Dette nye udviklingsprojekt ved La Duquesa på Costa del Sol præsenterer en samling af ni moderne, fritliggende villaer. Beliggende i et etableret byområde tæt på stranden, tilbyder disse boliger en livsstil med nem adgang til faciliteter og Middelhavets kystlinje. Projektet er designet til at imødekomme moderne boligstandarder med fokus på komfort og energieffektivitet, og repræsenterer en mulighed for dem, der søger en permanent bolig eller et feriehus i et populært spansk feriemål.
Sammenlignet med andre nybyggeriprojekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), positionerer dette projekt sig i den øvre prisklasse, primært på grund af dets startpris på €960.000. Dette afspejler sandsynligvis en forskel i grundstørrelse, byggekvalitet, faciliteter eller en mere eksklusiv beliggenhed. Alba Benalmadena, som starter fra €598.000, ligger prismæssigt mellem de billigere Estepona-projekter og dette projekt i La Duquesa. Mens projekterne i Estepona tilbyder en lavere adgangspris, kan dette projekt i La Duquesa appellere til købere, der søger større grunde, mere privatliv, eller en specifik beliggenhed tættere på visse faciliteter eller stranden, som de andre projekter måske ikke tilbyder i samme grad. Det angivne bygningsareal på 265 m² og grundstørrelsen på ca. 600 m² er betydeligt sammenlignet med de lavere prissatte projekter, hvilket retfærdiggør den højere pris. Købere bør vurdere, om de ekstra omkostninger står i forhold til de tilbudte fordele, såsom grundens størrelse og villaens omfang.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er strategisk placeret i La Duquesa, tæt på strandene og det lokale byliv. Den umiddelbare nærhed til restauranter, butikker og apoteker, som kan nås til fods, understreger områdets bekvemmelighed. Denne placering forbinder boligerne med de faciliteter, der er nødvendige for dagligdagen, samtidig med at det giver adgang til den kystnære livsstil, der kendetegner Costa del Sol.
Villaerne henvender sig til købere, der prioriterer rummelighed og privatliv. Med fire soveværelser, alle med eget badeværelse, og et gæstetoilet, er der plads til familier og gæster. De rummelige opholds- og spiseområder, der smelter sammen med et moderne køkken, sikrer et funktionelt og socialt hjemmemiljø. Private udendørs områder med pool og have bidrager til komforten.
Dette projekt består af nyopførte villaer, der opfylder nutidens byggekrav. Den angivne byggeperiode på 14 måneder indikerer en planlagt færdiggørelse inden for en overskuelig tidsramme. Som nybyggeri kan købere forvente moderne design, energieffektive løsninger og en standard, der matcher markedets nuværende forventninger til kvalitet og æstetik.
Projektet tilbyder ikke havudsigt fra alle rum eller umiddelbar adgang til offentlig transport lige uden for døren, selvom der er flere buslinjer i nærheden. Der er ingen fælles faciliteter som fitnesscenter eller fælles swimmingpool; ejendommene er designet med fokus på privatliv og individuelle udendørsarealer. Ejendommene er ikke beliggende i første række til stranden, men kræver en kort gåtur.
Denne ejendom kan være relevant for købere, der søger en nyopført bolig på Costa del Sol med god plads og privatliv. Specifikt henvender det sig til familier eller grupper, der har brug for fire soveværelser med en-suite badeværelser, hvilket giver uafhængighed for hvert medlem. Den centrale beliggenhed tæt på strand og lokale indkøbsmuligheder passer til dem, der værdsætter bekvemmelighed og en livsstil, hvor mange daglige gøremål kan klares til fods eller på cykel. Ejendommen kan også appellere til dem, der ønsker en moderne bolig med fokus på energieffektivitet (A+-standard) og private udendørs faciliteter som en swimmingpool og have, ideelt til både personlig brug og til at modtage gæster. Personer, der planlægger at tilbringe betydelig tid i Spanien, enten som fastboende eller for længere ferier, vil finde de 265 m² boligareal og 628 m² grundareal tilstrækkelige til en komfortabel tilværelse.
Projektet fremhæver moderne konstruktionsteknikker og materialer af høj kvalitet, der sikrer en A+-standard for energieffektivitet. Dette indikerer en forpligtelse til bæredygtighed og reducerede driftsomkostninger gennem effektiv isolering, moderne vinduer (dobbeltglas) og potentielt effektive klimaanlægssystemer (hot/cold A/C). De 9 fritliggende villaer inkluderer private, naturlige haver, hvilket bidrager til et æstetisk tiltalende ydre. Funktioner som indbyggede skabe, overdækkede terrasser og private terrasser tilføjer praktisk værdi og komfort. Et komplet udstyret køkken, integreret i en åben planløsning, understøtter en moderne og social livsstil. Sikkerheden er forbedret med en adgangskontroltelefon, og der er private parkeringspladser til mindst to biler.
Priserne for disse nye villaer starter fra €960.000 og afspejler projektets omfang og specifikationer. Som et nyt udviklingsprojekt med ni enheder, er udbuddet begrænset. Den angivne pris dækker en fuldt udstyret villa med 4 soveværelser og 3 badeværelser på et grundareal på cirka 628 m², med et bebygget areal på 265 m². Da alle villaer har samme pris, tyder det på ensartede specifikationer og grundstørrelser, hvilket forenkler købsprocessen for potentielle købere. Tilgængeligheden afspejler den aktuelle status som færdigbygget.
La Duquesa repræsenterer en destination, der kombinerer bekvemmeligheden ved at bo tæt på byens faciliteter med nærheden til Middelhavet. Området tilbyder et varieret udbud af restauranter, caféer og butikker, som de 33 restauranter og 4 caféer inden for 2 km radius indikerer. De 3 basisskoler og 1 middelsskole i nærheden tyder på et miljø, der kan understøtte familier. Den historiske gennemsnitstemperatur på 18,5°C og 5 måneders svømmesæson med vandtemperaturer over 20°C bidrager til en livsstil, hvor udendørs aktiviteter kan nydes det meste af året. De 3.845 årlige solskinstimer understreger potentialet for at leve en udendørs livsstil. Dette miljø tiltrækker ofte dem, der søger en mere afslappet livsstil, men stadig ønsker adgang til moderne bekvemmeligheder og sociale muligheder.
Området omkring La Duquesa er kendetegnet ved en blanding af boligområder og faciliteter, der understøtter en aktiv og bekvem livsstil. Nærheden til 33 restauranter og 4 caféer inden for 2 km giver et rigt kulinarisk udvalg. Til dagligdagens fornødenheder er der en dagligvarebutik kun 172 meter væk og et apotek 182 meter væk, hvilket eliminerer behovet for længere rejser til basale indkøb. Sundhedspleje er også lettilgængelig med et sundhedscenter 6,6 km væk og en klinik tættere på. Uddannelsesinstitutioner, herunder 3 grundskoler og 1 gymnasium, er tilgængelige inden for en kort afstand, hvilket gør området attraktivt for familier. Til fritidsaktiviteter er der adskillige golfbaner i nærheden, hvoraf Finca Cortesín Golf Club ligger 4,3 km væk, samt sportsfaciliteter. Den store mængde solskinstimer (3.845 årligt) og et 5-måneders svømmesæson inviterer til udendørs aktiviteter.
Dette projekt er beliggende i La Duquesa, et kystområde på Costa del Sol i provinsen Málaga. Kortet vil vise ejendommens placering i forhold til stranden, den lokale marina og de omkringliggende byer som San Luis de Sabinillas og Manilva. Det illustrerer også nærheden til vigtige transportruter og potentielle fritidsfaciliteter som golfbaner og restauranter, hvilket giver et visuelt overblik over områdets infrastruktur og livsstilsmuligheder.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, hvilket giver god adgang til både lokale attraktioner og større byer i regionen. Den er placeret vest for de mere kendte turistcentre som Marbella og Estepona, men tættere på grænsen til Gibraltar. Puerto de Sotogrande ligger 8,9 km væk og tilbyder en maritim atmosfære og faciliteter. Denne placering giver en balance mellem at være en del af den livlige Costa del Sol, men med en lidt mere rolig og lokal atmosfære. Nærheden til lufthavne i Gibraltar og Málaga gør det nemt at nå frem og tilbage fra internationale destinationer.
Ejendommen tilbyder god tilgængelighed til både kystaktiviteter og transportnetværk. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, ligger henholdsvis 592 og 835 meter væk, hvilket gør strandbesøg let tilgængeligt. For internationale rejser er Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) cirka 75 km væk, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) er omkring 25 km væk. Denne nærhed til lufthavne faciliterer rejser. Området er desuden veludstyret med dagligdags faciliteter som en supermarked (172 m) og et apotek (182 m) inden for gåafstand. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Den gennemsnitlige hældning på 5,5% mod stranden indikerer en moderat, men håndterbar, hældning.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og op til 3.845 solskinstimer om året. Dette klima muliggør et 5-måneders svømmesæson, hvor havvandstemperaturerne regelmæssigt overstiger 20°C. De gennemsnitlige temperaturer varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket skaber behagelige forhold for udendørs aktiviteter året rundt. Beliggenheden 66 meter over havets overflade giver en vis ventilation og kan bidrage til et mere behageligt mikroklima, især i sommermånederne. Hældningen mod stranden på 5,5% er moderat og påvirker ikke i væsentlig grad den generelle naturoplevelse eller tilgængelighed til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa er rigt på muligheder for fritidsaktiviteter, især relateret til kysten og golf. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, ligger inden for 1 km, hvilket tilbyder nem adgang til solbadning og vandsport. Der er flere golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km), der henvender sig til golfentusiaster på alle niveauer. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger kun 1 km væk og tilbyder muligheder for vandsportsaktiviteter og sejlads. For dem, der foretrækker landbaserede sportsgrene, er der sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km væk. Den generelle tilgængelighed af disse rekreative tilbud bidrager til en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, hvilket giver god adgang til både lokale attraktioner og større byer i regionen. Den er placeret vest for de mere kendte turistcentre som Marbella og Estepona, men tættere på grænsen til Gibraltar. Puerto de Sotogrande ligger 8,9 km væk og tilbyder en maritim atmosfære og faciliteter. Denne placering giver en balance mellem at være en del af den livlige Costa del Sol, men med en lidt mere rolig og lokal atmosfære. Nærheden til lufthavne i Gibraltar og Málaga gør det nemt at nå frem og tilbage fra internationale destinationer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL588950
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
