Este proyecto residencial ofrece villas de nueva construcción en La Duquesa, Málaga, situadas a poca distancia de la playa. Diseñadas con un estilo moderno y alta calidad, estas propiedades cuentan con 4 dormitorios y 3 baños, ofreciendo espacios amplios y confortables. La ubicación combina la proximidad al mar con la conveniencia de tener servicios urbanos accesibles a pie, creando un entorno ideal para la vida residencial en la Costa del Sol.
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este proyecto en La Duquesa se distingue por su cercanía inmediata a la playa y su enfoque en villas independientes de obra nueva con altas especificaciones. Mientras que proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona ofrecen apartamentos desde €418,800 y €320,000 respectivamente, este proyecto se sitúa en un segmento de mercado superior con un precio de €960,000 para villas de mayor tamaño y en una ubicación más exclusiva en términos de proximidad al mar. Alba Benalmadena, en otra localidad, presenta precios desde €598,000, indicando una variación significativa en el mercado según la ubicación y el tipo de propiedad. La Duquesa ofrece un equilibrio entre la vida costera tranquila y el acceso a servicios, diferenciándose de zonas más densamente urbanizadas o puramente residenciales en el interior. La entrega de viviendas listas para habitar y la eficiencia energética A+ son factores que añaden valor frente a opciones que requieren reformas o tienen menor rendimiento energético.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situadas a solo 150 metros de la playa, las villas se encuentran en un entorno urbano consolidado. La proximidad a servicios como supermercados, farmacias y restaurantes, todos a poca distancia, facilita la vida diaria. La zona ofrece una conexión equilibrada entre la tranquilidad costera y la vitalidad urbana.
Estas residencias están concebidas para satisfacer las necesidades de un estilo de vida moderno y confortable. Con espacios amplios, jardines privados y piscinas, ofrecen privacidad y áreas de esparcimiento. La distribución de 4 dormitorios y 3 baños atiende a familias o aquellos que requieren espacio adicional para invitados o trabajo.
El proyecto consiste en 9 villas independientes de obra nueva, listas para su entrega. Cada propiedad se asienta en parcelas de aproximadamente 600 m², integrando diseño moderno, acabados de alta calidad y un fuerte enfoque en la eficiencia energética, alcanzando el estándar A+.
El proyecto se centra exclusivamente en la oferta de villas independientes de nueva construcción. No incluye apartamentos ni propiedades de segunda mano. La oferta se limita a las 9 unidades especificadas y no contempla viviendas con características o distribuciones alternativas a las definidas en el proyecto.
Este proyecto se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alta calidad en la Costa del Sol, con un énfasis en la proximidad a la playa y comodidades urbanas. Es adecuado para familias que valoran el espacio, la privacidad de una villa independiente y la conveniencia de tener servicios a mano. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades listas para habitar en ubicaciones consolidadas. La calificación energética A+ sugiere un interés en la sostenibilidad y la reducción de costes operativos. La entrega inmediata de las viviendas es un factor clave para quienes desean mudarse sin demoras o buscan una adquisición rápida para uso vacacional o inversión.
Las villas destacan por su diseño moderno y acabados de alta calidad. Cuentan con aire acondicionado frío/calor para un confort climático durante todo el año y doble acristalamiento que mejora el aislamiento térmico y acústico. Las características interiores incluyen armarios empotrados, terrazas cubiertas y privadas, y baños en suite para cada dormitorio, aportando funcionalidad y confort. Las cocinas, de concepto abierto, están totalmente equipadas, integrándose con el salón-comedor para crear espacios sociales amplios y luminosos. La seguridad se refuerza con un videoportero. El exterior se beneficia de jardines privados y piscinas, complementando el estilo de vida mediterráneo.
La oferta actual se centra en un único tipo de propiedad: villas independientes de 4 dormitorios. El precio de venta para estas residencias es de €960,000. Dada la naturaleza del proyecto de obra nueva con un número limitado de unidades (9 villas), la disponibilidad es restringida. Las propiedades se entregan listas para habitar, lo que implica que no hay plazos de espera prolongados tras la adquisición. La homogeneidad en el tipo de propiedad y precio sugiere un mercado enfocado en compradores que buscan estas características específicas.
La vida en La Duquesa se caracteriza por una proximidad notable a la costa y una funcionalidad urbana bien integrada. El día a día se beneficia de tener servicios esenciales como supermercados y farmacias a escasos metros, permitiendo realizar compras diarias a pie. La presencia de 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica variada para el ocio. La cercanía a 3 colegios y 1 centro de salud subraya el carácter residencial y familiar de la zona. La movilidad se ve favorecida por la accesibilidad peatonal y ciclista a muchos puntos de interés, complementada por 29 paradas de transporte público cercanas. El entorno combina la serenidad de la vida costera con la practicidad de una zona con infraestructura desarrollada.
La Duquesa presenta un entorno de vida equilibrado, con la playa a una distancia caminable de 592 metros. La proximidad a comercios, como un supermercado a 172 metros y una farmacia a 182 metros, facilita las gestiones cotidianas. La oferta de ocio incluye 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, además de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km. Para el bienestar, hay un centro de salud a 6.6 km y 1 farmacia adicional en el radio de 2 km. La presencia de 3 colegios y 1 instituto en las cercanías subraya el carácter residencial. La zona cuenta con 29 paradas de transporte público, asegurando una buena conectividad local.
La posición de La Duquesa en el mapa resalta su proximidad a la costa mediterránea y su integración en la red de municipios de la Costa del Sol Occidental. La ubicación permite un fácil acceso a puntos de interés regionales y a la infraestructura de transporte clave, situándola estratégicamente entre Marbella y la frontera de Cádiz.
La Duquesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, dentro del municipio de Manilva. Su posición geográfica la coloca cerca de la frontera con la provincia de Cádiz, a poca distancia de Sotogrande y Estepona. Estepona, una ciudad con más servicios y una oferta cultural más amplia, se encuentra a unos 15-20 minutos en coche. La cercanía a Gibraltar (aproximadamente 25 km) ofrece una conexión adicional, mientras que el aeropuerto principal de la región, Málaga-Costa del Sol, se encuentra a unos 75 km.
La ubicación de las villas en La Duquesa ofrece una excelente accesibilidad. La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a 1.2 km, con otras opciones como Playa de Manilva a 835 m. Para desplazamientos aéreos, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 75 km hemelsbreed, mientras que Gibraltar (GIB) se sitúa a aproximadamente 25 km. La oferta de golf es notable, con Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km y otras opciones cercanas. Los servicios urbanos, como supermercados y farmacias, están a menos de 200 metros, garantizando comodidad para las necesidades diarias.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C y una media de 3,845 horas de sol al año. El periodo propicio para el baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La altitud de la zona es de 66 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un ambiente agradable. La inclinación moderada (5.5%) hacia la playa cercana facilita el acceso. Estas condiciones climáticas favorecen un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año, con temperaturas que oscilan entre 12°C y 26°C de media.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo distintivo, con La Duquesa Beach a 1.2 km y Playa de Manilva a 835 m. Estas playas ofrecen acceso al mar y a actividades recreativas. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con varias opciones de renombre, como Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, y otras a distancias similares. La presencia de marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km, amplía las posibilidades de ocio náutico. Además, existen centros deportivos como Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, que ofrecen instalaciones para diversas actividades físicas.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, dentro del municipio de Manilva. Su posición geográfica la coloca cerca de la frontera con la provincia de Cádiz, a poca distancia de Sotogrande y Estepona. Estepona, una ciudad con más servicios y una oferta cultural más amplia, se encuentra a unos 15-20 minutos en coche. La cercanía a Gibraltar (aproximadamente 25 km) ofrece una conexión adicional, mientras que el aeropuerto principal de la región, Málaga-Costa del Sol, se encuentra a unos 75 km.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL588950
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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