Tento dokončený apartmán s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami v La Duquesa, Málaga, ponúka okamžitú dostupnosť. Nachádza sa v uzavretom rezidenčnom komplexe, má orientáciu na juh, priestrannú súkromnú terasu a predáva sa plne zariadený. Obyvatelia majú k dispozícii spoločné vybavenie vrátane bazénov a fitness centra, všetko v pešej dostupnosti od maríny, pláží a základných služieb. Nehnuteľnosť je prezentovaná ako príležitosť pripravená na nasťahovanie, ktorá spája životný štýl s investičným potenciálom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže a maríny La Duquesa v mestskom prostredí, kde je možné mnohé denné potreby vybaviť pešo. Najbližšie okolie ponúka vysokú hustotu reštaurácií a kaviarní, čo zvyšuje pohodlie pre obyvateľov hľadajúcich životný štýl prepojený s miestnym vybavením.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pohodlný, zariadený domov. Prítomnosť licencie na krátkodobé prenájmy naznačuje vhodnosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť schopnú generovať príjem, keď ju osobne nevyužívajú, čo zodpovedá potrebám osobného pôžitku aj finančného výnosu.
Stavba je uvedená ako pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že nehnuteľnosť je dokončená a dostupná na okamžité obývanie. To kontrastuje s bežnými termínmi novostavieb a ponúka rýchlejší prechod pre kupujúcich, ktorí sa chcú nasťahovať bez čakania na dokončenie stavby.
Táto nehnuteľnosť nemá výhľad na more z hlavných obytných priestorov, a hoci má licenciu na krátkodobé prenájmy, potenciálni kupujúci by si mali sami preveriť dopyt na prenájomnom trhu a predpisy. Nabíjacie stanice pre elektromobily sa nachádzajú približne 10 km ďaleko, čo môže byť pre majiteľov elektrických vozidiel zaujímavé.
Ref: VL381637
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán zodpovedá potrebám kupujúcich hľadajúcich okamžité nasťahovanie v dobre vybavenej prímorskej oblasti. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie, so základným vybavením, marínou a plážami v ľahkom dosahu. Licencia na krátkodobé prenájmy z neho robí praktickú voľbu pre investorov hľadajúcich riešenie pripravené na nasťahovanie, ktoré možno prenajímať od prvého dňa. Okrem toho jeho stav pripravený na okamžité obývanie osloví aj tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo chatu, ktorá nevyžaduje okamžitú rekonštrukciu ani zariadenie.
Apartmán je v "vynikajúcom" stave, čo odráža vysoký štandard dokončenia. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú klimatizáciu na reguláciu teploty, zabudované skrine v spálniach pre dostatok úložného priestoru a dvojité zasklenie pre lepšiu izoláciu a zníženie hluku. Elektrické žalúzie pridávajú moderné pohodlie. Nehnuteľnosť tiež prichádza s optickým internetovým pripojením, súkromnou komorou a technickou miestnosťou, ktoré prispievajú k praktickému a pohodlnému bývaniu. Tieto prvky spoločne naznačujú dôraz na kvalitu a funkčnosť v dizajne a realizácii apartmánu.
Požadovaná cena tohto apartmánu je 425 000 €, čo predstavuje pevnú cenu pre túto konkrétnu nehnuteľnosť. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena nie je východzím bodom rozsahu jednotiek, ale ustálenou hodnotou tohto konkrétneho apartmánu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžitú kúpu a obývanie, čo ju odlišuje od predaja z projektu s budúcimi termínmi odovzdania.
La Duquesa ponúka spojenie prímorského bývania a pohodlia. Poloha apartmánu poskytuje skóre pešej dostupnosti pokrývajúce základné služby vrátane supermarketu len 172 metrov a lekárne vo vzdialenosti 182 metrov. Blízkosť maríny La Duquesa (0,3 km) znamená ľahký prístup k živému spoločenskému centru s množstvom reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km. Na rekreáciu je autom dostupných niekoľko golfových ihrísk, pričom Doña Julia Golf je len 2,5 km ďaleko. Rovný sklon k najbližšej pláži, pláži La Duquesa vo vzdialenosti 0,6 km, robí prístup k moru jednoduchým. Túto lokalitu charakterizuje stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou približne 18,5 °C a 5-mesačnou plážovou sezónou, čo podporuje životný štýl orientovaný na vonkajšie aktivity.
La Duquesa poskytuje vyvážené prostredie s prístupom k voľnočasovým aktivitám aj denným potrebám. Oblasť je charakteristická blízkosťou maríny a pláží, čo ponúka prímorský životný štýl. S 33 reštauráciami a 4 kaviarňami v okruhu 2 km sú stravovacie možnosti bohaté. Vzdelávacie potreby zabezpečujú 3 základné a 1 stredná škola v okolí, zdravotnú starostlivosť poskytuje miestne zdravotné stredisko a nemocnica vo vzdialenosti 6,6 km. Prítomnosť 29 zastávok verejnej dopravy naznačuje rozumné možnosti miestnej mobility, čo dopĺňa pešiu dostupnosť najbližšieho okolia.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v La Duquesa a zdôrazňuje jeho blízkosť k maríne, plážam a rôznym vybaveniam. Poskytuje vizuálny odkaz na pešiu dostupnosť a prístupnosť najbližšieho okolia, ako aj jeho pozíciu v širšom regióne Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom Costa del Sol, medzi väčšími regionálnymi centrami. Priamou vzdialenosťou je približne 35 km od Marbelly a 32 km od Algecirasu. Málaga, veľké mesto a provinčné hlavné mesto, je asi 83 km ďaleko. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pokojom prímorského mestečka a blízkosťou vybavenia a kultúrnych ponúk väčších andalúzskych miest.
Apartmán ponúka dobrú dostupnosť kľúčových služieb a voľnočasových zariadení. Najbližšia pláž, La Duquesa, je približne 0,6 km ďaleko, Playa de Manilva 0,8 km. Pre golfistov je Doña Julia Golf vzdialený 2,5 km. Nehnuteľnosť sa nachádza 24 km od letiska, čo uľahčuje cestovanie. Verejnú dopravu obsluhuje 29 zastávok a 5 liniek, čo zlepšuje miestne prepojenie. Majitelia vozidiel nájdu nabíjacie stanice pre elektromobily asi 10 km ďaleko. Väčšie regionálne mestá ako Marbella sú priamou vzdialenosťou približne 35 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Plážová sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Nachádza sa v nadmorskej výške 14 metrov, oblasť je vo všeobecnosti rovinatá, najmä s miernym 2,3% sklonom k blízkej pláži. Orientácia apartmánu na juh maximalizuje expozíciu slnečnému žiareniu počas celého roka, čo prispieva k príjemnému podnebiu pre život vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
La Duquesa a okolie ponúkajú širokú škálu rekrečných príležitostí. Najbližšie pláže, La Duquesa (0,6 km) a Playa de Manilva (0,8 km), sú ľahko dostupné. Ďalej je Playa de la Chullera 2,6 km ďaleko. Oblasť je centrom pre golfistov, s Doña Julia Golf vo vzdialenosti 2,5 km a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km. Aktivity v maríne sú sústredené v Puerto Deportivo de la Duquesa, len 0,3 km ďaleko. Športové zariadenia sú tiež dostupné, Complejo Deportivo Las Viñas sa nachádza 3 km od nehnuteľnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Nehnuteľnosť v La Duquesa sa nachádza na trhu s významnou aktivitou, s 1 351 nehnuteľnými transakciami ročne v provincii. V porovnaní s blízkymi novostavbami ako Alonia v La Duquesa (od 316 000 €) a projekty v Estepona ako Acqua Gardens (od 524 600 €) a Aby Upper (od 320 000 €), pevná cena tohto apartmánu 425 000 € ho zaraďuje do strednej kategórie pre dokončenú jednotku. Jeho stav pripravený na nasťahovanie prináša výhodu oproti nákupu z projektu a môže osloviť kupujúcich hľadajúcich okamžité využitie. Kým Estepona ponúka širšiu ponuku špičkových novostavieb, La Duquesa poskytuje trochu etablovanejší, prístavovo orientovaný životný štýl, pričom tento apartmán využíva svoju okamžitú dostupnosť a zariadený stav ako kľúčové predajné argumenty.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV