Ez a három hálószobás, három fürdőszobás duplex lakás 102 négyzetméteres életteret kínál La Duquesa bevált zárt lakóparkjában, Málagában. 1970-ben épült és jó állapotban tartott, ez a használt ingatlan kulcsrakész. Közös medence és kert tartozik hozzá, valamint a zárt komplexumon belül közös parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A déli fekvésű tájolás gondoskodik a bőséges természetes fényről egész nap. A szolgáltatások és a kikötő sétatávolságában elhelyezkedő ingatlan gyakorlati lehetőséget kínál a tengerparti otthont keresőknek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa lakópark jellegű környezetében található, egy olyan területen, amelyet a rekreációs létesítmények közelsége jellemez. Közel fekszik a golfpályákhoz, a kikötőhöz és az iskolákhoz, ami különböző életmódbeli igényeket tesz kényelmessé. A közvetlen környezet lakóövezeti hangulatot kínál egy zárt komplexumon belül.
Ez a duplex lakás azoknak vagy olyan családoknak felel meg, akik funkcionális ingatlant keresnek az alapvető szolgáltatásokkal. A három hálószoba és három fürdőszoba bőséges helyet biztosít, míg a közös medence és kert kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A kikötő és a golfpályák közelsége az aktív érdeklődésűeket szolgálja.
Ez egy használt ingatlan, amely 1970-ben készült el. Kulcsrakész, ami azonnali beköltözésre alkalmas. Az építés állapota egy meglévő, az idő során karbantartott szerkezetet jelöl, amely a bevált jelleg és a gyakorlatias élettere keverékét kínálja.
Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel, ehelyett a közös létesítményekre támaszkodik. Bár közös medence rendelkezésre áll, saját medence nincs. Az ingatlan nem újépítésű, 1970-ben épült, és bútorozatlanul kerül értékesítésre, így a vevőnek kell saját bútort biztosítania.
Ref: VL518428
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a La Duquesa-i duplex lakás azoknak vagy olyan családoknak lenne megfelelő, akik állandó otthont vagy üdülőt keresnek a Costa del Solon. A három hálószoba és három fürdőszoba gyakorlatias teret kínál egy kis család vagy vendégek számára. A golfpályák és a jachtkikötő közelsége a sport és a vízi tevékenységek iránt aktívan érdeklődőket vonzza. A kényelmet előtérbe helyező vásárlók számára a lakóparkon belüli elhelyezkedés, az iskolák és a szolgáltatások közelsége funkcionális lakókörnyezetet biztosít. A kulcsrakész állapot azt jelenti, hogy azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik hosszú építési vagy felújítási időszak nélkül kívánnak beköltözni. A mediterrán éghajlat hosszú úszási szezonjával és enyhe éves átlaghőmérsékletével az év nagy részében a szabadban töltött életmódot támogatja.
Ez az 1970-ben épült duplex lakás olyan jellemzőkkel rendelkezik, amelyek az építési korszakot és a későbbi karbantartást tükrözik. Az ingatlan márványpadlóval rendelkezik, amely ennek a kornak és régiónak az ingatlanaiban gyakori burkolat, hozzájárulva az esztétikához és a tartóssághoz. Az egyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik, ami fokozott intimitást és kényelmet biztosít. A konyha teljesen felszerelt, ami funkcionális használatra való készséget jelez. További említett jellemzők a fedett terasz, amely védett szabadtéri teret nyújt, valamint a zárt komplexumon belüli elhelyezkedés a biztonság érdekében. Bár az állapotot "jónak" írják le, fontos megjegyezni, hogy ez egy használt ingatlan, és a vásárlók esetleg személyes korszerűsítéseket fontolgathatnak a kortárs szabványokhoz vagy preferenciákhoz igazítva.
Ennek a három hálószobás duplex lakásnak az irányára La Duquesában rögzítetten 299 000 €. Mivel 1970-ben elkészült használt ingatlanról van szó, ez az ár egy meglévő otthont tükröz, nem újépítésű ingatlant. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és beköltözést tesz lehetővé. A rögzített ár miatt nincs tárgyalás induló árból kiindulva. Az érdeklődők vegyék figyelembe, hogy ez az ingatlan egyetlen irányára.
La Duquesa a Costa del Solon található, és a lakóövezeti élet és a tengerparti aktivitás keverékét kínálja. Ez a duplex lakás egy olyan lakópark része, amely strukturált környezetet és közös létesítményeket, például közös medencét és kertet, biztosít. A területet a jachtkikötő, a golfpályák és a helyi iskolák közelsége jellemzi, ami olyan közösséget sejtet, amely a kikapcsolódást és a mindennapi életet egyaránt támogatja. A legközelebbi strand légvonalbeli távolsága körülbelül 0,6 km, a part felé tartó emelkedés pedig kezelhető 2,3%, ami viszonylag enyhe lejtésű megközelítést jelez. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C és az 5 hónapos úszási idény hozzájárul a mediterrán életmódhoz. A mindennapi élet itt magában foglalhatja az egyszerű hozzáférést az éttermekhez és kávézókhoz: 2 km-en belül 33 étterem és 4 kávézó található. A tömegközlekedés jelenléte 29 megállóval 5 vonalon összeköttetést biztosít a helyi területen és a nagyobb városokkal.
Ennek a La Duquesa-i duplex lakásnak a környezetét a tengerparti és rekreációs fókusz határozza meg. Egy lakóparkon belül elhelyezkedő ingatlan strukturált környezetet és közös létesítményeket élvez. Elhelyezkedése "golfpálya közelében", "kikötő közelében" és "iskolák közelében" van, ami a kikapcsolódás és a mindennapi szükségletek kiegyensúlyozott kínálatát jelzi. A legközelebbi strand mindössze 0,6 km-re van légvonalban, enyhe 2,3%-os emelkedéssel, így a megközelítés egyszerű. A szolgáltatások terén 2 km-en belül 33 étterem és 4 kávézó található, alapvető szolgáltatásként 3 gyógyszertár és 1 egészségügyi központ mellett. A tömegközlekedés elérhető, a környéken 29 megálló 5 vonalon, ami megkönnyíti a helyi utazást. Marbella és Algeciras nagyobb városai körülbelül 35, illetve 32 km autós távolságra találhatók.
Ez a térkép a duplex lakás elhelyezkedését mutatja La Duquesában, Málagában. Kiemeli helyzetét egy bevált lakóparkon belül, valamint közelségét a Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötőhöz, a golfpályákhoz és a partvonalhoz. A térkép vizuális referenciát nyújt a közvetlen környezethez és a helyi szolgáltatások valamint rekreációs területek megközelíthetőségéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A nagyobb tengerparti városok között helyezkedik el, keletre Marbella (35 km légvonalban) és nyugatra Algeciras (32 km légvonalban). A tartományi székhely, Málaga, távolabb keletre, 83 km-re található. Ez az elhelyezkedés La Duquesát egy olyan régióba helyezi, amelyet kiterjedt tengerpart, számos golfpálya és jól fejlett turisztikai infrastruktúra jellemez. Több jachtkikötő és strand jelenléte a közvetlen környéken kiemeli part menti célállomás státuszát.
Ez a duplex lakás kiválóan elhelyezett a kulcsfontosságú létesítmények és közlekedési kapcsolatok eléréséhez. A legközelebbi strand, La Duquesa, 0,6 km-re van légvonalban. Több golfpálya is a közelben található, a Doña Julia Golfpálya 2,5 km-re. A Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötő kényelmesen 0,3 km-re található. Repülési célból a Gibraltári repülőtér körülbelül 25 km-re van légvonalban, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 74 km-re. A tömegközlekedés rendelkezésre áll, a területen 29 megálló 5 különböző vonalon. Bár konkrét közúti távolságokat nem adtak meg, a légvonalbeli távolságok ésszerű megközelíthetőséget jeleznek ezekhez az érdekes pontokhoz és közlekedési csomópontokhoz.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa a Costa del Sol jellemző mediterrán éghajlatát élvezi. A terület éves átlaghőmérséklete 18,5°C, ami kellemes életteret biztosít az év során. Az úszási szezon jellemzően 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 14 méter, ami a part közelébe helyezi. Az éghajlat a szabadtéri életmódot támogatja, bőséges lehetőséget nyújtva a környező természeti táj élvezetére és a tenger közelségére. A terület topográfiáját általában enyhe lejtők jellemzik, ahogy azt a strand felé tartó 2,3%-os emelkedés is jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa környéke jelentős rekreációs lehetőségeket kínál, különösen a strandok és a vízi sportok tekintetében. A legközelebbi strand, a Playa La Duquesa, 0,6 km-re található légvonalban. Más strandok, mint a Playa de la Chullera, 2,6 km-en belül elérhetők. A golfrajongók számára több pálya is a közelben van, beleértve a Doña Juliát 2,5 km-re. A helyi jachtkikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa mindössze 0,3 km-re van, hozzáférést biztosítva a hajós tevékenységekhez. További sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Las Viñas, 3,0 km-re találhatók az ingatlantól, különböző sportérdeklődéseket kiszolgálva. A strandok, jachtkikötők és golfpályák kombinációja határozza meg e terület rekreációs táját.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ha ezt a La Duquesa-i duplex lakást a környékbeli kínálattal hasonlítjuk össze, néhány szempont kiemelkedik. Az olyan projektek, mint az Alonia, szintén La Duquesában, 316 000 €-tól indulnak, ami ezt az ingatlant versenyképes, rögzített árpontba helyezi a közvetlen területen. Távolabb Esteponában az új fejlesztések, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper, lényegesen magasabb induló árral rendelkeznek, 524 600 €, illetve 320 000 €-tól. Ez arra utal, hogy míg az újépítésű ingatlanok a vonzó part menti helyszíneken, mint Estepona, prémium árazást kapnak, ez a bevált La Duquesa-i duplex lakás elérhetőbb belépési pontot kínál. Az ingatlan kulcsrakész státusza szintén ellentétben áll a tervrajzról vásárolható ingatlanokkal, vonzva az azonnali beköltözést kereső vásárlókat. Málaga tartomány átlagjövedelme 16 450 €, ami általános gazdasági kontextust nyújt a régió ingatlanértékeihez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
SL
LV
ID