Diese Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet 102 Quadratmeter Wohnfläche und liegt in der etablierten Wohnanlage La Duquesa, Málaga. Das 1970 erbaute und in gutem Zustand gehaltene Haus ist eine Bestandsimmobilie und bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören ein Gemeinschaftspool und ein Gemeinschaftsgarten, zudem steht Gemeinschaftsparken in einer geschlossenen Wohnanlage zur Verfügung. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Fußläufig zu Annehmlichkeiten und zum Hafen gelegen, ist sie eine praktische Option für alle, die eine Wohnung an der Küste suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage in La Duquesa, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Golfplätze, der Hafen und Schulen befinden sich in der Nähe, was sie für verschiedene Lebensstile praktisch macht. Das direkte Umfeld bietet ein Wohngefühl innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage.
Diese Maisonettewohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine funktionale Immobilie mit grundlegenden Annehmlichkeiten suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten viel Platz, während der Gemeinschaftspool und der Garten Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage nahe dem Hafen und den Golfplätzen kommt aktiven Menschen entgegen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Sie ist bezugsfertig, also sofort bewohnbar. Der Baustatus weist auf ein Bestandsgebäude hin, das über die Jahre gepflegt wurde, und verbindet etablierten Charakter mit praktischem Wohnraum.
Diese Immobilie bietet keinen privaten Stellplatz, sondern setzt auf Gemeinschaftseinrichtungen. Ein Gemeinschaftspool ist vorhanden, ein Privatpool jedoch nicht. Die Immobilie ist kein Neubau, sondern wurde 1970 errichtet, und wird unmöbliert verkauft, sodass der Käufer eigene Möbel mitbringen muss.
Ref: VL518428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Maisonettewohnung in La Duquesa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten praktischen Platz für eine kleine Familie oder Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen und zum Yachthafen spricht alle an, die sich für Sport und Wassersport begeistern. Für Käufer, denen Bequemlichkeit wichtig ist, bietet die Lage in einer Wohnanlage nahe Schulen und Annehmlichkeiten ein funktionales Wohnumfeld. Der bezugsfertige Status macht sie für Käufer geeignet, die ohne lange Bau- oder Renovierungsphase einziehen möchten. Das Mittelmeerklima mit langer Badesaison und milder durchschnittlicher Jahrestemperatur unterstützt das Leben im Freien über weite Teile des Jahres.
Diese 1970 erbaute Maisonettewohnung zeigt Merkmale, die ihre Bauzeit und die spätere Pflege widerspiegeln. Die Immobilie verfügt über Marmorböden, eine in Häusern dieses Alters und dieser Region übliche Ausstattung, die zu Ästhetik und Haltbarkeit beiträgt. Ein eigenes Bad bietet mehr Privatsphäre und Komfort für eines der Schlafzimmer. Die Küche ist vollständig ausgestattet und damit sofort nutzbar. Weitere Merkmale sind eine überdachte Terrasse als geschützter Außenbereich sowie die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage für mehr Sicherheit. Der Zustand wird als „gut“ beschrieben, wobei zu beachten ist, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt und Käufer persönliche Modernisierungen in Erwägung ziehen können, um zeitgemäße Standards zu erreichen.
Der Angebotspreis für diese Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern in La Duquesa ist fest auf 299.000 € gesetzt. Als 1970 fertiggestellte Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ein Bestandshaus wider, kein Neubauprojekt. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort kaufbar und beziehbar. Da der Preis fest ist, gibt es keine Verhandlungsbasis über einen Startpreis. Interessenten sollten beachten, dass dies der einzige Angebotspreis der Immobilie ist.
La Duquesa an der Costa del Sol verbindet Wohnen mit Leben am Meer. Diese Maisonettewohnung gehört zu einer Wohnanlage mit strukturiertem Umfeld und gemeinsamen Einrichtungen wie Gemeinschaftspool und Garten. Das Gebiet zeichnet sich durch die Nähe zum Yachthafen, zu Golfplätzen und lokalen Schulen aus, was auf eine Gemeinschaft hindeutet, die sowohl Freizeit als auch Alltag unterstützt. Die Luftlinie zum nächsten Strand beträgt etwa 0,6 km, das Gefälle dorthin ist mit 2,3 % gut machbar, was auf einen relativ flachen Weg hindeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und eine fünfmonatige Badesaison tragen zum Mittelmeerlebensstil bei. Der Alltag kann hier einen leichten Zugang zu Gastronomie bedeuten: 33 Restaurants und 4 Cafés liegen innerhalb von 2 km. Der öffentliche Nahverkehr mit 29 Haltestellen auf 5 Linien bietet Anbindung im lokalen Umfeld und zu größeren Städten.
Das Umfeld dieser Maisonettewohnung in La Duquesa ist von Küste und Freizeit geprägt. Innerhalb einer Wohnanlage gelegen, profitiert die Immobilie von einem strukturierten Viertel mit Gemeinschaftseinrichtungen. Ihre Position ist charakterisiert durch „nahe Golf“, „nahe Hafen“ und „nahe Schulen“, was ein ausgewogenes Angebot aus Freizeit und Alltag bedeutet. Der nächste Strand liegt nur 0,6 km Luftlinie entfernt, mit sanftem Gefälle von 2,3 %, was den Zugang unkompliziert macht. An Annehmlichkeiten gibt es 33 Restaurants und 4 Cafés innerhalb von 2 km sowie Grundversorgung wie 3 Apotheken und 1 Gesundheitszentrum. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit 29 Haltestellen auf 5 Linien in der Umgebung, was lokale Reisen erleichtert. Die größeren Städte Marbella und Algeciras liegen etwa 35 km bzw. 32 km Fahrzeit entfernt.
Diese Karte zeigt die Lage der Maisonettewohnung in La Duquesa, Málaga. Sie hebt die Position innerhalb einer etablierten Wohnanlage sowie die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa, zu Golfplätzen und zur Küstenlinie hervor. Die Karte bietet eine visuelle Referenz für das unmittelbare Umfeld und die Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten und Erholungsgebiete.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen größeren Küstenstädten wie Marbella im Osten (35 km Luftlinie) und Algeciras im Westen (32 km Luftlinie). Die Provinzhauptstadt Málaga liegt weiter östlich, 83 km entfernt. Diese Lage macht La Duquesa zu einem Teil einer Region, die für ihre ausgedehnte Küste, zahlreiche Golfplätze und gut ausgebaute touristische Infrastruktur bekannt ist. Mehrere Yachthäfen und Strände in der unmittelbaren Umgebung unterstreichen den Status als Küstenziel.
Diese Maisonettewohnung ist in Bezug auf den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen gut positioniert. Der nächste Strand, La Duquesa, liegt 0,6 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls nah, darunter Doña Julia Golf Course mit 2,5 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt praktischerweise nur 0,3 km entfernt. Für Flugreisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 25 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 74 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut verfügbar, mit 29 Haltestellen von 5 verschiedenen Linien im Gebiet. Auch wenn konkrete Straßenentfernungen nicht angegeben sind, deuten die Luftlinienentfernungen auf eine gute Erreichbarkeit dieser Punkte und Verkehrsknoten hin.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert vom typischen Mittelmeerklima der Costa del Sol. Die Region genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, was ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C. Die Immobilie liegt 14 Meter über dem Meeresspiegel und damit nahe der Küste. Das Klima begünstigt ein Leben im Freien, mit vielen Möglichkeiten, die umgebende Naturlandschaft und die Nähe zum Meer zu genießen. Die Topografie des Gebiets ist durch sanfte Hänge geprägt, wie das Gefälle von 2,3 % zum Strand zeigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von La Duquesa bietet bedeutende Freizeitmöglichkeiten, insbesondere in Bezug auf Strände und Wassersport. Der nächste Strand, Playa La Duquesa, liegt 0,6 km Luftlinie entfernt. Andere Strände wie Playa de la Chullera sind innerhalb von 2,6 km erreichbar. Für Golffreunde liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Doña Julia mit 2,5 km. Der örtliche Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa ist nur 0,3 km entfernt und ermöglicht Bootsausflüge. Weitere Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Las Viñas liegen 3,0 km von der Immobilie entfernt und decken verschiedene sportliche Interessen ab. Die Kombination aus Stränden, Yachthäfen und Golfplätzen prägt die Freizeitlandschaft dieser Region.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Beim Vergleich dieser Maisonettewohnung in La Duquesa mit Angeboten in der Nähe fallen einige Punkte auf. Projekte wie Alonia, ebenfalls in La Duquesa, starten bei 316.000 €, womit diese Immobilie einen wettbewerbsfähigen festen Preispunkt für das unmittelbare Umfeld hat. Weiter entfernt in Estepona haben Neubauprojekte wie Acqua Gardens und Aby Upper deutlich höhere Einstiegspreise, ab 524.600 € bzw. 320.000 €. Das zeigt, dass Neubauten in begehrten Küstenlagen wie Estepona Prämien erzielen, während diese etablierte Maisonettewohnung in La Duquesa einen zugänglicheren Einstieg bietet. Der bezugsfertige Status kontrastiert zudem mit Kauf vom Reißbrett-Projekten und spricht Käufer an, die sofort einziehen möchten. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 €, was einen allgemeinen wirtschaftlichen Kontext für Immobilienwerte in der Region liefert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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