Een direct beschikbare, volledig gemeubileerde woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers in de gevestigde urbanisatie Pueblo Camelot in Los Hidalgos, La Duquesa, aan de westelijke Costa del Sol. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 92 m² en biedt een privéterras, een oostelijke oriëntatie en uitzicht op zee, het gemeenschappelijke zwembad en de aangelegde tuinen. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt hemelsbreed op ongeveer 600 meter, terwijl winkels, restaurants en apotheken op korte loopafstand liggen. De woning werd in 2000 opgeleverd en wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €315.000; het appartement leent zich als permanente woning, vakantiewoning of beleggingsobject.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Los Hidalgos, een verstedelijkt gebied vlak bij de jachthaven van Puerto Deportivo de la Duquesa, hemelsbreed ongeveer 600 meter van het strand. Het commerciële centrum van Los Hidalgos, met restaurants en voorzieningen voor het dagelijks leven, ligt op loopafstand. Marbella ligt ongeveer 35 km naar het oosten en Estepona op ruwweg 15 minuten rijden langs de kustweg.
De indeling is geschikt voor huishoudens die drie aparte slaapkamers nodig hebben: een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, plus twee extra slaapkamers, elk met een eigen terras of balkonnetje. Een volledig ingerichte keuken, marmeren vloeren, ingebouwde kasten en complete meubilering betekenen dat de woning direct bewoonbaar is. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad vervullen de functie van buitenruimte, zodat er geen privéonderhoud van een tuin nodig is.
Dit is een bestaande bouw woning, opgeleverd in 2000, in goede staat en direct beschikbaar. Er is geen bouwfase, geen gefaseerde betalingen en geen wachttijd: aankoop en overdracht verlopen volgens het standaardproces voor bestaande woningen. De vermelde opleveringsdatum is het jaar van voltooiing van het gebouw, wat een indicatie is van de leeftijd van de urbanisatie en niet van een toekomstige oplevering.
De woning heeft geen privétuin of privézwembad; beide zijn gemeenschappelijk. Er wordt door de urbanisatie slechts één parkeerregeling gesuggereerd en er is geen privégarage of berging vermeld. Door de oostelijke oriëntatie valt de directe zon op het terras vooral in de ochtend. Met 92 m² is de woonoppervlakte compact vergeleken met sommige vergelijkbare nieuwbouwappartementen met 3 slaapkamers aan de kust.
Deze woning past in meerdere herkenbare situaties. Een koper die permanent verhuist en drie slaapkamers, loopbare voorzieningen en een functionerende buurt wil die het hele jaar leeft, vindt scholen, een medisch centrum en openbaar vervoer in de directe omgeving, wat de afhankelijkheid van een tweede auto verkleint. Een huishouden dat een vakantiewoning zoekt, profiteert van de sleutelklare staat: het appartement is volledig gemeubileerd en uitgerust, zodat gebruik kan beginnen in de eerste weken na voltooiing van de aankoop. Het is eveneens geschikt voor een koper die buitenruimte belangrijk vindt zonder tuinonderhoud. Drie aparte terrassen geven elke slaapkamer een eigen buitenruimte, terwijl de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad door de gemeenschap worden onderhouden, een praktische regeling voor eigenaren die langdurig afwezig zijn. Beleggers die vergelijken met het lokale nieuwbouwaanbod moeten letten op het prijsniveau: bij €315.000 vast voor een woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers nabij de jachthaven ligt de instapkost op of onder de vanafprijs van vergelijkbare off-plan appartementen in La Duquesa en Estepona, met een verhuurmarkt gesteund door de jachthaven, de stranden en golfbezoekers. Minder geschikte situaties zijn het noemen ook waard. Kopers die een privézwembad, een eigen perceel of souterrainruimte willen, moeten elders kijken, omdat de buitenvoorzieningen hier gemeenschappelijk zijn. Huishoudens die grote binnenruimtes verwachten, kunnen 92 m² bescheiden vinden voor een indeling met 3 slaapkamers. En kopers die splinternieuwe bouw met moderne energieprestaties willen, moeten de hierboven genoemde nieuwbouwalternatieven overwegen in plaats van een bestaande bouw uit 2000.
De binnenafwerking weerspiegelt de normen van kwaliteitsvolle Spaanse bouw van rond 2000, onderhouden in goede staat. De vloeren zijn overal van marmer, een materiaal dat typerend is voor die periode aan de Costa del Sol, gewaardeerd om zijn koelte in de zomer en zijn duurzaamheid bij permanent of periodiek gebruik. De hoofdbadkamer is uitgerust met een dubbele wastafelunit, zichtbaar op de woningfotografie, wat de ochtendra rush vermindert in een huishouden met drie slaapkamers. De tweede badkamer bedient de overige slaapkamers en gasten. De keuken is volledig uitgerust met geïntegreerde apparaten en kasten, en het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief terrasmeubelen met parasol. Alle drie de slaapkamers hebben ingebouwde kasten, wat deels compenseert voor het ontbreken van een aparte berging. WiFi is aanwezig. Deuren en afwerkingen volgen het oorspronkelijke urbanisatieschema in plaats van een recente renovatie, dus kopers die cosmetische modernisering plannen moeten daarop budgetteren, hoewel er geen structurele werken zijn aangegeven. Op gebouwniveau is Pueblo Camelot een geconsolideerde gemeenschap met oase-achtig aangelegde tuinen en een resortachtig zwembad tussen palmbomen. Volwassen beplanting van dit soort impliceert een gevestigd irrigatie- en onderhoudsregime dat wordt gefinancierd via de gemeenschapskosten. Ramen en schuifpui in de woonkamer geven toegang tot het hoofdliggende privéterras; de oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon en schaduw vanaf de vroege middag, wat de zomerse warmteopname op het terras beperkt, maar ook de binnenuren middagzon vermindert. Als bestaande woning zijn er geen energiecertificaatgegevens verstrekt in het bronmateriaal; kopers moeten de bestaande documentatie opvragen tijdens de due diligence.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande woning tegen een vaste vraagprijs van €315.000, geen vanafprijs. Daarmee positioneert het zich onder of rond het instapniveau van vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de buurt: Alonia in La Duquesa start vanaf €316.000 en Aby Upper in Estepona vanaf €320.000, doorgaans met minder buitenruimte per euro, terwijl Acqua Gardens in Estepona start vanaf €524.600. Als bestaande bouw in een in 2000 voltooide urbanisatie omvat de woning de volledige meubilering, een ingebouwde keuken en marmeren vloeren in de vraagprijs, terwijl nieuwbouwprijzen deze zaken doorgaans uitsluiten. De beschikbaarheid is onmiddellijk: de woning is sleutelklaar, zodat de tijdlijn loopt van bodem tot notariële levering in plaats van via een bouwschema.
Het dagelijks leven hier is georganiseerd rond de compacte schaal van La Duquesa. De ochtenden kunnen beginnen op het op het oosten gerichte terras, dat vóór de middag direct zonlicht ontvangt, waardoor het een praktische plek is voor het ontbijt met uitzicht op het zwembad, de tuinen en verderop de zee. Het appartement functioneert vervolgens als eenvoudige uitvalsbasis: de entreehal verbindt een volledig uitgeruste keuken met een gecombineerde woon- en eetruimte, en de gang leidt naar drie slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en een eigen buitenruimte, ongebruikelijk in deze categorie en het geeft elke bewoner een eigen plekje. Achter de voordeur is het ritme voetgangersvriendelijk. Een apotheek ligt op ongeveer 120 meter en een supermarkt binnen zo'n 200 meter, zodat routineboodschappen geen auto vereisen. Het commerciële gebied van Los Hidalgos herbergt een selectie restaurants en cafés, en Puerto Deportivo de la Duquesa, hemelsbreed ongeveer 300 meter, voegt horeca aan het water, bootdiensten en een boulevard voor avondwandelingen toe. Het strand van La Duquesa ligt ongeveer 600 meter verwijderd op vlak terrein, met een helling van circa 2,3% richting de kust, wat betekent dat de wandeling voor de meeste bewoners te voet of per fiets goed te doen is. De urbanisatie zelf, Pueblo Camelot, is een volwassen urbanisatie met gevestigde beplanting en een gemeenschappelijk zwembad, dat in de warmere maanden fungeert als het sociale centrum. Binnen twee kilometer bevinden zich drie basisscholen en een secundaire school, een medisch centrum, tandartsen en tientallen restaurants, wat aangeeft dat het gebied het hele jaar door functioneert en niet alleen in het toeristenseizoen. Vijf openbaarvervoerlijnen en 29 haltes in de omgeving bieden een alternatief voor het rijden langs de A-7-corridor richting Estepona, Sotogrande en Marbella.
De directe omgeving combineert rustige woonwijken met activiteit rond de jachthaven. Binnen een straal van twee kilometer telt het gebied 33 restaurants, vier cafés, drie apotheken en een tandarts, naast drie basisscholen en één secundaire school, een dichtheid die wijst op een gevestigde, het hele jaar aanwezige bevolking in plaats van een seizoensgebonden ressortzone. Een medisch centrum dekt de routinematige medische behoeften. De dichtstbijzijnde apotheek ligt ongeveer 122 meter van het complex en de supermarkt op ruwweg 183 meter, beide binnen twee minuten lopen voor de meeste bewoners. Puerto Deportivo de la Duquesa, hemelsbreed ongeveer 300 meter, vormt de kurk van het lokale vrijetijdsaanbod: een jachthaven met restaurants aan het water en een boulevard die de stranden aan weerszijden van de haven verbindt. Het strand van La Duquesa ligt op ongeveer 600 meter en Playa de la Chullera op zo'n 2,6 km, wat keuze biedt tussen de beschutte stranden aan de haven en meer open stukken richting Sotogrande. Voor sport ligt Complejo Deportivo Las Viñas op ongeveer 3 km. Het terrein is in wezen vlak, de locatie ligt op circa 14 meter hoogte met een helling van 2,3% richting zee, zodat lopen en fietsen voor dagelijkse boodschappen realistisch zijn. Een laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op ongeveer 214 meter, relevant voor eigenaren van EV's zonder privélaadmogelijkheid. Openbaar vervoer is beschikbaar via vijf lijnen en 29 haltes, hoewel de meeste bewoners voor regionaal verkeer de A-7 en AP-7 gebruiken.
De kaart toont de positie van het appartement in Los Hidalgos ten opzichte van Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km hemelsbreed), het strand van La Duquesa (0,6 km) en de golfbaan Doña Julia (2,5 km). Marbella ligt 35 km naar het oosten en Gibraltar ongeveer 25 km naar het zuidwesten. Hemelsbrede afstanden worden getoond; afstanden over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa beslaat het westelijke deel van de Costa del Sol tussen Estepona en Sotogrande, ongeveer 35 km hemelsbreed van Marbella en 32 km van Algeciras. Deze positie plaatst het dichter bij de luchthaven van Gibraltar (25 km) dan bij die van Málaga (74 km), wat zowel de reisplanning als het kopersprofiel bepaalt, het gebied trekt een mix van Britse, Scandinavische en Spaanse bewoners naast vakantiegasten. Binnen deze microregio is Los Hidalgos de woon- en winkelwijk direct achter de jachthaven, rustiger dan de zeeboulevard zelf maar op enkele minuten lopen daarvan. De lokale woningomzet van ruwweg 1.351 transacties per jaar duidt op een actieve markt van bestaande bouw en verhuur, niet op een slapende.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed, tenzij anders vermeld. Het strand van La Duquesa ligt 0,6 km verwijderd op vlak terrein; de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa bevindt zich op 0,3 km. De luchthaven van Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 25 km en de luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) op ruwweg 74 km, waardoor beide aankomstpunten goed bruikbaar zijn, waarbij Gibraltar voor dit deel van de kust vaak de kortere rit is. Alicante-Elche (ALC) op ongeveer 465 km is geen praktische optie. Golf is goed vertegenwoordigd binnen een korte straal: Doña Julia Golf Club ligt 2,5 km verwijderd, de Golf Academy at Albayt Resort op 4,9 km en Estepona Golf op 6,3 km, terwijl Puerto de Sotogrande met zijn voorzieningen ongeveer 8,9 km naar het westen ligt. Voor dagelijkse boodschappen is geen auto nodig, supermarkt, apotheek en het winkelgebied van Los Hidalgos liggen allemaal op loopafstand. Marbella (35 km hemelsbreed) en Estepona bieden bredere winkel-, zorg- en culturele mogelijkheden, terwijl Algeciras (32 km) aansluit op de haven en treinverbindingen richting Cádiz. Een auto blijft nuttig voor uitstapjes in de regio, maar het dagelijks leven rondom het appartement is grotendeels te voet of per fiets te doen.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op ongeveer 14 meter boven zeeniveau op de kustvlakte, met een vlakke hellingsgraad van 2,3% richting de zee, geen significante heuvels scheiden het appartement van het strand. De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, in lijn met de milde winters en warme, vochtige zomers van de westelijke Costa del Sol, getemperd door de nabijheid van de zee. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden per jaar met zeetemperaturen van 20°C of hoger, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. Voor bewoners betekent dit dat de terrassen en het gemeenschappelijke zwembad het grootste deel van het jaar buitenshuis gebruikt kunnen worden, met ochtendzon op het op het oosten gerichte hoofdterras en schaduw vanaf de vroege middag, een comfortabel patroon in de heetste maanden. De nabijgelegen kustlijn combineert stranden bij de jachthaven met natuurlijkere stukken zoals Playa de la Chullera, en de heuvels achter Manilva en de Sierra Bermeja richting Estepona bieden wandelgebied in het binnenland. Neerslag concentreert zich in de winterhalfjaren, terwijl de zomermaanden overwegend droog zijn, wat weerspiegeld wordt in de beregeningsafhankelijke tropische beplanting van de gemeenschappelijke tuinen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van La Duquesa, 0,6 km verwijderd, is de dichtstbijzijnde zwemlocatie: een gezinsvriendelijk stuk strand naast de jachthaven met chiringuito's en toegang tot de boulevard. Playa de la Chullera, 2,6 km naar het westen, biedt een rotsachtigere, minder ontwikkelde kustlijn richting de kaap van Piedras Palomas, geschikt voor rustigere dagen. De jachthaven zelf fungeert als recreatieve kern, met ligplaatsen voor boten, restaurants aan het water en seizoensgebonden evenementen. Golfers hebben drie banen binnen 6,3 km: Doña Julia (2,5 km), een baan van kampioenschapslengte in de heuvels van Casares; de Golf Academy at Albayt Resort (4,9 km), gericht op training en kort spel; en Estepona Golf (6,3 km), een volwassen parklandbaan. Voorbij golf dekt Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km) de gemeentelijke sportvoorzieningen, en Puerto de Sotogrande (8,9 km) voegt in het seizoen zeilsport en poloterreinen toe. De 33 restaurants en vier cafés binnen twee kilometer betekenen dat avondvertier zelden een autorit vereist, en het vlakke terrein ondersteunt hardlopen en fietsen langs de kustweg en de zeeboulevard.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL068788
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn eigen micromarkt concurreert dit appartement rechtstreeks met nieuwbouwaanbod in La Duquesa en Estepona. Alonia in La Duquesa heeft prijzen vanaf €316.000, feitelijk hetzelfde instappunt als de vaste vraagprijs van €315.000 voor deze bestaande bouw, terwijl Aby Upper in Estepona start vanaf €320.000 en Acqua Gardens in Estepona vanaf €524.600. De afwegingen volgen een consistent patroon. Nieuwbouwprojecten bieden eigentijdse energieprestaties, moderne indelingen en betalingsstructuren van de ontwikkelaar, maar tegen vanafprijzen die doorgaans geen meubelering, inbouwkeukens van deze specificatie en terrasmeubilair omvatten, dit alles is hier inbegrepen. Dit appartement, opgeleverd in 2000, biedt daarentegen directheid (sleutelklaar), een volwassen gemeenschap met gevestigde tuinen en zwembad, en een zeldzame configuratie van drie privéterrassen voor een 3-slaapkamerwoning van 92 m². Qua ligging bevindt La Duquesa zich tussen twee prijspolen van de westelijke Costa del Sol. Marbella, 35 km naar het oosten, noteert aanzienlijk hogere niveaus per vierkante meter, gedreven door internationale vraag en merkgebonden woonaanbod. Estepona, de dichtstbijzijnde grotere plaats, heeft aanzienlijke nieuwbouwontwikkeling gezien langs zijn westflank, waar Acqua Gardens en Aby Upper liggen. La Duquesa zelf blijft lager van dichtheid, georganiseerd rond de jachthaven in plaats van hoogbouwstroken, en profiteert van dubbele luchthaventoegang, Gibraltar op 25 km en Málaga op 74 km, wat weinig locaties op de Costa del Sol kunnen evenaren. De lokale marktactiviteit van ruwweg 1.351 woningtransacties per jaar duidt op een liquide markt voor bestaande bouw, relevant voor exitstrategieën. Kopers die deze woning vergelijken met de nieuwbouwalternatieven dienen de vaste prijs van €315.000 inclusief meubelering af te wegen tegen de hierboven genoemde vanafprijzen, waarbij opgemerkt dat het prijstype verschilt: dit is een vraagprijs voor een voltooide, enkele woning, terwijl de vergelijkingsobjecten startprijzen zijn voor ongebouwde of pas opgeleverde voorraad, waar de uiteindelijke kosten doorgaans boven het instapbedrag uitkomen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID