Découvrez cet appartement bien entretenu de 3 chambres et 2 salles de bains à La Duquesa, Málaga. Ce bien clés en main, achevé en 2006, offre 133 m² de surface habitable et un prix demandé fixe de 424 000 €. Situé en bord de mer avec des commodités accessibles à pied, il propose un mélange de vie côtière et de confort pratique. Son orientation vers l'est et sa vue mer, combinées à une piscine commune et une terrasse couverte, renforcent son attrait comme résidence ou maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est stratégiquement situé à La Duquesa, plaçant les résidents à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement urbain garantit que les services essentiels et de nombreuses options de restauration sont facilement accessibles à pied, favorisant un mode de vie pratique. La proximité du Puerto Deportivo de la Duquesa, à seulement 0,3 km, offre des possibilités supplémentaires de loisirs et de vie sociale.
Conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement dispose d'une cuisine récemment rénovée avec des électroménagers haut de gamme et d'une buanderie séparée. Le bien comprend un sous-sol spacieux avec une salle de bains attenante, offrant des possibilités d'hébergement flexibles. Les placards intégrés offrent un vaste espace de rangement, et la présence d'une climatisation réversible assure un confort toute l'année, répondant aux besoins quotidiens pratiques.
Bien que la construction ait été achevée en 2006, l'appartement a été entretenu et mis à jour, notamment avec une cuisine et une chaudière neuves. En tant que revente clés en main, il n'y a ni phase de construction ni date de livraison indicative à prendre en compte, permettant une occupation ou une location immédiate. L'attrait durable de l'emplacement suggère une valeur soutenue.
Ce bien ne dispose ni de jardin privatif ni de place de parking dédiée. Bien qu'il dispose d'une piscine commune, l'espace extérieur privé se limite aux terrasses. La situation en rez-de-chaussée de l'appartement signifie que les vues sont cadrées plutôt que dégagées, et la distance de 24 km jusqu'à l'aéroport de Málaga nécessite des dispositions de voyage spécifiques, les bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvant à 10 km.
Cet appartement convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances dans une zone côtière bien desservie. Sa proximité des plages et des commodités le rend adapté à ceux qui privilégient le confort et un mode de vie détendu. Le sous-sol avec salle de bains attenante peut accueillir des invités, une vie multigénérationnelle ou servir d'espace de travail privé. Pour les investisseurs, son statut de revente et son emplacement près d'installations de loisirs comme les parcours de golf et les ports de plaisance présentent un potentiel locatif.
Cet appartement présente un bon niveau de finition, axé sur le confort moderne. Les améliorations récentes comprennent une cuisine entièrement rénovée équipée d'électroménagers haut de gamme et une chaudière neuve. Le bien dispose d'un double vitrage avec moustiquaires intégrées, de stores électriques et d'un vitrage Lumon sur les terrasses, améliorant son utilisation toute l'année. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques, et la salle de bains attenante au sous-sol est équipée d'une douche à l'italienne moderne, reflétant une esthétique contemporaine.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 424 000 €. En tant que maison existante, cela représente le prix d'achat complet, contrairement aux programmes neufs avec prix de départ. Le bien compte 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 133 m². Compte tenu de son statut clés en main, un achat et une occupation immédiats sont possibles. Le revenu médian dans la province de 16 450 € donne un aperçu de l'accessibilité locale, bien que la démographie des acheteurs internationaux puisse différer considérablement.
La Duquesa offre un mode de vie équilibré, alliant tranquillité côtière et accessibilité urbaine. Les environs immédiats comptent 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que des services essentiels comme 3 pharmacies et 1 centre de santé. Les transports en commun sont bien desservis avec 29 arrêts sur 5 lignes, facilitant les déplacements dans la zone et vers les villes voisines. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un environnement de vie confortable sans dénivelés significatifs, notamment vers les plages proches.
La zone de La Duquesa se caractérise par sa proximité de la mer et une gamme de commodités. Les résidents sont à quelques minutes à pied de la plage de La Duquesa (592 m) et de la Playa de Manilva (835 m). Le cadre urbain offre un accès facile aux nécessités quotidiennes, avec un supermarché et une pharmacie à seulement 172 m et 182 m respectivement. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à courte distance, dont Doña Julia à 2,5 km. Le réseau de transport en commun de la zone, avec 29 arrêts, soutient la mobilité locale.
Cette carte présente La Duquesa, une communauté côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de l'appartement avec la plage, le port de plaisance et les commodités locales, ainsi que sa position par rapport aux parcours de golf et aux grandes villes régionales. La carte offre un aperçu visuel de l'accessibilité et des atouts récréatifs de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située sur la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle est positionnée entre de grandes villes côtières comme Marbella (35 km) et Algeciras (32 km). Málaga, la capitale provinciale, est à 83 km. Cet emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère vibrante des pôles touristiques plus développés et la tranquillité relative des petites communautés côtières, donnant accès à un plus large éventail de services et d'attractions culturelles accessibles en voiture.
L'appartement offre une excellente accessibilité. Des plages comme La Duquesa sont à seulement 592 mètres, et le port de plaisance est à 0,3 km. Les services essentiels tels que supermarchés et pharmacies se trouvent dans un rayon de 200 mètres. Pour les voyages plus lointains, l'aéroport de Málaga est à 24 km (distance à vol d'oiseau). Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Doña Julia Golf à seulement 2,5 km. Les transports en commun sont disponibles via 5 lignes locales avec 29 arrêts, facilitant les trajets quotidiens.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen doux, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La pente relativement faible vers la plage la plus proche (2,3 %) améliore l'accessibilité. Bien que ce ne soit pas une région montagneuse, le cadre côtier offre une beauté naturelle et un ensoleillement abondant toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats offrent plusieurs options de plage, dont la plage de La Duquesa à 592 mètres et la Playa de Manilva à 835 mètres. Pour les passionnés de golf, Doña Julia Golf est à seulement 2,5 km, avec d'autres parcours comme Finca Cortesín également à proximité. Le Puerto Deportivo de la Duquesa, à seulement 0,3 km de l'appartement, offre des possibilités de voile et de restauration. Les installations sportives du Complejo Deportivo Las Viñas sont à 3,0 km, contribuant à un paysage récréatif varié.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL417538
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes neufs voisins tels qu'Alonia à La Duquesa (à partir de 316 000 €) et Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €), cet appartement de revente à 424 000 € se positionne dans une tranche de prix spécifique. Son statut clés en main offre une disponibilité immédiate, le différenciant des projets sur plan. Bien qu'Aby Upper à Estepona propose également des appartements à partir de 320 000 €, l'emplacement spécifique de La Duquesa offre un mélange distinctif de commodités et d'accès au littoral. La nature de revente du bien signifie qu'il offre une infrastructure établie et un quartier déjà installé, potentiellement attrayant pour les acheteurs qui préfèrent ne pas attendre la construction.
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