Das Neubauprojekt in Manilva befindet sich an der Costa del Sol in einer urbanisierten Küstenregion. Mit 110 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer bietet die Anlage zeitgemäßen Wohnraum in einer Gegend, die durch ihre Nähe zum Mittelmeer und zahlreiche Golfplätze geprägt ist. Die Wohnungen verfügen über private Terrassen mit Meerblick und sind Teil einer Gemeinschaftsanlage mit Pool und weiteren gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Manilva zeichnet sich durch die Nähe zur Küste aus, mit nur 500 Metern zum nächstgelegenen Strand Playa de la Chullera. Die Wohnungen auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel bieten bei moderater Hangneigung von 4,8% einen guten Kompromiss zwischen Höhenlage und Erreichbarkeit des Strandes.
Das Projekt erfüllt die Wohnbedürfnisse durch die Kombination von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, während die komplett eingerichtete Küche und die Klimaanlage für ganzjährigen Komfort sorgen. Die Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase. Die Wohnungen werden als Neubauten errichtet und verfügen über moderne Ausstattungsmerkmale wie eingebaute Kleiderschränke, Gegensprechanlage und Klima-Heiz-Kühlanlagen. Die südöstliche und südwestliche Ausrichtung der Gebäude optimiert die Sonneneinstrahlung auf den Terrassen.
Das Projekt bietet keine Grundstücke mit privaten Gärten, sondern ausschließlich Wohnungen mit gemeinschaftlichen Grünanlagen. Die Abhängigkeit vom Auto ist gegeben, da öffentliche Verkehrsmittel zwar vorhanden, aber für umfassende Mobilität nicht ausreichend sind. Die Entfernung zur nächsten E-Ladestation beträgt 10 Kilometer.
Ref: VL429698
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Familien oder Paare, die einen Hauptwohnsitz oder eine Zweitwohnung an der spanischen Küste suchen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage macht es besonders für diejenigen attraktiv, die das ganze Jahr über oder für längere Aufenthalte in Spanien leben möchten. Golfbegeisterte finden mit den umliegenden Golfplätzen ideale Bedingungen. Auch als Investition in eine Mietimmobilie bietet das Projekt Potenzial, da die Lage in Manilva sowohl von Touristen als auch von Langzeitmietern nachgefragt wird. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar in nur etwa 22 Kilometern Entfernung macht es zudem für Personen interessant, die häufig zwischen dem mitteleuropäischen und spanischen Lebensmittelpunkt pendeln.
Die Wohnungen sind als Neubauten konzipiert und verfügen über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Die Badezimmer sind teilweise als En-Suite-Bäder ausgeführt, was den Wohnkomfort erhöht. Die vollständig eingerichteten Küchen mit angrenzendem Wohnbereich bieten einen offenen und modernen Lebensstil. Die Klimaanlagen gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort, unabhängig von den Außentemperaturen. Die Verwendung von Materialien wurde auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand ausgelegt, was für Zweitwohner besonders vorteilhaft ist. Die überdachten Terrassen erweitern den nutzbaren Wohnraum und ermöglichen die Nutzung auch bei starker Sonneneinstrahlung oder gelegentlichen Regenfällen.
Die Preise für die Wohnungen in diesem Projekt beginnen bei 410.000 Euro und reichen bis zu 608.000 Euro, abhängig von der genauen Größe, Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage. Bei einer Wohnfläche von 110 bis 147 Quadratmetern und drei Schlafzimmern positioniert sich das Projekt im mittleren bis gehobenen Preissegment der Region. Die Einbeziehung eines Parkplatzes in den Preis stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Der Alltag in diesem Projekt ist von der mediterranen Küstenlebensweise geprägt. Mit dem Supermarkt nur 315 Meter entfernt und der Apotheke in weniger als 200 Metern Entfernung sind tägliche Besorgungen gut zu Fuß zu erledigen. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht regelmäßige Badeausflüge, besonders während der fünfeinhalbmonatigen Badesaison. Die morgendliche Sonne auf den südost- bis südwestorientierten Terrassen lädt zum Frühstück im Freien ein. Die Nachmittage können am Gemeinschaftspool verbracht werden, bevor man abends in den nahegelegenen Restaurants der Gegend speist. Die Golfbegeisterten finden mit drei Golfplätzen in weniger als 6 Kilometern Entfernung ausreichend Gelegenheiten zur Ausübung ihres Hobbys. Die infrastructurelle Anbindung an größere Städte wie Estepona oder Marbella ermöglicht auch Zugang zu einem breiteren kulturellen und kommerziellen Angebot.
Die Umgebung des Projekts bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Dienstleistungen und natürlichen Erholungsmöglichkeiten. Mit 18.165 Einwohnern in Manilva ist die Region gut erschlossen, ohne dabei überlaufen zu sein. Die drei Grundschulen und eine Sekundarschule in der Umgebung machen das Projekt auch für Familien mit Kindern geeignet. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in 6,2 Kilometern Entfernung gesichert. Die 34 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung schafft eine Lebensqualität, die sowohl Alltagspraktikabilität als auch Erholungswert vereint.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Manilva an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit mehreren Stränden in Gehweite. Die umliegenden Golfplätze und die Verbindungswege zu größeren Städten wie Estepona und zum Flughafen Gibraltar sind gut sichtbar.
Das Projekt befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona und Gibraltar. Diese Positionierung bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zu den größeren Städten Estepona und Marbella und der relativen Ruhe des westlichen Teils der Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar und dessen Flughafen stellt eine internationale Anbindung sicher, während gleichzeitig die mediterrane Lebensweise der Region voll zur Geltung kommt. Manilva ist Teil der sogenannten „Costa del Golf“ wegen der hohen Dichte an Golfplätzen in der Umgebung.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen ist in diesem Projekt gut gegeben. Der nächste Strand, Playa de la Chullera, ist nur 500 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar. Weitere beliebte Strände wie La Duquesa (2,4 km) und Sabinillas, ein Blue Flag Strand, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfbegeisterte finden mit Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) mehrere hochwertige Golfplätze in der Umgebung. Die Flughäfen Gibraltar (ca. 22 km) und Málaga-Costa del Sol (ca. 76 km) sorgen für gute internationale Anbindung. Die größeren Städte Estepona, Puerto Banus und Marbella sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 12°C und 26°C gekennzeichnet, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C ermöglicht ein angenehmes Leben im Freien. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 4,8% zum Strand tragen zu einer guten Luftzirkulation bei und verhindern Staunässe oder starke Hitzeansammlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Manilva bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit Playa de la Chullera in nur 500 Metern Entfernung und La Duquesa in 2,4 Kilometern Entfernung sind Strände leicht erreichbar. Sabinillas wurde als Blue Flag Strand ausgezeichnet, was seine Wasserqualität und Dienstleistungen bestätigt. Für Golfbegeisterte stehen mit Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf mehrere hochwertige Golfplätze zur Verfügung. Die 34 Sporteinrichtungen in der Region bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande erweitern das wassersportliche Angebot und ermöglichen auch Aktivitäten wie Segeln oder Bootstouren.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona und Gibraltar. Diese Positionierung bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zu den größeren Städten Estepona und Marbella und der relativen Ruhe des westlichen Teils der Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar und dessen Flughafen stellt eine internationale Anbindung sicher, während gleichzeitig die mediterrane Lebensweise der Region voll zur Geltung kommt. Manilva ist Teil der sogenannten „Costa del Golf“ wegen der hohen Dichte an Golfplätzen in der Umgebung.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva positioniert sich dieses Projekt im mittleren Preissegment. Während Blue Marine in Manilva bei ähnlicher Ausstattung bereits ab 465.000 Euro angeboten wird und Blue View Heights ab 490.000 Euro startet, beginnt dieses Projekt bei 410.000 Euro. Im Vergleich zu Pure Sun in Manilva, das ab 398.000 Euro verfügbar ist, bietet dieses Projekt jedoch potenziell höhere Ausstattungsmerkmale. Die Lage in Manilva stellt einen Kompromiss dar zwischen dem exklusiveren und teureren Sotogrande im Westen und den belebteren touristischen Zentren wie Marbella im Osten. Manilva bietet dabei eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur, kulinarischem Angebot und natürlicher Umgebung. Die Region ist besonders attraktiv für Käufer, die die Nähe zu Golfplätzen und Stränden schätzen, ohne in den überlaufenen Hauptzentren der Costa del Sol wohnen zu wollen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern dabei, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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