اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن ذات غرفتي نوم وحمّامين الواقعة في Manilva بمقاطعة Málaga. هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 2006، يوفر 72 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وهو معروض بسعر ثابت قدره 225,000 يورو. يوفر موقعه وصولًا سهلًا إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على القرب من الساحل. تستفيد الشقة من اتجاه جنوب غربي، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة وشمسًا لطيفة في فترتي بعد الظهر والمساء على شرفتها الخاصة. وهي تشمل مسبحًا مشتركًا وتشكل جزءًا من مجمع سكني مغلق راسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية مطورة في Manilva، مما يضع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من أنها تقدم راحة الحياة الحضرية، فإنها تحافظ على قربها من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بالحياة الساحلية.
هذه الشقة ذات غرفتي نوم مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن ساحلي. يشمل تخطيطها حمّامًا ملحقًا، مما يوفر خصوصية وراحة إضافيتين. الشرفة الخاصة مناسبة للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. إن توفر مسبح مشترك والقرب من الخدمات يلبيان نمط حياة مريحًا وعمليًا.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مجمع سكني اكتمل عام 2006، مما يعني أنها جاهزة للسكن بالفعل. تشير حالة البناء إلى أن العقار مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة غالبًا بالمشاريع الجديدة. يوفر هذا أصلًا ملموسًا جاهزًا للاستخدام الفوري أو التأجير.
لا يتميز هذا العقار بحديقة خاصة أو مرآب فردي؛ يتم توفير موقف السيارات عبر موقف خاص تحت الأرض. وبينما يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا، لا تشمل المرافق مسبحًا خاصًا. يستخدم نظام التدفئة والتبريد في الشقة تكييفًا باردًا وحارًا، دون تحديد تدفئة أرضية أو أنظمة مركزية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن دائم في Costa del Sol، حيث توفر القرب من وسائل الراحة والساحل. وهي تعمل أيضًا بشكل جيد كمنزل لقضاء العطلات، مما يوفر قاعدة لاستكشاف المنطقة أو الاستمتاع بعطلات متوسطية، مع تعزيز شرفتها الخاصة ومسبحها المشترك لتجربة الترفيه. بالنسبة للمستثمرين، فإن حالة الجاهزية للسكن وموقعها في منطقة مأهولة ذات بنية تحتية قائمة تقدم فرصة لدخل إيجاري، لا سيما نظرًا لقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. إن شراء عقار قائم بشكل مباشر يبسط العملية لأولئك الذين يبحثون عن اقتناء فوري دون جداول زمنية للبناء.
تتميز هذه الشقة، التي شُيدت عام 2006، بتشطيبات في حالة جيدة. وهي تشمل خزائن مدمجة لتخزين فعال وتراس مغطى، مما يعزز مساحة المعيشة. يتم التحكم في المناخ عبر وحدات تكييف بارد وحار. يستفيد العقار من مصعد، مما يسهل الوصول. تشمل الإطلالات من الشقة الجبل والريف والحديقة والمسبح والمحيط الحضري، مما يسهم في بيئة بصرية متنوعة. تشمل المناطق المشتركة مسبحًا للأطفال إلى جانب المسبح المشترك الرئيسي، مما يعزز خيارات الترفيه للمقيمين.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي نوم هو 225,000 يورو، وهو ما يمثل سعرًا ثابتًا لعقار قائم. يعكس هذا التسعير عقارًا جاهزًا للسكن الفوري، بُني عام 2006. يشمل سوق Manilva مجموعة من العقارات، حيث تبدأ الشقق المماثلة في المناطق المجاورة مثل Mijas من 205,000 يورو وتمتد صعودًا إلى 269,950 يورو في Torre del Mar وEstepona. يضع هذا العرض المعين نفسه ضمن هذا المشهد التنافسي، مما يوفر أصلًا ملموسًا بسعره المعلن.
يوفر Manilva مزيجًا من الحياة الساحلية والحضرية. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل الصيدليات والأسواق سيرًا على الأقدام، مع وجود صيدلية على بعد 159 مترًا فقط وسوبرماركت على بعد حوالي 315 مترًا. تدعم المنطقة نمط حياة تكون فيه السيارة مفيدة ولكنها ليست دائمًا ضرورية للمهام المحلية. تشمل خيارات الترفيه الشواطئ القريبة مثل Playa de Manilva (2.5 كم) وLa Duquesa (3.1 كم)، وملاعب الجولف مثل Doña Julia (2.2 كم). يبلغ عدد سكان البلدية أكثر من 18,000 نسمة، مما يدل على مجتمع راسخ وليس مجرد جيب سياحي بحت. إن وجود المدارس المحلية والمراكز الصحية يدعم بشكل أكبر ملاءمتها كمسكن دائم.
يوفر Manilva بيئة معيشة متوازنة، تتميز بموقعها الساحلي وبنيتها التحتية الحضرية. تسهَّل الحياة اليومية بفضل القرب الشديد من الخدمات الأساسية؛ صيدلية على بعد 159 مترًا فقط، وسوبرماركت في نطاق 315 مترًا. وبينما يمكن أن تكون السيارة مريحة، فإن التنقل المحلي مدعوم بـ36 موقفًا للنقل العام تربط 6 خطوط. تقدم المنطقة مزيجًا من الهدوء السكني والوصول إلى الترفيه، مع شواطئ مثل Playa de Manilva (2.5 كم) وملاعب جولف مثل Doña Julia (2.2 كم) في متناول اليد. يشير عدد سكان البلدية الذي يتجاوز 18,000 نسمة إلى مجتمع مستقر على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة داخل Manilva، مع إبراز موقعها بالنسبة لوسائل الراحة القريبة والشواطئ وملاعب الجولف. وهي توفر مرجعًا بصريًا للمسافات بخط مستقيم إلى نقاط الاهتمام الرئيسية، مما يوفر فهمًا جغرافيًا لإمكانية الوصول إلى العقار ومكانه داخل البيئة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Manilva في أقصى الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة Málaga، على الحدود مع مقاطعة Cádiz. يضعه هذا في موقع استراتيجي داخل منطقة Costa del Sol الغربية. ويقع بين المراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella (36 كم بخط مستقيم) وAlgeciras (32 كم بخط مستقيم). يوفر موقعه قاعدة أكثر هدوءًا نسبيًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا شرقًا، مع الاستمرار في توفير الوصول إلى وسائل الراحة والمعالم الأوسع لـCosta del Sol.
توفر هذه الشقة اتصالًا جيدًا. فهي تقع على مسافة خط مستقيم قدرها 2.5 كم من Playa de Manilva و3.1 كم من شاطئ La Duquesa. بالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار Gibraltar على بعد حوالي 26 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 75 كم. سيقدّر عشاق الجولف القرب من ملعب جولف Doña Julia (2.2 كم) ونادي Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم). الخدمات الأساسية متاحة بسهولة: سوبرماركت على بعد 315 مترًا، وصيدلية على بعد 159 مترًا. النقل العام متاح مع 36 موقفًا تخدمها 6 خطوط.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Manilva بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تبلغ المنطقة ارتفاعًا معتدلًا قدره 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يؤثر القرب من الساحل على المناخ المحلي الصغير، مما يوفر شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. وبينما لم يتم تفصيل ساعات سطوع الشمس المحددة، تشتهر المنطقة بكمية كبيرة من أشعة الشمس السنوية، وهي سمة مميزة لـCosta del Sol. يبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ، La Duquesa، 3.0% بشكل معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Manilva على بعد 2.5 كم وLa Duquesa على بعد 3.1 كم. يقع شاطئان حائزان على العلم الأزرق، La Gaviotas وSabinillas، داخل البلدية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف Doña Julia على بعد 2.2 كم، ونادي Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم. تتميز المنطقة أيضًا بمرافق رياضية، حيث يقع Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 0.9 كم فقط. Puerto Deportivo de la Duquesa، وهو مارينا، يقع على بعد 2.5 كم من العقار، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه وتناول الطعام.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL812476
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتموضع هذه الشقة في Manilva ضمن سوق العقارات في Costa del Sol، حيث تقدم سعرًا ثابتًا قدره 225,000 يورو. مقارنة بالمجمعات السكنية القريبة، فهي تقدم خيارًا أكثر رسوخًا. على سبيل المثال، يقدم Lantana Residencial في Mijas شققًا تبدأ من 205,000 يورو، مما يشير إلى نقطة دخول أقل قليلًا للمباني الجديدة في تلك المنطقة. على العكس من ذلك، يمثل Etherna Homes 2 في Estepona وAquamar في Torre del Mar مشاريع بناء جديدة بأسعار تبدأ أعلى، عند 269,000 يورو و269,950 يورو على التوالي. شقة Manilva، كونها عقارًا قائمًا اكتمل عام 2006، توفر توافرًا فوريًا ونقطة سعر تعكس عمرها وحالتها كعقار مستعمل. يوفر موقعها في Manilva تجربة ساحلية أقل تطورًا من مناطق مثل Marbella أو Estepona، مما قد يجذب المشترين الباحثين عن قاعدة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على وصول سهل إلى وسائل راحة المنطقة الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL