To zaključeno dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama v La Duquesi, Málagi, je na voljo takoj. Nahaja se v zaprtem naselju, ima južno lego, veliko zasebno teraso in se prodaja popolnoma opremljeno. Prebivalci imajo na voljo skupne objekte, vključno z bazeni in fitnesom, vse pa je le nekaj minut hoje od marine, plaž in osnovnih storitev. Nepremičnina je predstavljena kot priložnost, pripravljena za takojšnjo uporabo, ki združuje življenjski slog z investicijskim potencialom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je oddaljeno le nekaj minut hoje od plaže in marine La Duquesa in se nahaja v urbanem okolju, kjer je veliko dnevnih potreb mogoče opraviti peš. V neposredni bližini je veliko gostiln in kavarn, kar povečuje priročnost za prebivalce, ki si želijo življenjskega sloga, povezanega z lokalno ponudbo.
To stanovanje je dobro primerno za posameznike ali pare, ki iščejo udoben, že vzpostavljen dom. Veljavna licenca za oddajo v turistične namene nakazuje primernost za tiste, ki iščejo nepremičnino, ki lahko ustvarja dohodek, ko je ne uporabljajo osebno, kar ustreza potrebam tako po osebnem užitku kot po finančnem donosu.
Status gradnje je označen kot takoj vseljivo, kar pomeni, da je nepremičnina dokončana in na voljo za takojšnjo uporabo. To je v nasprotju z običajnimi roki novogradenj in ponuja hitrejši prehod za kupce, ki se želijo preseliti brez čakanja na zaključek gradnje.
Ta nepremičnina iz glavnih bivalnih prostorov nima pogleda na morje. Čeprav ima licenco za turistično oddajo, bi morali potencialni kupci sami preveriti povpraševanje na trgu najemnin in predpise. Polnilne postaje za električna vozila so oddaljene približno 10 km, kar je lahko pomanjkljivost za lastnike električnih vozil.
Ref: VL381637
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza potrebam kupcev, ki iščejo takojšnjo uporabo v dobro opremljenem obmorskem območju. Primerno je za tiste, ki dajejo prednost priročnosti, saj so osnovne storitve, marina in plaže na dosegu roke. Licenca nepremičnine za turistično oddajo jo naredi praktično izbiro za vlagatelje, ki iščejo rešitev, pripravljeno za takojšnjo oddajo od prvega dne. Poleg tega bodo posamezniki, ki iščejo stalno prebivališče ali počitniški dom, ki ne zahteva takojšnje prenove ali opremljanja, navdušeni nad statusom, ki je pripravljen za takojšnjo uporabo.
Stanovanje je v »odličnem« stanju, kar odraža visok standard izdelave. Ključne lastnosti vključujejo klimatsko napravo za uravnavanje temperature, vgrajene omare v spalnicah za obilno shranjevanje in dvojno steklo za boljšo izolacijo in zmanjšanje hrupa. Električne žaluzije dodajo moderno priročnost. Nepremičnina ima tudi optično internetno povezavo, zasebno shrambo in gospodinjski prostor, kar prispeva k praktičnemu, udobnemu življenju. Ti elementi skupaj nakazujejo poudarek na kakovosti in funkcionalnosti pri načrtovanju in izvedbi stanovanja.
Zahtevana cena za to stanovanje je 425.000 € in predstavlja fiksni strošek za to določeno nepremičnino. Kot pri rabljeni nepremičnini ta cena ni izhodiščna cena za niz enot, temveč uveljavljena vrednost za to posebno stanovanje. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in uporabo, in se tako razlikuje od nepremičnin, kupljenih v fazi gradnje, pri katerih so roki predaje v prihodnosti.
La Duquesa ponuja kombinacijo obmorskega življenja in priročnosti. Lokacija stanovanja omogoča dobro dosegljivost osnovnih storitev peš, vključno s supermarketom le 172 metrov stran in lekarno 182 metrov stran. Bližina marine La Duquesa (0,3 km) pomeni enostaven dostop do živahnega družabnega središča s številnimi gostilnami in kavarnami v okoli 2 km. Za rekreacijo je z avtomobilom dostopnih več golfskih igrišč, Doña Julia Golf je le 2,5 km stran. Raven teren do najbližje plaže, plaže La Duquesa na 0,6 km, omogoča enostaven dostop do obale. To okolje zaznamuje sredozemsko podnebje s približno 18,5 °C povprečno letno temperaturo in 5-mesečno sezono kopanja, kar podpira življenjski slog na prostem.
La Duquesa nudi uravnoteženo okolje z dostopom tako do prostega časa kot do dnevnih potreb. Območje zaznamuje bližina marine in plaž, kar ponuja obmorski življenjski slog. V okoli 2 km je 33 gostiln in 4 kavarne, tako da so možnosti prehrane obilne. Izobraževalne potrebe pokrivajo 3 osnovne in 1 srednja šola v bližini, zdravstvo pa je dosegljivo prek lokalnega zdravstvenega doma in bolnišnice 6,6 km stran. Prisotnost 29 javnih prometnih postaj kaže na razumne možnosti lokalne mobilnosti, kar dopolnjuje peš dostopnost neposredne okolice.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v La Duquesi in poudarja njegovo bližino marine, plaž in različnih storitev. Nudi vizualni referenčni okvir za peš dostopnost in dostopnost neposredne okolice ter položaj v širši regiji Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa se nahaja na zahodni Costa del Sol, med večjimi regionalnimi središči. V zračni črti je približno 35 km od Marbelle in 32 km od Algecirasa. Málaga, večje mesto in pokrajinsko središče, je približno 83 km stran. Ta lokacija ponuja ravnovesje med mirnostjo obmorskega mesta in bližino ponudbe ter kulturnih znamenitosti večjih andaluzijskih mest.
Stanovanje nudi dobro dostopnost do ključnih storitev in prostočasnih objektov. Najbližja plaža, La Duquesa, je približno 0,6 km stran, Playa de Manilva pa 0,8 km. Za golfiste je Doña Julia Golf oddaljena 2,5 km. Nepremičnina je 24 km od letališča, kar olajša potovanja. Javni prevoz obsega 29 postaj in 5 linij, kar izboljšuje lokalno povezanost. Lastniki vozil bodo polnilne postaje za električna vozila našli približno 10 km stran. Večja regionalna mesta, kot je Marbella, so v zračni črti približno 35 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Sezona kopanja običajno traja 5 mesecev, temperature vode pa dosežejo ali presežejo 20 °C. Območje leži na nadmorski višini 14 metrov in je na splošno ravno, zlasti z blagim 2,3-odstotnim naklonom do bližnje plaže. Južna lega stanovanja povečuje izpostavljenost soncu skozi vse leto, kar prispeva k prijetnemu podnebju za življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
La Duquesa in njena okolica ponujajo vrsto rekreacijskih možnosti. Najbližje plaže, La Duquesa (0,6 km) in Playa de Manilva (0,8 km), so lahko dostopne. Nadalje je Playa de la Chullera 2,6 km stran. Območje je središče za ljubitelje golfa, z Doña Julia Golf na 2,5 km in Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km. Dejavnosti v marini so osredotočene v Puerto Deportivo de la Duquesa, le 0,3 km stran. Na voljo so tudi športni objekti, Complejo Deportivo Las Viñas je 3 km od nepremičnine.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Nepremičnina v La Duquesi se nahaja na trgu, ki kaže veliko aktivnost, z 1.351 nepremičninskimi transakcijami letno v pokrajini. V primerjavi z bližnjimi novogradnjami, kot je Alonia v La Duquesi (od 316.000 €) in projekti v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od 524.600 €) in Aby Upper (od 320.000 €), fiksna cena tega stanovanja 425.000 € uvršča v srednji razred za dokončano enoto. Status takoj vseljive nepremičnine daje prednost pred nakupom v fazi gradnje, kar je lahko privlačno za kupce, ki si želijo takojšnje uporabe. Medtem ko Estepona ponuja širšo paleto vrhunskih novogradenj, La Duquesa ponuja nekoliko bolj uveljavljen življenjski slog, osredotočen na marino, to stanovanje pa kot ključne prodajne točke izkorišča takojšnjo razpoložljivost in opremljenost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV