Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains à La Duquesa, Málaga, est proposé à un prix demandé fixe de €365 000. Construit en 2005, ce bien immobilier de 120 m² est clés en main et situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Il dispose d'une vaste terrasse de 50 m², d'une orientation sud-ouest et de vues panoramiques. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée comprenant des jardins communs, une piscine et des installations de padel. Sa proximité avec Monte Duquesa, le port de plaisance, les parcours de golf et les plages le rend adapté à divers besoins, de la résidence permanente à l'investissement.
Par rapport à d'autres biens dans les environs, comme Alonia à La Duquesa (à partir de €316 000) et Aby Upper à Estepona (à partir de €320 000), le prix fixe de €365 000 de cet appartement le positionne dans un segment de marché similaire, offrant des caractéristiques établies plutôt qu'un tarif de programme neuf. Bien que les programmes neufs comme Acqua Gardens à Estepona commencent à un prix plus élevé (€524 600), cet appartement existant offre une disponibilité immédiate et une certitude quant à la construction et à l'état. La zone de La Duquesa présente généralement un marché plus mature comparé aux zones en développement rapide, attirant souvent des acheteurs en quête de communautés établies avec des commodités facilement accessibles, des ports de plaisance et des installations de golf. Le prix reflète la taille du bien, ses caractéristiques spécifiques comme la grande terrasse et les équipements communs, ainsi que son emplacement pratique au sein d'une station balnéaire populaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à distance de marche des commodités essentielles, notamment un supermarché et une pharmacie. Il est également à courte distance de la plage et du vivant Puerto Deportivo de la Duquesa, offrant un mélange d'accessibilité et de loisirs.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel, avec amplement de place pour se détendre et recevoir. L'intérieur de 120 m², associé à une terrasse de 50 m², offre un généreux espace extérieur privatif, parfait pour profiter du climat méditerranéen.
Achevé en 2005, cet appartement est un bien de revente clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été entretenu dans un excellent état, offrant une disponibilité immédiate pour ses nouveaux propriétaires.
Ce bien n'offre ni les avantages d'une construction neuve, ni d'options d'achat sur plan. Son emplacement dans une résidence établie signifie qu'il est intégré à une communauté existante, ce qui peut ne pas séduire ceux qui recherchent un isolement complet.
Cet appartement de trois chambres convient à plusieurs profils. Les familles cherchant une résidence permanente ou une résidence de vacances spacieuse apprécieront l'espace, les installations communes et la proximité des écoles et des commodités. Les personnes ou couples souhaitant changer de vie avec un accès facile au littoral, au golf et aux divertissements trouveront l'emplacement attrayant. Les investisseurs peuvent le considérer pour son rendement locatif potentiel, compte tenu de la popularité de La Duquesa comme destination touristique et de sa proximité avec le golf et les loisirs. L'état clé en main du bien signifie qu'il est prêt à un usage immédiat, minimisant les tracas souvent associés à l'acquisition d'un bien immobilier à l'étranger. Il séduit également ceux qui attachent de l'importance à la sécurité au sein d'une résidence sécurisée et qui apprécient la commodité d'avoir les nécessités quotidiennes accessibles à pied.
Cet appartement, achevé en 2005, est présenté dans un excellent état et vendu entièrement meublé, garantissant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée d'appareils modernes, conçue pour un usage pratique. Le confort thermique est assuré par la climatisation, procurant du confort toute l'année. Les placards intégrés dans les chambres offrent amplement de rangement. Les salles de bains sont fonctionnelles, avec une salle de bains attenante pour la chambre principale. Le revêtement de sol de l'ensemble du bien contribue à son esthétique cohérente. La généreuse terrasse de 50 m², avec des zones couvertes et découvertes, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour dîner en plein air ou se détendre. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, améliorant le confort, et d'un interphone pour la sécurité.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de €365 000, reflétant sa taille, ses caractéristiques et son emplacement établi. En tant que logement existant clés en main, il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le prix est indicatif de la valeur de marché d'un bien de cette nature à La Duquesa, offrant une référence claire aux acheteurs intéressés. Des variations de prix ne sont pas applicables car il s'agit d'un bien unique et existant avec une valorisation fixée.
La Duquesa présente un cadre urbain animé où la vie quotidienne se caractérise par la commodité et l'accès aux loisirs. Avec un supermarché et une pharmacie à seulement quelques mètres, les courses se font facilement à pied. La proximité de la plage et du Puerto Deportivo de la Duquesa offre des options de loisirs et de restauration, des promenades décontractées le long du rivage aux divertissements du soir dans les restaurants et bars du port. La zone est bien desservie par les transports en commun, réduisant la dépendance à la voiture privée pour les déplacements locaux. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles à quelques minutes en voiture. Cet environnement équilibre les commodités d'une zone développée avec le rythme détendu associé au mode de vie de la Costa del Sol, convenant aux résidents qui apprécient l'accessibilité et une variété d'activités à proximité.
La Duquesa offre une expérience de vie complète, avec un fort accent sur la commodité et les loisirs. Les environs immédiats sont urbanisés, avec un supermarché et une pharmacie à quelques minutes à pied (172 m et 182 m respectivement), simplifiant les courses quotidiennes. Le cadre du bien est également proche de la mer, la plage la plus proche, La Duquesa, étant à seulement 592 mètres, offrant un accès facile aux activités côtières. Pour les loisirs, le Puerto Deportivo de la Duquesa est à peine à 300 mètres, constituant un lieu de rendez-vous pour dîner et se divertir. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Doña Julia à 2,5 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 29 arrêts et 5 lignes, facilitant les déplacements locaux. La région bénéficie d'un climat agréable, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à La Duquesa, mettant en évidence sa proximité avec le port de plaisance, les plages et les services essentiels. Elle confirme visuellement la situation du bien dans une zone côtière urbanisée, avec un accès pratique aux installations de loisirs et aux liaisons de transport sur la côte ouest de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est stratégiquement positionnée sur la côte ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est située entre les grandes villes d'Algeciras (32 km à vol d'oiseau) et de Marbella (35 km à vol d'oiseau), la plaçant dans une région connue pour son attrait côtier et ses commodités. Bien que la ville de Málaga soit plus à l'est (83 km à vol d'oiseau), son aéroport sert de principale porte d'entrée internationale. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités immédiates de la zone de La Duquesa, y compris son port de plaisance et ses services locaux, et l'accès à l'offre plus large de la Costa del Sol, de ses vastes plages à ses parcours de golf renommés et ses centres urbains animés.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet appartement à La Duquesa. La plage la plus proche, La Duquesa, est située à 592 mètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 74 km (distance à vol d'oiseau), tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche, à environ 25 km. Les temps de trajet routiers peuvent varier ; par exemple, une distance de 24 km est indiquée jusqu'à l'aéroport. Les transports en commun sont facilement disponibles avec 29 arrêts desservant 5 lignes, offrant une connectivité locale. Les grandes villes comme Marbella sont à 35 km et Algeciras à 32 km, donnant accès à des centres urbains plus vastes. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 2,5 km à 4,3 km, renforçant l'attrait de la zone pour les golfeurs.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. Avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C, la région profite d'hivers doux et d'étés chauds. La saison de baignade, où les températures de l'eau restent généralement supérieures à 20 °C, dure environ cinq mois. Le bien est situé à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat doux et à sa proximité avec la côte. La pente vers la plage la plus proche est douce, à 2,3 %, indiquant un terrain plat d'accès facile. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, propice à la vie en plein air et aux activités touristiques et récréatives établies de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile à plusieurs plages, la plage de La Duquesa étant à seulement 592 mètres et la Playa de Manilva à 835 mètres. La Playa de la Chullera est également à portée, à 2,6 km. Pour les passionnés de golf, le parcours de Doña Julia est à 2,5 km, avec d'autres parcours comme le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Le Puerto Deportivo de la Duquesa, à seulement 300 mètres, offre un lieu de rendez-vous pour les activités nautiques et la restauration. La résidence elle-même propose des installations communes, notamment une piscine et des courts de padel, répondant aux modes de vie actifs au sein du complexe.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL172438
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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