Esta cobertura de 2 quartos e 2 casas de banho oferece vistas panorâmicas para o mar, o campo de golfe e o porto, a partir da sua localização privilegiada em La Duquesa, Costa del Sol. Construída em 2004 e recentemente concluída, esta propriedade usada pronta a habitar dispõe de 84 m² de área habitável, complementada por um terraço privativo de 24 m² e um terraço de cobertura adicional. Situada num condomínio fechado, dispõe de acesso a piscina comum, ar condicionado e está totalmente mobilada, apresentando-se como uma casa pronta a desfrutar ou uma oportunidade de investimento. O imóvel beneficia de um excelente estado de conservação e de orientação a sul, maximizando a luz natural e as vistas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Encaixada num condomínio fechado próximo do campo de golfe, das lojas e da marina, esta cobertura coloca os residentes a poucos minutos das comodidades costeiras. A envolvente imediata oferece uma densa concentração de restaurantes e cafés, juntamente com serviços essenciais como farmácias e um centro de saúde. A sua posição em La Duquesa proporciona uma combinação de vida residencial tranquila e acesso cómodo ao lazer e às necessidades diárias.
Esta cobertura foi pensada para quem procura um estilo de vida à beira-mar com acesso cómodo a todas as comodidades. Os dois quartos e as duas casas de banho servem casais ou famílias pequenas, enquanto o terraço de cobertura privativo e o terraço oferecem amplo espaço exterior para relaxar e receber. Características como roupeiros embutidos, piscina comum e a proximidade de transportes e lojas aumentam o conforto e a praticidade do dia a dia.
Embora construída em 2004, esta propriedade é apresentada como pronta a habitar, indicando um excelente estado de conservação e disponibilidade para ocupação imediata. Como unidade usada num empreendimento já consolidado há algum tempo, oferece a vantagem de estar numa urbanização madura, evitando as incertezas frequentemente associadas às compras na planta. A construção reflete os padrões da sua época, com características como vidros duplos e soalho em mármore.
Esta propriedade não oferece garantias de construção nova típicas dos empreendimentos vendidos na planta. Embora inclua características modernas como roupeiros embutidos e preparação para fibra ótica, trata-se de uma unidade usada e as suas classificações específicas de eficiência energética não são detalhadas. O estacionamento é descrito como aberto e privado, mas não especifica instalações de estacionamento subterrâneo ou coberto.
Esta cobertura é ideal para indivíduos ou casais que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, com forte ênfase na vista mar e na proximidade da costa. Investidores podem achá-la atraente devido ao seu estatuto de segunda mão numa urbanização desenvolvida e ao seu potencial para arrendamento de férias, dada a popularidade da zona. Quem valoriza a conveniência apreciará a proximidade dos campos de golfe, da marina e das numerosas lojas e restaurantes. É uma escolha adequada para quem gosta de vida ao ar livre, com um terraço de cobertura privativo e um terraço perfeitos para apanhar sol, jantar ao ar livre ou simplesmente desfrutar das vistas panorâmicas. O estado pronto a habitar do imóvel significa que os compradores podem iniciar o seu novo estilo de vida com o mínimo de demora.
A cobertura, concluída em 2004, apresenta-se em excelente estado, indicando um elevado padrão de construção inicial e manutenção subsequente. Possui soalho em mármore em toda a casa, contribuindo para um sentido de luxo e durabilidade. Os vidros duplos instalados melhoram o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato, e as casas de banho, incluindo uma privativa, são bem acabadas. As características interiores incluem roupeiros embutidos nos quartos, maximizando o espaço de arrumação, e o imóvel está preparado para internet de fibra ótica. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio, garantindo conforto durante todo o ano. O acabamento geral sugere uma propriedade pensada para uma vida mediterrânica confortável e elegante.
Esta cobertura de 2 quartos em La Duquesa é oferecida por um preço pedido fixo de €299.000. Como propriedade usada consolidada, concluída em 2004, este preço reflete um imóvel pronto para ocupação imediata. A área habitável é de 84 m², com um terraço adicional de 24 m² e terraço de cobertura, oferecendo considerável espaço exterior. O preço posiciona-a na gama média para a zona, especialmente considerando as suas características e vistas. Unidades usadas comparáveis em La Duquesa começam a partir de €316.000, tornando esta unidade uma opção competitiva. O imóvel está listado em categorias como 'Casas de Férias', 'Investimento' e 'Luxo'.
La Duquesa oferece uma experiência costeira dinâmica, equilibrando o lazer com a praticidade do dia a dia. A urbanização está convenientemente próxima de inúmeras comodidades, incluindo mais de 30 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, além de serviços essenciais como farmácias e um centro de saúde. A existência de 3 escolas do ensino básico e 1 escola secundária nas proximidades indica um ambiente favorável às famílias. A região regista um número significativo de transações imobiliárias anuais, o que sugere um mercado estável e ativo. A vida diária pode ser enriquecida pela proximidade da marina, dos campos de golfe e das praias, proporcionando uma variedade de opções de lazer. A orientação a sul do imóvel e a vista mar contribuem para um ambiente de vida luminoso e agradável, particularmente atrativo durante os 5 meses de época balnear e durante todo o ano, com uma temperatura média de 18,5 °C.
La Duquesa apresenta um ambiente equilibrado para os residentes, combinando a tranquilidade de uma urbanização consolidada com a vibrante atividade costeira. A área imediata destaca-se pela elevada densidade de opções de restauração, com 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, garantindo experiências culinárias diversificadas. Serviços essenciais, incluindo 3 farmácias e 1 centro de saúde, estão facilmente acessíveis, proporcionando tranquilidade. Para as famílias, a existência de 3 escolas do ensino básico e 1 escola secundária nas proximidades é uma vantagem significativa. A proximidade do Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) oferece um ambiente animado à beira-mar com inúmeros bares e restaurantes. A envolvente geral caracteriza-se pela proximidade de campos de golfe como o Doña Julia (2,5 km) e da bela praia de La Duquesa (0,6 km), tornando-a uma localização atrativa para quem gosta de atividades ao ar livre e de vida à beira-mar.
Esta cobertura está localizada em La Duquesa, uma área costeira na província de Málaga, Espanha. O mapa destaca a sua proximidade à marina, aos campos de golfe e à praia, ilustrando o acesso cómodo às instalações de lazer e ao Mar Mediterrâneo. Mostra também a sua posição em relação às cidades e vilas vizinhas, proporcionando uma visão geográfica da sua acessibilidade na região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em La Duquesa, na província de Málaga, esta cobertura está posicionada na extremidade ocidental da Costa del Sol. Beneficia da proximidade das maiores cidades de Marbella (35 km) e da capital provincial, Málaga (83 km), oferecendo acesso a uma gama mais ampla de serviços e atrações culturais. A sua localização coloca-a também perto da fronteira com a província de Cádiz, com Algeciras a 32 km. Esta posição estratégica proporciona um equilíbrio entre o vibrante turismo do centro da Costa del Sol e as paisagens naturais mais agrestes da Andaluzia ocidental. A área é conhecida pela sua marina e instalações de golfe, oferecendo um apelo de lifestyle distinto na mais ampla costa andaluza.
Esta cobertura oferece excelente conectividade e acesso às principais comodidades. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 0,6 km em linha reta, com um declive suave até à costa. Os entusiastas de golfe têm o campo Doña Julia a 2,5 km. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa fica a apenas 0,3 km. Cidades maiores como Marbella ficam a 35 km, enquanto a cidade de Málaga dista 83 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 25 km, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 74 km. Os transportes públicos estão bem servidos, com 29 paragens servindo 5 linhas diferentes nas proximidades, facilitando as deslocações sem carro. O acesso rodoviário também é cómodo para chegar às áreas envolventes e às principais vias.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, a cobertura desfruta de um clima costeiro ameno típico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 18,5 °C, a região oferece clima agradável durante todo o ano. A época balnear, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C, estende-se por aproximadamente 5 meses, tipicamente de junho a outubro. A área recebe bastante sol, contribuindo para o estilo de vida mediterrânico. O declive suave em direção ao mar (2,3%) e a proximidade da praia reforçam a ligação com o ambiente natural costeiro, tornando as atividades ao ar livre agradáveis durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em La Duquesa proporciona acesso direto a uma variedade de atividades recreativas. A praia mais próxima, Playa de la Duquesa, fica a apenas 0,6 km em linha reta, conhecida pela sua acessibilidade e comodidades. A Playa de la Chullera também fica próxima, a 2,6 km. Para os aficionados de golfe, o Doña Julia Golf está localizado a 2,5 km, com outros campos como o Estepona Golf (6,3 km) facilmente acessíveis. O Puerto Deportivo de la Duquesa, a apenas 0,3 km, funciona como ponto de encontro para desportos náuticos e vela. Um Complejo Deportivo (centro desportivo) também está acessível a 3,0 km. O Mar Mediterrâneo, por si só, oferece oportunidades para nadar, apanhar sol e praticar desportos náuticos durante os meses mais quentes.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL304707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O imóvel em La Duquesa está posicionado num mercado competitivo na Costa del Sol. Comparado com empreendimentos vizinhos, como o Alonia em La Duquesa, que começa a partir de €316.000 para ofertas comparáveis, esta cobertura a €299.000 apresenta um ponto de preço mais acessível para uma propriedade usada. Mais longe, projetos como o Acqua Gardens em Estepona começam significativamente mais alto, a €524.600, e o Aby Upper, também em Estepona, começa a €320.000. Estes preços mais elevados em Estepona refletem frequentemente construções mais recentes ou diferentes ofertas de comodidades. A localização de La Duquesa oferece uma atmosfera ligeiramente diferente dos centros mais movimentados de Marbella ou Estepona, muitas vezes caracterizada pelo seu distinto enfoque na marina e no golfe. Esta cobertura em particular, por estar pronta a habitar e em excelente estado, oferece desfrute imediato para compradores que procuram um refúgio costeiro sem a espera ou potenciais complexidades das compras na planta.
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