यह तीन बेडरूम और तीन बाथरूम वाला डुप्लेक्स 102 वर्ग मीटर का रहने का स्थान देता है, जो मालागा के स्थापित गेटेड कम्युनिटी ला दुकेसा में स्थित है। 1970 में निर्मित और अच्छी हालत में रखे गए इस रीसेल संपत्ति के रहने के लिए तैयार हैं। इसमें एक साझा स्विमिंग पूल और बगीचा है, और गेटेड कॉम्प्लेक्स के भीतर साझा पार्किंग उपलब्ध है। दक्षिणमुखी दिशा पूरे दिन पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती है। सुविधाओं और बंदरगाह की पैदल दूरी पर स्थित यह संपत्ति तटीय निवास चाहने वालों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प प्रस्तुत करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति ला दुकेसा के एक गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो मनोरंजन सुविधाओं के निकट होने के लिए जाना जाता है। यह गोल्फ कोर्स, बंदरगाह और स्कूलों के पास स्थित है, जिससे विभिन्न जीवनशैली की जरूरतों के लिए सुविधाजनक है। आसपास का माहौल एक गेटेड कॉम्प्लेक्स के भीतर आवासीय अनुभव देता है।
यह डुप्लेक्स उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो आवश्यक सुविधाओं के साथ एक कार्यात्मक संपत्ति खोज रहे हैं। तीन बेडरूम और तीन बाथरूम पर्याप्त स्थान देते हैं, जबकि साझा स्विमिंग पूल और बगीचा मनोरंजन के विकल्प उपलब्ध कराते हैं। बंदरगाह और गोल्फ कोर्स के पास इसकी स्थिति सक्रिय रुचि रखने वालों के लिए उपयुक्त है।
यह एक रीसेल संपत्ति है, जिसका निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था। यह रहने के लिए तैयार है, यानी तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। निर्माण स्थिति एक मौजूदा संरचना को दर्शाती है जिसका रखरखाव समय के साथ किया गया है, जो स्थापित विशेषता और व्यावहारिक जीवन स्थान का मिश्रण प्रदान करती है।
इस संपत्ति में निजी पार्किंग नहीं है, इसके बजाय साझा सुविधाओं पर निर्भरता है। साझा स्विमिंग पूल उपलब्ध है, लेकिन कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है। यह संपत्ति नए निर्माण की नहीं है, इसका निर्माण 1970 में हुआ था, और यह बिना फर्नीचर के बेची जा रही है, जिससे खरीदार को अपना स्वयं का फर्नीचर व्यवस्थित करना होगा।
Ref: VL518428
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला दुकेसा में यह डुप्लेक्स उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त होगा जो कोस्ता देल सोल पर स्थायी निवास या छुट्टियों का घर खोज रहे हैं। इसके तीन बेडरूम और तीन बाथरूम छोटे परिवार या मेहमानों के लिए व्यावहारिक स्थान देते हैं। गोल्फ कोर्स और मरीना के निकटता खेल और जलीय गतिविधियों में सक्रिय रुचि रखने वालों को आकर्षित करती है। सुविधा को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए, गेटेड कम्युनिटी के भीतर स्थित, स्कूलों और सुविधाओं के पास यह स्थान एक कार्यात्मक जीवन वातावरण देता है। रहने के लिए तैयार होने का दर्जा इसे उन खरीदारों के लिए उपयुक्त बनाता है जो लंबे निर्माण या जीर्णोद्धार अवधि के बिना रहना चाहते हैं। भूमध्यसागरीय जलवायु, अपने लंबे तैराकी के मौसम और हल्के औसत वार्षिक तापमान के साथ, साल के अधिकांश समय बाहरी जीवनशैली का समर्थन करती है।
1970 में निर्मित यह डुप्लेक्स ऐसी विशेषताएं दर्शाता है जो इसकी निर्माण अवधि और बाद के रखरखाव को दर्शाती हैं। संपत्ति में संगमरमर की फर्श है, जो इस उम्र और क्षेत्र की संपत्तियों में एक सामान्य फिनिशिंग है, जो इसकी सौंदर्य और टिकाऊपन में योगदान देती है। एक अटैच्ड बाथरूम बेडरूम में से एक के लिए बढ़ी हुई निजता और सुविधा देता है। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, जो उपयोग के लिए कार्यात्मक तत्परता दर्शाती है। अन्य विशेषताएं एक ढका हुआ टेरेस है, जो एक संरक्षित बाहरी स्थान देता है, और यह सुरक्षा के लिए एक गेटेड कॉम्प्लेक्स में स्थित है। जबकि हालत को 'अच्छी' बताया गया है, यह ध्यान देना महत्वपूर्ण है कि यह एक रीसेल संपत्ति है, और खरीदार समकालीन मानकों या प्राथमिकताओं के अनुरूप व्यक्तिगत अपडेट पर विचार कर सकते हैं।
ला दुकेसा में इस तीन बेडरूम वाले डुप्लेक्स का मांग मूल्य €299,000 निर्धारित है। 1970 में पूर्ण रीसेल संपत्ति के रूप में, यह कीमत एक मौजूदा घर को दर्शाती है न कि नए निर्माण परियोजना को। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी तुरंत खरीद और रहवासी के लिए उपलब्ध है। इसकी निर्धारित कीमत को देखते हुए, किसी शुरुआती कीमत बिंदु पर आधारित बातचीत नहीं है। इच्छुक पक्षों को ध्यान देना चाहिए कि यह इस संपत्ति का एकमात्र मांग मूल्य है।
कोस्ता देल सोल पर स्थित ला दुकेसा, आवासीय जीवन और तटीय गतिविधियों का मिश्रण प्रदान करता है। यह डुप्लेक्स एक गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है जो साझा स्विमिंग पूल और बगीचे जैसी सुविधाओं के साथ एक व्यवस्थित माहौल देता है। इस क्षेत्र की विशेषता मरीना, गोल्फ कोर्स और स्थानीय स्कूलों के निकट होना है, जो मनोरंजन और दैनिक जीवन दोनों का समर्थन करने वाला समुदाय दर्शाता है। निकटतम समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 0.6 किमी है, और उस तक का ढलान एक सहज 2.3% है, जो अपेक्षाकृत समतल रास्ता दर्शाता है। 18.5°C का औसत वार्षिक तापमान और 5 महीने का तैराकी का मौसम भूमध्यसागरीय जीवनशैली में योगदान देता है। यहां का दैनिक जीवन भोजन और कैफे तक आसान पहुंच शामिल कर सकता है, 2 किमी के भीतर 33 रेस्तरां और 4 कैफे हैं। 5 लाइनों पर 29 बस स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन की उपस्थिति स्थानीय क्षेत्र और बड़े शहरों के बीच कनेक्टिविटी प्रदान करती है।
ला दुकेसा में इस डुप्लेक्स के आसपास का वातावरण इसके तटीय और मनोरंजन केंद्रित ध्यान से परिभाषित है। गेटेड कम्युनिटी के भीतर स्थित, यह संपत्ति साझा सुविधाओं के साथ एक व्यवस्थित पड़ोस का लाभ उठाती है। इसकी स्थिति 'गोल्फ के पास', 'बंदरगाह के पास' और 'स्कूलों के पास' है, जो मनोरंजन और दैनिक आवश्यकताओं का संतुलित प्रस्ताव दर्शाती है। निकटतम समुद्र तट केवल 0.6 किमी दूर है, हल्के 2.3% ढलान के साथ, जिससे पहुंच आसान है। सुविधाओं के लिए, 2 किमी के भीतर 33 रेस्तरां और 4 कैफे हैं, साथ ही 3 फार्मेसी और 1 स्वास्थ्य केंद्र जैसी आवश्यक सेवाएं हैं। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, आसपास 5 लाइनों पर 29 बस स्टॉप हैं, जो स्थानीय यात्रा को सुगम बनाते हैं। मारबेया और अल्हेसिरास के बड़े शहर क्रमशः लगभग 35 किमी और 32 किमी गाड़ी से लगने वाली दूरी पर हैं।
यह मानचित्र मालागा के ला दुकेसा में डुप्लेक्स की स्थिति दिखाता है। यह एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी के भीतर इसकी स्थिति और पुएर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा मरीना, गोल्फ कोर्स और तटरेखा के निकटता को उजागर करता है। मानचित्र आसपास के क्षेत्र और स्थानीय सुविधाओं और मनोरंजन क्षेत्रों तक पहुंच का एक दृश्य संदर्भ प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला दुकेसा मालागा प्रांत में कोस्ता देल सोल के पश्चिमी हिस्से पर स्थित है। यह पूर्व में मारबेया (35 किमी सीधी दूरी) और पश्चिम में अल्हेसिरास (32 किमी सीधी दूरी) जैसे बड़े तटीय शहरों के बीच स्थित है। प्रांतीय राजधानी, मालागा, और पूर्व में 83 किमी दूर है। यह स्थान ला दुकेसा को एक ऐसे क्षेत्र में रखता है जो अपने विस्तृत तटरेखा, कई गोल्फ कोर्स और अच्छी तरह विकसित पर्यटन बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है। तात्कालिक निकटता में कई मरीना और समुद्र तटों की उपस्थिति इसके तटीय गंतव्य के रूप में स्थिति को उजागर करती है।
यह डुप्लेक्स प्रमुख सुविधाओं और परिवहन लिंक तक पहुंच की दृष्टि से अच्छी स्थिति में है। निकटतम समुद्र तट, ला दुकेसा, सीधी दूरी से 0.6 किमी दूर है। कई गोल्फ कोर्स भी पास में हैं, डोन्या जूलिया गोल्फ कोर्स 2.5 किमी पर है। पुएर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा मरीना सुविधाजनक रूप से 0.3 किमी पर स्थित है। हवाई यात्रा के लिए, जिब्राल्टर हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 25 किमी दूर है, जबकि मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 74 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है, क्षेत्र में 5 अलग-अलग लाइनों के 29 बस स्टॉप हैं। जबकि विशिष्ट सड़क दूरियां प्रदान नहीं की गई हैं, सीधी दूरियां इन रुचि के बिंदुओं और परिवहन केंद्रों तक उचित पहुंच सुझाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला दुकेसा कोस्ता देल सोल की विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है। यह क्षेत्र 18.5°C का औसत वार्षिक तापमान भोगता है, जो पूरे वर्ष एक सुखद जीवन वातावरण में योगदान देता है। तैराकी का मौसम आमतौर पर 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक रहता है। संपत्ति की ऊंचाई समुद्र तल से 14 मीटर है, जो इसे तट के पास रखती है। जलवायु बाहरी-उन्मुख जीवनशैली का समर्थन करती है, आसपास के प्राकृतिक परिदृश्य और समुद्र के निकटता का आनंद लेने के पर्याप्त अवसरों के साथ। क्षेत्र की भू-आकृति आमतौर पर हल्के ढलानों से विशेषता रखती है, जैसा कि समुद्र तट तक 2.3% ढलान से संकेत मिलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला दुकेसा के आसपास महत्वपूर्ण मनोरंजन अवसर प्रदान करता है, विशेष रूप से समुद्र तटों और जलीय खेलों के संबंध में। निकटतम समुद्र तट, प्लाया ला दुकेसा, सीधी दूरी से 0.6 किमी दूर स्थित है। प्लाया दे ला चुलेरा जैसे अन्य समुद्र तट 2.6 किमी के भीतर सुलभ हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई कोर्स निकट हैं, जिनमें डोन्या जूलिया 2.5 किमी पर शामिल है। स्थानीय मरीना, पुएर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा, केवल 0.3 किमी दूर है, जो नौका विहार गतिविधियों तक पहुंच देता है। अतिरिक्त खेल सुविधाएं, जैसे कॉम्प्लेहो देपोर्तिवो लास विन्यास, संपत्ति से 3.0 किमी दूर स्थित हैं, जो विभिन्न एथलेटिक रुचियों की सेवा करती हैं। समुद्र तटों, मरीना और गोल्फ कोर्स का संयोजन इस क्षेत्र के मनोरंजन परिदृश्य को परिभाषित करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
समतल
जब ला दुकेसा में इस डुप्लेक्स की तुलना पास के प्रस्तावों से की जाती है, तो कुछ बिंदु उभरते हैं। ला दुकेसा में ही अलोनिया जैसी परियोजनाएं €316,000 से शुरू होती हैं, जो इस संपत्ति को तात्कालिक क्षेत्र के लिए एक प्रतिस्पर्धी निर्धारित कीमत बिंदु पर रखती है। आगे एस्तेपोना में, अक्वा गार्डन्स और एबी अपर जैसी नई परियोजनाओं की शुरुआती कीमतें काफी अधिक हैं, क्रमशः €524,600 और €320,000 से। यह सुझाव देता है कि जबकि एस्तेपोना जैसे वांछनीय तटीय स्थानों में नए निर्माण प्रीमियम कीमत वहन करते हैं, ला दुकेसा में यह स्थापित डुप्लेक्स एक अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। इस संपत्ति की रहने के लिए तैयार स्थिति निर्माणाधीन परियोजनाओं के साथ विरोधाभास बनाती है, जो तुरंत रहना चाहने वाले खरीदारों को आकर्षित करती है। मालागा प्रांत में औसत आय €16,450 है, जो क्षेत्र में संपत्ति मूल्यों के लिए एक सामान्य आर्थिक संदर्भ प्रदान करती है।
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