Dit duplexappartement met drie slaapkamers en drie badkamers biedt 102 vierkante meter woonoppervlakte en is gelegen in de gevestigde urbanisatie La Duquesa, Málaga. Gebouwd in 1970 en goed onderhouden, is deze tweedehands woning sleutelklaar. Het beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en tuin, met gemeenschappelijke parkeergelegenheid binnen een afgesloten complex. De zuidgerichte ligging garandeert ruim natuurlijk licht gedurende de dag. Op loopafstand van voorzieningen en de haven is dit een praktische optie voor wie een kustwoning zoekt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een urbanisatie in La Duquesa, een gebied bekend om zijn nabijheid van recreatieve voorzieningen. Het bevindt zich dicht bij golfbanen, de haven en scholen, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende levensstijlen. De directe omgeving biedt een woonkarakter binnen een afgesloten complex.
Dit duplexappartement is geschikt voor particulieren of gezinnen die op zoek zijn naar een functionele woning met essentiële voorzieningen. De drie slaapkamers en drie badkamers bieden ruim voldoende ruimte, terwijl het gemeenschappelijke zwembad en de tuin ontspanning bieden. De ligging nabij de haven en golfbanen is aantrekkelijk voor wie actief bezig is.
Dit is een bestaande bouw, opgeleverd in 1970. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct bewoonbaar is. De bouwstatus duidt op een bestaande structuur die in de loop der tijd onderhouden is, met een combinatie van karakter en praktische woonruimte.
Deze woning heeft geen privéparkeergelegenheid en is aangewezen op gemeenschappelijke faciliteiten. Hoewel er een gemeenschappelijk zwembad is, ontbreekt een privézwembad. De woning is niet nieuw gebouwd (bouwjaar 1970) en wordt ongemeubileerd verkocht, zodat de koper zelf meubels dient te voorzien.
Ref: VL518428
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit duplexappartement in La Duquesa is geschikt voor particulieren of gezinnen die een vaste verblijfplaats of vakantiewoning aan de Costa del Sol zoeken. De drie slaapkamers en drie badkamers bieden praktische ruimte voor een klein gezin of gasten. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven spreekt wie geïnteresseerd is in sport en watersport. Voor kopers die gemak belangrijke vinden, biedt de ligging binnen een urbanisatie, dicht bij scholen en voorzieningen, een functionele woonomgeving. De sleutelklare status maakt het geschikt voor kopers die direct willen intrekken zonder lange bouw- of renovatieperiode. Het Mediterrane klimaat, met zijn lange zwemseizoen en milde gemiddelde jaartemperatuur, ondersteunt een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Dit in 1970 gebouwde duplexappartement vertoont kenmerken die passen bij de bouwperiode en het daaropvolgende onderhoud. De woning heeft marmeren vloeren, een veelvoorkomende afwerking in woningen van deze leeftijd en regio, wat bijdraagt aan de uitstraling en duurzaamheid. Een en-suite badkamer biedt extra privacy en gemak voor een van de slaapkamers. De keuken is volledig ingericht en dus direct gebruiksklaar. Verder beschikt de woning over een overdekt terras, een beschutte buitenruimte, en ligt deze in een afgesloten complex voor extra veiligheid. Hoewel de staat als 'Goed' wordt omschreven, is het belangrijk te benoemen dat dit een bestaande bouw betreft en kopers mogelijk persoonlijke modernisering overwegen om aan te sluiten bij hedendaagse standaarden of voorkeuren.
De vraagprijs voor dit duplexappartement met drie slaapkamers in La Duquesa is vastgesteld op €299.000. Als bestaande bouw uit 1970 weerspiegelt deze prijs een bestaande woning in plaats van een nieuwbouwproject. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct te kopen en te bewonen is. Gezien de vaste prijs is er geen onderhandeling op basis van een startprijs. Geïnteresseerden dienen er rekening mee te houden dat dit de enige vraagprijs voor de woning is.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een mix van woongenot en kustactiviteit. Dit duplexappartement maakt deel uit van een urbanisatie met een gestructureerde omgeving en gedeelde faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad en tuin. Het gebied kenmerkt zich door de nabijheid van de jachthaven, golfbanen en lokale scholen, wat duidt op een gemeenschap die zowel vrije tijd als het dagelijks leven ondersteunt. De hemelsbrede afstand tot het dichtstbijzijnde strand is ongeveer 0,6 km, met een beheersbaar hoogteverschil van 2,3%, wat een relatief vlakke route aangeeft. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en een zwemseizoen van 5 maanden dragen bij aan de Mediterrane levensstijl. Het dagelijks leven omvat hier gemakkelijke toegang tot horeca, met 33 restaurants en 4 cafés binnen 2 km. Openbaar vervoer met 29 haltes op 5 lijnen biedt verbindingen binnen de regio en naar grotere plaatsen.
De omgeving van dit duplexappartement in La Duquesa wordt bepaald door de focus op kust en recreatie. Gelegen binnen een urbanisatie profiteert de woning van een gestructureerde buurt met gemeenschappelijke voorzieningen. De positie is 'Dicht bij golf', 'Dicht bij haven' en 'Dicht bij scholen', wat een gebalanceerd aanbod van vrije tijd en dagelijkse behoeften aangeeft. Het dichtstbijzijnde strand ligt slechts 0,6 km hemelsbreed, met een geleidelijk verloop van 2,3%, waardoor de toegang eenvoudig is. Voorzieningen omvatten 33 restaurants en 4 cafés binnen 2 km, naast essentiële diensten zoals 3 apotheken en 1 medisch centrum. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 29 haltes op 5 lijnen in de omgeving, wat lokaal reizen vergemakkelijkt. De grotere plaatsen Marbella en Algeciras liggen op respectievelijk ongeveer 35 km en 32 km rijafstand.
Deze kaart toont de ligging van het duplexappartement in La Duquesa, Málaga. Het benadrukt de positie binnen een gevestigde urbanisatie en de nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa, golfbanen en de kustlijn. De kaart biedt een visuele referentie van de directe omgeving en de bereikbaarheid van lokale voorzieningen en recreatieve gebieden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het ligt tussen grotere kustplaatsen zoals Marbella in het oosten (35 km hemelsbreed) en Algeciras in het westen (32 km hemelsbreed). De provinciehoofdstad Málaga ligt verder naar het oosten op 83 km. Deze ligging plaatst La Duquesa in een regio die bekendstaat om zijn uitgebreide kustlijn, talrijke golfbanen en goed ontwikkelde toeristische infrastructuur. De aanwezigheid van meerdere jachthavens en stranden in de directe omgeving onderstreept de status als kustbestemming.
Dit duplexappartement is gunstig gelegen wat betreft toegang tot belangrijke voorzieningen en verbindingen. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt 0,6 km hemelsbreed. Diverse golfbanen zijn eveneens nabij, met Doña Julia Golf Course op 2,5 km. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt handig op 0,3 km. Voor luchtreizen ligt Gibraltar Airport circa 25 km hemelsbreed, terwijl Málaga-Costa del Sol Airport ongeveer 74 km verwijderd is. Openbaar vervoer is ruim voorhanden, met 29 haltes van 5 verschillende lijnen in het gebied. Hoewel specifieke wegafstanden niet zijn vermeld, wijzen de hemelsbrede afstanden op een redelijke bereikbaarheid van deze plekken en vervoersknooppunten.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profiteert van het kenmerkende Mediterrane klimaat van de Costa del Sol. Het gebied geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving gedurende het hele jaar. Het zwemseizoen duurt doorgaans 5 maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger. De woning ligt op 14 meter boven zeeniveau, dicht bij de kust. Het klimaat ondersteunt een op buiten gerichte levensstijl, met volop mogelijkheden om te genieten van het omliggende landschap en de nabijheid van de zee. Het reliëf van het gebied wordt gekenmerkt door geleidelijke hellingen, zoals blijkt uit het verloop van 2,3% naar het strand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van La Duquesa biedt aanzienlijke recreatieve mogelijkheden, met name wat betreft stranden en watersport. Het dichtstbijzijnde strand, Playa La Duquesa, ligt 0,6 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de la Chullera zijn bereikbaar binnen 2,6 km. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen in de nabije omgeving, waaronder Doña Julia op 2,5 km. De lokale jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligt op slechts 0,3 km en biedt toegang tot watersport. Aanvullende sportvoorzieningen, zoals het Complejo Deportivo Las Viñas, liggen 3,0 km van de woning en bedienen diverse sportieve interesses. De combinatie van stranden, jachthavens en golfbanen bepaalt het recreatieve landschap van dit gebied.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Bij een vergelijking van dit duplexappartement in La Duquesa met nabije aanbod vallen enkele punten op. Projecten zoals Alonia, eveneens in La Duquesa, beginnen bij €316.000, wat deze woning een concurrerend vast prijspunt geeft voor de directe omgeving. Verder weg in Estepona hebben nieuwbouwprojecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper aanzienlijk hogere startprijzen, respectievelijk vanaf €524.600 en €320.000. Dit suggereert dat terwijl nieuwbouw in gewilde kustlocaties zoals Estepona topprijzen vraagt, dit gevestigde duplexappartement in La Duquesa een toegankelijker instappunt biedt. De sleutelklare status contrasteert tevens met projecten op tekening, wat aantrekkelijk is voor kopers die direct willen bewonen. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga is €16.450, wat een algemene economische context biedt voor woningswaarden in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
SL
LV
ID