Desarrollo residencial de nueva construcción en Manilva, Málaga, con viviendas de 3 dormitorios y 2-3 baños. Las propiedades ofrecen espacios entre 110m² y 147m² con terrazas privadas y vistas al mar. El complejo cuenta con zonas comunes que incluyen piscina infinita, club house con spa y gimnasio. Situado a 0,5 km de Playa de la Chullera y cerca de varias instalaciones deportivas y puertos deportivos de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se encuentra en Manilva, en una posición elevada a 30 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 4,8% hacia la costa. Esta ubicación permite vistas panorámicas al mar manteniendo la accesibilidad a las playas cercanas. La proximidad a centros urbanos como Estepona proporciona acceso a servicios adicionales sin sacrificar la tranquilidad residencial.
Las viviendas están diseñadas para satisfacer necesidades residenciales familiares o como segunda residencia. Con tres dormitorios y espacios generosos, ofrecen funcionalidad para vida diaria o estancias prolongadas. La inclusión de plaza de aparcamiento resuelve una necesidad práctica en la zona, mientras que las terrazas privadas amplían el espacio habitable hacia el exterior.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, lo que implica que las viviendas incorporarán las últimas especificaciones técnicas y estándares de eficiencia energética. La fase de obra permite cierta personalización en acabados según disponibilidad, con previsión de finalización según el cronograma establecido por el promotor inmobiliario.
El desarrollo no ofrece acceso directo a playa sin necesidad de desplazamiento, siendo necesario recorrer 0,5 km hasta la más cercana. Tampoco incluye servicios de hostelería o mantenimiento doméstico dentro de la comunidad. La orientación sureste y suroeste, aunque favorecedora, puede requerir soluciones de protección solar en los meses más intensos de verano.
Ref: VL429698
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desarrollo resulta apropiado para familias que buscan una residencia principal con espacio suficiente y acceso a servicios básicos. También encaja con perfiles que desean una segunda residencia para uso estival o periódico, aprovechando el clima favorable durante cinco meses al año. Para quienes practican golf, la proximidad a varios campos convierte esta ubicación en punto de partida estratégico. Asimismo, la posibilidad de alquiler vacacional durante los meses de mayor demanda ofrece una oportunidad para quienes buscan rentabilizar la inversión.
Las viviendas incorporan acabados de categoría media-alta según especificaciones de nueva construcción. Las cocinas están totalmente equipadas con electrodomésticos integrados, y los dormitorios incluyen armarios empotrados con acabados personalizados. Los sistemas de climatización cubren tanto necesidades de refrigeración como calefacción, adaptados al clima mediterráneo. Las terrazas cubiertas amplían el espacio habitable y están diseñadas para maximizar el disfrute de las vistas y el clima exterior durante gran parte del año.
Los precios de las viviendas parten desde 410.000€ hasta 608.000€, dependiendo de las características específicas de cada unidad como superficie, orientación y vistas. La variación en tamaño entre 110m² y 147m² incide directamente en el valor final de cada propiedad. Estas cifras se sitúan dentro del rango medio-alto del mercado inmobiliario de la zona de Manilva, reflejando tanto la calificación de nueva construcción como la ubicación costera con vistas al mar.
La vida en este desarrollo se caracteriza por su equilibrio entre acceso a servicios y entorno residencial tranquilo. Por la mañana, los residentes pueden acceder a pie a supermercados y farmacias en menos de 5 minutos. Las tardes ofrecen opciones de ocio en las numerosas playas cercanas o en las zonas comunes del complejo. La proximidad a campos de golf y puertos deportivos proporciona alternativas de ocio sin necesidad de largos desplazamientos. La ubicación permite tanto la vida diaria residencial como el disfrute de vacaciones en un mismo entorno.
La ubicación del desarrollo permite combinar acceso a servicios con entorno residencial. A pocos metros se encuentra un supermercado (315m) y una farmacia (159m), cubriendo necesidades básicas a pie. Para servicios más especializados, el centro de Manilva está a corta distancia en vehículo. La zona cuenta con tres centros educativos de enseñanza primaria y uno de secundaria, adecuado para familias con hijos. El centro de salud más cercano está a 6,2 km, mientras que para servicios hospitalarios mayores es necesario desplazarse a municipios como Estepona.
El desarrollo se localiza en la franja costera de Manilva, en una posición elevada que ofrece vistas panorámicas al Mediterráneo. La situación geográfica permite el acceso tanto a las playas como al interior, con buena conexión a la carretera costera A-7. La proximidad a Sotogrande y Estepona sitúa el complejo en un área bien comunicada dentro de la Costa del Sol occidental.
Manilva se sitúa en la zona occidental de la Costa del Sol, entre Estepona y la provincia de Cádiz. Esta posición estratégica permite el acceso a dos aeropuertos internacionales: Gibraltar (22 km) y Málaga-Costa del Sol (76 km). Respecto a otros municipios, el desarrollo se encuentra a medio camino entre el núcleo urbano de Manilva y el exclusivo desarrollo de Sotogrande, ofreciendo un equilibrio entre servicios locales y proximidad a zonas de mayor envergadura como Estepona (15 km) y Marbella (30 km).
La playa más cercana, Playa de la Chullera, se encuentra a solo 0,5 km, aproximadamente 6 minutos a pie o 2 minutos en coche. Otras playas como La Duquesa están a 3,1 km. Respecto a campos de golf, Finca Cortesín está a 3,3 km, mientras que el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 22 km, aproximadamente 20-25 minutos en coche. Las ciudades costeras como Estepona están a menos de 15 km, ofreciendo acceso a servicios comerciales, restaurantes y zonas de ocio adicionales.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con 3.845 horas de sol anuales y temperatura media anual de 18,4°C. La posición elevada a 30 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación natural y vistas panorámicas. El período de baño se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La orientación sur de las viviendas maximiza la exposición solar en invierno, mientras que las terrazas permiten disfrutar del aire libre durante gran parte del año gracias al clima benigno de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En un radio de 5 km, el desarrollo ofrece acceso a varias playas, incluyendo Playa de la Chullera a 0,5 km y La Duquesa a 3,1 km. La playa de Sabinillas cuenta con Bandera Azul, garantizando estándares de calidad. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece tres campos a menos de 5,5 km, destacando Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 5 km, proporciona instalaciones para práctica deportiva diversa. Los puertos deportivos de La Duquesa (2,7 km) y Sotogrande (5,9 km) ofrecen actividades náuticas y zonas de ocio.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en la zona occidental de la Costa del Sol, entre Estepona y la provincia de Cádiz. Esta posición estratégica permite el acceso a dos aeropuertos internacionales: Gibraltar (22 km) y Málaga-Costa del Sol (76 km). Respecto a otros municipios, el desarrollo se encuentra a medio camino entre el núcleo urbano de Manilva y el exclusivo desarrollo de Sotogrande, ofreciendo un equilibrio entre servicios locales y proximidad a zonas de mayor envergadura como Estepona (15 km) y Marbella (30 km).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Comparativamente, este desarrollo en Manilva ofrece precios más asequibles que proyectos similares en Sotogrande, donde los valores pueden superar en un 30-40% los de esta zona. Respecto a Manilva mismo, proyectos como Blue Marine (desde 465.000€) y Blue View Heights (desde 490.000€) presentan precios superiores, mientras que Pure Sun (desde 398.000€) se sitúa ligeramente por debajo. La ventaja de este desarrollo radica en su posición equidistante entre el núcleo urbano de Manilva y el exclusivo Sotogrande, ofreciendo acceso a ambos entornos sin los precios premium de las zonas más consolidadas. La cercanía a tres campos de golf y dos puertos deportivos proporciona un valor recreativo adicional que otros desarrollos más alejados de la costa no pueden ofrecer.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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