Este projeto de nova construção está localizado em Manilva, Málaga, a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar. Com uma área construída de 110 m², os apartamentos dispõem de 3 quartos e 2 casas de banho. A construção está atualmente em andamento, com preços a partirem de €410.000 até €608.000. O desenvolvimento beneficia da sua proximidade com a costa e de vistas panorâmicas para o mar, numa zona urbana com infraestruturas e serviços próximos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado numa zona urbana de Manilva, a cerca de 0,5 km da Playa de la Chullera. A localização oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços e proximidade com o mar. A área circundante possui uma inclinação moderada de 4,8% em direção à praia, o que pode afetar a mobilidade a pé para algumas pessoas. O desenvolvimento integra-se num ambiente residencial já estabelecido na Costa del Sol.
Os apartamentos de 3 quartos e 2 casas de banho atendem a necessidades de moradias familiares permanentes ou residências secundárias. A área de 110 m² oferece espaço adequado para 4-6 pessoas, com quartos amplos e áreas de convivência integradas. A cozinha totalmente equipada e as varandas cobertas proporcionam zonas de estar exteriores funcionalmente integradas no conceito de vida mediterrânico.
O projeto encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para data não especificada. Os edifícios são construídos com técnicas modernas e materiais contemporâneos, seguindo os regulamentos de eficiência energética atuais. Os apartamentos serão entregues com todas as divisões concluídas, incluindo armários embutidos e cozinhas equipadas. As áreas comuns, como piscina e ginásio, serão finalizadas antes da entrega das habitações.
O projeto não dispõe de casas de banho adicionais para além das duas unidades por apartamento. Não inclui garagem privada, apenas espaço de estacionamento na propriedade. Não existe armazenamento adicional ou sótão dedicado. O desenvolvimento não possui serviços de hotelaria ou concierge. Não foram implementadas medidas específicas de acessibilidade para mobilidade reduzida nos dados disponíveis.
Ref: VL429698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desenvolvimento é adequado para famílias que procuram uma residência permanente num ambiente mediterrânico com acesso a serviços essenciais. A configuração de 3 quartos é prática para famílias com crianças ou casais que frequentemente recebem visitantes. Para compradores que pretendem uma segunda residência para férias, a proximidade com o aeroporto de Gibraltar (a cerca de 22 km) oferece conveniência para viagens internacionais frequentes. Investidores que procuram oportunidades no mercado de arrendamento de curto prazo podem beneficiar da procura por alojamentos nesta área turística. A localização é igualmente apropriada para aposentados que valorizam um clima ameno (temperatura média anual de 18,4°C) e acesso a cuidados de saúde, com o hospital mais próximo a 6,2 km e centros de saúde na área. Para amantes de golfe, a proximidade com vários campos de categoria (Finca Cortesín a 3,3 km) representa um fator decisivo na escolha.
O projeto apresenta acabamentos de padrão moderno, com atenção à funcionalidade e durabilidade. As cozinhas são totalmente equipadas e integram-se com a sala, criando um espaço social contínuo - uma característica crescentemente valorizada no design habitacional contemporâneo. Os quartos incluem armários embutidos com acabamentos standard do mercado. As varandas são cobertas, proporcionando proteção contra o sol direto durante as horas mais quentes, permitindo o uso exterior durante mais tempo. O controle climático com ar condicionado quente e frio garante conforto térmico durante todo o ano, essencial num clima com grandes variações sazonais. As áreas comuns, incluindo a piscina infinita e o ginásio, são projetadas com materiais de baixa manutenção, adequados para um ambiente com elevada exposição solar e uso intensivo durante a temporada turística. A segurança é reforçada com sistemas de intercomunicação na entrada, um padrão mínimo aceitável para empreendimentos deste nível na região.
Os apartamentos neste projeto têm preços que variam entre €410.000 e €608.000, dependendo da sua localização dentro do complexo, vistas específicas e configuração exata. Esta gama de preços posiciona o desenvolvimento no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Manilva. Comparando com projetos similares na área, como Blue Marine (a partir de €465.000) e Blue View Heights (a partir de €490.000), este projeto oferece um preço inicial mais acessível, embora com área construída ligeiramente inferior em alguns casos. O preço inclui uma vaga de estacionamento por apartamento, um fator que acrescenta valor considerável face a outras propostas do mercado que frequentemente exigem aquisição separada do estacionamento.
O ritmo diário nesta localização combina conveniência urbana com acesso à natureza costeira. Os moradores podem facilmente percorrer a curta distância até ao supermercado a pé (315 m) para compras diárias. As manhãs podem ser aproveitadas na varanda orientada a sudeste, com luz solar direta. Durante as horas mais quentes, a comunidade oferece acesso a uma piscina infinita e ginásio. Para atividade física, as instalações desportivas próximas permitem diversas opções. Os fins de semana podem ser passados nas praias próximas, como Sabinillas (com Bandeira Azul) ou La Duquesa. A vida noturna é calma, adequada para quem prefere tranquilidade em vez de ambientes de grande movimento. A proximidade com as marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,7 km) oferece opções para refeições e passeios marítimos ocasionais.
A vida na área circundante caracteriza-se por um equilíbrio entre residencial e turístico, com uma população de cerca de 18.165 habitantes. A infraestrutura educacional inclui três escolas primárias e uma secundária a curta distância, adequadas para famílias com crianças em idade escolar. Os serviços de saúde estão disponíveis através de um centro de saúde na localidade, com hospital mais próximo a 6,2 km em Estepona. A mobilidade diária é facilitada pela presença de 36 paragens de transporte público nas proximidades, servidas por 6 linhas diferentes. A estrutura comercial básica está coberta com supermercado a apenas 315 metros e farmácia a 159 metros. A vida noturna é tranquila, concentrando-se principalmente nos estabelecimentos costeiros e no porto de la Duquesa, onde se encontram restaurantes e bares com atmosfera mais animada durante a temporada alta. A organização espacial permite deslocamentos eficientes entre residência, serviços e zonas de lazer sem necessidade de utilização constante de veículo.
O mapa mostra a localização do projeto em Manilva, na Costa del Sol ocidental, destacando a sua proximidade com a costa (0,5 km) e a relação com as localidades vizinhas. A área assinalada permite visualizar a posição estratégica relativamente a campos de golfe, marinas e vias de acesso principais. O mapa evidencia o equilíbrio entre integração urbana e acesso direto ao ambiente costeiro característico desta região.
Manilva está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 30 km a oeste de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre proximidade aos centros urbanos mais dinâmicos (Marbella, Estepona) e uma atmosfera mais tranquila comparativamente à Costa del Sol central. A cerca de 10 km a leste situa-se Sotogrande, conhecido pelo seu exclusivo desenvolvimento residencial e campo de golfe de prestígio. A oeste, a distância até à fronteira com a província de Cádiz é relativamente curta, proporcionando fácil acesso a destinos como Algeciras e Gibraltar. Esta posição intermédia permite aos residentes beneficiar das infraestruturas e serviços dos centros mais desenvolvidos, mantendo características residenciais mais tranquilas e preços imobiliários mais moderados comparativamente a núcleos como Marbella ou Puerto Banús.
As praias mais próximas estão a distâncias percorríveis a pé ou de bicicleta: Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Apenas Sabinillas possui certificação Bandeira Azul entre as praias próximas. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. As marinas de recreio estão situadas a 2,7 km (Puerto Deportivo de la Duquesa) e 5,9 km (Puerto de Sotogrande). O acesso aéreo mais próximo é o aeroporto de Gibraltar (22 km), seguido por Málaga-Costa del Sol a 76 km. Este posicionamento permite viagens internacionais convenientes, especialmente para voos com destino ao Reino Unido e norte da Europa, que utilizam frequentemente Gibraltar. Os centros urbanos de Estepona, Puerto Banús e Marbella estão a distâncias motorizáveis adequadas para compras e serviços mais especializados.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta zona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,4°C, com oscilações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os registos históricos indicam aproximadamente 3.845 horas de sol anuais, um fator que influencia diretamente o consumo energético das habitações e o estilo de vida. A altitude de 30 metros acima do nível do mar proporciona proteção contra ventos fortes costeiros, mantendo a frescura noturna durante os meses de verão. A inclinação moderada de 4,8% em direção ao mar favorece a ventilação natural e as vistas desimpedidas. A estação de banhos estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de maio a outubro. A exposição solar, combinada com a orientação sudeste e sudoeste das unidades habitacionais, permite otimização do aproveitamento da luz solar durante a maior parte do dia, reduzindo as necessidades de aquecimento no inverno e proporcionando áreas exteriores utilizáveis durante mais tempo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona conta com uma praia certificada com Bandeira Azul (Sabinillas), garantindo padrões de qualidade da água, serviços e acessibilidade. As praias próximas, como La Duquesa e Playa de Manilva, oferecem areais amplos e infraestruturas básicas para banistas. A presença de múltiplos campos de golfe de categoria é um fator distintivo da região, com destaque para o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), que já recebeu torneios internacionais. As opções desportivas incluem ainda o Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), oferecendo instalações para diversas atividades. A proximidade com as marinas recreativas, especialmente Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), proporciona acesso a atividades náuticas como pesca desportiva e aluguer de embarcações. A área dispõe de um total de 34 instalações desportivas na envolvente, oferecendo alternativas variadas para residentes e visitantes interessados em atividades físicas regulares.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 30 km a oeste de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre proximidade aos centros urbanos mais dinâmicos (Marbella, Estepona) e uma atmosfera mais tranquila comparativamente à Costa del Sol central. A cerca de 10 km a leste situa-se Sotogrande, conhecido pelo seu exclusivo desenvolvimento residencial e campo de golfe de prestígio. A oeste, a distância até à fronteira com a província de Cádiz é relativamente curta, proporcionando fácil acesso a destinos como Algeciras e Gibraltar. Esta posição intermédia permite aos residentes beneficiar das infraestruturas e serviços dos centros mais desenvolvidos, mantendo características residenciais mais tranquilas e preços imobiliários mais moderados comparativamente a núcleos como Marbella ou Puerto Banús.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Na região de Manilva, este projeto posiciona-se competitivamente em termos de preço comparativamente a desenvolvimentos semelhantes. O Blue Marine, também localizado em Manilva, apresenta preços a partir de €465.000, enquanto o Blue View Heights parte dos €490.000, ambos significativamente mais elevados que o mínimo deste projeto (€410.000). No entanto, o Pure Sun na mesma região apresenta preços iniciais mais baixos (a partir de €398.000), sugerindo que este projeto ocupa uma posição intermediária na escala de preços locais. Em relação a áreas mais desenvolvidas como Estepona (a cerca de 15 km), os preços médios por metro quadrado são aproximadamente 15-20% superiores, destacando o valor relativo desta localização. Comparativamente a Sotogrande, a leste, os preços podem ser até 30-40% mais elevados para propriedades comparáveis, indicando que este desenvolvimento oferece acesso à mesma qualidade de infraestruturas e serviços a um custo substancialmente menor. A principal diferença reside no nível de exclusividade e prestígio da marca associada a cada localização, com Sotogrande a manter um estatuto mais elitista apesar da proximidade geográfica.
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