Dit nieuwbouwproject, gelegen in La Duquesa nabij Málaga, biedt een selectie van negen moderne vrijstaande villa's. De woningen zijn volledig gereed en bieden een woonoppervlak van 265 m² op percelen van circa 628 m². Met een focus op hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie, vertegenwoordigen deze villa's een solide optie voor wie op zoek is naar een residentie aan de Costa del Sol. De nabijheid van voorzieningen en het strand versterken de aantrekkingskracht van deze locatie.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit project zich in een hoger prijssegment. De vanafprijs van €960.000 is aanzienlijk hoger, wat verklaard kan worden door de grotere woonoppervlaktes (265 m² vs. typisch 100-150 m² in de vergelijkbare projecten), grotere percelen (628 m² vs. vaak kleiner) en de status van volledig gereed. Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €598.000) valt hier qua prijs tussenin, maar biedt doorgaans kleinere eenheden. De focus op vrijstaande villa's met ruime percelen en hoogwaardige afwerking, zoals de privé-tuin en -zwembad, onderscheidt dit project van appartementencomplexen die vaker voorkomen in de lagere prijsklassen. De nabijheid van La Duquesa marina en de directe loopafstand tot het strand zijn specifieke locatiedetails die onderscheidend zijn voor dit gebied, terwijl veel andere projecten zich meer richten op de nabijheid van golfbanen of grotere steden zoals Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie bevindt zich in La Duquesa, een stedelijk gebied op loopafstand van het strand. De directe omgeving biedt een reeks aan lokale voorzieningen, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. De ligging is strategisch ten opzichte van kustactiviteiten en nabijgelegen maritieme centra.
Dit project richt zich op kopers die een ruime, moderne villa zoeken met privé-zwembad en tuin. De vier slaapkamers, waarvan alle met en-suite badkamers, en een ruime leefkeuken bieden functionaliteit voor gezinnen of gasten. De focus op energie-efficiëntie (A+ standaard) spreekt bewuste kopers aan.
De bouw van dit project is voltooid, waardoor de villa's direct beschikbaar zijn. Dit elimineert wachttijden die typisch zijn voor nieuwbouwprojecten in aanbouw. De status 'Gereed' betekent dat de woningen de bouwfase hebben doorlopen en klaar zijn voor bewoning, wat zekerheid biedt.
Het project biedt geen appartementen of kleinere woningen. Er is geen directe toegang tot de zee vanaf het perceel, en het is niet gesitueerd in een afgelegen natuurgebied. De focus ligt uitsluitend op vrijstaande villa's in een stedelijke kustomgeving.
Deze residentie is geschikt voor personen of gezinnen die een ruime, moderne vrijstaande woning aan de kust wensen met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Het voldoet aan de behoefte aan een 'turnkey' oplossing, daar de bouw voltooid is en de villa's direct bewoonbaar zijn. De vier slaapkamers, allen met en-suite badkamers, bieden comfort en privacy voor meerdere bewoners of gasten. De nabijheid van het strand (592m) en een levendige marina maken het aantrekkelijk voor liefhebbers van een maritieme levensstijl. Gezien de A+ energie-efficiëntie, is het ook een optie voor kopers die waarde hechten aan duurzaamheid en lagere operationele kosten. Personen die een actieve levensstijl nastreven, zullen de nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten waarderen. De locatie is ook relevant voor wie op zoek is naar een permanente residentie of een uitgebreide tweede woning, gezien de volwassen stedelijke infrastructuur.
De villa's worden gekenmerkt door een moderne designesthetiek, met een ruime open-concept leefkeuken en woonkamer, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte. De afwerking omvat ruime terrassen, inbouwkasten en overdekte terrassen, wat de functionaliteit en het comfort verhoogt. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van en-suite badkamers, wat een hoog niveau van privacy en gemak biedt. De woningen zijn uitgerust met airconditioning voor zowel verwarming als koeling en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De keuken is volledig uitgerust, wat de instapklare aard van de woningen benadrukt. De privé-tuin en het privé-zwembad bieden buitenruimte voor ontspanning en recreatie.
De vraagprijs voor deze villa's bedraagt €960.000. Dit is een uniforme prijs voor alle beschikbare eenheden in het project. Aangezien het project is voltooid, zijn de woningen onmiddellijk beschikbaar. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa €3.623, rekening houdend met de 265 m² woonoppervlak. De perceelgrootte van 628 m² biedt externe ruimte, wat een extra waardefactor is in de prijsstelling. Er zijn geen variaties in prijs door slaapkamers of badkamers, aangezien alle villa's identieke specificaties hebben.
La Duquesa is een kustgebied dat een balans zoekt tussen residentiële rust en de nabijheid van voorzieningen. De stedelijke omgeving garandeert dat supermarkten, apotheken, restaurants en gezondheidscentra zich op loop- of korte fietsafstand bevinden. De nabijheid van de jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, voegt een maritiem karakter toe. Bewoners kunnen rekenen op een leefritme dat zich kenmerkt door gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden, terwijl het strand en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen binnen een acceptabele reistijd liggen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en een zwemseizoen van vijf maanden suggereren een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt. De relatief lage hoogte van 66 meter boven zeeniveau duidt op een ligging die niet geconfronteerd wordt met extreme weersomstandigheden.
Het leven in La Duquesa wordt gekenmerkt door de nabijheid van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 172 meter, en een apotheek op 182 meter, wat duidt op een hoge mate van dagelijkse gemak. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 33 restaurants en 4 cafés, wat wijst op een levendige culinaire scene. De aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen 2 km benadrukt de geschiktheid voor gezinnen. Het medische centrum op 6.6 km en 3 apotheken binnen 2 km bieden toegang tot gezondheidszorg. De 5 OV-lijnen en 29 OV-haltes in de nabijheid suggereren een redelijke connectiviteit, hoewel de meeste voorzieningen op loopafstand liggen, wat de noodzaak van een auto kan verminderen voor dagelijkse behoeften. De marina van La Duquesa op 1 km afstand voegt een recreatieve en sociale dimensie toe.
Dit project is gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de provincie Málaga, aan de zuidkust van Spanje. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, de jachthaven van La Duquesa, en de relatieve ligging ten opzichte van omliggende steden en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het is strategisch gelegen ten opzichte van andere stedelijke centra aan de kust. Estepona ligt op ongeveer 15 km naar het oosten, terwijl de grens met de provincie Cádiz en de nabijgelegen Puerto de Sotogrande zich op ongeveer 9 km naar het westen bevinden. Deze positionering biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen en culturele bezienswaardigheden, terwijl La Duquesa zelf een meer ontspannen sfeer behoudt in vergelijking met grotere toeristische resorts.
De locatie in La Duquesa biedt een strategische bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op slechts 592 meter, met Playa de Manilva op 835 meter. De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed 75 km verwijderd, hoewel de reisafstand via de weg waarschijnlijk langer zal zijn, met de nabijheid van Gibraltar (GIB) op ongeveer 25 km hemelsbreed als een alternatief. Voor golfliefhebbers bevinden gerenommeerde banen zoals Finca Cortesín Golf Club zich op 4.3 km afstand. Andere voorzieningen zoals de supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Het ziekenhuis is bereikbaar op 6.6 km.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het gebied geniet van 3.845 zonuren per jaar, met een zwemseizoen dat vijf maanden aanhoudt, waarbij de watertemperatuur gemiddeld boven de 20°C blijft. De ligging op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging zonder extreme hoogtes. De helling richting het strand is met 5.5% gematigd, wat de wandeling naar de kust behapbaar maakt. De relatieve nabijheid van de kustlijn en de gunstige weersomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar bevorderen buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij La Duquesa biedt diverse stranden. Het gelijknamige strand La Duquesa ligt op 1.2 km, en Playa de Manilva op 835 meter. Voor liefhebbers van watersport en recreatie bevinden zich jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa op 1.0 km. De regio is ook een aantrekkingspool voor golfers, met Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 km en Estepona Golf op 6.3 km. Sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Las Viñas zijn te vinden op 2.3 km afstand, wat de recreatieve mogelijkheden in de omgeving versterkt.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het is strategisch gelegen ten opzichte van andere stedelijke centra aan de kust. Estepona ligt op ongeveer 15 km naar het oosten, terwijl de grens met de provincie Cádiz en de nabijgelegen Puerto de Sotogrande zich op ongeveer 9 km naar het westen bevinden. Deze positionering biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen en culturele bezienswaardigheden, terwijl La Duquesa zelf een meer ontspannen sfeer behoudt in vergelijking met grotere toeristische resorts.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL588950
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID