Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in La Duquesa, Málaga, wird zu einem festen Angebotspreis von € 365.000 angeboten. Errichtet im Jahr 2005, ist die 120 m² große Immobilie bezugsfertig und liegt in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine großzügige 50 m² Terrasse, Südwestausrichtung und Panoramablick. Die Wohnung befindet sich in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten, einem Pool und Padel-Tennis-Anlagen. Die Nähe zu Monte Duquesa, dem Yachthafen, Golfplätzen und Stränden macht sie für verschiedene Bedürfnisse geeignet, vom dauerhaften Wohnsitz bis zur Kapitalanlage.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Umgebung, wie Alonia in La Duquesa (ab € 316.000) und Aby Upper in Estepona (ab € 320.000), positioniert der feste Preis von € 365.000 diese Wohnung in einem ähnlichen Marktsegment und bietet etablierte Merkmale statt Neubaupreise. Während Neubauprojekte wie Acqua Gardens in Estepona auf einem höheren Preisniveau beginnen (€ 524.600), bietet diese Bestandswohnung sofortige Verfügbarkeit und hinsichtlich Bau und Zustand eine bekannte Größe. Das Gebiet La Duquesa stellt im Allgemeinen einen reiferen Markt im Vergleich zu sich schnell entwickelnden Zonen dar, was oft Käufer anspricht, die etablierte Gemeinschaften mit leicht zugänglichen Annehmlichkeiten, Yachthäfen und Golfeinrichtungen suchen. Der Preis spiegelt die Größe der Immobilie, ihre spezifischen Merkmale wie die große Terrasse und die Gemeinschaftseinrichtungen sowie ihre praktische Lage in einem beliebten Küstenort wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Bequem gelegen, befindet sich diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke. Auch der Strand und der lebendige Puerto Deportivo de la Duquesa liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten eine Verbindung von Zugänglichkeit und Freizeit.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die einen komfortablen und funktionalen Wohnraum mit viel Platz für Entspannung und Geselligkeit suchen. Das 120 m² große Interieur, kombiniert mit einer 50 m² Terrasse, bietet großzügigen privaten Außenbereich, ideal zum Genießen des Mittelmeerklimas.
Fertiggestellt im Jahr 2005, ist diese Wohnung eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, jedoch wurde sie in ausgezeichnetem Zustand gehalten und steht den neuen Eigentümern sofort zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet keine Neubauvorteile oder Möglichkeiten zum Kauf vom Reißbrett. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage bedeutet, dass sie in eine bestehende Gemeinschaft integriert ist, was für alle, die vollständige Abgeschiedenheit suchen, weniger attraktiv sein kann.
Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern eignet sich hervorragend für mehrere Zielgruppen. Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus suchen, werden den Raum, die Gemeinschaftseinrichtungen und die Nähe zu Schulen und Annehmlichkeiten schätzen. Einzelpersonen oder Paare, die einen Lebensstilwechsel mit einfachem Zugang zu Küste, Golf und Unterhaltung suchen, finden die Lage attraktiv. Investoren können sie wegen der potenziellen Mietrendite in Betracht ziehen, angesichts der Beliebtheit von La Duquesa als Touristenziel und der Nähe zu Golf- und Freizeitaktivitäten. Der bezugsfertige Zustand bedeutet, dass die Immobilie sofort nutzbar ist, was den Aufwand verringert, der oft mit dem Immobilienkauf im Ausland verbunden ist. Sie spricht auch jene an, die Sicherheit in einer geschlossenen Wohnanlage schätzen und die Bequemlichkeit von fußläufig erreichbaren Gütern des täglichen Bedarfs zu schätzen wissen.
Diese im Jahr 2005 fertiggestellte Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand und vollständig möbliert verkauft, was den Übergang für die neuen Eigentümer erleichtert. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, konzipiert für die praktische Nutzung. Das Raumklima wird über eine Klimaanlage geregelt, die ganzjährigen Komfort bietet. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern bieten reichlich Stauraum. Die Bäder sind funktional, einschließlich eines eigenen Bades beim Hauptschlafzimmer. Der Bodenbelag in der gesamten Immobilie trägt zu einem harmonischen Gesamteindruck bei. Die großzügige 50 m² Terrasse mit überdachten und offenen Bereichen erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich für Essen im Freien oder Entspannung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für zusätzlichen Komfort sowie eine Türsprechanlage für die Sicherheit.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von € 365.000 angeboten, was ihre Größe, Ausstattung und etablierte Lage widerspiegelt. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie steht sie für sofortigen Kauf und Bezug zur Verfügung. Der Preis ist richtungsweisend für den Marktwert einer Immobilie dieser Art in La Duquesa und bietet interessierten Käufern eine klare Orientierung. Preisschwankungen sind nicht relevant, da es sich um eine einzelne, bestehende Immobilie mit festgelegter Bewertung handelt.
La Duquesa bietet eine lebendige städtische Umgebung, in der das tägliche Leben von Komfort und Zugang zu Freizeitaktivitäten geprägt ist. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Meter entfernt lassen sich Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Die Nähe zum Strand und zum Puerto Deportivo de la Duquesa bietet Optionen für Erholung und Gastronomie, von entspannten Spaziergängen am Ufer bis zum Abendvergnügen in den Restaurants und Bars des Yachthafens. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug für Erkundungen in der Umgebung verringert. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Umgebung verbindet die Annehmlichkeiten eines entwickelten Gebiets mit dem entspannten Tempo des Costa-del-Sol-Lebensstils und eignet sich für Bewohner, die Zugänglichkeit und eine Vielzahl nahegelegener Aktivitäten schätzen.
La Duquesa bietet ein rundum stimmiges Wohnumfeld mit starkem Fokus auf Komfort und Erholung. Die unmittelbare Umgebung ist verstädtert, mit einem Supermarkt und einer Apotheke in kurzer Gehentfernung (172 m bzw. 182 m), was tägliche Besorgungen vereinfacht. Die Lage der Immobilie liegt auch in Meeresnähe, der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und bietet einfachen Zugang zu Aktivitäten an der Küste. Für die Freizeit liegt der Puerto Deportivo de la Duquesa nur 300 Meter entfernt und bildet einen Anlaufpunkt für Gastronomie und Geselligkeit. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia in 2,5 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 29 Haltestellen und 5 Linien gut vertreten und erleichtert lokale Reisen. Die Region profitiert von einem angenehmen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Wohnung in La Duquesa und hebt die Nähe zum Yachthafen, zu den Stränden und zu wichtigen Dienstleistungen hervor. Sie bestätigt visuell die Platzierung der Immobilie in einem verstädterten Küstengebiet mit bequemem Zugang zu Freizeiteinrichtungen und Verkehrsanbindungen an der westlichen Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen den größeren Städten Algeciras (32 km Luftlinie) und Marbella (35 km Luftlinie), in einer Region, die für ihre Küstenattraktivität und Annehmlichkeiten bekannt ist. Während die Stadt Málaga weiter östlich liegt (83 km Luftlinie), dient ihr Flughafen als wichtiges internationales Tor. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den unmittelbaren Annehmlichkeiten des Gebiets La Duquesa, einschließlich seines Yachthafens und lokaler Dienstleistungen, und dem Zugang zum breiteren Angebot der Costa del Sol, von den ausgedehnten Stränden bis zu den renommierten Golfplätzen und lebendigen urbanen Zentren.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Wohnung in La Duquesa. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, liegt bequem 592 Meter entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 74 km entfernt (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar (GIB) näher bei etwa 25 km liegt. Fahrzeiten auf der Straße können variieren; so wird die Entfernung zum Flughafen mit 24 km angegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 29 Haltestellen, die 5 Linien bedienen, gut verfügbar und bietet lokale Anbindung. Größere Städte wie Marbella liegen 35 km entfernt und Algeciras 32 km, was Zugang zu größeren urbanen Zentren bietet. Mehrere Golfplätze liegen in einem Umkreis von 2,5 km bis 4,3 km, was die Attraktivität der Region für Golfer steigert.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Duquesa profitiert vom Mittelmeerklima, das für die Costa del Sol charakteristisch ist. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C genießt die Region milde Winter und warme Sommer. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C bleiben, dauert etwa fünf Monate. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Klima und zur Küstennähe beiträgt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand ist mit 2,3 % gering, was auf flaches Gelände für einen einfachen Zugang hinweist. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was das Leben im Freien sowie die etablierten Tourismus- und Freizeitaktivitäten der Region begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einfachen Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Strand La Duquesa nur 592 Meter und die Playa de Manilva 835 Meter entfernt liegt. Die Playa de la Chullera ist mit 2,6 km ebenfalls erreichbar. Für Golfbegeisterte liegt der Golfplatz Doña Julia 2,5 km entfernt, weitere Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club befinden sich in 4,3 km Entfernung. Der Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 300 Meter entfernt, bildet einen Knotenpunkt für Wassersportaktivitäten und Gastronomie. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Pool und Padel-Tennisplätze, was aktive Lebensstile innerhalb der Anlage unterstützt.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL172438
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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