Entdecken Sie diese gepflegte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in La Duquesa, Málaga. Diese bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt 2006, bietet 133 m² Wohnfläche und einen festen Angebotspreis von €424.000. In strandnaher Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten verbindet sie Küstenleben mit praktischem Komfort. Die Ostausrichtung und der Meerblick sowie ein Gemeinschaftspool und eine überdachte Terrasse steigern ihre Attraktivität als Wohn- oder Ferienimmobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt strategisch günstig in La Duquesa, sodass die Strände in kurzer Gehweite sind. Das städtische Umfeld gewährleistet, dass wichtige Dienstleistungen und zahlreiche gastronomische Angebote bequem zu Fuß erreichbar sind, was ein Leben voller Komfort fördert. Die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 0,3 km entfernt, bietet zusätzliche Freizeit- und gesellschaftliche Möglichkeiten.
Auf komfortables Wohnen ausgelegt, verfügt diese Wohnung über eine kürzlich renovierte Küche mit Geräten der gehobenen Klasse und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie umfasst einen geräumigen Keller mit eigenem Bad, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eingebaute Schränke sorgen für reichlich Stauraum, und die Klimaanlage sorgt ganzjährig für Komfort und deckt praktische alltägliche Bedürfnisse ab.
Obwohl die Fertigstellung 2006 erfolgte, wurde die Wohnung gepflegt und aktualisiert, insbesondere mit einer brandneuen Küche und einem neuen Kessel. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie gibt es keine Bauphase und keinen indikativen Übergabetermin zu berücksichtigen, sodass eine sofortige Nutzung oder Vermietung möglich ist. Die anhaltende Attraktivität der Lage lässt auf einen stabilen Wert schließen.
Diese Immobilie bietet weder einen Privatgarten noch einen eigenen Stellplatz. Zwar verfügt sie über einen Gemeinschaftspool, doch beschränkt sich der private Außenbereich auf die Terrassen. Die Lage der Wohnung im Erdgeschoss bedeutet, dass der Blick eher gerahmt als weitläufig ist, und die 24 km zum Flughafen Málaga erfordern konkrete Reiseplanung, da sich EV-Ladepunkte in 10 km Entfernung befinden.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Ferienhaus in einem gut angebundenen Küstengebiet suchen. Die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten macht sie ideal für alle, die Komfort und einen entspannten Lebensstil schätzen. Der Keller mit eigenem Bad kann Gäste aufnehmen, mehrgenerationales Wohnen ermöglichen oder als privater Arbeitsbereich dienen. Für Investoren bieten ihr Status als Bestandsimmobilie und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen Vermietungspotenzial.
Diese Wohnung zeigt einen guten Ausstattungsstandard mit Fokus auf modernen Komfort. Zu den jüngsten Verbesserungen zählen eine vollständig renovierte Küche mit Geräten der gehobenen Klasse und ein neuer Kessel. Die Immobilie verfügt über Doppelverglasung mit angebrachten Insektennetzen, elektrische Markisen und Lumon-Verglasung auf den Terrassen, was die ganzjährige Nutzung erhöht. Eingebaute Schränke bieten praktische Stauraumlösungen, und das eigene Bad im Keller ist mit einer modernen ebenerdigen Dusche ausgestattet, was eine zeitgemäße Ästhetik widerspiegelt.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €424.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dies den vollständigen Kaufpreis, anders als bei Neubauten mit Startpreisen. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bei einer Wohnfläche von 133 m². Aufgrund ihres bezugsfertigen Zustands sind ein sofortiger Kauf und Bezug möglich. Das Medianeinkommen der Provinz von €16.450 liefert Kontext zur lokalen Erschwinglichkeit, auch wenn internationale Käufergruppen erheblich davon abweichen können.
La Duquesa bietet ein ausgewogenes Lebensgefühl, das Küstenruhe mit städtischer Erreichbarkeit verbindet. Die unmittelbare Umgebung verfügt über 33 Restaurants und 4 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km sowie wichtige Dienstleistungen wie 3 Apotheken und 1 Gesundheitszentrum. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 29 Haltestellen auf 5 Linien, was die Fortbewegung im Gebiet und in nahegelegene Städte erleichtert. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Wohnklima ohne nennenswerte Steigungen, insbesondere zu den nahen Stränden.
Das Gebiet La Duquesa zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und eine Reihe von Annehmlichkeiten aus. Die Strände La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) sind fußläufig erreichbar. Das städtische Umfeld bietet einfachen Zugang zum täglichen Bedarf, mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur 172 m bzw. 182 m entfernt. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung, darunter Doña Julia in 2,5 km. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen unterstützt die lokale Mobilität.
Diese Karte zeigt La Duquesa, eine Küstengemeinde in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe der Wohnung zu Strand, Yachthafen und lokalen Annehmlichkeiten sowie ihre Position gegenüber Golfplätzen und größeren regionalen Städten hervor. Die Karte bietet einen visuellen Überblick über die Erreichbarkeit und das Freizeitangebot des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol. Der Ort liegt zwischen größeren Küstenstädten wie Marbella (35 km) und Algeciras (32 km). Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 83 km entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre entwickelter Touristenzentren und der relativen Ruhe kleinerer Küstengemeinden, mit Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen in kurzer Fahrzeit.
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Strände wie La Duquesa sind nur 592 Meter entfernt, und der Yachthafen liegt 0,3 km entfernt. Wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken liegen innerhalb eines Radius von 200 Metern. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Málaga 24 km entfernt (Luftlinie). Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, so liegt Doña Julia Golf nur 2,5 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist über 5 lokale Linien mit 29 Haltestellen verfügbar und unterstützt das Pendeln.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert La Duquesa von einem milden Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Das relativ flache Gefälle zum nächsten Strand (2,3 %) erhöht die Zugänglichkeit. Zwar keine Bergregion, doch das Küstenumfeld bietet natürliche Schönheit und reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung bietet mehrere Strandoptionen, darunter La Duquesa Beach in 592 Metern und Playa de Manilva in 835 Metern Entfernung. Für Golfbegeisterte liegt Doña Julia Golf nur 2,5 km entfernt, weitere Plätze wie Finca Cortesín sind ebenfalls in der Nähe. Der Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 0,3 km von der Wohnung entfernt, bietet Segel- und Gastronomiemöglichkeiten. Sportanlagen im Complejo Deportivo Las Viñas liegen 3,0 km entfernt und tragen zu einer abwechslungsreichen Freizeitlandschaft bei.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL417538
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Neubauprojekten wie Alonia in La Duquesa (ab €316.000) und Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600) ist diese Bestandswohnung mit €424.000 in einer bestimmten Preisklasse positioniert. Ihr bezugsfertiger Zustand bietet sofortige Verfügbarkeit und hebt sie von Projekten ab, die vom Reißbrett gekauft werden. Während Aby Upper in Estepona ebenfalls Wohnungen ab €320.000 anbietet, verleiht die spezifische Lage von La Duquesa eine besondere Mischung aus Annehmlichkeiten und Küstenzugang. Der Bestandscharakter der Immobilie bedeutet etablierte Infrastruktur und ein eingesessenes Wohnumfeld, was Käufer ansprechen kann, die nicht auf eine Fertigstellung warten möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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