Ce duplex de trois chambres et trois salles de bains offre 102 mètres carrés d'espace de vie, situé dans la résidence établie de La Duquesa, à Málaga. Construit en 1970 et maintenu en bon état, ce bien de revente est proposé clés en main. Il dispose d'une piscine commune et d'un jardin commun, avec un stationnement commun disponible dans une résidence sécurisée. L'orientation sud garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Situé à distance de marche des commodités et du port, il constitue une option pratique pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un environnement de résidence sécurisée à La Duquesa, une zone connue pour sa proximité avec les installations de loisirs. Il se trouve à proximité des parcours de golf, du port et des écoles, ce qui le rend pratique pour divers besoins de style de vie. Les environs immédiats offrent une ambiance résidentielle au sein d'une résidence sécurisée.
Ce duplex convient aux personnes ou aux familles recherchant un bien fonctionnel avec des commodités essentielles. Les trois chambres et trois salles de bains offrent un espace ample, tandis que la piscine et le jardin communs proposent des options de loisirs. Sa situation près du port et des parcours de golf convient à ceux qui ont des intérêts actifs.
Il s'agit d'un bien de revente, achevé en 1970. Il est clés en main, c'est-à-dire disponible pour une occupation immédiate. L'état de la construction indique une structure existante qui a été entretenue au fil du temps, offrant un mélange de caractère établi et d'espace de vie pratique.
Ce bien ne propose pas de stationnement privé et s'appuie plutôt sur des installations communes. Bien qu'une piscine commune soit disponible, il n'y a pas de piscine privée. Le bien n'est pas de construction récente, ayant été construit en 1970, et il est vendu non meublé, l'acquéreur devant fournir ses propres meubles.
Ref: VL518428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex à La Duquesa conviendrait aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol. Ses trois chambres et trois salles de bains offrent un espace pratique pour une petite famille ou des invités. La proximité des parcours de golf et du port de plaisance séduit ceux qui s'intéressent aux sports et aux activités nautiques. Pour les acheteurs privilégiant la commodité, la situation au sein d'une résidence sécurisée, à proximité des écoles et des commodités, offre un cadre de vie fonctionnel. Le statut clés en main convient aux acheteurs qui souhaitent emménager sans une longue période de construction ou de rénovation. Le climat méditerranéen, avec sa longue saison de baignade et sa douce température annuelle moyenne, favorise un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Ce duplex, construit en 1970, présente des caractéristiques qui reflètent son époque de construction et son entretien ultérieur. Le bien comprend un sol en marbre, une finition courante dans les propriétés de cette époque et de cette région, contribuant à son esthétique et à sa durabilité. Une salle de bains attenante offre une intimité et une commodité accrues pour l'une des chambres. La cuisine est entièrement équipée, indiquant une disposition fonctionnelle à l'usage. Parmi les autres caractéristiques notées figurent une terrasse couverte, offrant un espace extérieur abrité, et sa situation dans une résidence sécurisée pour la sécurité. Bien que l'état soit décrit comme « Bon », il est important de noter qu'il s'agit d'un bien de revente et que les acheteurs peuvent envisager des mises à jour personnelles pour l'aligner sur les normes ou préférences contemporaines.
Le prix demandé pour ce duplex de trois chambres à La Duquesa est fixé à 299 000 €. En tant que bien de revente achevé en 1970, ce prix reflète une maison existante plutôt qu'un programme de construction neuve. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Étant donné son prix fixe, il n'y a pas de négociation basée sur un prix de départ. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit de l'unique prix demandé pour le bien.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, offre un mélange de vie résidentielle et d'activités côtières. Ce duplex fait partie d'une résidence sécurisée qui fournit un environnement structuré avec des installations partagées comme une piscine et un jardin communs. La zone se caractérise par sa proximité avec le port de plaisance, les parcours de golf et les écoles locales, suggérant une communauté qui soutient à la fois les loisirs et la vie quotidienne. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la plage la plus proche est d'environ 0,6 km, et la pente vers celle-ci est un gérable 2,3 %, indiquant une approche relativement plate. La température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade de 5 mois contribuent au mode de vie méditerranéen. La vie quotidienne ici peut inclure un accès facile aux restaurants et cafés, avec 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km. La présence de transports en commun avec 29 arrêts sur 5 lignes offre une connectivité dans la zone locale et vers les villes plus grandes.
L'environnement autour de ce duplex à La Duquesa est défini par son orientation côtière et récréative. Situé dans une résidence sécurisée, le bénéficie d'un quartier structuré avec des installations communes. Sa position est « Près du golf », « Près du port » et « Près des écoles », indiquant une offre équilibrée entre loisirs et nécessités quotidiennes. La plage la plus proche est à seulement 0,6 km à vol d'oiseau, avec une pente douce de 2,3 %, rendant l'accès aisé. Pour les commodités, il y a 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que des services essentiels comme 3 pharmacies et 1 centre de santé. Les transports en commun sont accessibles, avec 29 arrêts sur 5 lignes à proximité, facilitant les déplacements locaux. Les villes plus grandes de Marbella et Algeciras sont à environ 35 km et 32 km en voiture respectivement.
Cette carte montre l'emplacement du duplex à La Duquesa, Málaga. Elle met en évidence sa position au sein d'une résidence établie et sa proximité avec le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa, les parcours de golf et le littoral. La carte fournit une référence visuelle des environs immédiats et de l'accessibilité aux commodités locales et aux zones récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est positionnée entre des villes côtières plus grandes comme Marbella à l'est (35 km à vol d'oiseau) et Algeciras à l'ouest (32 km à vol d'oiseau). La capitale provinciale, Málaga, est plus à l'est, à 83 km. Cette situation place La Duquesa dans une région connue pour son vaste littoral, ses nombreux parcours de golf et son infrastructure touristique bien développée. La présence de plusieurs ports de plaisance et de plages à proximité immédiate souligne son statut de destination côtière.
Ce duplex est bien positionné en termes d'accès aux installations clés et aux axes de transport. La plage la plus proche, La Duquesa, est à 0,6 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf sont également à proximité, avec le parcours de golf Doña Julia à 2,5 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa est commodément situé à 0,3 km. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 74 km. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec 29 arrêts de 5 lignes différentes dans la zone. Bien que des distances routières spécifiques ne soient pas fournies, les distances à vol d'oiseau suggèrent une accessibilité raisonnable à ces points d'intérêt et pôles de transport.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. La région jouit d'une température annuelle moyenne de 18,5 °C, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l'année. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. L'altitude du bien est de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, le plaçant près de la côte. Le climat favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur, avec de nombreuses occasions de profiter du paysage naturel environnant et de la proximité de la mer. La topographie de la zone se caractérise généralement par des pentes douces, comme l'indique la pente de 2,3 % vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs de La Duquesa offrent d'importantes opportunités récréatives, notamment en ce qui concerne les plages et les sports nautiques. La plage la plus proche, Playa La Duquesa, est située à 0,6 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa de la Chullera sont accessibles à 2,6 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Doña Julia à 2,5 km. Le port de plaisance local, Puerto Deportivo de la Duquesa, est à seulement 0,3 km, donnant accès aux activités nautiques. Des installations sportives supplémentaires, comme le Complejo Deportivo Las Viñas, se trouvent à 3,0 km du bien, répondant à divers intérêts sportifs. La combinaison de plages, de ports de plaisance et de parcours de golf définit le paysage récréatif de cette zone.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
En comparant ce duplex à La Duquesa aux offres voisines, quelques points ressortent. Des projets comme Alonia, également à La Duquesa, commencent à partir de 316 000 €, plaçant ce bien à un point de prix fixe compétitif pour la zone immédiate. Plus loin, à Estepona, des programmes neufs comme Acqua Gardens et Aby Upper ont des prix de départ nettement plus élevés, à partir de 524 600 € et 320 000 € respectivement. Cela suggère que, tandis que les constructions neuves dans des lieux côtiers recherchés comme Estepona affichent des tarifs premium, ce duplex établi à La Duquesa offre un point d'entrée plus accessible. Le statut clés en main de ce bien contraste également avec les programmes sur plan, séduisant les acheteurs recherchant une occupation immédiate. Le revenu moyen dans la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui fournit un contexte économique général pour les valeurs immobilières dans la région.
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