Tento dokončený byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v La Duquesa, Málaga, je k dispozici okamžitě. Nachází se v uzavřeném rezidenčním areálu, má orientaci na jih, prostornou vlastní terasu a prodává se plně zařízený. Obyvatelé mají k dispozici společná zařízení včetně bazénů a posilovny, vše v pěší dostupnosti od maríny, pláží a základních služeb. Nemovitost je prezentována jako příležitost připravená k nastěhování, kombinující atraktivní životní styl s investičním potenciálem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v pěší dostupnosti od pláže a maríny La Duquesa v městském prostředí, kde je mnoho každodenních potřeb dostupných pěšky. Okolí nabízí vysokou hustotu restaurací a kaváren, což zvyšuje pohodlí pro obyvatele hledající životní styl propojený s místním zázemím.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlný, zaběhnutý domov. Existence licence pro krátkodobé pronájmy naznačuje vhodnost pro ty, kteří hledají nemovitost schopnou generovat příjmy, když ji sami nepoužívají, což odpovídá potřebám jak osobního užívání, tak finančního výnosu.
Stavba je uváděna jako připravená k nastěhování, což znamená, že nemovitost je dokončená a dostupná k okamžitému užívání. To kontrastuje s obvyklými termíny novostaveb a nabízí rychlejší přechod pro kupující, kteří se chtějí nastěhovat bez čekání na dokončení výstavby.
Tato nemovitost nemá z hlavních obytných prostor výhled na moře, a přestože má licenci pro krátkodobé pronájmy, potenciální kupující by měli sami prověřit poptávku na trhu nájmů a příslušné předpisy. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí přibližně 10 km daleko, což může být důležité pro majitele elektrických vozidel.
Ref: VL381637
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt odpovídá potřebám kupujících hledajících okamžité nastěhování v dobře vybavené přímořské oblasti. Hodí se pro ty, kteří upřednostňují pohodlí, se základním zázemím, marínou a plážemi v dosahu. Licence nemovitosti pro krátkodobé pronájmy z ní činí praktickou volbu pro investory hledající řešení připravené k provozu, které lze pronajímat od prvního dne. Dále jednotlivci hledající trvalé bydlení nebo rekreační nemovitost, která nevyžaduje okamžitou rekonstrukci ani zařízení, ocení její stav připravený k nastěhování.
Byt je prezentován ve "výborném" stavu, což odráží vysoký standard provedení. Klíčové vlastnosti zahrnují klimatizaci s chlazením i topením, vestavěné skříně v ložnicích pro dostatek úložného prostoru a izolační dvojskla pro lepší tepelnou izolaci a snížení hluku. Elektrické žaluzie přidávají moderní pohodlí. Nemovitost je také vybavena internetovým připojením přes optický kabel, vlastní komorou a technickou místností, což přispívá k praktickému a pohodlnému bydlení. Tyto prvky společně ukazují zaměření na kvalitu a funkčnost v designu a provedení bytu.
Požadovaná cena za tento byt je 425 000 €, což představuje pevnou cenu pro tuto konkrétní nemovitost. Jako starší nemovitost tato cena nevyjadřuje výchozí bod sortimentu jednotek, ale spíše zavedenou hodnotu tohoto konkrétního bytu. Je připraven k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému nákupu a užívání, a liší se tak od nemovitostí ve výstavbě s budoucími termíny předání.
La Duquesa nabízí spojení přímořského života a pohodlí. Poloha bytu poskytuje pěší dostupnost základních služeb, včetně supermarketu vzdáleného pouhých 172 metrů a lékárny na 182 metrech. Blízkost maríny La Duquesa (0,3 km) znamená snadný přístup k živému společenskému centru s řadou restaurací a kaváren v okruhu 2 km. Pro rekreaci je autem dostupných několik golfových hřišť, přičemž Doña Julia Golf je jen 2,5 km daleko. Rovný terén k nejbližší pláži, pláži La Duquesa ve vzdálenosti 0,6 km, činí přístup k pobřeží jednoduchým. Tato lokalita se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou přibližně 18,5 °C a 5měsíční plaveckou sezonou, což podporuje život orientovaný na venkovní aktivity.
La Duquesa poskytuje vyvážené prostředí s přístupem jak k volnočasovým aktivitám, tak ke každodenním potřebám. Oblast se vyznačuje blízkostí maríny a pláží a nabízí přímořský životní styl. Se 33 restauracemi a 4 kavárnami v okruhu 2 km je stravovacích možností dostatek. Vzdělávací potřeby pokrývají 3 základní a 1 střední škola v okolí, zdravotní péče je dostupná prostřednictvím místního zdravotního střediska a nemocnice vzdálené 6,6 km. Přítomnost 29 zastávek veřejné dopravy naznačuje rozumné místní dopravní možnosti, což doplňuje pěší dostupnost bezprostředního okolí.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v La Duquesa a zdůrazňuje jeho blízkost k maríně, plážím a různému zázemí. Poskytuje vizuální referenci pro pěší dostupnost bezprostředního okolí i jeho polohu v širším regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západní Costa del Sol, mezi většími regionálními centry. Je přibližně 35 km od Marbelly a 32 km od Algecirasu ve vzdušné vzdálenosti. Málaga, velké město a hlavní město provincie, je asi 83 km daleko. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem přímořského města a blízkostí zázemí a kulturních nabídek větších andaluských měst.
Byt nabízí dobrou dostupnost klíčových služeb a volnočasových zařízení. Nejbližší pláž La Duquesa je přibližně 0,6 km daleko, Playa de Manilva 0,8 km. Pro golfisty je Doña Julia Golf vzdálena 2,5 km. Nemovitost se nachází 24 km od letiště, což usnadňuje cestování. Veřejnou dopravu zajišťuje 29 zastávek a 5 linek, což zlepšuje místní dopravní propojení. Majitelé vozidel najdou nabíjecí stanice pro elektromobily asi 10 km daleko. Větší regionální města jako Marbella jsou přibližně 35 km daleko ve vzdušné vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Plavecká sezona obvykle trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. V nadmořské výšce 14 metrů nad hladinou moře je oblast obecně rovinná, zejména s mírným sklonem 2,3 % k nedaleké pláži. Orientace bytu na jih maximalizuje sluneční osvit po celý rok, což přispívá k příjemnému podnebí pro venkovní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
La Duquesa a její okolí nabízejí širokou škálu rekreačních příležitostí. Nejbližší pláže, La Duquesa (0,6 km) a Playa de Manilva (0,8 km), jsou snadno dostupné. Dále leží Playa de la Chullera 2,6 km daleko. Oblast je centrem pro milovníky golfu, s Doña Julia Golf ve vzdálenosti 2,5 km a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km. Aktivity v maríně se soustřeďují v Puerto Deportivo de la Duquesa, jen 0,3 km daleko. Sportovní zařízení jsou také k dispozici, Complejo Deportivo Las Viñas se nachází 3 km od nemovitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Nemovitost v La Duquesa je umístěna na trhu, který vykazuje významnou aktivitu, s 1 351 transakcemi s nemovitostmi pro bydlení ročně v provincii. Ve srovnání s blízkými novostavbami jako Alonia v La Duquesa (od 316 000 €) a projekty v Esteponě jako Acqua Gardens (od 524 600 €) a Aby Upper (od 320 000 €) řadí pevná cena tohoto bytu 425 000 € do střední kategorie pro dokončenou jednotku. Jeho stav připravený k nastěhování nabízí výhodu oproti nákupu nemovitosti ve výstavbě a potenciálně oslovuje kupující hledající okamžité užívání. Zatímco Estepona nabízí širší sortiment luxusních novostaveb, La Duquesa poskytuje o něco zaběhnutější, na přístav orientovaný životní styl, přičemž tento konkrétní byt využívá svou okamžitou dostupnost a zařízený stav jako klíčové přednosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV