关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于曼利瓦的沿海区域，位置优越，距离最近的沙滩Playa de la Chullera仅0.5公里。项目坐落在海拔30米的山丘上，享有海景和全景视野。这个位置提供了与自然环境连接的同时，仍然接近城市便利设施和休闲场所，包括多家高尔夫俱乐部和两个主要码头。
此开发项目专为追求舒适与便利的居住者设计。三居室的布局适合家庭或长期居住，配套的设施包括全装备厨房、内置衣柜和带连接浴室的主卧室。社区提供的健身中心、无边泳池和景观花园满足了休闲和健康需求，而封闭式露台则提供了户外活动的私人空间，非常适合在温暖的气候下享受户外生活。
目前该项目正处于建设阶段，计划中的完工时间尚未具体公布。作为新建工程，所有住宅均采用现代化建筑标准，包括冷暖空调系统、高效能源设计以及符合当代建筑规范的隔音和隔热材料。开发进度符合行业法规和质量控制标准，确保最终交付的住宅达到预期的高质量标准。
该项目未提供专用的电动汽车充电设施，最近的充电站位于10公里外。社区内没有商业服务或零售设施，居民需要依靠周边地区的服务。虽然公共交通可达，但拥有私家车会更方便探索更广阔的区域。住宅不包含私人花园空间，户外区域仅限于公共区域和私人露台。
Ref: VL429698
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个开发项目特别适合那些希望在阳光充足的西班牙海岸寻找主要住所或第二居所的国际买家。考虑到三居室的配置和全面的家庭设施，它非常适合有小孩子的家庭或希望经常接待亲友的退休人员。对于高尔夫爱好者来说，这个位置是理想的选择，周边环绕着多个高尔夫球场，包括世界知名的Finca Cortesín。全年温和的气候意味着居民可以在几乎任何季节享受户外活动，尤其是考虑到每年约3,845小时的日照时间和长达5个月的游泳季节。那些寻求平衡生活的人会发现这个项目很有吸引力，它既有足够的设施满足日常需求，又靠近更大的城市中心如埃斯特波纳、波多巴努斯和马尔贝拉。距离直布罗陀机场仅22公里，使频繁的国际旅行变得便捷，非常适合那些需要在欧洲和其他地区之间往返的专业人士。
这个新建开发项目在建筑质量和材料选择上展现了高标准。住宅采用现代化的设计理念，注重细节和功能性。建筑材料选择具有持久性和低维护特性的材料，这在沿海气候中尤为重要。内部空间采用开放式设计理念，特别是厨房-起居区，这种布局创造了宽敞的感觉，并促进了家庭成员之间的互动。全装备厨房采用高品质设备，符合现代生活的需求。卧室内置的衣柜提供了充足的存储空间，同时保持了整体的美观性。空调系统包括冷暖功能，确保全年居住舒适，这在地中海气候中尤为重要。住宅的朝向设计（东南或西南）经过精心规划，以最大限度地利用自然光并优化被动太阳能增益，提高了能源效率。
该开发项目的住宅起价为410,000欧元，最高价格可达608,000欧元，价格差异主要取决于住宅的具体位置、大小和景观。所有单位均包括3间卧室和2-3间浴室，建筑面积在110至147平方米之间。值得注意的是，购买价格已包含一个停车位和共享社区设施的使用权。与曼利瓦地区的其他新建项目相比，如Blue Marine（起价465,000欧元）和Blue View Heights（起价490,000欧元），该项目提供了相对具竞争力的入门价格点，同时仍保持高质量的建筑标准和设施。
曼利瓦的这处住宅开发区融合了沿海生活的悠闲与实用便利。居住在这里，每天的节奏由阳光和海洋定义。早晨可以在朝东南或西南的露台上享用早餐，欣赏日出的光芒照射在海面上。白天，可以探索附近的沙滩，如Playa de la Chullera，仅500米之遥，或者选择更远一点的La Duquesa沙滩，约2.4公里。对于高尔夫爱好者，位置极为理想，周边环绕着多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）和Estepona高尔夫球场（5.4公里）。这些世界级设施提供了全年的娱乐选择，不受季节限制。日常生活便利，基本需求如超市（315米）和药房（159米）都在步行距离内。虽然医疗设施稍远，最近的医院在6.2公里处，但基本的健康中心位于更近的位置。社区内的公共区域，包括景观花园和无边际泳池，为居民提供了社交和放松的空间。
在曼利瓦的这个住宅区，日常生活围绕阳光、海洋和社区设施展开。早晨，居民可以在社区的泳池开始一天，或者步行几分钟到达Playa de la Chullera沙滩，享受地中海的晨光。随着一天推移，附近的超市（315米）和药房（159米）使日常购物变得轻松便利。对于那些有学龄儿童的家庭，该地区提供3所小学和1所中学，都在合理的距离内，满足教育需求。医疗保健方面，虽然最近的医院位于6.2公里外，但社区内有一个健康中心，可处理基本医疗需求。下午，居民可以探索附近的高尔夫球场，如Finca Cortesín（3.3公里）或前往杜克萨港（2.7公里）享受海滨餐厅和商店。尽管靠近主要城市和旅游区，曼利瓦保持了相对宁静的氛围，特别是与更大、更繁忙的旅游目的地相比。
该地图显示了曼利瓦开发项目的战略位置，位于地中海沿岸和周围景观之间。项目距离最近的沙滩Playa de la Chullera仅500米，而Playa de Sabinillas蓝旗沙滩约2公里远。地图上可以清晰看到多个高尔夫俱乐部和杜克萨港的位置，这些设施丰富了该地区的休闲娱乐选择。该项目巧妙地平衡了海滨便利与内陆宁静。
曼利瓦位于马拉加省的最西端，与加的斯省接壤，地处太阳海岸和索托格兰德之间的战略性位置。该区域距离太阳海岸的主要旅游中心如马尔贝拉有一定距离，这赋予了它相对宁静的特点，同时仍保持了良好的连接性。东边是埃斯特波纳（约15公里），一个更大的沿海城镇，提供更广泛的商业和休闲选择。西边是著名的索托格兰德（约7公里），以其豪华住宅、国际学校和高端休闲设施闻名。这种位置使曼利瓦成为那些寻求平衡生活的人的理想选择。
该开发项目享有便利的地理位置，各种设施和服务都在合理距离内。最近的沙滩Playa de la Chullera仅0.5公里远，步行即可到达，而其他优质沙滩如La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）也只需短途车程。高尔夫爱好者将受益于附近的多个球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）和Estepona高尔夫球场（5.4公里）。日常购物便利，最近的超市仅315米远，步行即可到达。医疗设施包括159米远的药房和6.2公里外的医院。对于国际旅行者，直布罗陀机场（GIB）距离约22公里，而马拉加-太阳海岸机场（AGP）则约76公里远。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼利瓦享有典型的地中海气候，年平均气温为18.4°C，全年温度范围在12°C至26°C之间，创造了宜人的生活条件。该地区每年约有3,845小时的日照时间，位居欧洲最阳光充足的地区之一，使户外活动和太阳能利用成为全年可能。夏季漫长而温暖，而冬季温和，这种气候模式使得每年有5个月的游泳季节，海水温度达到或超过20°C，非常适合水上活动。该项目位于海拔30米处，向海平面的坡度为4.8%，属于中等坡度，这种海拔和地形特点有助于自然排水，同时保持了海景和良好的通风，减少了夏季高温的影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
曼利瓦地区拥有一些太阳海岸最优质的沙滩，其中Playa de la Chullera是最近的一个，距离开发项目仅0.5公里。该区域的沙滩包括获得蓝旗认证的萨比尼亚斯沙滩，这表明其水质高且环境管理良好。对于高尔夫爱好者，该地区是一个真正的天堂，有多个世界级高尔夫球场在短距离内。Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）是西班牙最著名的高尔夫场地之一，曾举办过重大国际赛事。水上运动爱好者可以在杜克萨港（2.7公里）和索托格兰德港（5.9公里）找到各种活动。该地区共有34个体育设施，为居民提供了保持积极生活方式的众多机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
曼利瓦位于马拉加省的最西端，与加的斯省接壤，地处太阳海岸和索托格兰德之间的战略性位置。该区域距离太阳海岸的主要旅游中心如马尔贝拉有一定距离，这赋予了它相对宁静的特点，同时仍保持了良好的连接性。东边是埃斯特波纳（约15公里），一个更大的沿海城镇，提供更广泛的商业和休闲选择。西边是著名的索托格兰德（约7公里），以其豪华住宅、国际学校和高端休闲设施闻名。这种位置使曼利瓦成为那些寻求平衡生活的人的理想选择。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与曼利瓦地区的其他开发项目相比，这个新建项目提供了具有竞争力的价格点和战略位置。例如，同样位于曼利瓦的Blue Marine项目起价为465,000欧元，而Blue View Heights的起价则为490,000欧元，相比之下，该项目的起价410,000欧元为买家提供了更具吸引力的入门点。与附近的索托格兰德地区相比，曼利瓦提供了更可负担的房产价格，同时仍然保持了高品质的生活标准和便利的地理位置。与东边的埃斯特波纳相比，曼利瓦提供了更宁静、更少旅游化的环境。埃斯特波纳是一个更大的沿海城镇，拥有更广泛的商业设施和更多的全年活动，但也意味着更多的人口密度和更繁忙的氛围。在设施方面，曼利瓦与周边地区相比具有明显的高尔夫优势，周围环绕着多个世界级高尔夫球场。总体而言，曼利瓦提供了一个平衡的选择，结合了可负担性、优质设施和理想的地理位置。
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