En innflyttingsklar, helt møblert leilighet med 3 soverom og 2 bad i det veletablerte boligområdet Pueblo Camelot i Los Hidalgos, La Duquesa, på den vestlige Costa del Sol. Boligen har 92 m² bruksareal og tilbyr en privat terrasse, østvendt orientering og utsikt mot havet, fellesbassengene og de anlagte hagene. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger omtrent 600 meter unna i luftlinje, mens butikker, restauranter og apotek er en kort spasertur bort. Bygget ble ferdigstilt i 2000 og leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €315 000, egnet som fast bolig, fritidsbolig eller utleieinvestering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Los Hidalgos, et urbanisert område ved siden av marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, omtrent 600 meter fra stranden i luftlinje. Senteret av Los Hidalgos, med restauranter og daglige servicetilbud, er i gangavstand. Marbella ligger rundt 35 km østover, og Estepona omtrent 15 minutter med bil langs kystveien.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger tre separate soverom: et hovedsoverom med eget bad, samt ytterligere to soverom, hver med sin egen terrasse eller fransk balkong. Et fullt utstyrt kjøkken, marmorgulv, innebygde garderober og komplett møblering gjør at boligen kan tas i bruk umiddelbart. Felleshager og basseng dekker uteplassen og fritidsbehovet, slik at man slipper vedlikehold av privat hage.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2000, i god stand og innflyttingsklar. Det er ingen byggefase, ingen delbetalinger og ingen ventetid: kjøpet og overleveringen følger den vanlige prosessen for bruktboliger. Oppgitt leveringsdato er året da bygningen ble ferdigstilt, noe som indikerer boligområdets alder snarere enn en fremtidig overlevering.
Boligen har verken privat hage eller privat basseng; begge deler er felles. Bare én parkeringsløsning er implisert av boligområdet, og ingen privat garasje eller bod er oppført. Den østlige orienteringen betyr at terrassen får direkte sol først og fremst om morgenen. Med 92 m² er boligarealet kompakt sammenlignet med en del sammenlignbare nybygde leiligheter med 3 soverom på kysten.
Denne boligen passer i flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som flytter permanent og ønsker tre soverom, gåbare servicetilbud og et fungerende nabolag hele året, vil finne skoler, helsesenter og kollektivtransport i umiddelbar nærhet, noe som reduserer avhengigheten av en ekstra bil. En husholdning som leter etter fritidsbolig, drar nytte av den innflyttingsklare standen: leiligheten er helt møblert og utstyrt, så den kan tas i bruk i løpet av de første ukene etter overtakelse. Den passer også for kjøpere som prioriterer tilgang til uteområder uten hagevedlikehold. Tre separate terrasser gir hvert soverom egen uteplas, mens felleshagene og bassenget vedlikeholdes av sameiet, en praktisk ordning for eiere som er borte over lengre perioder. Investorer som sammenligner med lokal nybyggtilbud bør merke seg prisnivået: med €315 000 fast for en leilighet med 3 soverom og 2 bad nær marinaen ligger inngangsprisen på eller under «pris fra»-nivået for sammenlignbare leiligheter kjøpt på tegning i La Duquesa og Estepona, med et utleiemarked støttet av marinaen, strendene og golfbesøkende. Mindre egnete situasjoner er det likevel verdt å nevne. Kjøpere som ønsker privat basseng, privat tomt eller kjellerareal bør se andre steder, da uteanleggene her er felles. Husholdninger som forventer store indre volumer kan synes 92 m² er beskjedent til en planløsning med 3 soverom. Og kjøpere som vil ha helt nytt bygg med moderne energiytelse bør vurdere nybyggalternativene nevnt ovenfor fremfor en bruktbolig fra 2000.
Det indre spesifikasjonsnivået gjenspeiler standarden for kvalitets spansk byggeskikk fra rundt 2000, holdt i god stand. Gulvbelegg overalt er marmor, et materiale typisk for perioden på Costa del Sol, verdsatt for kjøligheten om sommeren og holdbarheten ved fast eller periodisk bruk. Hovedbadet er utstyrt med dobbel servant, synlig i boligens bilder, noe som reduserer morgenkø i en husholdning med tre soverom. Det andre badet betjener de øvrige soverommene og gjester. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer og skap, og leiligheten selges helt møblert, inkludert terassemøbler med parasoll. Alle tre soverom har innebygde garderober, noe som delvis kompenserer for fraværet av egen bod. WiFi er installert. Dører og finish følger urbanisasjonens opprinnelige stil snarere enn en nylig renovering, så kjøpere som planlegger kosmetisk modernisering bør budsjetttere deretter, selv om ingen strukturelle tiltak er indikert. På bygningsnivå er Pueblo Camelot et konsolidert boligområde med oaseinspirerte anlagte hager og et basseng i resort-stil blant palmetrær. Etablert beplantning av denne typen innebærer et etablert vanning- og vedlikeholdsregime finansiert gjennom fellesutgiftene. Vinduer og terrassedører i stuen åpner mot hovedterrasen; den østlige orienteringen gir morgensol og skygge fra tidlig ettermiddag, noe som begrenser sommervarme på terrassen, men også reduserer ettermiddagssolen inne. Som eksisterende bolig er det ikke levert data fra energiattest i kildematerialet, og kjøpere bør be om eksisterende dokumentasjon under due diligence.
Leiligheten tilbys som eksisterende bolig til en fast prisantydning på €315 000, ikke en «pris fra». Det plasserer den på eller under inngangsnivået til sammenlignbare nybyggprosjekter i nærheten: Alonia i La Duquesa starter fra €316 000 og Aby Upper i Estepona fra €320 000, begge typisk med mindre uteareal per euro, mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €524 600. Som bruktbolig i en ferdigstilt urbanisasjon fra 2000 inkluderer boligen full møblering, innredet kjøkken og marmorgulv i prisen, noe nybyggpriser normalt ikke gjør. Tilgjengeligheten er umiddelbar: boligen er innflyttingsklar, så tidslinjen går fra bud til overtakelse hos notar, ikke etter en byggeplan.
Hverdagen her er organisert rundt La Duquesas kompakte skala. Morgenen kan begynne på den østvendte terrassen, som får direkte sol før middagstid, et praktisk sted for frokost med utsikt over bassenget, hagene og lengre ute, havet. Leiligheten fungerer deretter som en grei base: entréen knytter et fullt utstyrt kjøkken til en kombinert stue og spisestue, og gangen fører til tre soverom, hvert med innebygde garderober og sin egen uteplas, noe som er uvanlig i denne størrelsen og gir hvert medlem av husstanden sin egen private krok. Utenfor inngangsdøren er rytmen gåbar. Et apotek ligger omtrent 120 meter unna og et supermarked innenfor rundt 200 meter, så daglighandel krever ikke bil. Næringsområdet i Los Hidalgos rommer et utvalg restauranter og kaféer, og Puerto Deportivo de la Duquesa, omtrent 300 meter i luftlinje, tilfører spisesteder ved marinaen, båttjenester og en strandpromenade for kveldsturer. La Duquesa-stranden ligger rundt 600 meter unna på flatt terreng, med en stigning på ca. 2,3 % mot kysten, noe som gjør turen gjennomførbart til fots eller på sykkel for de fleste beboere. Selve boligområdet, Pueblo Camelot, er en moden urbanisasjon med etablert beplantning og et fellesbasseng som fungerer som sosialt senter i de varmere månedene. Innenfor to kilometer finnes tre barneskoler og en ungdomsskole, et helsesenter, tannleger og titalls restauranter, noe som viser at området fungerer hele året og ikke bare i turistsesongen. Fem kollektivlinjer og 29 holdeplasser i nærområdet gir et alternativ til bilkjøring langs A-7-korridoren mot Estepona, Sotogrande og Marbella.
Nærområdet kombinerer rolig bomiljø med aktivitet ved marinaen. Innenfor en radius på to kilometer teller området 33 restauranter, fire kaféer, tre apotek og en tannlege, i tillegg til tre barneskoler og én ungdomsskole, en tetthet som tyder på en bosatt, helårig befolkning snarere enn en sesongpreget son. Et helsesenter dekker daglige medisinske behov. Nærmeste apotek ligger ca. 122 meter fra anlegget og supermarkedet ca. 183 meter, begge innenfor to minutters gange for de fleste beboere. Puerto Deportivo de la Duquesa, omtrent 300 meter i luftlinje, er lokalt knutepunkt for fritid: en marina med restauranter ved vannkanten og en promenade som knytter sammen strendene på begge sider av havnen. La Duquesa-stranden ligger rundt 600 meter unna og Playa de la Chullera ca. 2,6 km, noe som gir valg mellom de lyse strendene ved marinaen og mer åpne strekninger mot Sotogrande. For idrett ligger Complejo Deportivo Las Viñas rundt 3 km unna. Terrenget er i praksis flatt, området ligger på ca. 14 meters høyde med 2,3 % stigning mot havet, så gange og sykling er realistisk for daglige ærender. En ladepeil for elbiler ligger ca. 214 meter unna, relevant for eiere av elbil uten privat lading. Kollektivtransport er tilgjengelig gjennom fem linjer og 29 holdeplasser, men for regionreiser bruker de fleste veiene A-7 og AP-7.
Kartet viser leilighetens plassering i Los Hidalgos i forhold til Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km i luftlinje), La Duquesa-stranden (0,6 km) og golfbanen Doña Julia (2,5 km). Marbella ligger 35 km mot øst og Gibraltar omtrent 25 km mot sørvest. Luftlinjeavstander er vist; veiavstander blir lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i den vestlige delen av Costa del Sol mellom Estepona og Sotogrande, omtrent 35 km i luftlinje fra Marbella og 32 km fra Algeciras. Plasseringen gjør at området ligger nærmere Gibraltar flyplass (25 km) enn Málagas (74 km), noe som preger både reiseplanleggingen og kjøperprofilen, området tiltrekker seg en blanding av britiske, skandinaviske og spanske beboere ved siden av ferieleietakere. Innenfor denne mikoregionen er Los Hidalgos bolig- og handelsdistriktet rett bak marinaen, roligere enn selve sjøfronten, men bare noen minutters gange fra den. Et lokalt boligomsetning på rundt 1 351 transaksjoner i året tyder på et aktivt marked for bruktboliger og utleie, ikke et sovende et.
Avstandene i dette avsnittet er luftlinje med mindre noe annet er oppgitt. Stranden ved La Duquesa ligger 0,6 km unna på flatt terreng; marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa er 0,3 km unna. Gibraltar flyplass (GIB) ligger omtrent 25 km unna og Malaga-Costa del Sol flyplass (AGP) omtrent 74 km, noe som betyr at begge ankomstpunktene er praktiske, der Gibraltar ofte er den kortere kjøreturen for denne delen av kysten. Alicante-Elche (ALC) på omtrent 465 km er ikke et realistisk alternativ. Golf er godt representert innenfor en kort radius: Doña Julia Golf Club ligger 2,5 km unna, Golf Academy ved Albayt Resort 4,9 km og Estepona Golf 6,3 km, mens Puerto de Sotogrande med sine fasiliteter ligger omtrent 8,9 km mot vest. Daglige innkjøp krever ingen bil, supermarked, apotek og handelsområdet Los Hidalgos ligger alle innenfor gangavstand. Marbella (35 km i luftlinje) og Estepona tilbyr bredere handel, helsetilbud og kultur, mens Algeciras (32 km) har forbindelse til havnen og jernbanelinjer mot Cádiz. En bil er fortsatt nyttig for regionale turer, men dagliglivet rundt leiligheten lar seg i stor grad ordne til fots eller på sykkel.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger omtrent 14 meter over havet på kystsletten, med en flat stigning på 2,3 % mot stranden, ingen betydelige åser skiller leiligheten fra stranden. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, i samsvar med den vestlige Costa del Sols milde vintre og varme, fuktige somre dempet av nærheten til havet. Badesesongen strekker seg til omtrent fem måneder i året med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, typisk fra sen vår til tidlig høst. For beboerne betyr dette utebruk av terrassene og fellesbassenget gjennom det meste av året, med morgen sol på den østvendte hovedterrasjen og skygge fra tidlig ettermiddag, et behagelig mønster i de varmeste månedene. Kystlinjen i nærheten blander strandene ved marinaen med mer naturlige strekninger som Playa de la Chullera, og åsene bak Manilva og Sierra Bermeja mot Estepona gir turområder i innlandet. Nedbøren er konsentrert til vinterhalvåret, mens sommermånedene er overveiende tørre, noe som gjenspeiles i de irrigasjonsavhengige tropiske plantene i felleshagene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden, 0,6 km unna, er det nærmeste badealternativet: en familievennlig strekning ved siden av marinaen med chiringuitos og adgang til strandpromenaden. Playa de la Chullera, 2,6 km mot vest, tilbyr en steinete og mindre utbygd kystlinje mot neset Piedras Palomas, egnet for roligere dager. Marinaen fungerer i seg selv som rekreasjonssentrum, med båtplasser, restauranter ved vannet og sesongbaserte arrangementer. Golfspillere har tre baner innenfor 6,3 km: Doña Julia (2,5 km), en bane i mesterskapslengde i åsene ved Casares; Golf Academy ved Albayt Resort (4,9 km), innrettet mot trening og kortspill; og Estepona Golf (6,3 km), en moden parklandebane. Utover golf dekker Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km) kommunale idrettsanlegg, og Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilbyr seiling og polobaner i sesongen. De 33 restaurantene og fire kaféene innenfor to kilometer betyr at kveldsunderholdningen sjelden krever bil, og det flate terrenget egner seg for løping og sykling langs kystveien og sjøfronten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL068788
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor sitt eget mikromarked konkurrerer denne leiligheten direkte med nybyggtilbud i La Duquesa og Estepona. Alonia i La Duquesa har priser fra €316 000, i praksis samme inngangspunkt som denne bruktboligens faste prisantydning på €315 000, mens Aby Upper i Estepona starter på €320 000 og Acqua Gardens i Estepona fra €524 600. Avveiningene følger et ensartet mønster. Nybyggprosjekter tilbyr moderne energiytelse, nye planløsninger og utviklerens betalingsstruktur, men til startpriser som typisk ikke inkluderer møblering, innredede kjøkken av denne standarden og terassemøbler, som alle er inkludert her. Denne leiligheten, ferdigstilt i 2000, tilbyr i stedet umiddelbarhet (innflyttingsklar), et modent boligområde med etablerte hager og basseng, og en sjelden kombinasjon av tre private terrasser for en 3-soveroms leilighet på 92 m². Når det gjelder beliggenhet, ligger La Duquesa mellom to prispoler på den vestlige Costa del Sol. Marbella, 35 km mot øst, handler til betydelig høyere priser per kvadratmeter, drevet av internasjonal etterspørsel og merkevarebaserte boligprosjekter. Estepona, den nærmeste større byen, har hatt betydelig nybyggutvikling langs sin vestlige side, der Acqua Gardens og Aby Upper ligger. La Duquesa selv forblir lavere byggetetthet, organisert rundt marinaen i stedet for høyhusstriper, og drar fordel av tilgang til to flyplasser, Gibraltar på 25 km og Málaga på 74 km, noe få steder på Costa del Sol kan matche. Et lokalt markedsaktivitet på omtrent 1 351 boligtransaksjoner i året tyder på et likvid marked for bruktboliger, relevant for exit-strategier. Kjøpere som sammenligner denne boligen med nybyggalternativene bør veie den faste prisen på €315 000 med møblering inkludert mot startprisene ovenfor, og merke seg at pristypen er forskjellig: dette er en prisantydning for en ferdig, enkeltbolig, mens sammenlignbare objekter er startpriser for uoppførte eller nyferdigstilte boliger der sluttkostnadene typisk havner over inngangsbeløpet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID