يقع هذا المجمع السكني المكون من منازل تاونهوس في لا دوكيسا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع نمط حياة يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والوصول السهل إلى الشاطئ. تم تصميم المنازل لتوفير الراحة والملاءمة، مع التركيز على الاستمتاع بالطقس المشمس والإطلالات المحيطة. يعتبر هذا الموقع خيارًا جيدًا لمن يبحث عن مزيج من الاسترخاء والنشاط في بيئة متوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة حضرية لا دوكيسا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومارينا دوكيسا. هذا القرب من المارينا يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية ووسائل الترفيه. كما أن وجود المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة يعزز من الراحة اليومية للسكان.
هذا المنزل يلبي رغبات الباحثين عن مسكن يجمع بين العملي والمتعة. مع 3 غرف نوم وحمامين، يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستقبال الضيوف. وجود شرفة خاصة واسعة تطل على البحر والجولف، بالإضافة إلى حديقة، يتيح الاستمتاع بالهواء الطلق وأجواء كوستا ديل سول.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع السكني، وهو عبارة عن منازل تاونهوس، وجاهز للانتقال. لم يتم تحديد تاريخ تسليم محدد لأنه جاهز بالفعل. هذا يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال فور إتمام عملية الشراء، مما يقلل من وقت الانتظار ويعجل بالاستقرار في الموقع الجديد.
هذا المشروع يوفر تصميمًا داخليًا حديثًا ولكنه يتميز بوجود مدفأة كعنصر تحكم في المناخ، مما يشير إلى إمكانية الاعتماد على وسائل تدفئة إضافية في الأشهر الأكثر برودة. كما أن تصنيف 'مفروش جزئيًا' يعني أن بعض الأثاث قد يحتاج إلى شراء إضافي لتلبية الاحتياجات الشخصية.
يُعد هذا المنزل خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من الشاطئ والمارينا، حيث يمكنهم الاستمتاع بالمشي على الشاطئ أو تناول الطعام في المطاعم القريبة. لمحبي رياضة الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف المعروفة يمثل ميزة إضافية. كما أنه يلبي احتياجات الباحثين عن منزل جاهز للسكن، مما يقلل من متاعب البناء والتأخير. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يوفر العقار فرصة إيجارية محتملة نظرًا لموقعه الجذاب، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
تم تجديد هذا المنزل التاون هاوس مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. يتميز بأرضيات رخامية، وهي مادة معروفة بمتانتها وجمالها، مما يضيف لمسة من الفخامة. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير أقصى استفادة من المساحة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. تشمل الميزات الأخرى تراسًا مغطى، مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق حتى في الأيام الحارة، وغرفة مرافق منفصلة. تم تركيب نظام إنذار لتعزيز الأمان. كما أن وجود خيار الاتصال بالألياف البصرية يدعم متطلبات الحياة الحديثة.
يُعرض هذا المنزل التاون هاوس بسعر يبدأ من 440,000 يورو. يتضمن السعر 3 غرف نوم وحمامين بمساحة مبنية تبلغ 131 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة خارجية كبيرة. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال، فإن السعر يعكس حالة العقار الجاهز للسكن. لا يوجد معلومات تفصيلية حول تنوع الأسعار بناءً على المساحة أو الإطلالة، ولكن السعر المعلن هو نقطة البداية لهذه الوحدة. نظرًا لكونه منزلًا جاهزًا، فإن توافره يعتمد على المبيعات الجارية، ومن المستحسن الاستفسار عن الوحدات المتاحة حاليًا.
لا دوكيسا هي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تتميز بمزيج من الحياة الحضرية الهادئة والقرب من البحر. هذه المنازل، التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا، توفر نمط حياة مريح وممتع. اليوم، يمكن للسكان الاستمتاع بوجبة إفطار على الشرفة المواجهة للجنوب الغربي مع إطلالات على البحر، ثم التوجه إلى الشاطئ أو استكشاف المحلات التجارية والمطاعم في المارينا. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، مما يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. المسافة القصيرة إلى الصيدليات ومحلات السوبر ماركت تعني أن الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة. كما أن وجود 29 محطة مواصلات عامة قريبة يسهل التنقل في المنطقة والمناطق المحيطة بها.
يقع هذا المنزل في بيئة حضرية في لا دوكيسا، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. مع وجود صيدلية على بعد 182 مترًا ومحلات السوبر ماركت على بعد 172 مترًا، يصبح التسوق أمرًا سهلاً. توفر المنطقة أيضًا 33 مطعمًا و 4 مقاهي قريبة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. بالنسبة للعائلات، توجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى مركز صحي واحد. يساهم وجود 29 محطة مواصلات عامة في سهولة التنقل، مما يجعل السيارة أقل ضرورة للأنشطة اليومية.
يوضح هذا الموقع الشبكي كيف تندمج المنازل التاون هاوس بسلاسة في النسيج الحضري لـ لا دوكيسا. يظهر القرب من الشاطئ، ومارينا دوكيسا، والمرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة، مما يؤكد على الطبيعة المتعددة الأوجه للمنطقة.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها ورياضة الجولف. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي بين مدينتي إستيبونا (حوالي 15 كم) وماربييا (حوالي 40 كم) شرقًا، ومدينتي لا لينيا دي لا كونسيبسيون (حوالي 20 كم) وجبل طارق غربًا. هذا القرب من المدن الكبرى يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التجارية والترفيهية، مع الحفاظ على طابع هادئ نسبيًا مقارنة بالمراكز الأكثر ازدحامًا.
يتمتع هذا الموقع بمركزية ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. يبعد مطار ملقا الدولي حوالي 75 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار جبل طارق حوالي 25 كم. كما أن القرب من ملاعب الجولف، مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم، يجعله وجهة مثالية لعشاق الجولف. تتوفر مرافق مثل البنوك والصيدليات ومراكز التسوق على مسافة قريبة، مما يضمن راحة العيش اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يوفر الموقع 3,845 ساعة سطوع شمس سنويًا، وهو ما يعد مرتفعًا جدًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنزل على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر لا دوكيسا وصولاً سهلاً إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا دوكيسا 592 مترًا وشاطئ بلايا دي مانيلفا 835 مترًا. هذه الشواطئ مناسبة للأنشطة المائية والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم. تستفيد المنطقة أيضًا من وجود مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم. تقع مارينا دوكيسا على بعد 1 كم، وتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة البحرية وخيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها ورياضة الجولف. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي بين مدينتي إستيبونا (حوالي 15 كم) وماربييا (حوالي 40 كم) شرقًا، ومدينتي لا لينيا دي لا كونسيبسيون (حوالي 20 كم) وجبل طارق غربًا. هذا القرب من المدن الكبرى يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التجارية والترفيهية، مع الحفاظ على طابع هادئ نسبيًا مقارنة بالمراكز الأكثر ازدحامًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL711473
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يقع هذا المنزل التاون هاوس في لا دوكيسا بسعر يبدأ من 440,000 يورو. يشير هذا إلى أن الموقع والخصائص المقدمة، مثل القرب المباشر من الشاطئ والمارينا، والإطلالات على البحر والجولف، والتشطيبات التي تم تجديدها مؤخرًا، تضع هذا العقار في شريحة سعرية أعلى. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات بأسعار أقل، فإن لا دوكيسا توفر مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الساحلي والمرافق الحضرية. القرب من ملاعب الجولف الراقية مثل Finca Cortesín، والإطلالات البحرية، والشعور العام بالمنطقة الساحلية المتميزة، يفسر السعر الأعلى مقارنة بالمواقع الأكثر بعدًا عن البحر أو المرافق الرئيسية. على سبيل المثال، قد تكون المشاريع الأخرى في مناطق مثل توريه ديل مار أو ميخاس أكثر تركيزًا على نمط الحياة العائلي أو المنازل الأساسية، بينما تستهدف لا دوكيسا شريحة تبحث عن جودة حياة ووسائل راحة متكاملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
