Tento mezonetový byt se třemi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí 102 metrů čtverečních obytné plochy a nachází se v zavedené rezidenční čtvrti La Duquesa v Málaze. Postaven v roce 1970 a udržovaný v dobrém stavu, jde o starší nemovitost, která je připravena k nastěhování. K dispozici je společný bazén a zahrada, v rámci uzavřeného areálu je k dispozici společné parkování. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. V pěší dostupnosti od občanské vybavenosti a přístavu představuje praktickou volbu pro ty, kdo hledají bydlení u moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v rezidenční čtvrti La Duquesa, oblasti známé blízkostí rekreačních zařízení. Leží v blízkosti golfových hřišť, přístavu a škol, což ji činí vhodnou pro různé životní styly. Bezprostřední okolí nabízí obytnou atmosféru v rámci uzavřeného rezidenčního areálu.
Tento mezonetový byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající funkční nemovitost se základním vybavením. Tři ložnice a tři koupelny nabízejí dostatek prostoru, společný bazén a zahrada poskytují možnosti odpočinku. Poloha v blízkosti přístavu a golfových hřišť vyhovuje těm s aktivním životním stylem.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 1970. Je připravena k nastěhování, tedy k okamžitému užívání. Stav výstavby ukazuje na existující objekt, který byl v průběhu let udržován, a nabízí tak kombinaci zavedeného charakteru a praktického obytného prostoru.
Tato nemovitost nenabízí soukromé parkování, ale spoléhá na společná zařízení. Společný bazén je k dispozici, soukromý bazén však chybí. Nemovitost není novostavbou, byla postavena v roce 1970, a prodává se nezařízená, takže kupující si musí pořídit vlastní nábytek.
Ref: VL518428
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento mezonetový byt v La Duquesa by vyhovoval jednotlivcům nebo rodinám hledajícím trvalé bydlení nebo rekreační dům na Costa del Sol. Tři ložnice a tři koupelny nabízejí praktický prostor pro menší rodinu nebo hosty. Blízkost golfových hřišť a maríny osloví ty, kdo mají aktivní zájem o sport a vodní aktivity. Pro kupující preferující pohodlí poskytuje poloha v rezidenčním areálu, blízko škol a občanské vybavenosti, funkční bytové prostředí. Stav připravený k nastěhování znamená, že vyhovuje kupujícím, kteří se chtějí nastěhovat bez dlouhého období výstavby či rekonstrukce. Středomořské podnebí s dlouhou koupací sezónou a mírnou průměrnou roční teplotou podporuje venkovní životní styl po většinu roku.
Tento mezonetový byt postavený v roce 1970 vykazuje prvky odpovídající době výstavby a následné údržbě. Nemovitost má mramorové podlahy, obvyklý prvek u nemovitostí tohoto stáří a regionu, přispívající k estetice a odolnosti. Koupelna u ložnice (ensuite) nabízí vyšší soukromí a pohodlí pro jednu z ložnic. Kuchyně je plně vybavená, tedy připravená k okamžitému používání. Dalšími prvky jsou krytá terasa poskytující chráněný venkovní prostor a poloha v uzavřeném areálu zajišťující bezpečnost. Stav je popsán jako „dobrý“, je však třeba zmínit, že jde o starší nemovitost a kupující mohou zvážit osobní úpravy odpovídající současným standardům či preferencím.
Požadovaná cena za tento mezonetový byt se třemi ložnicemi v La Duquesa je pevně stanovena na 299 000 €. Jako starší nemovitost dokončená v roce 1970 odráží tato cena existující dům, nikoli novou výstavbu. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy k okamžitému odkoupení a užívání. Vzhledem k pevné ceně neexistuje vyjednávání na základě výchozí ceny. Zájemci by měli vědět, že jde o jedinou požadovanou cenu nemovitosti.
La Duquesa na Costa del Sol nabízí spojení obytného života a přímořské aktivity. Tento mezonetový byt je součástí rezidenčního areálu, který poskytuje strukturované prostředí se sdílenými zařízeními jako společný bazén a zahrada. Oblast se vyznačuje blízkostí maríny, golfových hřišť a místních škol, což naznačuje komunitu podporující jak volný čas, tak každodenní život. Vzdušnou čarou je vzdálenost k nejbližší pláži přibližně 0,6 km a sklon k ní je zvládnutelných 2,3 %, což ukazuje na poměrně rovný přístup. Průměrná roční teplota 18,5 °C a pětiměsíční koupací sezóna přispívají ke středomořskému životnímu stylu. Každodenní život zde může zahrnovat snadný přístup ke stravování, 33 restaurací a 4 kaváren do 2 km. Přítomnost veřejné dopravy s 29 zastávkami na 5 linkách zajišťuje dostupnost v rámci lokality i do větších měst.
Prostředí kolem tohoto mezonetového bytu v La Duquesa je definováno přímořským a rekreačním zaměřením. Nemovitost leží v rezidenčním areálu a těží ze strukturované čtvrti se společnými zařízeními. Její poloha je „blízko golfového hřiště“, „blízko přístavu“ a „blízko škol“, což ukazuje na vyváženou nabídku volnočasových i každodenních potřeb. Nejbližší pláž je vzdálena pouhých 0,6 km vzdušnou čarou, s mírným sklonem 2,3 %, což zpřístupnění usnadňuje. Pokud jde o vybavenost, do 2 km je 33 restaurací a 4 kaváren, spolu se základními službami jako 3 lékárny a 1 zdravotní středisko. Veřejná doprava je dostupná, s 29 zastávkami na 5 linkách v okolí, což usnadňuje místní cestování. Větší města Marbella a Algeciras leží přibližně 35 km, resp. 32 km jízdy autem.
Tato mapa ukazuje polohu mezonetového bytu v La Duquesa, Málaga. Zvýrazňuje jeho pozici v zavedené rezidenční čtvrti a blízkost maríny Puerto Deportivo de la Duquesa, golfových hřišť a pobřeží. Mapa poskytuje vizuální referenci bezprostředního okolí a dostupnosti místního vybavení a rekreačních oblastí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západní části Costa del Sol v provincii Málaga. Leží mezi většími přímořskými městy, jako je Marbella na východě (35 km vzdušnou čarou) a Algeciras na západě (32 km vzdušnou čarou). Provinční hlavní město Málaga leží dále na východě, 83 km daleko. Tato poloha řadí La Duquesa do regionu známého rozsáhlým pobřežím, mnoha golfovými hřišti a dobře rozvinutou turistickou infrastrukturou. Přítomnost více marín a pláží v bezprostředním okolí zdůrazňuje jeho status přímořské destinace.
Tento mezonetový byt je z hlediska dostupnosti klíčových zařízení a dopravních spojení dobře umístěn. Nejbližší pláž La Duquesa je 0,6 km vzdušnou čarou. V blízkosti je i několik golfových hřišť, mimo jiné Doña Julia Golf Course ve vzdálenosti 2,5 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je výhodně umístěna 0,3 km daleko. Pro leteckou dopravu je letiště Gibraltar přibližně 25 km vzdušnou čarou a letiště Málaga-Costa del Sol asi 74 km. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 29 zastávkami 5 různých linek v oblasti. Přestože nejsou k dispozici konkrétní vzdálenosti po silnici, vzdušné vzdálenosti naznačují rozumnou dostupnost těchto míst a dopravních uzlů.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa těží z typického středomořského podnebí Costa del Sol. Oblast má průměrnou roční teplotu 18,5 °C, což přispívá k příjemnému prostředí po celý rok. Koupací sezóna obvykle trvá 5 měsíců, s teplotami vody dosahujícími alespoň 20 °C. Nemovitost leží 14 metrů nad hladinou moře, tedy velmi blízko pobřeží. Podnebí podporuje venkovní životní styl s dostatkem příležitostí k užívání okolní krajiny a blízkosti moře. Topografie oblasti je obecně charakterizována mírnými svahy, jak naznačuje sklon 2,3 % k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí La Duquesa nabízí významné rekreační příležitosti, zejména pokud jde o pláže a vodní sporty. Nejbližší pláž, Playa La Duquesa, leží 0,6 km vzdušnou čarou. Další pláže jako Playa de la Chullera jsou dostupné do 2,6 km. Pro golfisty je v blízkosti více hřišť, včetně Doña Julia ve vzdálenosti 2,5 km. Místní marina Puerto Deportivo de la Duquesa je pouhých 0,3 km daleko a poskytuje přístup k plavbě na lodích. Další sportovní zařízení, jako je Complejo Deportivo Las Viñas, se nacházejí 3,0 km od nemovitosti a pokrývají různé sportovní zájmy. Kombinace pláží, marín a golfových hřišť utváří rekreační charakter této oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Při srovnání tohoto mezonetového bytu v La Duquesa s okolní nabídkou vyniká několik bodů. Projekty jako Alonia, rovněž v La Duquesa, začínají od 316 000 €, což řadí tuto nemovitost na konkurenceschopnou pevnou cenovou hranici pro bezprostřední oblast. Dále v Esteponě mají novostavby jako Acqua Gardens a Aby Upper výrazně vyšší výchozí ceny, od 524 600 € resp. 320 000 €. To naznačuje, že zatímco novostavby v žádaných přímořských lokalitách jako Estepona dosahují prémiových cen, tento zavedený mezonetový byt v La Duquesa nabízí dostupnější vstupní bod. Stav připravený k nastěhování také kontrastuje s projekty ve výstavbě a oslovuje kupující hledající okamžité nastěhování. Průměrný příjem v provincii Málaga je 16 450 €, což poskytuje obecný ekonomický kontext hodnot nemovitostí v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
SL
LV
ID