Gotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany apartament z 3 sypialniami i 2 łazienkami w dobrze znanej społeczności Pueblo Camelot w Los Hidalgos, La Duquesa, na zachodniej Costa del Sol. Nieruchomość oferuje 92 m² powierzchni mieszkalnej oraz prywatny taras, ekspozycję wschodnią i widoki na morze, wspólny basen i urządzone ogrody. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa znajduje się w odległości około 600 metrów w linii prostej, a sklepy, restauracje i apteki są dostępne w krótkim spacerze. Budowę ukończono w 2000 roku, a apartament oferowany jest za stałą cenę ofertową 315 000 €, sprawdza się jako dom na stałe, rezydencja wakacyjna lub inwestycja pod wynajem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Los Hidalgos, zurbanizowanym obszarze przylegającym do mariny Puerto Deportivo de la Duquesa, około 600 metrów od plaży w linii prostej. Centrum handlowe Los Hidalgos, z restauracjami i codziennymi udogodnieniami, jest w odległości spaceru. Marbella leży około 35 km na wschód, a Estepona około 15 minut samochodem drogą nadmorską.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwom domowym potrzebującym trzech oddzielnych sypialni: sypialni głównej z łazienką przy sypialni oraz dwóch dodatkowych sypialni, z których każda ma własny taras lub balkonik. W pełni wyposażona kuchnia, marmurowe podłogi, zabudowane szafy i kompletne umeblowanie oznaczają, że można się wprowadzić od razu. Wspólne ogrody i basen pełnią funkcję rekreacyjną na zewnątrz, więc nie ma potrzeby pielęgnacji prywatnego ogrodu.
Jest to istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona w 2000 roku, w dobrym stanie i gotowa do zamieszkania. Nie ma etapu budowy, płatności ratalnych ani okresu oczekiwania: zakup i przekazanie następują według standardowej procedury rynku wtórnego. Podana data oddania to rok ukończenia budynku, co wskazuje na wiek urbanizacji, a nie na przyszłe przekazanie.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu, oba są wspólne. Urbanizacja zapewnia tylko jedno rozwiązanie parkingowe, a prywatny garaż ani schowek nie są wymienione. Ekspozycja wschodnia oznacza, że bezpośrednie słońce na tarasie przypada głównie rano. Przy 92 m² powierzchnia mieszkalna jest zwarta w porównaniu z niektórymi porównywalnymi nowymi inwestycjami z 3 sypialniami na wybrzeżu.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący przenoszący się na stałe, który chce trzech sypialni, udogodnień w zasięgu spaceru i funkcjonującej cały roku okolicy, znajdzie szkoły, przychodnię i komunikację publiczną w bezpośrednim sąsiedztwie, co zmniejsza zależność od drugiego samochodu. Gospodarstwo domowe szukające rezydencji wakacyjnej skorzysta ze stanu gotowego do zamieszkania: apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony, więc można go używać w pierwszych tygodniach po sfinalizowaniu zakupu. Sprawdza się również dla kupującego, dla którego priorytetem jest dostęp do przestrzeni zewnętrznej bez pielęgnacji ogrodu. Trzy oddzielne tarasy dają każdej sypialni prywatną przestrzeń na zewnątrz, a wspólne ogrody i basen są utrzymywane przez wspólnotę, praktyczne rozwiązanie dla właścicieli nieobecnych przez dłuższe okresy. Inwestorzy porównujący lokalną podaż nowych inwestycji powinni zwrócić uwagę na poziom cen: przy 315 000 € za stałą cenę za lokal z 3 sypialniami i 2 łazienkami w pobliżu mariny koszt wejściowy mieści się na poziomie lub poniżej ceny od porównywalnych apartamentów na etapie budowy w La Duquesa i Esteponie, przy rynku najmu wspieranym przez marinę, plaże i golfistów. Warto równie nazwać sytuacje mniej odpowiednie. Kupujący, którzy chcą prywatnego basenu, prywatnej działki lub przestrzeni w podbudowie, powinni szukać gdzie indziej, ponieważ zaplecze zewnętrzne jest tu wspólne. Gospodarstwa oczekujące dużych przestrzeni wewnętrznych mogą uznać 92 m² za skromne jak na układ z 3 sypialniami. A kupujący, którzy chcą zupełnie nowej budowy z nowoczesnymi parametrami energetycznymi, powinni rozważyć wymienione powyżej alternatywy z nowych inwestycji zamiast nieruchomości z rynku wtórnego z 2000 roku.
Standard wykończenia wnętrz odzwierciedla poziom hiszpańskiego budownictwa z około 2000 roku, utrzymany w dobrym stanie. Podłogi w całym mieszkaniu są marmurowe, materiał typowy dla tego okresu na Costa del Sol, ceniony za chłód latem i trwałość przy stałym lub okresowym użytkowaniu. Główna łazienka jest wyposażona w podwójną umywalkę, widoczną na zdjęciach nieruchomości, co zmniejsza poranne kolejki w gospodarstwie z trzema sypialniami. Druga łazienka obsługuje pozostałe sypialnie i gości. Kuchnia jest w pełni wyposażona w zabudowane sprzęty i szafki, a apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany, łącznie z meblami tarasowymi z parasolem. Wszystkie trzy sypialnie mają zabudowane szafy, co częściowo rekompensuje brak oddzielnego schowka. Zainstalowany jest WiFi. Drzwi i wykończenia odpowiadają pierwotnemu schematowi urbanizacji, a nie ostatniemu remontowi, więc kupujący planujący kosmetyczną modernizację powinni uwzględnić to w budżecie, choć nie wskazano na prace konstrukcyjne. Na poziomie budynku Pueblo Camelot to skonsolidowana wspólnota z inspirowanymi oazą ogrodami i basenem w stylu kurortu wśród palm. Dojrzała zieleń tego rodzaju oznacza ustalony system nawadniania i utrzymania finansowany z opłat wspólnotowych. Okna i drzwi tarasowe w części dziennej otwierają się na główny prywatny taras; ekspozycja wschodnia zapewnia poranne słońce i cień od wczesnego popołudnia, co ogranicza letnie nagrzewanie tarasu, ale też skraca popołudniowe godziny słoneczne w środku. Jako istniejący dom, w materiałach źródłowych nie podano danych świadectwa energetycznego, a kupujący powinni zażądać istniejącej dokumentacji podczas due diligence.
Apartament oferowany jest jako istniejący dom za stałą cenę ofertową 315 000 €, nie jest to cena od. To sytuuje go poniżej lub około poziomu wejściowego porównywalnych nowych inwestycji w okolicy: Alonia w La Duquesa zaczyna się od 316 000 €, a Aby Upper w Esteponie od 320 000 €, obie zazwyczaj z mniejszą przestrzenią zewnętrzną za euro, podczas gdy Acqua Gardens w Esteponie startuje od 524 600 €. Jako nieruchomość z rynku wtórnego w ukończonej w 2000 roku urbanizacji, cena obejmuje kompletne umeblowanie, wyposażoną kuchnię i marmurowe podłogi, podczas gdy cennik nowych inwestycji zwykle wyklucza te elementy. Dostępność jest natychmiastowa: nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, więc harmonogram biegnie od oferty do aktu notarialnego, a nie według harmonogramu budowy.
Codzienne życie jest tu zorganizowane wokół kompaktowej skali La Duquesa. Poranki można zaczynać na tarasie z ekspozycją wschodnią, który otrzymuje bezpośrednie słońce przed południem, co czyni go praktycznym miejscem na śniadanie z widokiem na basen, ogrody, a dalej na morze. Apartament pełni następnie funkcję prostej bazy: hol wejściowy łączy w pełni wyposażoną kuchnię z salonem z jadalnią, a korytarz prowadzi do trzech sypialni, każdej z zabudowanymi szafami i własną przestrzenią na zewnątrz, co jest rzadkością w tej wielkości i daje każdemu mieszkańcowi prywatny kąt. Za drzwiami wejściowymi panuje spacerowy rytm. Apteka znajduje się około 120 metrów, a supermarket w około 200 metrach, więc codzienne zakupy nie wymagają samochodu. Obszar handlowy Los Hidalgos oferuje wybór restauracji i kawiarni, a Puerto Deportivo de la Duquesa, około 300 metrów w linii prostej, dodaje restauracje nad mariną, usługi żeglarskie i promenadę na wieczorne spacery. Plaża La Duquesa leży około 600 metrów na płaskim terenie, ze spadkiem około 2,3% w stronę brzegu, co oznacza, że spacer jest wykonalny pieszo lub rowerem dla większości mieszkańców. Sama społeczność, Pueblo Camelot, to dojrzała urbanizacja z zadbaną zielenią i wspólnym basenem, który w cieplejszych miesiącach pełni funkcję centrum towarzyskiego. W promieniu dwóch kilometrów znajdują się trzy szkoły podstawowe i jedna średnia, przychodnia, dentyści i dziesiątki restauracji, co wskazuje, że okolica funkcjonuje cały rok, a nie tylko w sezonie turystycznym. Pięć linii komunikacji publicznej i 29 przystanków w miejscowości stanowi alternatywę dla jazdy korytarzem A-7 w kierunku Estepony, Sotogrande i Marbelli.
Bezpośrednie otoczenie łączy spokój mieszkalny z życiem nad mariną. W promieniu dwóch kilometrów dane o okolicy wskazują 33 restauracje, cztery kawiarnie, trzy apteki i gabinet dentystyczny, obok trzech szkół podstawowych i jednej średniej, gęstość wskazująca na ustabilizowaną, całoroczną populację, a nie sezonową strefę kurortu. Przychodnia pokrywa rutynowe potrzeby medyczne. Najbliższa apteka leży około 122 metrów od kompleksu, a supermarket około 183 metrów, oba w dwuminutowym spacerze dla większości mieszkańców. Puerto Deportivo de la Duquesa, około 300 metrów w linii prostej, stanowi kotwicę lokalnej rekreacji: marina z restauracjami nad wodą i promenadą łączącą plaże po obu stronach portu. Plaża La Duquesa jest oddalona o około 600 metrów, a Playa de la Chullera o około 2,6 km, co daje wybór między osłoniętymi plażami przy marinie a bardziej otwartymi odcinkami w kierunku Sotogrande. Na sportowo Complejo Deportivo Las Viñas znajduje się około 3 km. Teren jest zasadniczo płaski, działka leży na wysokości około 14 metrów ze spadkiem 2,3% w stronę morza, więc spacery i jazda rowerem są realne na co dzień. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się około 214 metrów, co jest istotne dla właścicieli aut elektrycznych bez prywatnego ładowania. Komunikacja publiczna obejmuje pięć linii i 29 przystanków, choć w podróżach regionalnych większość mieszkańców korzysta z dróg A-7 i AP-7.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Los Hidalgos względem mariny Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km w linii prostej), plaży La Duquesa (0,6 km) i pola golfowego Doña Julia (2,5 km). Marbella leży 35 km na wschód, a Gibraltar około 25 km na południowy zachód. Podano odległości w linii prostej; odległości drogowe będą dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa zajmuje zachodni odcinek Costy del Sol między Esteponą a Sotogrande, około 35 km w linii prostej od Marbelli i 32 km od Algeciras. Położenie to sytuuje ją bliżej lotniska w Gibraltarze (25 km) niż w Máladze (74 km), co kształtuje zarówno planowanie podróży, jak i profil nabywców, obszar przyciąga mieszankę mieszkańców brytyjskich, skandynawskich i hiszpańskich oraz najemców wakacyjnych. W ramach tego mikroregionu Los Hidalgos to dzielnica mieszkalno-handlowa bezpośrednio za mariną, cichsza niż sama nadbrzeżna promenada, a jednocześnie oddalona od niej o zaledwie kilka minut spaceru. Lokalny obrót nieruchomościami na poziomie około 1351 transakcji rocznie wskazuje na aktywny rynek wtórny i najem, a nie uśpiony.
Odległości w tej sekcji są podane w linii prostej, chyba że zaznaczono inaczej. Plaża La Duquesa oddalona jest o 0,6 km po płaskim terenie; marina Puerto Deportivo de la Duquesa znajduje się 0,3 km stąd. Lotnisko w Gibraltarze (GIB) leży w odległości około 25 km, a lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) około 74 km, co oznacza, że oba punkty przybycia są praktyczne, przy czym Gibraltar jest często krótszym dojazdem dla tej części wybrzeża. Alicante-Elche (ALC), oddalone o około 465 km, nie stanowi praktycznej opcji. Golf jest dobrze reprezentowany w promieniu kilku kilometrów: Doña Julia Golf Club leży 2,5 km stąd, Akademia Golfowa w Albayt Resort 4,9 km, a Estepona Golf 6,3 km; Puerto de Sotogrande wraz z jego zapleczem znajduje się około 8,9 km na zachód. Codzienne zakupy nie wymagają samochodu, supermarket, apteka oraz strefa handlowa Los Hidalgos mieszczą się w odległości spaceru. Marbella (35 km w linii prostej) i Estepona oferują szersze możliwości zakupowe, medyczne i kulturalne, natomiast Algeciras (32 km) zapewnia połączenia portowe i kolejowe w kierunku Kadyksu. Samochód pozostaje przydatny na wyjazdy regionalne, jednak codzienne życie wokół apartamentu jest w dużej mierze możliwe do zorganizowania pieszo lub rowerem.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja położona jest około 14 metrów nad poziomem morza na równinie nadbrzeżnej, ze spadkiem zaledwie 2,3% w kierunku brzegu, żaden znaczący pagórek nie oddziela apartamentu od plaży. Dane klimatyczne wskazują na średnią roczną temperaturę 18,5°C, co odpowiada łagodnym zimom i ciepłym, wilgotnym latom zachodniej Costy del Sol łagodzonym przez bliskość morza. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy w roku, przy temperaturze wody wynoszącej 20°C lub więcej, zazwyczaj od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Dla mieszkańców przekłada się to na możliwość korzystania z tarasów i wspólnego basenu na zewnątrz przez większość roku, poranne słońce na głównym tarasie o ekspozycji wschodniej i cień od wczesnego popołudnia, komfortowy układ w najgorętszych miesiącach. Okoliczne wybrzeże łączy plaże przy marinie z bardziej naturalnymi odcinkami, takimi jak Playa de la Chullera, a wzgórza za Manilvą i Sierra Bermeja w kierunku Estepony zapewniają tereny spacerowe w głębi lądu. Opady koncentrują się w zimowej połowie roku, podczas gdy miesiące letnie są przeważnie suche, co znajduje odzwierciedlenie w roślinności tropikalnej wspólnotowych ogrodów, uzależnionej od nawadniania.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaża La Duquesa, oddalona o 0,6 km, to najbliższa opcja kąpielowa: przyjazna rodzinom odcinek przy marinie z chiringuitos i dostępem do promenady. Playa de la Chullera, 2,6 km na zachód, oferuje bardziej skaliste, mniej zurbanizowane wybrzeże w kierunku przylądka Piedras Palomas, idealne na spokojne dni. Sama marina pełni funkcję rekreacyjnego centrum, z miejscami dla łodzi, restauracjami nad wodą i wydarzeniami sezonowymi. Golfiści mają trzy pola golfowe w zasięgu 6,3 km: Doña Julia (2,5 km), pole o długości mistrzowskiej na wzgórzach Casares; Akademię Golfową w Albayt Resort (4,9 km), nastawioną na trening i krótką grę; oraz Estepona Golf (6,3 km), dojrzałe pole parkowe. Poza golfem Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km) obejmuje miejskie zaplecze sportowe, a Puerto de Sotogrande (8,9 km) dodaje żeglarstwo i boiska do polo w sezonie. 33 restauracje i cztery kawiarnie w promieniu dwóch kilometrów sprawiają, że wieczorna rozrywka rzadko wymaga jazdy samochodem, a płaski teren sprzyja bieganiu i jazdzie na rowerze wzdłuż drogi nadbrzeżnej i promenady.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL068788
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W ramach własnego mikrorynku ten apartament konkuruje bezpośrednio z nową inwestycją w La Duquesa i Esteponie. Alonia w La Duquesa oferuje ceny od 316 000 €, w praktyce ten sam próg wejścia co stała cena ofertowa 315 000 € tej nieruchomości z rynku wtórnego, podczas gdy Aby Upper w Esteponie startuje od 320 000 €, a Acqua Gardens w Esteponie od 524 600 €. Kompromisy podążają za spójnym wzorcem. Nowe inwestycje oferują współczesne parametry energetyczne, nowoczesne układy i schematy płatności deweloperskie, ale ich ceny od zazwyczaj nie obejmują wyposażenia, kuchni na wymiar o tej specyfikacji ani mebli tarasowych, wszystko to wchodzi w skład tej oferty. Ten apartament, ukończony w 2000 roku, oferuje natomiast natychmiastową dostępność (gotowy do zamieszkania), dojrzałą wspólnotę z zadbanymi ogrodami i basenem oraz rzadką konfigurację trzech prywatnych tarasów przy apartamencie 3-sypialnianym o powierzchni 92 m². Pod względem lokalizacyjnym La Duquesa leży między dwoma biegunami cenowymi zachodniej Costy del Sol. Marbella, 35 km na wschód, notuje znacznie wyższe ceny za metr kwadratowy, napędzane popytem międzynarodowym i markową podażą mieszkalną. Estepona, najbliższe większe miasto, widziało znaczący rozwój nowych inwestycji wzdłuż swojego zachodniego skrzydła, tam właśnie znajdują się Acqua Gardens i Aby Upper. Sama La Duquesa pozostaje obszarem niższej gęstości zabudowy, zorganizowanym wokół mariny zamiast wokół pasm wieżowców, i korzysta z podwójnego dostępu lotniczego, Gibraltar 25 km i Málaga 74 km, co niewiele lokalizacji na Costa del Sol może równać. Lokalna aktywność rynku na poziomie około 1351 transakcji mieszkaniowych rocznie wskazuje na płynny rynek wtórny, istotny dla strategii wyjścia z inwestycji. Nabywcy porównujący tę nieruchomość z alternatywami z rynku pierwotnego powinni zważyć stałą cenę 315 000 € z uwzględnieniem wyposażenia wobec podanych powyżej cen od, zauważając, że typ ceny się różni: jest to cena ofertowa ukończonej, pojedynczej nieruchomości, podczas gdy obiekty porównawcze to ceny startowe dla zasobu jeszcze niezbudowanego lub nowo ukończonego, gdzie ostateczne koszty zazwyczaj przekraczają kwotę wejściową.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID