关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Manilva，海拔30米，最近的海滩(Playa de la Chullera)仅500米远。城市环境可立即满足日常需求，超市和药店分别在315米和159米处。向海滩4.8%的适度坡度让步行变得舒适。
这些公寓设计适合寻求主要或次要住宅的家庭或夫妇。110-147平方米的建筑面积内设有3间卧室和2-3间浴室，提供实用的生活区。带顶棚的露台、私人户外空间和全套厨房的加入满足了地中海气候下的日常生活需求。
目前处于施工阶段，该项目代表了Manilva地区的新开发。这些物业采用现代规格建造，包括节能气候控制系统(冷热空调)。每个单元都包含一个专用停车位，解决了城市沿海开发中的常见实际需求。
该项目不提供海滨直接通道，需要短距离步行或驾车才能到达海岸线。物业仅限于3室配置，可能不适合寻求更大家庭住宅的人。虽然附近有设施，但不在市中心，需要交通工具才能获得当地无法提供的某些专业服务或娱乐选择。
Ref: VL429698
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个Manilva开发项目特别适合寻求平衡海岸接近性和城市便利的地中海住宅的家庭或夫妇。该物业的3室配置使其适合计划用作家庭度假屋或打算经常接待客人的人。对于考虑搬迁到西班牙的个人或夫妇，现代建筑、步行可达的设施以及海滩和高尔夫球场的结合，为建立新生活方式提供了实用的起点。该位置也吸引了重视户外生活的人，设计了私人露台和公共区域以最大化利用地中海气候。寻找Costa del Sol物业的投资者会发现价格定位和停车空间的包含在租赁市场中具有优势。靠近直布罗陀机场(22公里)也使这个开发项目适合那些经常在西班牙和其他国际目的地之间旅行的人。
这些公寓具有现代建筑规格，与Costa del Sol地区优质新开发项目一致。所有单元都配备全套厨房，专为实用使用设计，包含最大化生活空间的厨房-起居区。气候控制系统包括冷热空调，确保在地中海气候下的全年舒适度。内置衣柜提供卧室的存储解决方案，优化可用空间。浴室包括主卧室的套间浴室，增加了便利性。户外空间设有带顶棚和私人露台，延伸生活区，饰面设计旨在承受沿海气候。公共区域包括景观花园、无边泳池和带spa和健身房的会所，仅供居民使用。安全功能包括门禁电话系统，提供对物业的受控访问。朝向选择(东南和西南)展示了精心定位，以在一天的不同时间最大化自然光线和阳光照射。
这个Manilva开发项目的物业价格从410,000欧元到608,000欧元不等，代表了该Costa del Sol地区优质新建房屋的市场细分。价格差异反映了公寓尺寸(110-147平方米)、社区内特定视野以及楼层位置的不同。每个单元在购买价格中都包含一个专用停车位，这是该地区的重要附加值。与Manilva类似的新开发项目相比，如Blue Marine(起价465,000欧元)和Blue View Heights(起价490,000欧元)，该项目提供了具竞争力的入门点，只有Manilva的Pure Sun呈现更低的起价(398,000欧元)。
在这个Manilva开发项目中，日常生活围绕着享受地中海气候，同时轻松接近海滩和城市设施。居民可以在露台上享用早餐，利用东南和西南朝向，在一天的不同时段获得自然光线。靠近超市(315米)和药店(159米)的位置使日常差事变得方便，无需车辆。休闲时，到Playa de la Chullera(500米)的短距离让自发性海滩访问成为可能，而无边泳池和公共区域提供了不喜欢海滩访问时的替代选择。该位置平衡了居住宁静与餐厅、健康中心和体育设施的可及性。晚上，全景海景为户外用餐或放松创造了理想环境，利用将生活空间延伸至室外的私人露台。
居住在这个Manilva开发项目可以访问设备完善的城市环境，同时靠近地中海海岸线。该位置提供实用优势，附近有基本服务：315米处的超市和159米处的药店允许无需车辆即可完成日常差事。对于医疗需求，最近的医院在6.2公里处，而当地健康中心在社区内提供即时医疗咨询。该地区的基础设施支持家庭生活，市内有三所小学和一所中学。通过6条公交线路和36个站点可到达公共交通，将居民与周边地区连接起来。该位置特别受益于靠近休闲设施，在更广阔的区域内有34个体育中心，2公里半径内有各种餐厅。城市环境提供社区感，同时保持对自然沿海环境的访问，在便利性和生活质量之间创造平衡的生活体验。
该开发项目位于马拉加省Manilva的西部太阳海岸，海拔30米以上。该位置提供全景海景，同时保持轻松接近海岸线和城市设施。地图显示了该项目在马尔贝拉(东)和直布罗陀(西)等主要目的地之间的战略位置，地中海海岸线形成该区域的南部边界。
Manilva占据了西部太阳海岸的战略位置，位于东北部更著名的目的地马尔贝拉和西南部的直布罗陀之间。这个位置使居民大致位于这段海岸线的中点，可通往城市中心和海岸景点。该市占地35.0平方公里，容纳18,165名居民(2025年估计)，在社区氛围和服务可及性之间保持平衡。该地区靠近以其exclusive住宅开发和高尔夫球场而闻名的Sotogrande，为位置增添了声望，同时提供通往高端设施的通道。与向东更靠近马拉加市的更密集人口区域相比，Manilva提供稍微轻松的环境，同时保持与更大沿海基础设施的连接。
该项目在Manilva的战略位置确保了方便接近Costa del Sol的关键设施。海滩选择包括仅500米远的Playa de la Chullera，另外还有像Sabinillas这样稍远的蓝旗海滩。高尔夫爱好者会欣赏接近几个球场：Finca Cortesín高尔夫俱乐部(3.3公里)、Albayt度假村高尔夫学院(4.7公里)和Estepona高尔夫(5.4公里)，短距离驾车内提供多样性。对于旅行连接，最近的直布罗陀机场约22公里，而马拉加-太阳海岸机场距离76公里。Puerto Deportivo de la Duquesa(2.7公里)和Puerto de Sotogrande(5.9公里)的码头提供海上休闲活动和餐饮选择。对于城市设施，更大的中心如Estepona、Puerto Banús和Marbella可通过驾车到达，扩大了超出当地直接提供的购物、餐饮和娱乐可能性。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva享有有利的地中海气候，年平均气温为18.4°C，创造全年舒适的生活条件。该地区每年接收约3,845小时的日照，显著高于许多欧洲地区，支持户外生活方式。游泳季节持续五个月，水温达到或超过20°C，通常从5月到10月。位于海拔30米处，该高度提供全景视野，同时保持轻松接近海岸线。向海滩适度的4.8%坡度创造了适合步行的平缓地形。温度范围平均在12-26°C之间，提供温和的冬季和温暖的夏季，非常适合户外活动。物业的东南和西南朝向优化了全天的阳光照射，增强自然照明并减少供暖的能源需求。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置提供对海岸和休闲设施的卓越访问。仅500米远的Playa de la Chullera是最近的海滩，提供立即进入地中海水域，而额外选择包括Playa de Manilva(2.5公里)、La Duquesa(3.1公里)和Playa de Casares(3.6公里)，在短距离内提供多样性。其中，Sabinillas拥有蓝旗认证，表示高环境和服务标准。高尔夫爱好者受益于接近几个球场：Finca Cortesín高尔夫俱乐部(3.3公里)、Albayt度假村高尔夫学院(4.7公里)、Estepona高尔夫(5.4公里)、皇家Sotogrande高尔夫俱乐部(7.4公里)和Cañada高尔夫俱乐部(7.5公里)，为不同技能水平和球场设计提供选择。对于海上活动，Puerto Deportivo de la Duquesa(2.7公里)和Puerto de Sotogrande(5.9公里)的码头提供划船、餐饮和社交环境。更广阔区域的体育设施总计34个，其中Complejo Deportivo Las Viñas(5.0公里)作为各种体育活动的主要中心。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva占据了西部太阳海岸的战略位置，位于东北部更著名的目的地马尔贝拉和西南部的直布罗陀之间。这个位置使居民大致位于这段海岸线的中点，可通往城市中心和海岸景点。该市占地35.0平方公里，容纳18,165名居民(2025年估计)，在社区氛围和服务可及性之间保持平衡。该地区靠近以其exclusive住宅开发和高尔夫球场而闻名的Sotogrande，为位置增添了声望，同时提供通往高端设施的通道。与向东更靠近马拉加市的更密集人口区域相比，Manilva提供稍微轻松的环境，同时保持与更大沿海基础设施的连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Manilva开发项目通过其新建筑质量、实用设施和可负担价格的结合，在西部太阳海岸市场中脱颖而出。与邻近项目如Manilva的Blue Marine(起价465,000欧元)和Manilva的Blue View Heights(起价490,000欧元)相比，这个开发项目以410,000欧元的价格提供了具竞争力的入门点，同时保持类似的卧室数量和位置优势规格。只有Manilva的Pure Sun呈现更低的起价(398,000欧元)，尽管直接比较需要详细分析包含的功能和饰面。在更广泛的区域背景下，Manilva提供了立即向西的Sotogrande exclusive开发的更平衡替代方案，那里的价格通常因prestigious品牌而要求溢价。同时，Manilva比更内陆向山脉的物业提供更直接的海滩访问，在价格和位置价值之间创造了中间地带。每个单元包含停车空间代表了与老开发项目相比的重要实用优势，在老项目中停车可能受限或需要额外费用。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、布拉瓦海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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