Acest proiect de dezvoltare nouă se află în Manilva, Málaga, la o altitudine de 30 de metri deasupra nivelului mării. Cu 3 dormitoare și 2 băi, unitățile de 110 m² oferă vedere la mare și sunt în construcție. Prețurile variază între €410.000 și €608.000. Proiectul este situat la 0,5 km de Playa de la Chullera și în apropierea unor cluburi de golf prestigioase. Dezvoltarea include zone comune cu piscină infinită, spa și sală de fitness, fiecare proprietate având și un loc de parcare inclus.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat într-o zonă urbană a Manilvei, la o altitudine moderată de 30 de metri, oferind echilibru între accesibilitate și perspective panoramice. Amplasarea strategică permite atât accesul la servicii urbane, cât și proximitatea la zonele naturale de coastă. Complexul se beneficiază de o înclinație moderată de 4,8% spre mare, creând un teren ușor abrupt care asigură vederi neobstrucționate.
Spațiile de 110 m² cu 3 dormitoare și 2 băi răspund nevoilor rezidențiale standard pentru familii sau cupluri. Proiectul include o bucătărie complet echipată și spațiu de living integrat. Fiecare unitate beneficiază de o terasă privată acoperită, extinderea spațiului de locuit în aer liber. Orientarea sud-estică și sud-vestică asigură lumină naturală generoasă pe parcursul zilei, creând un mediu confortabil.
Proiectul se află în faza de construcție, cu planuri de finalizare în curs. Ca dezvoltare nouă, beneficiază de cele mai recente standarde de construcție și tehnologii de eficiență energetică. Unitățile sunt proiectate cu materiale moderne și finisaje contemporane. Statutul de construcție nouă înseamnă că proprietățile vor avea o durată de viață îndelungată și vor necesita întreținere minimă în primii ani de utilizare.
Proiectul nu oferă vile individuale sau case cu grădină privată, fiind un complex de apartamente cu spații comune. Nu sunt incluse servicii de recepție sau concierge. Nu există unități cu mai mult de 3 dormitoare în această dezvoltare. Complexul nu dispune de facilități pentru persoane cu mobilitate redusă specificate. Nu există opțiuni de personalizare extinsă a finisajelor.
Ref: VL429698
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință secundară într-o locație costieră cu climat favorabil pe tot parcursul anului. Persoanele care lucrează remote pot beneficia de conexiuni bune la internet și de proximitatea la aeroportul din Gibraltar (22 km). Proprietatea este de asemenea adecvată pentru pensionarii care doresc să se retragă într-o regiune cu infrastructură medicală adecvată, cu spitalul la 6,2 km și centru de sănătate în apropiere. Cuplurile fără copii pot aprecia accesul ușor la viața de noapte și restaurantele din La Duquesa, precum și facilitățile de golf din apropiere. Investitorii imobiliari pot vedea potențial în această dezvoltare, având în vedere poziționarea sa în creștere a zonei Manilva și numărul mare de tranzacții imobiliare înregistrate (1.351 în regiune). Proprietatea poate funcționa și ca o casă de vacanță familială, unde părinții și copiii pot petrece timp împreună, beneficiind atât de zona comună a piscinei, cât și de proximitatea la plajă și activități recreative. Locația este deosebit de potrivită pentru cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la golf, sporturi acvatice și drumeții în zona costieră.
Finisajele acestui proiect de construcție nouă reflectă standardele contemporane ale pieței imobiliare din Costa del Sol. Unitățile sunt echipate cu bucătării complet mobilate, care integrează electrocasnice moderne și spații de depozitare eficiente. Baia principală este tip suite, oferind intimitate și confort. Sistemele de climatizare atât pentru încălzire, cât și pentru răcire sunt instalate standard, asigurând un climat interior confortabil pe tot parcursul anului, cu temperaturi externe medii între 12-26°C. Fiecare proprietate dispune de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare din dormitoare. Terasele acoperite proiectate cu atenție la detalii, extinderea spațiului de locuit și permitând utilizarea pe tot parcursul anului grație orientării sudice. Zona comună include o piscină infinită, ce creează un efect vizual impresionant, și un spațiu de club cu facilități spa și sală de gimnastică echipată. Se utilizează materiale durabile în zonele comune și finisări de calitate în interior. Complexul beneficiază de sistem de securitate cu interfon, oferind un control adecvat al accesului. Nivelul de calitate al construcției și al finisajelor este comparabil cu standardele oferite în proiectele similare din zona mai exclusivistă Sotogrande, dar la un preț mai accesibil.
Prețurile pentru unitățile din acest proiect pornesc de la €410.000 și pot ajunge până la €608.000, în funcție de poziția exactă în complex, nivelul de finisare și specificațiile suplimentare. Fiecare proprietate include un loc de parcare în prețul de bază, un avantaj semnificativ în comparație cu alte proiecte din regiune unde acesta trebuie achiziționat separat. Varietatea de prețuri face ca dezvoltarea să fie accesibilă diferitelor categorii de cumpărători, de la cei care caută o a doua reședință până la investitori. Piața locală indică că prețurile sunt competitive în comparație cu proiecte similare din Manilva, cum ar fi Blue Marine (de la €465.000) și Blue View Heights (de la €490.000).
Viața de zi cu zi în acest proiect se caracterizează printr-un ritm relaxat, tipic coasta mediteraneană. Locuitorii pot începe ziua cu micul dejun pe terasa privată, orientată spre sud-est, beneficiind de soarele dimineții. Proximitatea la supermarket (315 m) și farmacie (159 m) face ca achizițiile de bază să fie accesibile pe jos. În timpul zilei, zona comună a piscinei infinită devine un punct central pentru relaxare sau socializare, în special în lunile mai calde, când temperatura medie depășește 20°C. După-amiazele pot fi petrecute pe plaja din apropiere, Playa de la Chullera, la doar 500 de metri, sau explorând numeroasele cluburi de golf din zonă. Pentru cine preferă sportul, sala de gym din complex oferă posibilitatea de exerciții regulate. Seara, restaurantele locale, la o distanță scurtă, oferă opțiuni de dining fără a fi necesară utilizarea mașinii. Proximitatea la marina din La Duquesa (2,7 km) oferă opțiuni suplimentare de divertisment seara. Viața în această locație combină accesibilitatea serviciilor zilnice cu oportunitățile recreative specifice zonei costiere, creând un echilibru între conveniența urbană și relaxarea specifică unei stațiuni.
Infrastructura din jurul proiectului sprijină un stil de viață confortabil și accesibil. Există un supermarket la doar 315 de metri și o farmacie la 159 de metri, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Pentru nevoile medicale, un centru de sănătate se află în apropiere, iar spitalul este la 6,2 km, la o distanță rezonabilă în situații de urgență. Transportul public este bine dezvoltat, cu 6 linii de autobuz și 36 de stații în zonă, ceea ce înseamnă că locuitorii pot ajunge în localitățile învecinate fără a depinde exclusiv de mașină personală. Cu toate acestea, pentru explorarea întregii regiuni sau pentru vizite frecvente la cluburile de golf, un vehicul personal rămâne util. Parcarea inclusă cu fiecare unitate rezolvă o potențială problemă a zonei. Proximitatea la marina din La Duquesa (2,7 km) oferă acces la restaurante, baruri și magazine, în special utile în timpul sezonului turistic. Pentru cumpărături mai ample sau divertisment, orașele mai mari ca Estepona sunt accesibile cu mașina în aproximativ 15-20 de minute. Aeroportul din Gibraltar se află la 22 km, aproximativ 15 minute cu mașina, ceea ce este un avantaj considerabil pentru rezidenții internaționali sau cei care călătoresc frecvent.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului în Manilva, în relație cu principalele puncte de interes. Se observă proximitatea imediată la Playa de la Chullera și accesul facil la cluburile de golf din împrejurimi. Locația oferă un echilibru între izolare și conectivitate, cu acces ușor la aeroportul Gibraltar și la principalele orașe costiere ca Estepona și Marbilla.
Manilva ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între zonele mai cosmopolite Marbella și clădirile mai tradiționale ale Casarei. La aproximativ 30 km vest de Marbella și la doar 15 km de Estepona, oferă acces atât la facilitățile urbane mai mari, cât și la un mediu mai liniștit. Proximitatea la Sotogrande (aproximativ 10 km), una dintre cele mai exclusiviste rezidențe din Spania, creează un contrast interesant și oferă acces la serviciile de înaltă calitate din acea zonă. Față de alte localități costiere, Manilva păstrează un caracter mai autentic, în ciuda dezvoltării turistice recente. Poziționarea sa în apropierea graniței cu Gibraltar (22 km) o face, de asemenea, accesibilă pentru excursii în această zonă cu statut special.
Plajele sunt ușor accesibile de la acest proiect, cu Playa de la Chullera la doar 0,5 km distanță, aproximativ 6 minute de mers pe jos. Plajele mai cunoscute precum Playa de Manilva (2,5 km) și La Duquesa (3,1 km) pot fi atinse în 10-15 minute cu mașina sau 25-30 minute pe jos. Pentru entuziaștii de golf, Finca Cortesín Golf Club este la 3,3 km, în timp ce alte opțiuni ca Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) și Estepona Golf (5,4 km) sunt la distanțe scurte. Aeroportul internațional Gibraltar (GIB) este cel mai apropiat, la 22 km, circa 25 minute cu mașina, în timp ce aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la 76 km, aproximativ o oră de condus. Orașele importante ca Estepona sunt accesibile în 15-20 de minute, Marbella în aproximativ 30-35 minute, iar Puerto Banus în 25-30 minute cu mașina, oferind acces la o gamă largă de servicii, magazine și facilități de divertisment.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proiectul beneficiază de un mediu natural și climă mediteraneană caracteristice zonei Costa del Sol. Situat la o altitudine de 30 de metri deasupra nivelului mării, complexul oferă o ușoară briză maritimă care atenuează căldura din lunile de vară. Temperatura medie anuală este de 18,4°C, cu variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Regiunea înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare anual, ceea ce se traduce printr-un mediu însorit majoritatea zilelor. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 5 luni, de obicei din mai până în octombrie. Înclinația moderată a terenului (4,8%) spre mare nu numai că creează perspective vizuale interesante, dar contribuie și la un drenaj natural eficient al ploilor torențiale care pot apărea ocazional în lunile de toamnă și iarnă. Această combinație de altitudine, proximitate la mare și climat mediteranean creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona costieră din apropierea proiectului oferă diverse opțiuni de recreere. Playa Sabinillas, singura plajă cu steag albastru în proximitate, respectă standardele ridicate de calitate a apei și servicii. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu Finca Cortesín Golf Club la 3,3 km, unul dintre cele mai prestigioase cluburi din Spania. Alte opțiuni includ Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) și Estepona Golf (5,4 km). Pentru cei interesați de sporturi acvatice, marina La Duquesa (2,7 km) oferă posibilitatea de navigație și activități nautice. Complexul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas, la 5 km, dispune de facilități pentru diverse sporturi. În proiectul în sine, locuitorii beneficiază de o piscină comună infinită și o sală de gimnastică complet echipată. Există 34 de facilități sportive în zona locală, asigurând opțiuni variate pentru activități fizice. Pentru cei care preferă drumeții, zona costieră oferă trasee pitorești cu vedere la Marea Mediterană.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între zonele mai cosmopolite Marbella și clădirile mai tradiționale ale Casarei. La aproximativ 30 km vest de Marbella și la doar 15 km de Estepona, oferă acces atât la facilitățile urbane mai mari, cât și la un mediu mai liniștit. Proximitatea la Sotogrande (aproximativ 10 km), una dintre cele mai exclusiviste rezidențe din Spania, creează un contrast interesant și oferă acces la serviciile de înaltă calitate din acea zonă. Față de alte localități costiere, Manilva păstrează un caracter mai autentic, în ciuda dezvoltării turistice recente. Poziționarea sa în apropierea graniței cu Gibraltar (22 km) o face, de asemenea, accesibilă pentru excursii în această zonă cu statut special.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu alte dezvoltări similare din Manilva, acest proiect se situează într-un segment de preț competitiv. Blue Marine în aceeași localitate are prețuri de la €465.000, în timp ce Blue View Heights începe de la €490.000, ambele fiind mai scumpe decât opțiunea de bază a acestui proiect (€410.000). Proiectul Pure Sun din Manilva are prețuri ceva mai mici, pornind de la €398.000, dar oferă finisări și facilități comune posibil mai standardizate. Față de dezvoltările din Sotogrande, situată la doar 10 km, acest proiect reprezintă o alternativă mai accesibilă, păstrând în același timp proximitatea la aceleași facilități de golf și servicii. Ca și locație, Manilva oferă un echilibru între stilul de viață relaxat al stațiunilor costiere și accesibilitatea la servicii, spre deosebire de zonele mai aglomerate ca Marbella sau Torremolinos. În termeni de infrastructură, Manilva are toate serviciile de bază necesare, dar fără congestia specifică altor destinații mai populare ale Costa del Sol. Temperaturile medii sunt similare cu alte părți ale coastei (18,4°C anual), dar poziționarea sa mai spre vest poate oferi ușoare variații climatice benefice în lunile de vară. Pentru investitori, Manilva prezintă interes ca zonă în dezvoltare, cu potențial de apreciere pe termen mediu și lung, dat fiind fluxul constant de turism și dezvoltarea continuă a infrastructurii.
Maiko este un expert imobiliar specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe profunde ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
