Ce projet de nouvelle construction propose 9 villas indépendantes, conçues dans un style moderne, situées à La Duquesa, Málaga. Chaque villa, érigée sur des parcelles d'environ 600 m², offre un espace de vie généreux de 265 m² avec 4 chambres toutes en suite, une cuisine spacieuse ouverte sur le séjour, et une piscine privée avec jardin. La finition de haute qualité et l'efficacité énergétique A+ garantissent un confort de vie optimal, avec une livraison prévue dans les 14 mois suivant l'achat.
En comparaison avec des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce projet à La Duquesa se positionne dans le segment haut de gamme, avec un prix de départ de 960 000 €. Ces prix plus élevés reflètent des superficies habitables plus importantes (265 m² contre typiquement 100-150 m² pour les autres), des parcelles plus grandes (environ 600 m²), et un nombre plus élevé de chambres (4 en suite). Tandis que les projets à Estepona offrent des options plus abordables, ce développement à La Duquesa cible une clientèle recherchant exclusivité et espace. Le projet Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 598 000 €, se situe entre les deux en termes de positionnement tarifaire. La Duquesa, comparativement à Estepona ou Benalmádena, offre une atmosphère légèrement plus tranquille tout en maintenant une excellente connectivité et un accès aux infrastructures, typique de la Costa del Sol occidentale, renforçant son attrait pour une résidence principale ou secondaire de luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est stratégiquement situé à La Duquesa, à une courte distance de marche de la plage et des commodités locales. La proximité de zones commerçantes, de restaurants et de services de santé renforce l'attrait résidentiel de cette localisation côtière, offrant un équilibre entre tranquillité et accès facile aux infrastructures urbaines.
Ces villas répondent aux attentes des familles recherchant confort et espace. Avec quatre chambres en suite, un vaste salon-cuisine et une piscine privée, le projet privilégie un mode de vie familial et une expérience résidentielle haut de gamme. La conception moderne et les finitions soignées sont pensées pour un usage quotidien et des réceptions agréables.
Il s'agit d'un développement neuf comprenant neuf villas individuelles. La construction est achevée, offrant aux acquéreurs la possibilité d'emménager rapidement après l'achat, avec un délai de livraison effectif de 14 mois. Le standard d'efficacité énergétique A+ assure une consommation réduite et un confort thermique performant dès l'installation.
Ce projet ne propose pas de vue mer panoramique directe, bien que la proximité de la plage soit un atout majeur. Il s'agit de villas individuelles, excluant donc la vie en communauté d'un appartement ou d'une résidence collective. De plus, le projet est axé sur des biens de 4 chambres, ce qui peut ne pas convenir aux besoins de superficies plus restreintes ou plus importantes.
Ce projet convient particulièrement aux familles ou aux groupes d'amis recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et moderne sur la Costa del Sol. Les 4 chambres en suite offrent une intimité confortable pour chaque occupant, tandis que les espaces de vie ouverts et la piscine privée favorisent les moments de convivialité. La proximité de la plage et des commerces, accessible à pied, est un atout majeur pour ceux qui apprécient un mode de vie où les déplacements motorisés ne sont pas une nécessité quotidienne. Les amateurs de golf seront également comblés par la présence de plusieurs parcours réputés à moins de 10 km. Enfin, la construction neuve avec une haute efficacité énergétique (A+) s'adresse aux acquéreurs soucieux de leur confort et des coûts d'exploitation, ainsi que de l'impact environnemental.
Les villas se distinguent par une construction de haute qualité et un design moderne. Elles sont équipées de la climatisation réversible (chaud et froid) pour un confort optimal toute l'année. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. Les chambres disposent de placards intégrés, et les salles de bains sont toutes en suite, offrant une fonctionnalité appréciable. Les cuisines sont entièrement équipées, conçues dans un esprit d'espace ouvert (kitchen-lounge) pour faciliter les interactions. Les terrasses couvertes et privées ajoutent des espaces de vie extérieurs appréciables. Le système d'interphone assure la sécurité des résidences. L'efficacité énergétique de classe A+ est un gage de performances et d'économies substantielles sur le long terme.
Le prix de vente pour ces villas neuves s'élève à 960 000 €. Il s'agit d'un prix unique, reflétant la taille et les caractéristiques des propriétés, qui comprennent 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 265 m² et un terrain d'environ 628 m². Ces villas sont prêtes à être occupées, avec une date de livraison effective de 14 mois, ce qui permet une planification claire pour les futurs propriétaires. Le fait que le prix soit fixe et unique simplifie le processus d'acquisition pour les acheteurs potentiels.
La Duquesa se présente comme une localité côtière dynamique, offrant un cadre de vie agréable où les commodités sont à portée de main. Les résidents bénéficieront d'un environnement urbain peu dense, avec des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé situés à quelques centaines de mètres. La proximité immédiate de la plage, à peine plus d'un kilomètre, invite à des moments de détente au bord de la mer. Le rythme de vie est facilité par la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour la plupart des nécessités quotidiennes. Les 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale et gastronomique active. L'environnement est également propice aux activités sportives, avec plusieurs parcours de golf et centres sportifs à proximité, promettant un quotidien rythmé par le soleil et les loisirs.
Vivre à La Duquesa signifie bénéficier d'une localisation côtière bien desservie, à proximité immédiate de la plage et des commodités. L'environnement est principalement résidentiel, caractérisé par une densité modérée, favorisant un cadre de vie paisible. Les 172 mètres qui séparent le projet d'un supermarché et les 182 mètres de la pharmacie témoignent de cette accessibilité aisée aux services essentiels. La présence de 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée, particulièrement durant les mois d'été. La proximité de centres de santé (6.6 km) et d'établissements scolaires (3 écoles primaires, 1 école secondaire) assure une infrastructure complète pour les résidents de tous âges. Le paysage environnant, combinant la proximité de la mer et des espaces verts, offre un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, se trouve dans une zone côtière privilégiée de la province de Málaga. Elle est caractérisée par son port de plaisance et sa proximité avec des parcours de golf de premier plan. La région offre un mélange d'urbanisation et de beauté naturelle, avec un accès facile aux plages et aux infrastructures de loisirs.
Situé à La Duquesa, ce projet s'inscrit dans le dynamisme de la Costa del Sol occidentale. La proximité de villes renommées comme Estepona (à environ 15-20 minutes en voiture) et Sotogrande (à environ 10-15 minutes) offre un accès facile à une large gamme de services, de divertissements et de centres d'intérêt culturels. La distance de 24 km par rapport à l'aéroport de Gibraltar et de 75 km par rapport à l'aéroport de Malaga assure une bonne connectivité internationale. La position du projet permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une zone côtière résidentielle et de la richesse culturelle et économique des villes environnantes.
Ce projet offre une excellente connectivité. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 1,2 km, et d'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) sont également très proches. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga se situe à 75 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied en quelques minutes (172 m et 182 m respectivement). Les amateurs de golf disposent d'un choix varié avec des parcours tels que Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km et Estepona Golf à 6,3 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 5 lignes et 29 arrêts à proximité, rendant les déplacements facilités.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.5°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an, caractéristiques de la Costa del Sol, prolongent la saison estivale avec un zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente modérée de 5,5% vers la plage, offre un environnement agréable sans être trop exposé aux vents marins. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur tout au long de l'année, idéal pour profiter des paysages naturels et des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet. La plage de La Duquesa est à seulement 1,2 km, et celle de Manilva à 835 m, toutes deux accessibles aisément. Ces plages offrent un cadre idéal pour la détente et les loisirs nautiques. Pour les passionnés de golf, le Finca Cortesín Golf Club est à 4,3 km, offrant un parcours de renommée internationale. D'autres options comme l'Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km) sont également à courte distance. Les infrastructures sportives locales, comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,3 km, complètent l'offre de loisirs, rendant la région attractive pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Situé à La Duquesa, ce projet s'inscrit dans le dynamisme de la Costa del Sol occidentale. La proximité de villes renommées comme Estepona (à environ 15-20 minutes en voiture) et Sotogrande (à environ 10-15 minutes) offre un accès facile à une large gamme de services, de divertissements et de centres d'intérêt culturels. La distance de 24 km par rapport à l'aéroport de Gibraltar et de 75 km par rapport à l'aéroport de Malaga assure une bonne connectivité internationale. La position du projet permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une zone côtière résidentielle et de la richesse culturelle et économique des villes environnantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL588950
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
