Ett inflyttningsklart radhus med två sovrum på 72 m² i området Playa Paraíso i Manilva, på västra Costa del Sol. Bostaden ligger ungefär 100 meter från sandstranden och på kort gångavstånd från Puerto Deportivo de la Duquesa med sina restauranger och marina-promenad. Byggt 1984 och sedan renoverat på viktiga punkter, erbjuder huset två sovrum, två badrum, två privata terrasser, luftkonditionering med värmepump, fiberbredband och ett fullt utrustat kök. Det erbjuds till ett fast begärt pris på 249 000 € som befintlig begagnad bostad, inom ett inhägnat område med gemensam pool.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Radhuset ligger i ett bostadsområde vid stranden i Playa Paraíso, Manilva, cirka 100 meter från havet och omkring 0,3 km fågelvägen från Puerto Deportivo de la Duquesa. Stranden La Duquesa ligger 0,6 km bort, medan den närmaste golfbanan, Doña Julia, ligger 2,5 km fågelvägen. Området är platt, cirka 14 meter över havet.
Bostaden fungerar som fritidsboende eller en kompakt permanent bostad. Två sovrum och två badrum rymmer ett litet hushåll med tillfälliga gäster, och två privata terrasser utökar boendeytan utomhus. Dagliga behov täcks inom 2 km: 33 restauranger, 3 apotek, en vårdcentral och flera skolor. Kuststigen för gång och cykling börjar bredvid anläggningen.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset är från 1984 och säljs inflyttningsklart som begagnad bostad. Renoveringar genomfördes 2013 och 2014 av kök, badrum och takterrasser. Det övergripande skicket är registrerat som skäligt, vilket för köpare innebär att bostaden är användbar utan större åtgärder, även om vissa kosmetiska förbättringar kan önskas med tiden.
Bostaden erbjuder inte egen pool, egen trädgård, egen parkeringsplats eller havsutsikt; poolen är gemensam och utsikten är stadsliknande. Boytan är 72 m², vilket är kompakt för ett radhus. Skicket anges som skäligt snarare än helt moderniserat. Uppgifter om hiss, garage eller förråd saknas i tillgängliga data. Dessa är de dokumenterade begränsningarna för just denna bostad.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett fritidshus med låg ingångsnivå nära stranden hittar en praktisk kombination i de 100 meterna till sanden, sojkapaciteten på sex och den gemensamma poolen. Någon som söker kompakt permanent boende vid kusten gynnas av det gångbara utbudet: 33 restauranger, apotek, vårdcentral och skolor inom 2 km. En köpare som prioriterar utomhusliv framför boyta kan acceptera 72 m² i utbyte mot två privata terrasser och sydvästläge. En investerare som överväger uthyrning noterar strandkategorin, det inhägnade området och fiberanslutningen, även om uthyrningsresultat bör verifieras lokalt. Huset passar hushåll som inte kräver egen parkering på tomten, havsutsikt eller egen pool, eftersom inget av detta ingår i erbjudandet. Det passar också köpare som är bekväma med en bostad byggd 1984 och listad i skäligt skick, som accepterar att vissa delar så småningom kan behöva uppdateras, även om kök och badrum renoverades 2013 och 2014. Slutligen hittar köpare med en totalbudget under 260 000 € få nyproduktionsalternativ på denna kuststräcka, vilket är precis den jämförelse detta begagnade alternativ bjuder in till.
Byggnaden är från 1984 och standarden på inredningen bör bedömas i det sammanhanget. Köket renoverades helt 2013 och 2014, liksom badrummen och takterrasserna, vilket innebär att husets två mest använda zoner moderniserats under det senaste decenniet. Bostaden beskrivs som väl underhållen och redo för omedelbar användning, med officiellt skick registrerat som skäligt, en mellankategori som indikerar en beboelig bostad utan finishen hos en fullständig samtida renovering. Teknisk komfort är rimligt täckt för året-runt-boende: luftkonditionering med värmepump ger både kylning och värme, och en separat avfuktare hanterar kustfuktighet, en praktisk detalj så här nära havet. En fiberanslutning ger höghastighetsbredband och tv med över 100 kanaler, vilket spelar roll för distansarbete och längre vistelser. Huset har två badrum, inbyggda garderober i sovrummen och stora fönster som maximerar dagsljuset i en kompakt planlösning. Två privata terrasser tillför effektivt utomhusrum: en med matplats och grill, en planterad och mer avskild. Anläggningen är inhägnad med gemensam pool. Moment som inte dokumenterats inkluderar isolerglas, isolervärden, egen parkering och förråd, så köpare bör kontrollera dessa punkter under en visning och begära områdets underhållsdokumentation före köp.
Det begärda priset är fast på 249 000 € för bostaden i befintligt skick, inklusive inrett kök och en del av möblerna, säljs som begagnad bostad i inflyttningsklart skick. Detta placerar huset väl under nyproduktionsalternativ i samma område: Alonia i La Duquesa börjar på 316 000 €, Aby Upper i Estepona på 320 000 € och Acqua Gardens i Estepona på 524 600 €. Listningen är kategoriserad som begagnad bostad, fritidsboende och tvångsförsäljning, vilket oftast speglar en motiverad säljare och utrymme för förhandling. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader (överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter) och verifiera gemensamhetsavgift och årlig fastighetsskatt med säljarens dokument.
Dagligt liv här kretsar kring havet. Stranden ligger närmare än den gemensamma poolen, ungefär en minuts promenad, vilket förändrar dagens rytm: morgondopp, kvällspromenader längs kusten och den långa kuststigen som börjar bredvid bostadsområdet blir standardaktiviteter snarare än tillfälliga utflykter. De två terrasserna förstärker denna utomhusorientering. Den större rymmer en matplats och grill och fungerar som ett utomhusmatrum större delen av året, medan den andra, planterade terrassen fångar solen och passar som en lugn morgonplats. Med sydvästläge får terrasserna eftermiddags- och kvällssol. Interiören är kompakt men praktisk: två sovrum, två badrum, ett inrett kök renoverat 2013 och 2014, inbyggda garderober och stora fönster som håller rummen ljusa. Huset rymmer upp till sex personer, vilket passar familjer med besökande gäster eller uthyrning till semestergäster. Miljön är ett inhägnat område, vilket ger en viss kontroll över tillträde, i ett bostadsområde som är aktivt året runt tack vare marinan, restaurangerna och Manilvas omgivande byar. Algeciras ligger 32 km fågelvägen och Marbella 35 km, så större stadsorter är nåbara medan det närmsta området behåller byskala. En bil är användbar för golf, större mataffärer och flygplatstransfer, men strand, marina, restauranger och apotek nås till fots.
Den närmsta omgivningen är ett etablerat bostadsområde vid stranden. Inom 2 km listar data 33 restauranger, 4 kaféer, 3 apotek, en tandläkare och en vårdcentral, samt 3 grundskolor och 1 högstadieskola, vilket tyder på en bofast befolkning snarare än en rent säsongbetonad. Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 km fågelvägen, fungerar som lokalt socialt centrum med marina, promenad och matställen. Stranden La Duquesa ligger 0,6 km bort och Playa de la Chullera 2,6 km. För sport ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km bort, och kuststigen för gång och cykling sträcker sig kilometer efter kilometer precis bredvid anläggningen. Golfmöjligheter börjar med Doña Julia på 2,5 km, följt av Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km och Estepona Golf på 6,3 km. Kollektivtrafik täcker området med 5 linjer och 29 hållplatser, vilket gör grundläggande förflyttningar möjliga utan bil, även om ett fordon förblir praktiskt för shoppingturer, golf och flygplatstransfer.
Kartan visar bostaden i Playa Paraíso, Manilva, direkt bakom stranden med Puerto Deportivo de la Duquesa några hundra meter västerut. Observera att angivna avstånd är fågelvägen; vägavstånd är något längre. Markörerna indikerar marinan, de närmaste stränderna, golfbanor och omgivande orter som Estepona och Sotogrande.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden ligger på västra Costa del Sol, i kommunen Manilva mellan Estepona och Sotogrande. Denna sträcka är lugnare och prismässigt mer tillgänglig än kärnan Marbella, Estepona, men förblir förbunden med den: Marbella ligger 35 km fågelvägen och Málaga 83 km. Gibraltars flygplats, 25 km bort, ger området en andra reseport som större delen av Costa del Sol saknar. Kombinationen av marina, stränder, golfbanor och service på byskala definierar den lokala positionen i den bredare regionen.
Bostadens starkaste tillgänglighetsfördel är sin gångskala: stranden ligger cirka en minuts promenad bort, marinan 0,3 km fågelvägen och daglig service samlas inom 2 km. Terrängen är platt, med en lutning på bara 2,3 % mot havet och en höjd på 14 meter, så gång och cykling är realistiska alternativ för de flesta ärenden. Med bil förbinder kustvägen A-7 området längs hela kusten; Marbella ligger 35 km fågelvägen och Algeciras 32 km, i motsatta riktningar. Málaga, provinsens huvudstad med 579 076 invånare, ligger 83 km bort. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar (GIB) på cirka 25 km fågelvägen, ovanligt nära för Costa del Sol, och Malaga-Costa del Sol (AGP) på omkring 74 km. Kollektivtrafik går genom 29 hållplatser på 5 linjer i omgivningen. Alla angivna avstånd är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett milt medelhavsklimat: en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C och en badsäsong på ungefär fem månader då havstemperaturen håller 20 °C eller mer. På 14 meter över havet med platt terräng undviker läget den höjdexponering som är vanlig längre längs kusten, vilket gör den korta promenaden till stranden ansträngningsfri. Husets sydvästläge innebär att terrasserna får eftermiddags- och kvällssol, lämpat för utomhusmat och sen daglig användning. Närheten till havet utjämnar temperatur extremer men medför också fuktighet, vilket förklarar den dedikerade avfuktaren i bostaden. Kuststigen och närliggande stränder som Playa de la Chullera ger året runt tillgång till naturen, medan de 32 lokala helgdagarna per år speglar en aktiv kommunal evenemangskalender i Manilva-området.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandnära läge är den definierande rekreationsfördelen: sandstranden vid Playa Paraíso ligger cirka 100 meter från dörren, och stranden La Duquesa 0,6 km fågelvägen, med Playa de la Chullera på 2,6 km som utökar valet. Den gemensamma poolen i det inhägnade området är ett sekundärt alternativ, beläget längre från huset än själva havet. För golfare ligger tre banor inom bekvämt avstånd: Doña Julia på 2,5 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km och Estepona Golf på 6,3 km. Marinan vid Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 km bort, erbjuder mat vid vattnet och promenader, medan Puerto de Sotogrande på 8,9 km är en av kustens mer kända småbåtshamnar. Den långa kuststigen för gång och cykling börjar bredvid bostadsområdet och möjliggör löpning och cykling hela året. Ett sportcentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, ligger 3,0 km bort.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL945570
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sin närmsta marknad konkurrerar detta radhus mindre med nyproduktion och mer med de begagnade bostäderna i Playa Paraíso och La Duquesa. De närmsta nyproduktionsjämförelserna understryker prisgapet: Alonia i La Duquesa börjar på 316 000 €, Aby Upper i Estepona på 320 000 € och Acqua Gardens i Estepona på 524 600 €. Mot dessa representerar det fasta begärda priset på 249 000 € en ingång cirka 70 000 € under den billigaste nyproduktionen, i utbyte mot en 1984 konstruktion i skäligt skick snarare än ett samtida bygge. Avvägningen är explicit: nyproduktionsköpare får moderna specifikationer, garantier och oftast större tomter, medan denna begagnade bostad erbjuder lägesattribut, 100 meter till stranden och två privata terrasser, som nya projekt i denna prisklass sällan matchar. Regionalt ligger sträckan Manilva, La Duquesa på västra Costa del Sols värdesida. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € och 1 351 årliga bostadstransaktioner indikerar en aktiv men inte överhettad lokal marknad. Marbella, 35 km fågelvägen, har väsentligt högre prisnivåer, medan Algeciras, 32 km i andra riktningen, är en arbetshamnsstad med en annan profil. Närheten till Sotograndes marina på 8,9 km och tre golfbanor inom 6,3 km tillför fritidsinfrastruktur som stödjer uthyrningsefterfrågan året runt. För köpare som väger budget mot strandnära läge har denna bostads kombination av inhägnat område, gångbar marina och pris under 260 000 € få direkta substitut i omgivningen, förutsatt att det skäliga skicket och den kompakta planlösningen accepteras.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI