Este desenvolvimento localiza-se em Manilva, Málaga, a 30 metros acima do nível do mar. Trata-se de um projeto residencial com habitações de 3 quartos e 2-3 casas de banho, com áreas entre 110m² e 147m². As propriedades estão atualmente em fase de construção, com preços a partir de €410.000. O empreendimento oferece vistas panorâmicas para o mar e dispõe de áreas comuns incluindo piscina infinita, spa e ginásio para uso exclusivo dos residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na periferia urbana de Manilva, a uma distância de 0,5 km da Playa de la Chullera. A área caracteriza-se por uma inclinação moderada de 4,8% em direção ao mar. A proximidade a infraestruturas essenciais inclui supermercado a 315 metros e farmácia a 159 metros, garantindo acessibilidade diária a serviços básicos.
As habitações foram concebidas com orientação sueste e sudoeste, maximizando a exposição solar. A configuração dos espaços inclui cozinha totalmente equipada com zona de estar, terraços privados e armários embutidos. A presença de ar condicionado quente e frio responde à necessidade de climatização durante todo o ano, enquanto as três suites oferecem privacidade para os residentes.
O projeto encontra-se em fase de construção, sem data de conclusão especificada. As estruturas seguem padrões de construção contemporânea com isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico. O empreendimento inclui áreas comuns como piscina partilhada, jardins paisagísticos e ginásio, cuja conclusão deverá coincidir com a entrega final das habitações.
O desenvolvimento não dispõe de quintais privativos, apenas áreas verdes comuns. Não inclui estacionamento para veículos elétricos no próprio empreendimento, sendo necessário deslocar-se 10 km para encontrar pontos de carregamento. A localização não oferece acesso direto a transportes públicos na entrada do condomínio, exigindo deslocação a pé para as 36 paragens existentes na área.
Ref: VL429698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desenvolvimento adequa-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na costa. A presença de três quartos e espaços compartilhados como cozinha-sala tornam-no adequado para núcleos familiares que valorizam momentos juntos. A proximidade de infraestruturas educativas (3 escolas primárias e 1 secundária) beneficia famílias com crianças em idade escolar. Para investidores, a localização próxima a destinos turísticos estabelecidos e golfes de prestígio oferece potencial de valorização. Aqueles que buscam um estilo de vida ativo encontrarão nas múltiplas facilities desportivas (34 na região) e campos de golfe nas proximidades um complemento às suas atividades diárias.
Os acabamentos deste projeto seguem padrões contemporâneos, com cozinha totalmente equipada e integrada na área de estar. As habitações dispõem de armários embutidos e casas de banho privativas, demonstrando atenção ao detalhe no aproveitamento do espaço. A inclusão de ar condicionado quente e frio em todas as unidades representa um investimento em conforto térmico durante todo o ano. As áreas comuns foram planeadas com materiais duradouros, incluindo piscina infinita e jardins paisagistas que requerem manutenção profissional. Os terraços cobertos oferecem proteção solar durante os meses mais quentes, permitindo o uso exterior durante a maior parte do ano.
Os preços das propriedades neste desenvolvimento variam entre €410.000 e €608.000, dependendo das características específicas de cada unidade. Esta gama posiciona o projeto dentro do mercado médio-alto de Manilva, quando comparado com empreendimentos semelhantes como Blue Marine (a partir de €465.000), Blue View Heights (a partir de €490.000) e Pure Sun (a partir de €398.000). A variação de preços reflecte principalmente diferenças na área construída (110m²-147m²) e posicionamento dentro do complexo.
A vida neste projeto caracteriza-se por uma rotina diária equilibrada entre ambiente residencial e acesso a serviços. A manhã pode começar com sol no terraço, beneficiando das 3.845 horas de sol anuais. A curta distância a pé até ao supermercado (315m) facilita as compras diárias, enquanto a proximidade de farmácias (159m) garante acesso a cuidados básicos de saúde. O ritmo de vida é modulado pela proximidade do mar, permitindo caminhadas matinais na praia (a 500m) e desfrutar das temperaturas médias de 18.4°C durante todo o ano. A existência de múltiplas zonas de lazer nas proximidades cria um ambiente dinâmico, mantendo simultaneamente a tranquilidade residencial.
O ambiente circundante a este desenvolvimento oferece uma gama variada de serviços e infraestruturas. A distância de 6,2 km ao hospital mais próximo garante acesso a cuidados de saúde quando necessário, enquanto o centro de saúde local está a menos de 2 km. Para deslocações internacionais, o Aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 22 km, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 76 km. A rede de transportes públicos consiste em 6 linhas de autocarro com 36 paragens na área, oferecendo conexões com localidades vizinhas. A existência de duas marinas nas proximidades (Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,7 km e Puerto de Sotogrande a 5,9 km) acrescenta dinamismo à oferta de serviços náuticos e lazer costeiro.
O projeto situa-se na costa ocidental da província de Málaga, na região conhecida como Costa del Sol. A sua localização em Manilva representa um ponto equidistante entre os centros urbanos de Estepona e a área de prestígio de Sotogrande. A proximidade ao mar e a disposição das vias de acesso facilitam a mobilidade em toda a região costeira, permitindo desfrutar do estilo de vida mediterrânico típico desta zona de Andaluzia.
Este desenvolvimento posiciona-se estrategicamente em Manilva, conciliação entre o ambiente urbano e a costa. Localiza-se a aproximadamente 22 km de Gibraltar e a 76 km de Málaga, beneficiando da influência de ambos os centros urbanos. A posição a oeste de Estepona e a leste de Sotogrande permite aproveitar as infraestruturas e serviços destas localidades sem estar inserido no seu núcleo mais turístico. Esta localização intermédia oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, mantendo a proximidade das praias e serviços essenciais.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de la Chullera a 0,5 km, Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km. Para entusiastas de golfe, o Finca Cortesín Golf Club situa-se a 3,3 km, a Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. O Aeroporto de Gibraltar, a 22 km, é a opção mais próxima para voos internacionais, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 76 km, oferece maior variedade de rotas aéreas. As cidades de Estepona e Marbella encontram-se a curta distância de carro, proporcionando acesso a serviços comerciais e de entretenimento mais diversificados.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.4°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. As 3.845 horas de sol anuais garantem ampla exposição solar, particularmente relevante considerando a orientação sueste e sudoeste das habitações. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar criam um microclima favorável. A estação de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A inclinação moderada de 4,8% em direção ao mar facilita a drenagem natural e contribui para a sensação de amplitude nas vistas panorâmicas desfrutadas a partir do desenvolvimento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira circundante dispõe de uma praia com Bandeira Azul em Sabinillas, reconhecida pelos seus padrões de qualidade ambiental e segurança. A proximidade a várias praias, incluindo Playa de la Chullera a 0,5 km, oferece múltiplas opções para lazer costeiro. Para entusiastas de golfe, a região destaca-se pela concentração de campos de prestígio, incluindo Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km). As 34 instalações desportivas registadas na área proporcionam alternativas variadas para atividade física, complementando o Complexo Desportivo Las Viñas situado a 5,0 km.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este desenvolvimento posiciona-se estrategicamente em Manilva, conciliação entre o ambiente urbano e a costa. Localiza-se a aproximadamente 22 km de Gibraltar e a 76 km de Málaga, beneficiando da influência de ambos os centros urbanos. A posição a oeste de Estepona e a leste de Sotogrande permite aproveitar as infraestruturas e serviços destas localidades sem estar inserido no seu núcleo mais turístico. Esta localização intermédia oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, mantendo a proximidade das praias e serviços essenciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com projetos similares na área de Manilva, este desenvolvimento posiciona-se numa faixa de preço competitiva. Enquanto o Blue Marine inicia em €465.000 e o Blue View Heights em €490.000, este projeto oferece opções a partir de €410.000, apenas superado pelo Pure Sun que inicia em €398.000. A vantagem relativa deste desenvolvimento reside na sua localização mais próxima ao mar (0,5 km da Playa de la Chullera) em comparação com alternativas similares. A concentração de campos de golfe na região representa um diferencial significativo em relação a outras zonas da Costa del Sol, particularmente atrativo para o mercado residencial internacional que procura estilo de vida mediterrânico com facilidades desportivas. A acessibilidade a Gibraltar (22 km) também o diferencia de projetos mais orientais que dependem exclusivamente do Aeroporto de Málaga.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a habitação certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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