Üç yatak odalı, üç banyolu bu dubleks daire, Málaga'nın La Duquesa bölgesindeki köklü bir güvenlikli sitede yer almakta ve 102 metrekare yaşam alanı sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen ve iyi durumda tutulan bu ikinci el konut, anahtar teslimdir. Güvenlikli site içinde ortak havuz ve bahçe, ayrıca ortak otopark imkânı bulunmaktadır. Güney cephe sayesinde gün boyunca bol doğal ışık almaktadır. Olanaklara ve marina / yat limanına yürüme mesafesinde yer alması, sahil yaşamı arayanlar için pratik bir seçenek sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, rekreasyon olanaklarına yakınlığıyla bilinen La Duquesa bölgesinde, güvenlikli bir site içinde yer almaktadır. Golf sahalarına, marinaya ve okullara yakın konumda olması, çeşitli yaşam ihtiyaçları için elverişlidir. Çevre, güvenlikli site içinde konut dokusunda bir atmosfer sunmaktadır.
Bu dubleks daire, temel olanaklara sahip işlevsel bir gayrimenkul arayan bireyler veya aileler için uygundur. Üç yatak odası ve üç banyo geniş alan sağlarken, ortak havuz ve bahçe dinlenme imkânları sunar. Marinaya ve golf sahalarına yakın konumu, aktif ilgilere sahip olanlara hitap etmektedir.
Bu bir ikinci el konuttur ve 1970 yılında tamamlanmıştır. Anahtar teslimdir, yani hemen kullanıma uygundur. İnşa durumu, zaman içinde bakımı yapılmış mevcut bir yapıya işaret etmekte olup, yerleşik karakter ve pratik yaşam alanını bir araya getirmektedir.
Bu gayrimenkulde özel otopark bulunmamakta, bunun yerine ortak olanaklar kullanılmaktadır. Ortak havuz mevcut olmakla birlikte özel havuz yoktur. Gayrimenkul 1970 yılında inşa edildiğinden yeni yapım değildir ve eşyasız satılmaktadır; alıcının kendi eşyalarını sağlaması gerekmektedir.
Ref: VL518428
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu dubleks daire, Costa del Sol'da daimi ikamet veya tatil evi arayan bireyler veya aileler için uygun olacaktır. Üç yatak odası ve üç banyosu, küçük bir aile veya misafirler için pratik alan sunmaktadır. Golf sahalarına ve marinaya yakınlık, spor ve denizcilik etkinliklerine ilgi duyanlara hitap etmektedir. Kolaylığı ön planda tutan alıcılar için site içinde, okullara ve olanaklara yakın konum, işlevsel bir yaşam çevresi sağlamaktadır. Anahtar teslim durumu, uzun bir inşa veya tadilat süresi olmadan taşınmak isteyen alıcılara uygundur. Uzun yüzme sezonu ve ılıman ortalama yıllık sıcaklığıyla Akdeniz iklimi, yılın büyük bölümünde açık hava yaşam tarzını desteklemektedir.
1970 yılında inşa edilen bu dubleks daire, inşa dönemini ve sonrasındaki bakımı yansıtan özellikler sunmaktadır. Gayrimenkul, bu yaş ve bölgedeki gayrimenkullerde yaygın bir kaplama olan mermer zemin içermekte olup estetiğine ve dayanıklılığına katkıda bulunmaktadır. Ebeveyn banyosu, yatak odalarından biri için gizlilik ve kolaylık sağlamaktadır. Mutfak tam donanımlı olup kullanıma hazır işlevsellik göstermektedir. Diğer dikkat çeken özellikler arasında korunaklı bir dış alan sunan kapalı teras ve güvenlik için güvenlikli site içinde yer alması yer almaktadır. Durum 'İyi' olarak tanımlanmakla birlikte, bunun ikinci el bir gayrimenkul olduğu ve alıcıların çağdaş standartlara veya tercihlerine uyum için kişisel yenilemeler yapmayı düşünebileceği unutulmamalıdır.
La Duquesa'daki bu üç yatak odalı dubleks dairenin istenen fiyatı 299.000 € olarak sabitlenmiştir. 1970 yılında tamamlanmış ikinci el bir konut olarak bu fiyat, yeni bir yapım projesi değil, mevcut bir evi yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani hemen satın alınmaya ve kullanılmaya uygundur. Sabit fiyat nedeniyle başlangıç fiyatı temelinde bir pazarlık söz konusu değildir. İlgilenen taraflar bunun gayrimenkulün tek istenen fiyatı olduğunu bilmelidir.
Costa del Sol üzerinde yer alan La Duquesa, konut yaşamı ile sahil etkinliklerini bir araya getirmektedir. Bu dubleks daire, ortak havuz ve bahçe gibi paylaşımlı olanaklar sunan yapılandırılmış bir çevreye sahip bir sitenin parçasıdır. Bölge; marina / yat limanına, golf sahalarına ve yerel okullara yakınlığıyla karakterize edilmekte olup, hem dinlenmeyi hem de günlük yaşamı destekleyen bir topluluk izlenimi vermektedir. En yakın plaja kuş uçuşu mesafe yaklaşık 0,6 km olup, plaja doğru eğim %2,3 ile oldukça hafiftir; bu da nispeten düz bir geçiş olduğunu göstermektedir. Ortalama 18,5°C yıllık sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonu Akdeniz yaşam tarzına katkıda bulunmaktadır. Buradaki günlük yaşam, 2 km içinde 33 restoran ve 4 kafe ile yeme-içmeye kolay erişim içerebilir. 5 hat boyunca 29 durağa sahip toplu taşıma, yerel bölge içinde ve büyük kasabalara bağlantı sağlamaktadır.
La Duquesa'daki bu dubleksin çevresi, sahil ve rekreasyon odaklı yapısıyla tanımlanmaktadır. Site içinde yer alan gayrimenkul, ortak olanaklara sahip yapılandırılmş bir mahalleden yararlanmaktadır. Konumu 'Golfa Yakın', 'Marinaya Yakın' ve 'Okullara Yakın' olup dinlenme ve günlük ihtiyaçların dengeli bir sunumunu göstermektedir. En yakın plaja kuş uçuşu yalnızca 0,6 km mesafede ve %2,3'lük hafif eğimle erişim kolaydır. Olanaklar açısından 2 km içinde 33 restoran ve 4 kafe, ayrıca 3 eczane ve 1 sağlık merkezi gibi temel hizmetler bulunmaktadır. Toplu taşıma erişilebilir olup çevrede 5 hat boyunca 29 durak yerel seyahati kolaylaştırmaktadır. Marbella ve Algeciras gibi büyük kasabalar sırasıyla yaklaşık 35 km ve 32 km araçla ulaşım süresi mesafesindedir.
Bu harita, Málaga, La Duquesa'daki dubleksin konumunu göstermektedir. Köklü bir site içindeki konumunu ve Puerto Deportivo de la Duquesa marinasına, golf sahalarına ve kıyı şeridine yakınlığını vurgulamaktadır. Harita, yakın çevreye ve yerel olanaklara ile rekreasyon alanlarına erişime görsel bir referans sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga ilinde Costa del Sol'un batı bölümünde yer almaktadır. Doğudaki Marbella (35 km kuş uçuşu mesafe) ile batıdaki Algeciras (32 km kuş uçuşu mesafe) gibi büyük sahil kasabaları arasında konumlanmıştır. İlin merkezi Málaga, daha doğuda 83 km mesafededir. Bu konum, La Duquesa'yı geniş kıyı şeridi, çok sayıda golf sahası ve iyi gelişmiş turistik altyapıyla bilinen bir bölgeye yerleştirmektedir. Yakın çevrede birden fazla marina ve plajın varlığı, onun bir sahil destinasyonu olarak konumunu vurgulamaktadır.
Bu dubleks daire, temel olanaklara ve ulaşım bağlantılarına erişim açısından iyi konumlanmıştır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya kuş uçuşu 0,6 km mesafededir. Birkaç golf sahası da yakındadır; Doña Julia Golf Sahası 2,5 km mesafededir. Puerto Deportivo de la Duquesa marina / yat limanı 0,3 km mesafede elverişli bir konumdadır. Hava yolculuğu için Gibraltar Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 25 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise yaklaşık 74 km uzaklıktadır. Toplu taşıma hazır bulunmakta olup bölgede 5 farklı hattan 29 durak mevcuttur. Belirli karayolu mesafeleri verilmemekle birlikte, kuş uçuşu mesafeler bu ilgi noktalarına ve ulaşım merkezlerine makul erişilebilirlik işaret etmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Costa del Sol'un karakteristik Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge, yıl boyunca hoş bir yaşam çevresine katkıda bulunan ortalama 18,5°C yıllık sıcaklığa sahiptir. Yüzme sezonu genellikle 5 ay sürmekte olup su sıcaklığı 20°C'ye ulaşmakta veya aşmaktadır. Gayrimenkulün rakımı deniz seviyesinden 14 metre olup kıyıya yakınlığını göstermektedir. İklim, açık hava odaklı bir yaşam tarzını desteklemekte, çevredeki doğal manzaranın tadını çıkarma ve denize yakınlık için bol fırsat sunmaktadır. Bölgenin topografyası genellikle hafif eğimlerle karakterize edilmekte olup plaja %2,3'lük eğim bunu göstermektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa çevresi, özellikle plajlar ve su sporları konusunda önemli rekreasyon olanakları sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa La Duquesa kuş uçuşu 0,6 km mesafededir. Playa de la Chullera gibi diğer plajlara 2,6 km içinde erişilebilmektedir. Golf meraklıları için 2,5 km mesafedeki Doña Julia dahil olmak üzere birden fazla saha yakındadır. Yerel marina / yat limanı Puerto Deportivo de la Duquesa yalnızca 0,3 km mesafede olup tekne etkinliklerine erişim sağlamaktadır. Complejo Deportivo Las Viñas gibi ek spor tesisleri gayrimenkulden 3,0 km mesafede olup çeşitli atletik ilgilere hitap etmektedir. Plajların, marinların ve golf sahalarının birleşimi bu bölgenin rekreasyon manzarasını tanımlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
La Duquesa'daki bu dubleks yakın çevredeki sunumlarla karşılaştırıldığında birkaç nokta öne çıkmaktadır. Yine La Duquesa'daki Alonia gibi projeler 316.000 €'dan başlamakta olup, bu gayrimenkulü yakın çevre için rekabetçi bir sabit fiyat noktasına yerleştirmektedir. Daha uzaktaki Estepona'da Acqua Gardens ve Aby Upper gibi yeni projelerin başlangıç fiyatları önemli ölçüde yüksektir; sırasıyla 524.600 € ve 320.000 €'dan başlamaktadır. Bu durum, Estepona gibi arzu edilen sahil konumlarındaki yeni yapimların prim fiyat komuta ederken, La Duquesa'daki bu yerleşik dubleksin daha erişilebilir bir giriş noktası sunduğunu göstermektedir. Gayrimenkulün anahtar teslim durumu ayrıca projeden satış gelişmeleriyle tezat oluşturmakta ve hemen taşınmak isteyen alıcılara hitap etmektedir. Málaga ilindeki ortalama gelir 16.450 € olup bölgedeki gayrimenkul değerleri için genel bir ekonomik bağlam sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
SL
LV
ID