Ez az elkészült kéthálószobás, két fürdőszobás lakás La Duquesában, Málagában azonnali beköltözést tesz lehetővé. Zárt lakóparkban helyezkedik el, déli fekvésű, jelentős méretű saját terasszal rendelkezik, és teljesen bútorozva kerül értékesítésre. A lakóknak közösségi szolgáltatások állnak rendelkezésre, többek között medencék és edzőterem, mindezek sétatávolságra a jachtkikötőtől, a strandoktól és az alapvető szolgáltatásoktól. Az ingatlan kulcsrakész lehetőségként kerül bemutatásra, ötvözve az életmód vonzerejét a befektetési potenciállal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás sétatávolságra található a strandtól és a La Duquesa jachtkikötőtől, egy olyan városi környezetben, ahol számos napi szükséglet gyalog is elérhető. A közvetlen környék sűrű étterem- és kávézókínálattal rendelkezik, ami növeli a kényelmet azoknak a lakóknak, akik a helyi szolgáltatásokkal integrált életmódot keresnek.
Ez a rezidencia jól alkalmas azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak, akik kényelmes, kiépített otthont keresnek. Az üdülőbérleti engedély megléte arra utal, hogy alkalmas azok számára, akik olyan ingatlant keresnek, amely a személyes használaton kívül bevételt is termelhet, összeegyeztetve a személyes élvezet és a pénzügyi megtérülés igényeit.
Az építési állapot kulcsrakészként van megjelölve, ami azt jelenti, hogy az ingatlan be van fejezve és azonnal lakható. Ez szemben áll a tipikus újépítésű ingatlanok ütemezésével, gyorsabb átadást kínálva azoknak a vásárlóknak, akik azonnal be akarnak költözni, anélkül hogy az építés befejezésére kellene várniuk.
Az ingatlan fő lakóteréből nincs kilátás a tengerre, és bár rendelkezik üdülőbérleti engedéllyel, a leendő vásárlóknak saját alapos vizsgálatot kell végezniük a bérleti piaci kereslettel és a szabályozásokkal kapcsolatban. Az elektromos járművek töltőállomásai körülbelül 10 km-re találhatók, ami megfontolást igényelhet az elektromos autó tulajdonosai számára.
Ref: VL381637
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelel azoknak a vásárlóknak, akik azonnali beköltözést keresnek egy jól felszerelt tengerparti területen. Alkalmas azok számára, akik a kényelmet helyezik előtérbe, mivel az alapvető szolgáltatások, a jachtkikötő és a strandok könnyen elérhetők. Az ingatlan üdülőbérleti engedélye praktikus választássá teszi azoknak a befektetőknek, akik első naptól bérbe adható, kulcsrakész megoldást keresnek. Továbbá azok, akik állandó lakhelyet vagy olyan nyaralót keresnek, amely nem igényel azonnali felújítást vagy bútorozást, vonzónak találják az azonnal lakható állapotát.
A lakás "kiváló" állapotú, ami magas színvonalú kivitelezést tükröz. A legfontosabb jellemzők közé tartozik a légkondicionálás a klímaszabályozáshoz, beépített szekrények a hálószobákban bőséges tárolásért, valamint a dupla üvegezés a jobb hő- és hangszigetelés érdekében. Az elektromos redőnyök modern kényelmet nyújtanak. Az ingatlan száloptikai internetkapcsolattal, saját tárolóval és háztartási helyiséggel is rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a gyakorlatias, kényelmes élethez. Ezek az elemek együttesen a minőségre és a funkcionalitásra irányuló figyelmet jelzik a lakás tervezésében és kivitelezésében.
A lakás irányára 425 000 €, ami rögzített költséget jelent erre az adott ingatlanra. Mint használt ingatlan, ez az ár nem egységek közötti ártartomány kiindulópontját jelzi, hanem ennek a konkrét lakásnak a kialakult értékét. Kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnali megvásárlásra és birtokbavételre elérhető, megkülönböztetve a jövőbeli átadású, tervrajzról vásárolható ingatlanoktól.
La Duquesa a tengerparti életmód és a kényelem ötvözését kínálja. A lakás elhelyezkedése olyan gyalogos elérhetőséget biztosít, amely lefedi az alapvető szolgáltatásokat, beleértve a mindössze 172 méterre lévő szupermarketet és az 182 méterre található patikát. A La Duquesa jachtkikötő közelsége (0,3 km) könnyű hozzáférést jelent egy pezsgő társadalmi központhoz, számos étteremmel és kávézóval 2 km-es sugaron belül. Szabadidős tevékenységekhez több golfpálya autóval elérhető, a Doña Julia Golf mindössze 2,5 km-re található. Az egyenletes lejtés a legközelebbi strandig, a La Duquesa strandig 0,6 km-re, egyszerűvé teszi a tengerparthoz való hozzáférést. Ezt a környezetet mediterrán éghajlat jellemzi, körülbelül 18,5°C-os éves átlaghőmérséklettel és 5 hónapos strandszezonnal, ami a szabadtéri életmódot támogatja.
La Duquesa kiegyensúlyozott környezetet biztosít a szabadidős tevékenységek és a napi szükségletekhez való hozzáféréssel egyaránt. A területet a jachtkikötő és a strandok közelsége jellemzi, tengerparti életmódot kínálva. 33 étterem és 4 kávézó található 2 km-en belül, így az étkezési lehetőségek bőségesek. Az oktatási szükségleteket 3 általános és 1 középiskola elégíti ki a közelben, míg az egészségügyi ellátás helyi egészségügyi központon és egy 6,6 km-re lévő kórházon keresztül érhető el. A 29 tömegközlekedési megálló jelenléte megfelelő helyi mobilitási lehetőségeket jelez, kiegészítve a közvetlen környék gyalogos átjárhatóságát.
Ez a térkép a lakás elhelyezkedését mutatja La Duquesában, kiemelve a jachtkikötő, a strandok és különböző szolgáltatások közelségét. Vizuális referencia a közvetlen környék gyalogos átjárhatóságához és megközelíthetőségéhez, valamint a Costa del Sol régióban elfoglalt pozícióhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, a nagyobb regionális központok között. Körülbelül 35 km-re van Marbellától és 32 km-re Algecirastól légvonalban. Málaga, a nagyváros és tartományi székhely, kb. 83 km-re található. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál egy tengerparti város nyugalma és a nagyobb andalúz városok szolgáltatásainak és kulturális kínálatának közelsége között.
A lakás jó megközelíthetőséget kínál a legfontosabb szolgáltatásokhoz és szabadidős létesítményekhez. A legközelebbi strand, La Duquesa, körülbelül 0,6 km-re található, a Playa de Manilva 0,8 km-re. Golfozók számára a Doña Julia Golf 2,5 km-re van. Az ingatlan 24 km-re található a repülőtértől, ami megkönnyíti az utazást. A tömegközlekedést 29 megálló és 5 vonal szolgálja ki, javítva a helyi összeköttetést. A járműtulajdonosok elektromos töltőállomásokat találhatnak kb. 10 km-re. A nagyobb regionális városok, mint Marbella, légvonalban körülbelül 35 km-re vannak.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín mediterrán éghajlatban részesül, 18,5°C-os éves átlaghőmérséklettel. A strandszezon jellemzően 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint felett 14 méteres magasságban elhelyezkedő terület általában sík, különösen a közeli strandig vezető enyhe 2,3%-os lejtéssel. A lakás déli fekvése maximalizálja a napfénynek való kitettséget az év folyamán, hozzájárulva a kellemes klímához a szabadtéri élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa és környéke számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A legközelebbi strandok, La Duquesa (0,6 km) és Playa de Manilva (0,8 km), könnyen elérhetők. Távolabb a Playa de la Chullera 2,6 km-re található. A terület a golfrajongók központja, a Doña Julia Golf 2,5 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re. A jachtkikötői tevékenységek központja a Puerto Deportivo de la Duquesa, mindössze 0,3 km-re. Sportlétesítmények is rendelkezésre állnak, a Complejo Deportivo Las Viñas 3 km-re található az ingatlantól.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
A La Duquesa-i ingatlan egy jelentős aktivitást mutató piacon helyezkedik el, évente 1351 lakástranzakcióval a tartományban. A közeli újépítésű ingatlanokhoz képest, mint az Alonia La Duquesában (316 000 €-tól induló ár) és az esteponai projektek, mint az Acqua Gardens (524 600 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól), ennek a lakásnak a rögzített 425 000 €-s ára középkategóriás egy elkészült egységhez. Kulcsrakész állapota előnyt jelent a tervrajzról vásárolható ingatlanokkal szemben, potenciálisan vonzva az azonnali használatot kereső vásárlókat. Míg Estepona szélesebb körű csúcskategóriás újépítésű ingatlanokat kínál, La Duquesa kissé kiépültebb, kikötő-központú életmódot nyújt, ez a lakás pedig azonnali elérhetőségét és bútorozott állapotát kulcsfontosságú értékesítési pontként használja ki.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV