Dieses Neubauprojekt liegt in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es präsentiert eine exklusive Sammlung von neun freistehenden Villen, die sich durch modernes Design und hohe Bauqualität auszeichnen. Mit einer Wohnfläche von 265 m² auf großzügigen Grundstücken von rund 600 m² bieten diese Anwesen viel Raum und Privatsphäre. Die Auslieferung der schlüsselfertigen Villen ist für die nahe Zukunft geplant und verspricht eine sofortige Bezugsmöglichkeit.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Neubauprojekt in La Duquesa im höheren Preissegment. Diese Differenzierung erklärt sich durch die größeren Grundstücksflächen von ca. 600 m², die vier Schlafzimmer pro Villa und die freistehende Bauweise, die mehr Privatsphäre und Raum bietet. Während die genannten Estepona-Projekte möglicherweise kleinere Einheiten oder Reihenhäuser in anderen Lagen umfassen, zielt dieses Projekt auf Käufer ab, die eine großzügigere und exklusivere Residenz suchen. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich dazwischen, aber dieses Projekt in La Duquesa hebt sich durch die angebotene Grundstücksgröße und die Spezifikation als Einzelvilla hervor. Die Lage in La Duquesa, mit direkter Strandnähe und guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, stellt einen klaren Mehrwert dar, der den höheren Einstiegspreis von €960.000 rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen befinden sich in La Duquesa, fußläufig nur etwa 592 Meter vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden und die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken kennzeichnen die Lage. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber gleichzeitig Zugang zu Erholungsgebieten und Marinas.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Villa mit ausreichend Platz und Komfort suchen. Die Anwesen verfügen über vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine geräumige Wohnküche und private Außenbereiche mit Pool und Garten. Funktionalität und Ästhetik stehen im Vordergrund, ergänzt durch eine hohe Energieeffizienz.
Bei diesem Projekt handelt es sich um Neubauvillen, die sich bereits im Bau befinden und kurz vor der Fertigstellung stehen. Die Auslieferung erfolgt nach 14 Monaten Bauzeit, was eine zeitnahe Übergabe ermöglicht. Der Status 'Gereed' deutet darauf hin, dass die Bauarbeiten weit fortgeschritten sind oder abgeschlossen wurden.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Garantie für alle Räume, da die Beschreibung sich auf Garten- und Poolblick konzentriert. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten für mehrere Wohneinheiten vorgesehen, da es sich um freistehende Villen mit privatem Außenbereich handelt. Die Nähe zu städtischen Zentren kann je nach Präferenz mit Geräuschkulisse verbunden sein.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine repräsentative Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Es passt für Käufer, die eine sofort beziehbare Residenz wünschen, ohne auf die Vorteile eines Neubaus verzichten zu müssen. Familien finden hier ausreichend Platz und Privatsphäre durch die vier Schlafzimmer und das private Grundstück. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, mit mehreren namhaften Golfplätzen in erreichbarer Nähe. Käufer, die eine gute Infrastruktur und Infrastrukturanbindung schätzen, werden die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Dienstleistungen zu schätzen wissen.
Die angebotenen Villen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Gemäß den Spezifikationen verfügen sie über eine Energieeffizienzklasse A+, was auf fortschrittliche Isolierung und energiesparende Systeme hinweist. Die Wohnungen sind mit Klimaanlagen für Kühlung und Heizung, Einbauschränken, überdachten Terrassen und Satellitenfernsehen ausgestattet. Die Küchen sind komplett eingerichtet und im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich integriert. Doppelverglasung und eine Gegensprechanlage tragen zur Sicherheit und zum Wohnkomfort bei. Jedes der vier Schlafzimmer ist ensuite, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Projekt umfasst neun exklusive freistehende Villen, die zu einem einzigen Preis von 960.000 € angeboten werden. Dieses Angebot beinhaltet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 265 m² innerhalb eines Grundstücks von etwa 628 m². Die Preise sind fix und beziehen sich auf die gesamte Einheit. Angesichts der hohen Bauqualität und der Lage könnte die Nachfrage nach solchen Objekten in dieser spezifischen Preiskategorie und Ausführung hoch sein, was die Verfügbarkeit beeinflussen könnte.
Dieses Wohngebiet in La Duquesa kombiniert die Nähe zum Strand mit der Annehmlichkeit urbaner Infrastruktur. Die Villen sind so konzipiert, dass sie ein komfortables Alltagsleben ermöglichen, mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem mediterranen Lebensstil ein. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die Promenade und die Marina von La Duquesa sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.
Das Leben in La Duquesa bietet eine Mischung aus Strandnähe und städtischem Komfort. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Apotheken, die innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind. Das Projekt ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 29 Haltestellen im Umkreis. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Lage. Die Ausrichtung auf das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseizoen fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Neubauprojekt befindet sich in La Duquesa, einer Küstenregion, die für ihre Nähe zum Mittelmeer und ihre gut ausgebaute Infrastruktur bekannt ist. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung des Projekts im Verhältnis zu den Stränden, dem Yachthafen, lokalen Dienstleistungen und wichtigen Verkehrswegen, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
La Duquesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und Estepona. Es ist Teil des Verwaltungsgebiets von Manilva und profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 15 km) und dem britischen Überseegebiet Gibraltar (ca. 35 km Fahrt). Die Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den lebhafteren Zentren der Küste, andererseits bietet sie eine etwas ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den größeren Touristenzentren. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste.
Die Anbindung des Projekts ist gut: Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur etwa 592 Meter entfernt. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) sind rund 75 km und Gibraltar (GIB) etwa 25 km entfernt. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 200 Metern erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 5 bis 7 Kilometern. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,6 km entfernt. Die vorhandenen 29 ÖPNV-Haltestellen und 5 ÖPNV-Linien erleichtern die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 5,5% zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Jahreszeiten sind mild, mit warmen Sommern und gemäßigten Wintern, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa und die umliegende Küste bieten Zugang zu mehreren Stränden, darunter La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (835 m). Diese Strände sind ideale Orte für Erholung und Wassersport. Darüber hinaus ist die Gegend ein Paradies für Golfer, mit erstklassigen Anlagen wie dem Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von La Duquesa und Sotogrande bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und Estepona. Es ist Teil des Verwaltungsgebiets von Manilva und profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 15 km) und dem britischen Überseegebiet Gibraltar (ca. 35 km Fahrt). Die Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den lebhafteren Zentren der Küste, andererseits bietet sie eine etwas ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den größeren Touristenzentren. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL588950
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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