Šis užbaigtas dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių butas La Duquesa, Malagoje, yra iš karto prieinamas. Jis įsikūręs uždaroje gyvenvietėje, orientuotas į pietus, turi didelę privačią terasą ir parduodamas pilnai įrengtas su baldais. Gyventojai gali naudotis bendrais patogumais, įskaitant baseinus ir sporto salę, o jachtų prieplauka, paplūdimiai ir būtinosios paslaugos yra pasiekiami pėsčiomis. Nekilnojamasis turtas pristatomas kaip paruoštas gyventi galimybė, derinanti gyvenimo būdo patrauklumą su investiciniu potencialu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra pėsčiomis pasiekiamoje vietoje netoli paplūdimio ir La Duquesa jachtų prieplaukos, miesto aplinkoje, kur daugelį kasdienių reikmių galima patenkinti pėsčiomis. Netoliese gausu restoranų ir kavinių, tai padidina patogumą gyventojams, siekiantiems gyvenimo būdo, integruoto su vietinėmis paslaugomis.
Šis būstas puikiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems patogaus, įrengto namo. Poilsio nuomos licencija rodo, kad jis tinka tiems, kurie nori nekilnojamojo turto, galinčio generuoti pajamas, kai nenaudojamas asmeniniais tikslais, taigi atitinka ir asmeninio komforto, ir finansinės grąžos poreikius.
Statybos statusas nurodytas kaip paruoštas gyventi, tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas yra užbaigtas ir iš karto tinkamas gyventi. Tai skiriasi nuo įprastų naujos statybos terminų ir leidžia pirkėjams, norintiems įsikelti nelaukiant statybos pabaigos, greičiau tai padaryti.
Šis nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo iš pagrindinių gyvenamųjų patalpų, ir nors turi poilsio nuomos licenciją, potencialūs pirkėjai turėtų patys įvertinti nuomos rinkos paklausą ir reglamentus. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra maždaug už 10 km, kas gali būti svarbu elektromobilių savininkams.
Ref: VL381637
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas atitinka pirkėjų, siekiančių nedelsiant apsigyventi gerai įrengtoje pajūrio vietovėje, poreikius. Jis tinka tiems, kurie pirmenybę teikia patogumui, būtinosios paslaugos, jachtų prieplauka ir paplūdimiai yra lengvai pasiekiami. Poilsio nuomos licencija daro jį praktišku pasirinkimu investuotojams, ieškantiems paruošto gyventi sprendimo, kurį galima nuomoti nuo pirmos dienos. Be to, asmenims, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar poilsio namų, nereikalaujančių tuojatinio remonto ar įrengimo, paruoštas gyventi statusas bus patrauklus.
Butas yra „puikios“ būklės, tai atspindi aukštą apdailos lygį. Svarbiausi privalumai: oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), įrengtos spintos miegamuosiuose, užtikrinančios daug vietos daiktams, ir dvigubi stiklai, gerinantys šiluminę ir garso izoliaciją. Elektrinės žaliuzės prideda šiuolaikiško patogumo. Nekilnojamasis turtas taip pat turi optinio interneto ryšį, privatų sandėliuką ir ūkinę patalpą, kas prisideda prie praktiško ir patogaus gyvenimo. Šie elementai bendrai rodo kokybės ir funkcionalumo prioritetą buto projekte ir įgyvendinime.
Prašoma kaina už šį butą yra 425 000 €, tai fiksuota kaina už konkretų nekilnojamąjį turtą. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina nėra pradinė objektų grupės kaina, o nustatyta šio buto vertė. Jis paruoštas gyventi, t. y. iš karto prieinamas įsigyti ir apsigyventi, skirtingai nei statomi objektai su būsimomis atidavimo datomis.
La Duquesa derina pajūrio gyvenimą ir patogumą. Buto vieta užtikrina gerą pėsčiomis pasiekiamumą: supermarketas yra vos per 172 metrus, vaistinė, per 182 metrus. Artumas prie La Duquesa jachtų prieplaukos (0,3 km) suteikia lengvą priėjimą prie gyvo socialinio centro su gausybe restoranų ir kavinių 2 km spinduliu. Automobiliu pasiekiami keli golfo laukai, o Doña Julia Golf, vos už 2,5 km. Lygus reljefas iki artimiausio paplūdimio, La Duquesa paplūdimio už 0,6 km, palengvina priėjimą prie jūros. Šią vietovę apibūdina Viduržemio jūros klimatas su maždaug 18,5°C vidutine metine temperatūra ir 5 mėnesių maudymosi sezonu, palaikančiu aktyvų laisvalaikio praleidimą lauke.
La Duquesa suteikia subalansuotą aplinką su priėjimu prie tiek poilsio, tiek kasdienių reikmių. Vietovę apibūdina artumas jachtų prieplaukai ir paplūdimiams, siūlantys pajūrio gyvenimo būdą. 2 km spinduliu yra 33 restoranai ir 4 kavinės, todėl maitinimo pasirinkimų gausu. Švietimo poreikius tenkina netoliese esančios 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla, o sveikatos priežiūra prieinama per vietinį sveikatos priežiūros centrą ir 6,6 km nutolusią ligoninę. 29 viešojo transporto stotelės rodo geras vietinio judrumo galimybes, papildančias pėsčiomis pasiekiamą aplinką.
Šis žemėlapis rodo buto vietą La Duquesa, pabrėždamas artumą jachtų prieplaukai, paplūdimiams ir įvairioms paslaugoms. Jis suteikia vizualinį pėsčiomis pasiekiamumo ir aplinkos prieinamumo, taip pat padėties platesniame Costa del Sol regione vaizdą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp didesnių regiono centrų. Tiesia linija maždaug 35 km iki Marbellos ir 32 km iki Alchesiraso. Malaga, didelis miestas ir provincijos sostinė, yra maždaug už 83 km. Ši vieta suteikia balansą tarp ramybės pajūrio miestelyje ir artumo didesnių Andaluzijos miestų patogumams bei kultūriniam gyvenimui.
Butas gerai pasiekiamas iki svarbiausių paslaugų ir poilsio įstaigų. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra maždaug už 0,6 km, Playa de Manilva, už 0,8 km. Golfo mėgėjams Doña Julia Golf nutolęs 2,5 km. Nekilnojamasis turtas yra 24 km nuo oro uosto, kas palengvina keliones. Viešąjį transportą aptarnauja 29 stotelės ir 5 maršrutai, gerinantys vietinį susisiekimą. Elektromobilių savininkai įkrovimo stoteles ras maždaug už 10 km. Dideli regiono miestai, tokie kaip Marbella, yra maždaug už 35 km tiesia linija.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovėje vyrauja Viduržemio jūros klimatas, vidutinė metinė temperatūra, 18,5°C. Maudymosi sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, vandens temperatūrai siekiant ar viršijant 20°C. Vietovė yra 14 metrų virš jūros lygio ir daugiausia lygi, nuolydis iki netoliese esančio paplūdimio tesudaro 2,3 %. Buto, orientuoto į pietus, padėtis maksimaliai išnaudoja saulės šviesą ištisus metus, prisidedant prie malonaus klimato gyvenimui lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesa ir jos apylinkės siūlo įvairias poilsio galimybes. Artimiausi paplūdimiai, La Duquesa (0,6 km) ir Playa de Manilva (0,8 km), lengvai pasiekiami. Toliau esanti Playa de la Chullera, už 2,6 km. Vietovė yra golfo mėgėjų centras: Doña Julia Golf už 2,5 km ir Finca Cortesín Golf Club už 4,3 km. Jachtų prieplaukos veikla sutelkta Puerto Deportivo de la Duquesa, vos už 0,3 km. Sporto įrenginiai taip pat prieinami, Complejo Deportivo Las Viñas yra 3 km nuo nekilnojamojo turto.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
Nekilnojamasis turtas La Duquesa yra rinkoje, kurioje pastebima reikšminga veikla, provincijoje per metus įvyksta 1 351 būsto sandoris. Palyginti su netoliese esančiais naujos statybos projektais, tokiais kaip Alonia La Duquesa (kaina nuo 316 000 €) ir Esteponos projektais, pavyzdžiui, Acqua Gardens (nuo 524 600 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), šio buto fiksuota kaina 425 000 € priskiria jį vidurinei rinkos daliai užbaigtam objektui. Paruošto gyventi statusas suteikia pranašumą prieš statomų objektų pirkimus ir gali patraukti pirkėjus, siekiančius nedelsiant naudoti būstą. Nors Estepona siūlo platesnį prabangių naujos statybos projektų pasirinkimą, La Duquesa teikia kiek labiau įsikūrusį, prie prieplaukos orientuotą gyvenimo būdą, o šis butas kaip svarbiausius pardavimo argumentus pabrėžia nedelsiamą prieinamumą ir įrengimą su baldais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV