En indflytningsklar, helt møbleret 3-værelses lejlighed med 2 badeværelser i den etablerede Pueblo Camelot-bebyggelse i Los Hidalgos, La Duquesa, på den vestlige Costa del Sol. Boligen måler 92 m² boligareal og tilbyder en privat terrasse, østlig orientering samt udsigt mod havet, den fælles pool og de anlagte haver. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger ca. 600 meter væk i fugleflugt, og butikker, restauranter og apoteker findes på kort gåafstand. Opført i 2000 og tilbudt til en fast udbudspris på €315.000 egner lejligheden sig som fast bolig, feriebolig eller udlejningsinvestering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Los Hidalgos, et bebygget område ved siden af lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa, ca. 600 meter fra stranden i fugleflugt. Los Hidalgos' kommercielle centrum med restauranter og dagligdags faciliteter ligger inden for gåafstand. Marbella ligger ca. 35 km mod øst, og Estepona ca. 15 minutter med bil langs kystvejen.
Planløsningen passer til husstande, der har brug for tre separate soveværelser: et hovedsoveværelse med eget badeværelse samt yderligere to soveværelser, som hvert har sin egen terrasse eller altan. Et fuldt indrettet køkken, marmorgulve, indbyggede skabe og komplet møblering betyder, at boligen kan tages i brug med det samme. Fælles haver og pool dækker udendørsaktiviteterne, så der er ingen vedligeholdelse af privat have.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 2000, i god stand og indflytningsklar. Der er ingen byggefase, ingen delbetalinger og ingen ventetid: køb og overdragelse følger den almindelige proces for brugte boliger. Den anførte leveringsdato er året for bygningens færdiggørelse, hvilket angiver boligområdets alder snarere end en fremtidig overdragelse.
Boligen har hverken privat have eller privat pool; begge dele er fælles. Kun én parkeringsordning er indeholdt i boligområdet, og der er ingen privat garage eller depotrum på listen. Den østlige orientering betyder, at direkte sol på terrassen primært falder om morgenen. Med 92 m² er boligareallet kompakt i forhold til nogle sammenlignelige nybyggerier med 3 soveværelser på kysten.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der flytter fast og ønsker tre soveværelser, gåbare faciliteter og et fungerende helårsnabolag, vil finde skoler, et lægehus og offentlig transport i nærområdet, hvilket reducerer afhængigheden af en anden bil. En husstand, der søger en feriebolig, drager fordel af den indflytningsklare stand: lejligheden er fuldt møbleret og udstyret, så brug kan begynde i de første uger efter købets gennemførelse. Den egner sig også til en køber, der prioriterer udendørs adgang uden havevedligeholdelse. Tre separate terrasser giver hvert soveværelse privat udendørs plads, mens de fælles haver og pool vedligeholdes af fællesskabet, en praktisk ordning for ejere, der er fraværende i længere perioder. Investorer, der sammenligner med lokalt nybyggeri, bør bemærke prisniveauet: med €315.000 fast for en 3-værelses lejlighed med 2 badeværelser tæt på lystbådehavnen ligger indgangsprisen på eller under pris fra for sammenlignelige lejligheder solgt fra tegning i La Duquesa og Estepona, med en udlejningsmarked understøttet af lystbådehavnen, strandområderne og golfbesøgende. Mindre egnede situationer er også værd at nævne. Købere, der ønsker privat pool, privat grund eller kælderareal, bør se andre steder, da udendørsfaciliteterne her er fælles. Husstande, der forventer store rumfang, kan opleve 92 m² som beskedent for en 3-værelses planløsning. Og købere, der vil have helt ny byggeri med moderne energiydelse, bør overveje de ovenfor nævnte nybyggerialternativer frem for en brugt bolig fra 2000.
Indretningsstandarderne afspejler kvaliteten af spansk byggeri fra omkring år 2000, vedligeholdt i god stand. Gulvbelægningen er overalt marmor, et materiale der er typisk for perioden på Costa del Sol, værdsat for sin kølighed om sommeren og sin holdbarhed ved fast eller mellemvarende brug. Hovedbadeværelset er udstyret med dobbelt vask, synligt i boligens fotografier, hvilket reducerer morgentrængsel i en husstand med tre soveværelser. Det andet badeværelse betjener de øvrige soveværelser og gæster. Køkkenet er fuldt indrettet med integrerede hvidevarer og skabe, og lejligheden sælges helt møbleret, inklusive terrassemøbler med parasol. Alle tre soveværelser har indbyggede skabe, hvilket delvist opvejer fraværet af et separat depotrum. WiFi er installeret. Døre og finish følger boligområdets oprindelige stil snarere end en nylig renovering, så købere, der planlægger kosmetisk modernisering, bør budgettere derefter, selvom der ikke er angivet strukturelle arbejder. På bygningsniveau er Pueblo Camelot et konsolideret fællesskab med oaseinspirerede anlagte haver og en resort-agtig pool mellem palmetræer. Moden beplantning af denne art indebærer et etableret vanding- og vedligeholdelsesregime finansieret gennem fællesudgifter. Vinduer og terrassedøre i stuen åbner ud til den primære private terrasse; den østlige orientering giver morgensol og skygge fra tidlig eftermiddag, hvilket begrænser sommerens varmeoptag på terrassen, men også reducerer eftermiddagens soltimer indendørs. Som eksisterende bolig forelå der ikke data for energimærke i kildematerialet, og købere bør anmode om den eksisterende dokumentation under due diligence.
Lejligheden tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €315.000, ikke en pris fra. Det placerer den på eller under indgangsniveauet for sammenlignelige nybyggeriprojekter i nærheden: Alonia i La Duquesa starter fra €316.000 og Aby Upper i Estepona fra €320.000, begge typisk med mindre udendørs areal pr. euro, mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €524.600. Som brugt bolig i et færdiggjort boligområde fra 2000 inkluderer prisen komplet møblering, indrettet køkken og marmorgulve, hvorimod nybyggeripriser normalt ikke omfatter disse poster. Tilgængeligheden er øjeblikkelig: boligen er indflytningsklar, så tidsplanen går fra bud til notaroverdragelse snarere end gennem en byggeplan.
Dagligdagen her er organiseret omkring La Duquesas kompakte skala. Morgenen kan begynde på den østvendte terrasse, som får direkte sol før middagstid, hvilket gør den til et praktisk sted til morgenmad med udsigt over poolen, haverne og længere ude havet. Lejligheden fungerer derefter som en ligetil base: entreen forbinder et fuldt udstyret køkken med en samlet stue og spisestue, og gangen fører til tre soveværelser, som alle har indbyggede skabe og egen udendørs plads, hvilket er usædvanligt på denne størrelse og giver hver beboer et privat hjørne. Uden for hoveddøren er rytmen gåbar. Et apotek ligger ca. 120 meter væk og et supermarked ca. 200 meter væk, så rutineindkøb kræver ikke bil. Los Hidalgos' kommercielle område rummer et udvalg af restauranter og caféer, og Puerto Deportivo de la Duquesa, ca. 300 meter i fugleflugt, tilføjer spisesteder ved lystbådehavnen, bådservices og en promenade til aftenture. La Duquesa-stranden ligger ca. 600 meter væk på fladt terræn med en hældning på ca. 2,3% mod kysten, hvilket betyder, at turen er overkommelig til fods eller på cykel for de fleste beboere. Selve bebyggelsen, Pueblo Camelot, er et modnet boligområde med etableret beplantning og en fælles pool, der fungerer som socialt centrum i de varmere måneder. Inden for to kilometer findes tre folkeskoler og en ungdomsskole, et lægehus, tandlæger og dusinvis af restauranter, hvilket viser, at området fungerer hele året, ikke kun i turistsæsonen. Fem offentlige transportlinjer og 29 stop i lokalområdet giver et alternativ til kørsel langs A-7-korridoren mod Estepona, Sotogrande og Marbella.
De nærmeste omgivelser kombinerer roligt boligmiljø med aktivitet ved lystbådehavnen. Inden for en radius på to kilometer tæller området 33 restauranter, fire caféer, tre apoteker og en tandlæge ved siden af tre folkeskoler og en ungdomsskole, en tæthed, der vidner om en fastboende helårsbefolkning snarere end en sæsonpræget feriezone. Et lægehus dækker almindelige medicinske behov. Det nærmeste apotek ligger ca. 122 meter fra komplekset og supermarkedet ca. 183 meter, begge inden for to minutters gang for de fleste beboere. Puerto Deportivo de la Duquesa, ca. 300 meter i fugleflugt, udgør det lokale livscentrum: en lystbådehavn med waterfrontrestauranter og en promenade, der forbinder strandene på begge sider af havnen. La Duquesa-stranden ligger ca. 600 meter væk, og Playa de la Chullera ca. 2,6 km, hvilket giver valg mellem de læbeskyttede strande ved havnen og mere åbne strækninger mod Sotogrande. Til sport ligger Complejo Deportivo Las Viñas ca. 3 km væk. Terrænet er stort set fladt, grunden ligger ca. 14 meter over havet med 2,3% hældning mod havet, så gang og cykling er realistiske til daglige ærinder. En ladestation til elbiler ligger ca. 214 meter væk, relevant for ejere af elbiler uden privat opladning. Offentlig transport er tilgængelig via fem linjer og 29 stop, men til regional transport bruger de fleste beboere A-7- og AP-7-vejene.
Kortet viser lejlighedens placering i Los Hidalgos i forhold til Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km luftlinje), La Duquesa-stranden (0,6 km) og golfbanen Doña Julia (2,5 km). Marbella ligger 35 km mod øst og Gibraltar ca. 25 km mod sydvest. Der vises luftlinjeafstande; kørselsafstande bliver længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa ligger på den vestlige del af Costa del Sol mellem Estepona og Sotogrande, ca. 35 km i luftlinje fra Marbella og 32 km fra Algeciras. Beliggenheden bringer den tættere på Gibraltar Lufthavn (25 km) end på Málagas (74 km), hvilket præger både rejseplanlægningen og køberprofilen, området tiltrækker en blanding af britiske, skandinaviske og spanske beboere ved siden af feriegæster. I denne mikroregion er Los Hidalgos bolig- og erhvervskvarteret umiddelbag lystbådehavnen, roligere end selve strandfronten, men få minutters gang derfra. Den lokale boligomsætning på ca. 1.351 handler om året vidner om et aktivt marked for brugte boliger og udlejning snarere end et sovende et.
Afstande i dette afsnit er luftlinje, medmindre andet er angivet. Stranden ved La Duquesa ligger 0,6 km væk på fladt terræn; lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa er 0,3 km væk. Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 25 km væk og Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ca. 74 km, hvilket betyder, at begge ankomstpunkter er brugbare, hvor Gibraltar ofte er den kortere køretur til denne del af kysten. Alicante-Elche (ALC) på ca. 465 km er ikke en praktisk mulighed. Golf er velrepræsenteret inden for en kort radius: Doña Julia Golf Club ligger 2,5 km væk, Golf Academy ved Albayt Resort 4,9 km og Estepona Golf 6,3 km, og Puerto de Sotogrande med sine faciliteter ca. 8,9 km mod vest. Daglige indkøb kræver ingen bil, supermarked, apotek og erhvervsområdet Los Hidalgos ligger alle i gåafstand. Marbella (35 km luftlinje) og Estepona tilbyder bredere indkøbs-, sundheds- og kulturmuligheder, mens Algeciras (32 km) har forbindelse til havnen og jernbanelinjer mod Cádiz. En bil er stadig nyttig til regionale ture, men dagligdagen omkring lejligheden kan stort varetages til fods eller på cykel.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger ca. 14 meter over havets overflade på kystsletten med en flad hældning på 2,3 % mod kysten, ingen betydningsfulde bakker adskiller lejligheden fra stranden. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C, hvilket stemmer overens med den vestlige Costa del Sols milde vintre og varme, fugtige somre, afdæmpet af havnærheden. Badesæsonen strækker sig til omkring fem måneder om året med havtemperaturer på 20 °C eller derover, typisk fra sen forår til tidlig efterår. For beboerne betyder det udendørs brug af terrasserne og den fælles pool det meste af året, med morgensol på den østvendte hovedterrasse og skygge fra tidlig eftermiddag, et behageligt mønster i de varmeste måneder. Den nærliggende kyststribe blander strandene ved lystbådehavnen med mere naturlige strækninger som Playa de la Chullera, og bakkerne bag Manilva og Sierra Bermeja mod Estepona byder på vandremuligheder ind i landet. Nedbøren falder især i vinterhalvåret, mens sommermånederne overvejende er tørre, hvilket afspejles i de kunstvandede tropiske beplantninger i fælleshaverne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesa-stranden, 0,6 km væk, er den nærmeste bademulighed: et familievenligt stræk ved lystbådehavnen med chiringuitos og adgang til strandpromenaden. Playa de la Chullera, 2,6 km mod vest, tilbyder en mere stenet og mindre udbygget kyststrækning mod forlandet Piedras Palomas velegnet til stille dage. Selve lystbådehavnen fungerer som rekreativt centrum med bådepladser, restauranter ved vandet og sæsonarrangementer. Golfspillere har tre baner inden for 6,3 km: Doña Julia (2,5 km), en bane i championship-længde i bakkerne ved Casares; Golf Academy ved Albayt Resort (4,9 km), rettet mod træning og kortspil; og Estepona Golf (6,3 km), en moden parkland-bane. Ud over golf dækker Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km) kommunale sportsfaciliteter, og Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilføjer sejlads og polobaner i sæsonen. De 33 restauranter og fire caféer inden for to kilometer betyder, at aftenunderholdning sjældent kræver en køretur, og det flade terræn understøtter løb og cykling langs kystvejen og strandpromenaden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL068788
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit eget mikromarked konkurrerer denne lejlighed direkte med nybyggeri i La Duquesa og Estepona. Alonia i La Duquesa listes fra €316.000, reelt samme indgangspunkt som denne brugte boligs faste udbudspris på €315.000, mens Aby Upper i Estepona starter fra €320.000 og Acqua Gardens i Estepona fra €524.600. Afvejningerne følger et ensartet mønster. Nybyggeri tilbyder moderne energiegenskaber, nutidige plantegninger og udbyderbetalingsordninger, men til pris-fra-niveauer, der typisk ikke omfatter møblering, køkkener i denne specifikation og havemøbler til terrassen, som alt sammen er inkluderet her. Denne lejlighed, opført i 2000, tilbyder i stedet øjeblikkelighed (indflytningsklar), et etableret område med modne haver og pool samt en sjælden konfiguration med tre private terrasser for en 3-værelses lejlighed på 92 m². Beliggenhedsmæssigt ligger La Duquesa mellem to prispoler på den vestlige Costa del Sol. Marbella, 35 km mod øst, handles på væsentligt højere niveauer pr. kvadratmeter, drevet af international efterspørgsel og brandede boligprojekter. Estepona, den nærmeste større by, har oplevet betydeligt nybyggeri langs sin vestlige side, og det er der, Acqua Gardens og Aby Upper ligger. La Duquesa selv forbliver lavtættet, organiseret omkring lystbådehavnen frem for højhusstrækninger, og drager fordel af adgang til to lufthavne, Gibraltar på 25 km og Málaga på 74 km, hvilket få beliggenheder på Costa del Sol kan matche. Lokal markedsaktivitet på ca. 1.351 bolighandler om året indikerer et likvidt marked for brugte boliger, relevant for exitstrategier. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerialternativerne, bør afveje den faste pris på €315.000 inklusive møblering mod de ovennævnte pris-fra-niveauer og bemærke, at pristypen adskiller sig: Dette er en fast udbudspris for én fuldført bolig, mens sammenligningene er startpriser for uopførte eller nyopførte boliger, hvor de endelige omkostninger typisk ligger over indgangstallet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID