Tento mezonet s tromi spálňami a tromi kúpeľňami ponúka 102 metrov štvorcových obytného priestoru a nachádza sa v etablovanom rezidenčnom komplexe La Duquesa v provincii Málaga. Postavený v roku 1970 a udržiavaný v dobrom stave, tento nehnuteľnosť z druhej ruky je pripravená na nasťahovanie. Disponuje spoločným bazénom a záhradou, pričom v uzavretom komplexe je k dispozícii spoločné parkovanie. Orientácia na juh zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vďaka polohe v pešej dostupnosti od vybavenosti a prístavu predstavuje praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie pri mori.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnom komplexe v La Duquesa, oblasti známej svojou blízkosťou rekreačných zariadení. Leží v blízkosti golfových ihrísk, prístavu a škôl, čo ju robí vhodnou pre rôzne životné štýly. Okolité prostredie ponúka rezidenčný charakter v rámci uzavretého komplexu.
Tento mezonet je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú funkčnú nehnuteľnosť so základným vybavením. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru, zatiaľ čo spoločný bazén a záhrada ponúkajú možnosti na oddych. Poloha v blízkosti prístavu a golfových ihrísk vyhovuje tým s aktívnym životným štýlom.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, dokončenú v roku 1970. Je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie. Stav konštrukcie naznačuje existujúcu budovu, ktorá bola v priebehu rokov udržiavaná, a ponúka spojenie etablovaného charakteru s praktickým obytným priestorom.
Táto nehnuteľnosť neponúka súkromné parkovanie a spolieha sa na spoločné zariadenia. Hoci je k dispozícii spoločný bazén, nie je tu súkromný bazén. Nehnuteľnosť nie je novostavbou, bola postavená v roku 1970, a predáva sa nezariadená, takže kupujúci si musí zabezpečiť vlastný nábytok.
Ref: VL518428
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento mezonet v La Duquesa by vyhovoval jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo rekreačný dom na Costa del Sol. Tri spálne a tri kúpeľne ponúkajú praktický priestor pre menšiu rodinu alebo hostí. Blízkosť golfových ihrísk a maríny priťahuje tých, ktorí sa venujú športu a vodným aktivitám. Pre kupujúcich uprednostňujúcich pohodlie poskytuje poloha v rezidenčnom komplexe v blízkosti škôl a vybavenosti funkčné bývanie. Stav pripravené na nasťahovanie znamená, že vyhovuje kupujúcim, ktorí sa chcú nasťahovať bez zdĺhavého obdobia výstavby alebo renovácie. Stredomorské podnebie s dlhou plaveckou sezónou a miernou priemernou ročnou teplotou podporuje život vonku po väčšinu roka.
Tento mezonet, postavený v roku 1970, prezentuje prvky, ktoré odrážajú obdobie výstavby a následnú údržbu. Nehnuteľnosť zahŕňa mramorové podlahy, bežnú úpravu v nehnuteľnostiach tohto veku a regiónu, ktorá prispieva k jej estetike a odolnosti. Vlastná kúpeľňa pri spálni ponúka väčšie súkromie a pohodlie pre jednu zo spální. Kuchyňa je plne vybavená, čo naznačuje pripravenosť na používanie. Medzi ďalšie prvky patrí krytá terasa, ktorá poskytuje chránený vonkajší priestor, a poloha v uzavretom komplexe kvôli bezpečnosti. Hoci je stav popísaný ako „dobrý“, treba poznamenať, že ide o nehnuteľnosť z druhej ruky a kupujúci môžu zvážiť osobné úpravy v súlade so súčasnými štandardmi alebo preferenciami.
Požadovaná cena za tento mezonet s troma spálňami v La Duquesa je pevne stanovená na 299 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky dokončená v roku 1970 táto cena odráža existujúci dom, a nie novú výstavbu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitý nákup a obývanie. Vzhľadom na pevnú cenu neexistuje priestor na vyjednávanie na základe východiskovej ceny. Záujemcovia by mali vedieť, že ide o jedinú požadovanú cenu nehnuteľnosti.
La Duquesa, situované na Costa del Sol, ponúka spojenie rezidenčného bývania a aktivít pri mori. Tento mezonet je súčasťou rezidenčného komplexu, ktorý poskytuje organizované prostredie so spoločnými zariadeniami, ako je spoločný bazén a záhrada. Oblasť sa vyznačuje blízkosťou maríny, golfových ihrísk a miestnych škôl, čo naznačuje komunitu podporujúcu ako oddych, tak každodenný život. Vzdušná vzdialenosť k najbližšej pláži je približne 0,6 km a sklon k nej je zvládnuteľných 2,3 %, čo znamená relatívne rovný prístup. Priemerná ročná teplota 18,5 °C a 5-mesačná plavecká sezóna prispievajú k stredomorskému životnému štýlu. Každodenný život tu môže zahŕňať ľahký prístup k stravovaniu a kaviarňam, v okruhu 2 km je 33 reštaurácií a 4 kaviarne. Prítomnosť verejnej dopravy s 29 zastávkami na 5 linkách ponúka dostupnosť v rámci lokality aj do väčších miest.
Prostredie okolo tohto mezonetu v La Duquesa je definované jeho pobrežným a rekreačným zameraním. Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnom komplexe a profituje zo štruktúrovanej štvrte so spoločnými zariadeniami. Jej poloha je „v blízkosti golfových ihrísk“, „v blízkosti prístavu“ a „v blízkosti škôl“, čo poukazuje na vyváženú ponuku oddychu a každodenných potrieb. Najbližšia pláž je len 0,6 km vzdušnou čiarou, s miernym sklonom 2,3 %, čo robí prístup jednoduchým. Pokiaľ ide o vybavenosť, v okruhu 2 km je 33 reštaurácií a 4 kaviarne, spolu so základnými službami, ako sú 3 lekárne a 1 zdravotné stredisko. Verejná doprava je dostupná, v okolí je 29 zastávok na 5 linkách, čo uľahčuje miestnu dopravu. Väčšie mestá Marbella a Algeciras sú vo vzdialenosti približne 35 km, resp. 32 km autom.
Táto mapa zobrazuje polohu mezonetu v La Duquesa v provincii Málaga. Zdôrazňuje jeho pozíciu v etablovanom rezidenčnom komplexe a blízkosť maríny Puerto Deportivo de la Duquesa, golfových ihrísk a pobrežia. Mapa poskytuje vizuálny prehľad o okolí a dostupnosti miestnej vybavenosti a rekreačných oblastí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Leží medzi väčšími pobrežnými mestami, ako je Marbella na východe (35 km vzdušnou čiarou) a Algeciras na západe (32 km vzdušnou čiarou). Provinciaálne hlavné mesto Málaga je ďalej na východe, vo vzdialenosti 83 km. Táto poloha zaraďuje La Duquesa do regiónu známeho rozsiahlym pobrežím, početnými golfovými ihriskami a dobre rozvinutou turistickou infraštruktúrou. Prítomnosť viacerých marín a pláží v tesnej blízkosti zdôrazňuje jej postavenie pobrežnej destinácie.
Tento mezonet má výbornú pozíciu z hľadiska prístupu ku kľúčovým zariadeniam a dopravným spojeniam. Najbližšia pláž La Duquesa je 0,6 km vzdušnou čiarou. V blízkosti je aj niekoľko golfových ihrísk, pričom golfové ihrisko Doña Julia je vo vzdialenosti 2,5 km. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa je výhodne situovaná 0,3 km odtiaľto. Pokiaľ ide o leteckú dopravu, letisko Gibraltar je približne 25 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je približne 74 km ďaleko. Verejná doprava je ľahko dostupná, v oblasti je 29 zastávok z 5 rôznych liniek. Hoci konkrétne vzdialenosti po cestách nie sú uvedené, vzdušné vzdialenosti naznačujú rozumnú dostupnosť týchto zaujímavých miest a dopravných uzlov.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profituje z typického stredomorského podnebia Costa del Sol. Oblasť sa teší priemernej ročnej teplote 18,5 °C, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu počas celého roka. Plavecká sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nadmorská výška nehnuteľnosti je 14 metrov nad hladinou mora, takže leží blízko pobrežia. Podnebie podporuje život orientovaný na vonkajšie aktivity s dostatočnými príležitosťami na užívanie si okolitej prírody a blízkosti mora. Topografia oblasti sa vyznačuje miernymi svahmi, ako naznačuje 2,3% sklon k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie La Duquesa ponúka významné rekreačné príležitosti, najmä pokiaľ ide o pláže a vodné športy. Najbližšia pláž Playa La Duquesa je 0,6 km vzdušnou čiarou. Ďalšie pláže, ako napríklad Playa de la Chullera, sú dostupné do 2,6 km. Pre milovníkov golfu je v blízkosti viacero ihrísk vrátane Doña Julia vo vzdialenosti 2,5 km. Miestna marína Puerto Deportivo de la Duquesa je len 0,3 km ďaleko a poskytuje prístup k člnom a plachetniciam. Ďalšie športové zariadenia, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas, sa nachádzajú 3,0 km od nehnuteľnosti a vyhovujú rôznym športovým záujmom. Kombinácia pláží, marín a golfových ihrísk definuje rekreačný charakter tejto oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Pri porovnaní tohto mezonetu v La Duquesa s blízkou ponukou vyniká niekoľko bodov. Projekty ako Alonia, tiež v La Duquesa, začínajú od 316 000 €, čo zaraďuje túto nehnuteľnosť na konkurencieschopnú pevnú cenovú úroveň pre danú oblasť. Ďalej v Estepone majú nové developmenty ako Acqua Gardens a Aby Upper výrazne vyššie východiskové ceny, od 524 600 €, resp. 320 000 €. To naznačuje, že zatiaľ čo novostavby v atraktívnych pobrežných lokalitách ako Estepona dosahujú prémiové ceny, tento etablovaný mezonet v La Duquesa ponúka prístupnejší vstupný bod. Stav pripravené na nasťahovanie kontrastuje s developmentmi predávanými z projektu a priťahuje kupujúcich hľadajúcich okamžité nasťahovanie. Priemerný príjem v provincii Málaga je 16 450 €, čo poskytuje všeobecný ekonomický kontext pre hodnoty nehnuteľností v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
SL
LV
ID