Ovaj dovršeni stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice u La Duquesi, u Málagi, odmah je dostupan. Smješten u zatvorenom naselju, odlikuje se južnom orijentacijom, prostranom privatnom terasom i prodaje se potpuno namješten. Stanari imaju koristi od zajedničkih sadržaja, uključujući bazene i teretanu, sve na pješačkoj udaljenosti od marine, plaža i osnovnih usluga. Nekretnina je predstavljena kao prilika „odmah useljivo“, koja spaja atraktivnost životnog stila s investicijskim potencijalom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten na pješačkoj udaljenosti od plaže i marine La Duquesa, ovaj stan se nalazi u urbanom okruženju u kojem su mnoge svakodnevne potrepštine dostupne pješice. Neposredna okolica nudi veliku gustoću restorana i kafića, što povećava praktičnost za stanare koji traže životni stil povezan s lokalnim sadržajima.
Ovo prebivalište dobro odgovara pojedincima ili parovima koji traže udoban, već ustaljeni dom. Postojanje licence za odmor i iznajmljivanje sugerira pogodnost za one koji traže nekretninu koja može generirati prihod kada nije u osobnoj upotrebi, u skladu s potrebama i za osobnim užitkom i za financijskim povratom.
Status gradnje naveden je kao „useljivo“, što znači da je nekretnina dovršena i dostupna za trenutno useljenje. To se razlikuje od uobičajenih rokova novogradnje i nudi brži prijelaz za kupce koji se žele useliti bez čekanja na dovršetak gradnje.
Ova nekretnina nema pogled na more iz glavnih stambenih prostorija, a iako ima licencu za odmor i iznajmljivanje, potencijalni kupci trebali bi sami provesti dužnu provjeru u vezi s potražnjom na tržištu najma i propisima. Postaje za punjenje električnih vozila nalaze se na oko 10 km, što može biti čimbenik za vlasnike električnih vozila.
Ref: VL381637
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara potrebama kupaca koji traže trenutno useljenje u dobro opremljenom obalnom području. Pogodan je za one kojima je prioritet praktičnost, s osnovnim sadržajima, marinom i plažama na dohvat ruke. Licenca za odmor i iznajmljivanje čini ga praktičnim izborom za ulagače koji traže rješenje spremno za najam od prvog dana. Nadalje, pojedinci koji traže stalno prebivalište ili kuću za odmor koja ne zahtijeva trenutno renoviranje ili namještaj, pronaći će njezin status „odmah useljivo“ privlačnim.
Stan je u „izvrsnom“ stanju, što odražava visok standard završne obrade. Ključne značajke uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za regulaciju klime, ugrađene ormare u spavaćim sobama za dovoljno prostora za odlaganje i dvostruko staklo za bolju izolaciju i smanjenje buke. Ugrađene električne rolete dodaju modernu praktičnost. Nekretnina dolazi i s optičkim internetom, privatnim spremištem i praonicom rublja, što pridonosi praktičnom, ugodnom životu. Ti elementi zajedno ukazuju na fokus na kvalitetu i funkcionalnost u dizajnu i izvedbi stana.
Tražena cijena za ovaj stan iznosi 425.000 €, što predstavlja fiksni trošak za ovu konkretnu nekretninu. Kao nekretnina iz druge ruke, ova cijena nije polazna točka za raspon jedinica, već utvrđena vrijednost za ovaj određeni stan. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje, što je razlikuje od nekretnina u izgradnji s budućim rokovima predaje.
La Duquesa nudi spoj života uz more i praktičnosti. Lokacija stana ima ocjenu pješačke dostupnosti koja pokriva osnovne usluge, uključujući supermarket na samo 172 metra i ljekarnu na 182 metra. Blizina marine La Duquesa (0,3 km) znači lagan pristup živom društvenom središtu s brojnim restoranima i kafićima u radijusu od 2 km. Za rekreaciju, nekoliko golf igrališta dostupno je autom, a Doña Julia Golf udaljena je samo 2,5 km. Ravna podloga s blagim nagibom do najbliže plaže, plaže La Duquesa na 0,6 km, čini pristup obali jednostavnim. Ovo okruženje karakterizira sredozemna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 18,5 °C i sezonom kupanja od 5 mjeseci, što podržava životni stil usmjeren na boravak na otvorenom.
La Duquesa pruža uravnoteženo okruženje s pristupom slobodnom vremenu i svakodnevnim potrepštinama. Područje karakterizira blizina marine i plaža, nudeći život uz obalu. Sa 33 restorana i 4 kafića u radijusu od 2 km, ponuda za objedovanje je bogata. Obrazovne potrebe zadovoljavaju 3 osnovne i 1 srednja škola u blizini, dok je zdravstvena skrb dostupna putem lokalnog doma zdravlja i bolnice na 6,6 km. Prisutnost 29 stajališta javnog prijevoza ukazuje na razumne mogućnosti lokalne mobilnosti, što nadopunjuje pješačku dostupnost neposredne okolice.
Ova karta prikazuje lokaciju stana u La Duquesi, ističući njezinu blizinu marine, plaža i raznih sadržaja. Pruža vizualnu referencu za pješačku dostupnost neposredne okolice, kao i za njezin položaj unutar šire regije Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi na zapadnoj Costa del Solu, između većih regionalnih središta. Udaljena je oko 35 km od Marbelle i 32 km od Algecirasa zračnom linijom. Málaga, veliki grad i pokrajinski glavni grad, udaljena je oko 83 km. Ova lokacija nudi ravnotežu između mira obalnog grada i blizine sadržaja i kulturne ponude većih andaluzijskih gradova.
Stan nudi dobru dostupnost ključnih usluga i sadržaja za slobodno vrijeme. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je oko 0,6 km, a Playa de Manilva 0,8 km. Za golfere, Doña Julia Golf udaljena je 2,5 km. Nekretnina se nalazi 24 km od zračne luke, što olakšava putovanja. Javni prijevoz obuhvaća 29 stajališta i 5 linija, poboljšavajući lokalnu povezanost. Vlasnici vozila pronaći će postaje za punjenje električnih vozila na oko 10 km. Veći regionalni gradovi poput Marbelle nalaze se na oko 35 km zračne linije.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima koristi od sredozemne klime, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C. Sezona kupanja obično traje 5 mjeseci, s temperaturama vode od 20 °C ili više. Smještena na nadmorskoj visini od 14 metara, područje je općenito ravno, posebno s blagim nagibom od 2,3% prema obližnjoj plaži. Južna orijentacija stana maksimizira izloženost sunčevoj svjetlosti tijekom cijele godine, što pridonosi ugodnoj klimi za život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
La Duquesa i okolica nude niz mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, La Duquesa (0,6 km) i Playa de Manilva (0,8 km), lako su dostupne. Dalje, Playa de la Chullera nalazi se na 2,6 km. Područje je središte za ljubitelje golfa, s Doña Julia Golf na 2,5 km i Finca Cortesín Golf Clubom na 4,3 km. Aktivnosti u marini usredotočene su na Puerto Deportivo de la Duquesa, samo 0,3 km dalje. Sportski objekti također su dostupni, a Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se 3 km od nekretnine.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Nekretnina u La Duquesi pozicionirana je na tržištu koje pokazuje značajnu aktivnost, s 1.351 stambenom transakcijom godišnje u pokrajini. U usporedbi s obližnjim novogradnjama poput Alonie u La Duquesi (od 316.000 €) i projekata u Esteponi kao što su Acqua Gardens (od 524.600 €) i Aby Upper (od 320.000 €), fiksna cijena od 425.000 € stavlja ovaj stan u srednji raspon za dovršenu jedinicu. Status „odmah useljivo“ daje prednost u odnosu na kupnju nekretnine u izgradnji, što može privući kupce koji traže trenutnu upotrebu. Dok Estepona nudi širi izbor visokokvalitetnih novogradnji, La Duquesa pruža nešto ustaljeniji životni stil usredotočen na luku, pri čemu se ovaj stan oslanja na svoju trenutnu dostupnost i namješteno stanje kao ključne prodajne točke.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV