Este empreendimento de townhouses está situado em La Duquesa, Málaga, oferecendo uma localização privilegiada próxima a comodidades e ao mar. Com construção concluída, o projeto apresenta residências projetadas para o estilo de vida mediterrânico. A área beneficia de um clima ameno durante todo o ano e de uma paisagem costeira diversificada. O empreendimento visa proporcionar um ambiente residencial confortável e acessível, integrando-se na vibrante comunidade de la Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Duquesa, este projeto beneficia de proximidade a importantes pontos de interesse. A curta distância a pé da marina e do centro urbano garante acesso fácil a serviços e lazer. A região circundante oferece um ambiente costeiro característico, com praias acessíveis e infraestruturas de apoio ao estilo de vida mediterrânico.
As residências são projetadas para atender a necessidades de habitação contemporâneas, com 3 quartos e 2 casas de banho. A configuração dos townhouses, com terraços e jardins privativos, responde ao desejo por espaços exteriores funcionais. A disponibilidade de comodidades próximas, como supermercados e farmácias, complementa a praticidade do quotidiano.
Este empreendimento de townhouses encontra-se com a construção concluída, permitindo a ocupação imediata ou a curto prazo. A fase de construção finalizada assegura que todas as infraestruturas e acabamentos estão em conformidade com os padrões atuais, minimizando incertezas relacionadas com prazos de entrega e qualidade construtiva.
Este projeto não oferece vista panorâmica desobstruída de mar a partir de todas as divisões, apesar de estar próximo da costa. A tipologia townhouse implica uma experiência de vizinhança mais integrada, em contraste com moradias isoladas. A proximidade de outras urbanizações sugere um ambiente residencial estabelecido, mas não isolado.
Este townhouse em La Duquesa é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária numa zona costeira estabelecida da Costa del Sol. É uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a serviços, o acesso a atividades de lazer como golfe e praia, e um ambiente urbano facilitador. O ritmo de vida local, com 3.845 horas de sol por ano e um clima que permite desfrutar do exterior durante grande parte do ano, apela a um estilo de vida ativo. A proximidade da marina e das praias é um atrativo para amantes do mar e da vida social associada. Para investidores, a localização em Málaga, uma província com forte atividade turística e imobiliária, pode apresentar oportunidades de rentabilidade.
As propriedades apresentam um elevado padrão de acabamento, com destaque para o pavimento em mármore, um material clássico e durável, apreciado pela sua estética e facilidade de manutenção. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes, otimizando o espaço interior. As cozinhas estão totalmente equipadas, prontas para uso imediato, combinando funcionalidade e design. O sistema de climatização, embora mencionado com lareira, sugere um conforto adaptado às temperaturas da região, complementado por outras soluções possivelmente integradas. A presença de fibra ótica assegura conectividade moderna. As casas de banho privativas (en-suite) adicionam um nível de conveniência e privacidade aos quartos.
O preço de comercialização para este townhouse em La Duquesa inicia-se em €440.000. Esta faixa de preço reflete a localização, a tipologia e as características da propriedade, incluindo 3 quartos e 2 casas de banho numa área construída de 131 m². A disponibilidade de unidades específicas e as suas configurações detalhadas podem variar. A Costa del Sol é um mercado com procura consistente, e propriedades nesta localização e com estas características tendem a manter o seu valor. As propriedades prontas a habitar oferecem uma vantagem no que diz respeito à previsibilidade de custos e prazos.
La Duquesa, um enclave na Costa del Sol, combina a tranquilidade de uma comunidade costeira com a conveniência urbana. A proximidade da marina, com os seus restaurantes e atividades náuticas, define um ritmo de vida dinâmico. Para os residentes, isto traduz-se em acesso fácil a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, localizados a curtas distâncias. O ambiente é propício a atividades ao ar livre, com praias e campos de golfe nas imediações. O clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas e sol abundante, incentiva um estilo de vida ativo e descontraído, onde as refeições ao ar livre e passeios marítimos são frequentes. A paisagem envolvente, com uma mistura de áreas urbanizadas e a proximidade do mar, oferece um cenário de vida agradável e funcional.
A vida em La Duquesa é definida pela sua localização costeira e pela proximidade a uma variedade de serviços. A 172 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 182 metros, facilitando as tarefas diárias. O centro de saúde mais próximo está a 6.6 km, e existem várias opções de escolas primárias e secundárias num raio de 2 km. A mobilidade na área é facilitada pela presença de 29 paragens de transporte público e 5 linhas de autocarro, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região em maior profundidade. A marina de La Duquesa, a 1.0 km, é um centro de atividade social e recreativa.
Este mapa ilustra a localização de La Duquesa, destacando a sua proximidade à costa e à marina. As marcações indicam a distância a praias, campos de golfe e outras infraestruturas essenciais, fornecendo uma visão espacial das comodidades disponíveis e da integração do projeto no ambiente local.
Situado na Costa del Sol, La Duquesa localiza-se entre importantes centros urbanos e destinos turísticos. A sua posição permite fácil acesso a cidades como Estepona, a cerca de 15-20 minutos de carro, e Marbella, um pouco mais distante. A oeste, a proximidade com a fronteira de Gibraltar é notável, a cerca de 25 km em linha reta. Esta localização estratégica na província de Málaga posiciona o projeto numa região com elevada procura imobiliária e turística, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da costa sul de Espanha.
Este desenvolvimento oferece excelente acessibilidade a comodidades chave. A praia mais próxima, La Duquesa, está a uma distância a pé de 592 metros, e a Playa de Manilva a 835 metros. Para os entusiastas do golfe, o Finca Cortesín Golf Club encontra-se a 4.3 km, com outras opções como a Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 75 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km. Estas distâncias permitem um acesso relativamente rápido a viagens nacionais e internacionais, bem como a uma vasta oferta de lazer e serviços na região.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C e uma média de 3.845 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão, com temperaturas que podem atingir os 26°C, estende-se por cerca de 5 meses, com a água do mar a manter temperaturas adequadas para banho. A altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para uma brisa costeira. A inclinação moderada de 5.5% em direção à praia facilita o acesso pedonal. O clima é caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de La Duquesa oferece acesso a várias praias, sendo a mais próxima a Praia de La Duquesa, a 1.2 km de distância. Outras praias como a Playa de Manilva (835m) e a Playa de la Chullera (2.6 km) complementam a oferta costeira. Embora a descrição não especifique praias com Bandeira Azul, a proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) sugere uma infraestrutura turística desenvolvida. Para os golfistas, existem múltiplos campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e o Estepona Golf (6.3 km), satisfazendo as necessidades de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na Costa del Sol, La Duquesa localiza-se entre importantes centros urbanos e destinos turísticos. A sua posição permite fácil acesso a cidades como Estepona, a cerca de 15-20 minutos de carro, e Marbella, um pouco mais distante. A oeste, a proximidade com a fronteira de Gibraltar é notável, a cerca de 25 km em linha reta. Esta localização estratégica na província de Málaga posiciona o projeto numa região com elevada procura imobiliária e turística, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da costa sul de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL711473
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros desenvolvimentos na Costa del Sol, este projeto em La Duquesa oferece uma combinação de localização costeira e proximidade a serviços, com um preço a partir de €440.000. Empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) situam-se noutras zonas da costa e apresentam diferentes faixas de preço e características. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) é outro exemplo de um projeto de nova construção. La Duquesa, no entanto, distingue-se pela sua marina específica e pela proximidade a campos de golfe de renome como Finca Cortesín. O preço deste townhouse reflete a maturidade da localização e a tipologia da habitação, posicionando-o como uma opção de qualidade para quem busca uma residência consolidada na região sul de Espanha.
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