Questo attico con 2 camere da letto e 2 bagni offre una vista panoramica sul mare, sul campo da golf e sul porto dalla sua posizione privilegiata a La Duquesa, Costa del Sol. Costruito nel 2004 e recentemente completato, questo immobile usato pronta consegna si estende su 84 m² di spazio abitativo, completato da una terrazza privata di 24 m² e un solarium aggiuntivo. Situato all'interno di un complesso residenziale recintato, dispone di accesso alla piscina condominiale, aria condizionata ed è completamente arredato, rappresentando una casa pronta da godere o un'opportunità di investimento. L'immobile gode di ottime condizioni e di un'esposizione a sud, che massimizza la luce naturale e i panorami.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incollato in un complesso residenziale vicino al campo da golf, ai negozi e al porto turistico, questo attico colloca i residenti a portata di mano dei servizi costieri. Le immediate vicinanze offrono una fitta concentrazione di ristoranti e caffè, insieme a servizi essenziali come farmacie e un centro medico. La sua posizione a La Duquesa offre un mix di vita residenziale tranquilla e comodo accesso al tempo libero e alle necessità quotidiane.
Questo attico è pensato per chi cerca uno stile di vita costiero con comodo accesso ai servizi. Le due camere da letto e i due bagni sono ideali per coppie o famiglie piccole, mentre il solarium privato e la terrazza offrono ampio spazio esterno per il relax e l'intrattenimento. Caratteristiche come gli armadi a muro, la piscina condominiale e la vicinanza ai trasporti e ai negozi aumentano il comfort e la praticità quotidiani.
Sebbene costruito nel 2004, questo immobile è proposto pronta consegna, a indicare ottime condizioni e disponibilità per unOccupazione immediata. Come unità usata all'interno di un complesso consolidato da tempo, offre il vantaggio di trovarsi in una urbanizzazione matura, evitando le incertezze spesso associate agli acquisti sulla carta. La costruzione riflette gli standard dell'epoca, con caratteristiche come il doppio vetro e il pavimento in marmo.
Questo immobile non offre le garanzie di nuova costruzione tipiche degli sviluppi sulla carta. Pur includendo caratteristiche moderne come armadi a muro e predisposizione alla fibra ottica, si tratta di un'unità usata e le sue specifiche classificazioni di efficienza energetica non sono dettagliate. Il parcheggio è descritto come aperto e privato, ma non specifica strutture di parcheggio sotterraneo o garage coperto.
Questo attico è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza sulla Costa del Sol, con un forte accento sulla vista mare e la vicinanza alla costa. Gli investitori potrebbero trovarlo attraente per il suo stato di usato in un'urbanizzazione sviluppata e il suo potenziale per gli affitti vacanzieri, data la popolarità della zona. Chi apprezza la comodità gradirà la vicinanza ai campi da golf, al porto turistico e ai numerosi negozi e ristoranti. È una scelta adatta a chi ama la vita all'aperto, con un solarium e una terrazza privati ideali per prendere il sole, cenare all'aperto o semplicemente godersi i panorami. Le condizioni pronte per il trasloco dell'immobile significano che gli acquirenti possono passare al loro nuovo stile di vita con un ritardo minimo.
L'attico, completato nel 2004, è presentato in ottime condizioni, a indicare un alto standard di costruzione iniziale e di successiva manutenzione. Presenta pavimenti in marmo ovunque, che contribuiscono a un senso di lusso e durabilità. È installato il doppio vetro, che migliora l'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso immediato, e i bagni, incluso un bagno en suite, sono ben rifiniti. Le finiture interne includono armadi a muro nelle camere da letto, che massimizzano lo spazio di ripostiglio, e l'immobile è predisposto per internet in fibra ottica. Il clima è gestito tramite aria condizionata caldo/freddo, garantendo il comfort tutto l'anno. La finitura complessiva suggerisce un immobile pensato per una vita mediterranea comoda ed elegante.
Questo attico con 2 camere da letto a La Duquesa è offerto a un prezzo richiesto fisso di €299.000. Come immobile usato consolidato completato nel 2004, questo prezzo riflette un immobile pronto per unOccupazione immediata. La zona giorno è di 84 m², con una terrazza aggiuntiva di 24 m² e un solarium, che offrono notevole spazio esterno. Il prezzo lo colloca nella fascia media per la zona, soprattutto considerando le sue caratteristiche e le viste. Gli usati comparabili a La Duquesa partono da €316.000, rendendo questa unità un'opzione competitiva. L'immobile è elencato in categorie come 'Case vacanza', 'Investimento' e 'Lusso'.
La Duquesa offre un'esperienza costiera dinamica, che bilancia il tempo libero con la praticità quotidiana. Il complesso residenziale è situato comodamente vicino a una moltitudine di servizi, tra cui oltre 30 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km, insieme a servizi essenziali come farmacie e un centro medico. La presenza di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze indica un ambiente adatto alle famiglie. La regione registra un numero significativo di transazioni immobiliari all'anno, a suggerire un mercato immobiliare stabile e attivo. La vita quotidiana può essere arricchita dalla vicinanza al porto turistico, ai campi da golf e alle spiagge, che offrono una varietà di opzioni ricreative. L'esposizione a sud dell'immobile e la vista mare contribuiscono a un ambiente di vita luminoso e piacevole, particolarmente allettante durante la stagione balneare di 5 mesi e tutto l'anno con una temperatura media di 18,5°C.
La Duquesa presenta un ambiente equilibrato per i residenti, che combina la tranquillità di un complesso consolidato con una vivace attività costiera. L'area immediata vanta un'alta densità di opzioni gastronomiche, con 33 ristoranti e 4 caffè entro 2 km, garantendo esperienze culinarie diverse. I servizi essenziali, tra cui 3 farmacie e 1 centro medico, sono facilmente accessibili, offrendo tranquillità. Per le famiglie, la presenza di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze è un vantaggio significativo. La vicinanza al Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) offre un'atmosfera vivace sul lungomare con numerosi bar e ristoranti. L'ambientazione generale è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf come Doña Julia (2,5 km) e alla splendida spiaggia di La Duquesa (0,6 km), rendendola una posizione attraente per chi ama le attività all'aperto e la vita al mare.
Questo attico si trova a La Duquesa, un'area costiera della provincia di Málaga, in Spagna. La mappa evidenzia la sua vicinanza al porto turistico, ai campi da golf e alla spiaggia, illustrando il comodo accesso alle strutture ricreative e al Mar Mediterraneo. Mostra anche la sua posizione rispetto alle città vicine, fornendo una panoramica geografica della sua accessibilità all'interno della regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a La Duquesa, nella provincia di Málaga, questo attico è posizionato sul bordo occidentale della Costa del Sol. Beneficia della vicinanza alle città più grandi di Marbella (35 km) e del capoluogo provinciale, Málaga (83 km), che offrono accesso a una gamma più ampia di servizi e attrazioni culturali. La sua posizione lo colloca anche vicino al confine con la provincia di Cádiz, con Algeciras a 32 km. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra il vivace turismo della Costa del Sol centrale e i paesaggi naturali più selvaggi dell'Andalusia occidentale. La zona è nota per il suo porto turistico e le strutture golfistiche, offrendo un distinto appeal di stile di vita all'interno della più ampia costa andalusa.
Questo attico offre un'eccellente connettività e accesso ai servizi principali. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è a soli 0,6 km in linea d'aria, con una pendenza dolce verso la riva. Gli appassionati di golf hanno il campo Doña Julia entro 2,5 km. Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa è a soli 0,3 km. Città più grandi come Marbella sono a 35 km, mentre la città di Málaga è a 83 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra è a circa 25 km e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 74 km. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 29 fermate che servono 5 linee diverse nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Anche l'accesso stradale è comodo per raggiungere le aree circostanti e le principali vie di comunicazione.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, l'attico gode di un clima costiero mite tipico della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 18,5°C, la regione offre un clima piacevole tutto l'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, si estende per circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. La zona riceve ampio sole, che contribuisce allo stile di vita mediterraneo. La pendenza dolce verso il mare (2,3%) e la vicinanza alla spiaggia rafforzano il legame con l'ambiente costiero naturale, rendendo le attività all'aperto piacevoli per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione a La Duquesa fornisce accesso diretto a una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Duquesa, è a soli 0,6 km in linea d'aria, nota per la sua accessibilità e i suoi servizi. Anche Playa de la Chullera è vicina, a 2,6 km. Per gli appassionati di golf, il Doña Julia Golf si trova a 2,5 km, con altri campi come Estepona Golf (6,3 km) facilmente raggiungibili. Il Puerto Deportivo de la Duquesa, a soli 0,3 km, funge da hub per gli sport acquatici e la vela. Un Complejo Deportivo (centro sportivo) è accessibile a 3,0 km. Il Mar Mediterraneo stesso offre opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici durante i mesi più caldi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL304707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'immobile a La Duquesa è posizionato in un mercato competitivo sulla Costa del Sol. Rispetto a complessi vicini, come Alonia a La Duquesa, che parte da €316.000 per offerte comparabili, questo attico a €299.000 presenta un punto di prezzo più accessibile per un immobile usato. Più lontano, progetti come Acqua Gardens a Estepona partono significativamente più alti, a €524.600, e Aby Upper, sempre a Estepona, inizia a €320.000. Questi prezzi più alti a Estepona riflettono spesso costruzioni più recenti o offerte di servizi diverse. La posizione di La Duquesa offre un'atmosfera leggermente diversa rispetto ai centri più vivaci di Marbella o Estepona, spesso caratterizzata dal suo distinto porto turistico e dall'attenzione al golf. Questo attico in particolare, essendo pronta consegna e in ottime condizioni, offre un godimento immediato per gli acquirenti che cercano un rifugio costiero senza l'attesa o le potenziali complessità degli acquisti sulla carta.
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