0,6 km Entfernung, macht den Küstenzugang unkompliziert. Diese Umgebung ist durch ein Mittelmeerklima mit etwa 18,5 °C durchschnittlicher Jahrestemperatur und einer 5-monatigen Badesaison geprägt, die ein Leben im Freien begünstigt.
La Duquesa bietet eine ausgewogene Umgebung mit Zugang zu Freizeit und täglichen Bedürfnissen. Das Gebiet ist durch seine Nähe zum Yachthafen und den Stränden geprägt und bietet einen Küstenlebensstil. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km sind die gastronomischen Optionen zahlreich. Bildungsbedürfnisse werden von 3 Grundschulen und 1 weiterführender Schule in der Nähe gedeckt, während Gesundheitsversorgung über ein lokales Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus 6,6 km entfernt zugänglich ist. Das Vorhandensein von 29 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs weist auf angemessene lokale Mobilitätsmöglichkeiten hin, die die Fußgängerfreundlichkeit der unmittelbaren Umgebung ergänzen.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in La Duquesa und hebt die Nähe zum Yachthafen, den Stränden und verschiedenen Annehmlichkeiten hervor. Sie bietet eine visuelle Referenz für die Fußgängerfreundlichkeit und Erreichbarkeit der unmittelbaren Umgebung sowie ihre Position in der breiteren Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen größeren regionalen Zentren. Es liegt etwa 35 km von Marbella und 32 km von Algeciras Luftlinie entfernt. Málaga, eine Großstadt und Provinzhauptstadt, ist etwa 83 km entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Küstenstadt und der Nähe zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten größerer andalusischer Städte.
Die Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Der nächste Strand, La Duquesa, ist etwa 0,6 km entfernt, Playa de Manilva 0,8 km. Für Golfer liegt Doña Julia Golf 2,5 km entfernt. Die Immobilie liegt 24 km vom Flughafen entfernt, was Reisen erleichtert. Der öffentliche Verkehr wird von 29 Haltestellen und 5 Linien bedient, was die lokale Anbindung verbessert. Autobesitzer finden Ladestationen für E-Autos etwa 10 km entfernt. Größere regionale Städte wie Marbella liegen etwa 35 km Luftlinie entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meer gelegen, ist das Gebiet generell flach, insbesondere mit einem sanften Gefälle von 2,3 % zum nahegelegenen Strand. Die Südausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und trägt zu einem angenehmen Klima für das Leben im Freien bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände, La Duquesa (0,6 km) und Playa de Manilva (0,8 km), sind leicht erreichbar. Etwas weiter entfernt liegt Playa de la Chullera 2,6 km entfernt. Das Gebiet ist ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit Doña Julia Golf in 2,5 km und Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Aktivitäten rund um den Yachthafen konzentrieren sich auf den Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 0,3 km entfernt. Sporteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, mit dem Complejo Deportivo Las Viñas 3 km von der Immobilie entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Die Immobilie in La Duquesa befindet sich in einem Markt mit erheblicher Aktivität, mit 1.351 Wohnimmobilientransaktionen jährlich in der Provinz. Verglichen mit nahegelegenen Neubauprojekten wie Alonia in La Duquesa (ab €316.000) und Estepona-Projekten wie Acqua Gardens (ab €524.600) und Aby Upper (ab €320.000) platziert der Festpreis von €425.000 diese Wohnung im Mittelfeld für eine fertige Einheit. Der bezugsfertige Status bietet einen Vorteil gegenüber einem Kauf vom Reißbrett und könnte Käufer ansprechen, die eine sofortige Nutzung suchen. Während Estepona eine breitere Auswahl an hochwertigen Neubauprojekten bietet, bietet La Duquesa einen etwas etablierteren, hafenzentrierten Lebensstil, wobei diese Wohnung ihre sofortige Verfügbarkeit und den möblierten Zustand als zentrale Verkaufsargumente nutzt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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