Questo progetto si trova a Manilva, sulla Costa del Sol, a soli 30 metri sul livello del mare e a breve distanza dal Mar Mediterraneo. Le abitazioni offrono una vista panoramica sul mare e sono strategicamente posizionate vicino a servizi come supermercati e farmacie a breve distanza a piedi. Con una temperatura media annuale di 18,4°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, questa località offre un clima mediterraneo equilibrato. Il progetto consiste in appartamenti con tre camere da letto e una superficie abitativa di 110 m², progettati con orientamento sud-est e sud-ovest per sfruttare al massimo la luce naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un ambiente urbano costiero a Manilva, con servizi a breve distanza a piedi. La posizione a 30 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sul mare senza gli svantaggi dell'esposizione costiera diretta. La vicinanza sia alle spiagge che al centro cittadino crea un equilibrio tra accessibilità alle opportunità ricreative e servizi quotidiani.
Gli appartamenti con tre camere da letto sono adatti a famiglie o coppie che cercano spazio e comfort. Con una superficie abitabile di 110 m², le abitazioni offrono spazio sufficiente per la residenza permanente o come seconda casa. I terrazzi e l'orientamento meridionale rendono le abitazioni adatte a persone che apprezzano la vita all'aperto e la luce naturale per gran parte della giornata.
Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione. La pianificazione include abitazioni completamente arredate con servizi moderni come aria condizionata, armadi a muro e aree comuni con piscina. La consegna è prevista nei prossimi mesi, sebbene le date esatte non siano ancora state specificate. La costruzione segue i regolamenti edilizi della regione dell'Andalusia.
Il progetto non offre appartamenti con più di tre camere da letto, rendendolo meno adatto a famiglie numerose. La distanza dall'ospedale più vicino è di 6,2 km, il che significa che i servizi medici non sono immediatamente disponibili in loco. Inoltre, è consigliabile un'auto per la mobilità ottimale, nonostante la disponibilità di trasporti pubblici. Il progetto non offre opzioni di personalizzazione, tutte le unità sono costruite secondo specifiche standard.
Ref: VL429698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a persone che cercano una seconda residenza permanente in un ambiente mediterraneo con servizi solidi. La combinazione di un ambiente urbano con prossimità costiera lo rende adatto a persone che apprezzano sia l'accessibilità ai servizi quotidiani sia le opportunità ricreative. La presenza di tre scuole primarie e una scuola secondaria nelle vicinanze lo rende anche attraente per famiglie con bambini scolarizzati che cercano una soluzione residenziale nel sud della Spagna. Per gli investitori, la posizione vicino a Sotogrande e ai vari campi da golf offre potenzialità per opportunità di affitto, specialmente durante la stagione golfistica. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (a 22 km) rende il complesso accessibile a proprietari internazionali che viaggiano frequentemente. Per i pensionati che cercano un ambiente tranquillo senza essere isolati, questo progetto offre un equilibrio adatto. La pendenza moderata e la presenza di servizi a breve distanza a piedi contribuiscono alla vivibilità per gli anziani. I servizi moderni come l'aria condizionata e le aree comuni sono anche adattati alle esigenze di questo gruppo target.
Le abitazioni in questo progetto sono realizzate secondo gli standard per nuove costruzioni in Spagna, con attenzione all'efficienza energetica e moderne tecniche costruttive. Le cucine completamente arredate sono dotate di apparecchiature contemporanee e sono progettate come spazi cucina-soggiorno, contribuendo a un concetto abitativo aperto. La presenza di aria condizionata sia per riscaldamento che raffreddamento assicura comfort durante tutto l'anno, tenendo conto delle condizioni climatiche mediterranee. I bagni sono dotati di servizi igienici moderni e la camera da letto principale dispone di un bagno en-suite, funzionale per famiglie o coppie. Gli armadi a mura offrono massima capacità di stoccaggio senza bisogno di mobili aggiuntivi. I terrazzi, sia coperti che privati, sono progettati come prolungamenti degli spazi abitativi, con attenzione all'orientamento meridionale per sfruttare al meglio il clima. Le aree comuni sono attentamente progettate con una piscina infinity, un clubhouse con spa e una palestra attrezzata. I giardini comuni paesaggistici contribuiscono all'estetica del complesso e richiedono sforzi minimi di manutenzione da parte dei proprietari. I sistemi di sicurezza, incluso l'interfono, offrono un livello base di sicurezza senza compromettere il carattere aperto dell'ambiente residenziale.
I prezzi per le abitazioni in questo progetto variano da €410.000 a €608.000, a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione all'interno del complesso. Questa fascia di prezzo è competitiva rispetto a progetti simili nella regione, come Blue Marine (a partire da €465.000) e Blue View Heights (a partire da €490.000). Tutte le abitazioni vengono consegnate con un posto auto incluso nel prezzo. La struttura dei prezzi riflette la posizione vicino alla costa, i servizi moderni e la qualità costruttiva. Sebbene Pure Sun a Manilva offra prezzi più bassi (a partire da €398.000), questo progetto offre una proposta di valore diversa con le sue caratteristiche di posizione specifiche e servizi comuni.
Questo progetto offre un ambiente residenziale che trova un equilibrio tra accessibilità ai servizi e la tranquillità di una località costiera. La vicinanza di supermercati e farmacie a breve distanza a piedi (rispettivamente 315m e 159m) rende la vita quotidiana pratica. L'orientamento delle abitazioni a sud-est e sud-ovest assicura luce naturale per una parte significativa della giornata, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole. I servizi comuni, come la piscina e le zone verdi, offrono opportunità di svago e contatto sociale senza la necessità di lasciare il complesso. La relativamente breve distanza dalle spiagge (0,5 km a Playa de la Chullera) rende possibili passeggiate quotidiane in spiaggia, mentre la vicinanza di campi da golf offre opzioni ricreative per gli appassionati di questo sport. L'ambiente urbano di Manilva, con una popolazione di circa 18.165 abitanti, garantisce un'atmosfera vivace senza il trambusto delle città più grandi. La pendenza moderata del 4,8% verso il mare rende l'ambiente accessibile a diverse fasce d'età e contribuisce a un paesaggio vario con vista sul Mar Mediterraneo.
L'ambiente di questo progetto offre un'ampia gamma di servizi a breve distanza a piedi o in auto. Con un supermercato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri, la spesa quotidiana e le necessità mediche di base sono facilmente raggiungibili. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 36 fermate nell'ambiente circostante offre alternative di trasporto per i residenti senza auto. La vicinanza alle spiagge, con Playa de la Chullera a 0,5 km, rende possibili frequenti visite in spiaggia senza tempi di viaggio significativi. I numerosi campi da golf nei dintorni, da 3,3 km a 7,9 km di distanza, offrono opportunità di svago per gli appassionati di golf. I porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative e strutture per sport acquatici. I servizi sanitari sono disponibili con un centro sanitario nelle vicinanze e un ospedale a 6,2 km di distanza. La presenza di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria rende la località adatta a famiglie con bambini. Le 34 strutture sportive nella regione offrono diverse opportunità per attività fisica e svago.
La mappa mostra la posizione strategica del progetto a Manilva, con vista sul Mar Mediterraneo e sulla costa circostante. La località è evidenziata rispetto a servizi importanti come spiagge, campi da golf e centri urbani. Sono indicate le distanze dall'aeroporto di Gibilterra (22 km) e Malaga (76 km), così come la vicinanza a Sotogrande ed Estepona, sottolineando la posizione centrale dello sviluppo in questa popolare regione costiera.
Questo progetto si trova a Manilva, un comune sulla costa occidentale della provincia di Malaga, nella regione dell'Andalusia. La località è posizionata tra le destinazioni più note di Estepona a nord-est e Gibilterra a sud-est. Questa posizione offre i vantaggi della vicinanza a centri turistici come Estepona, Puerto Banus e Marbella, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale più tranquilla. Manilfa fa parte della Costa del Sol, una regione nota per la sua costa mediterranea e clima. Il comune ha una superficie di 35 km² e conta circa 18.165 abitanti, rendendolo un comune di medie dimensioni rispetto alle città circostanti. La vicinanza di Sotogrande, un quartiere esclusivo e destinazione golfistica, aggiunge prestigio e valore alla località senza i costi diretti della proprietà in quella comunità esclusiva.
Questo progetto offre un'eccellente accessibilità a servizi e destinazioni importanti. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza: Playa de la Chullera a 0,5 km, Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km. Questa vicinanza rende possibili frequenti visite in spiaggia, sia a piedi che in auto. Per quanto riguarda le opportunità golfistiche, ci sono numerosi campi da golf prestigiosi nelle immediate vicinanze: Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km ed Estepona Golf a 5,4 km. Per i viaggiatori aerei, l'aeroporto di Gibilterra offre un'opzione a soli 22 km di distanza, mentre il più grande aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 76 km. Città come Estepona, Puerto Banus e Marbella sono raggiungibili a distanze ragionevoli, garantendo accesso a più ampi servizi urbani. Per le necessità quotidiane, un supermercato (315 m) e una farmacia (159 m) sono a breve distanza a piedi, aumentando significativamente la praticità abitativa della località.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località di questo progetto gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. Con una temperatura media annuale di 18,4°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, la regione offre un clima soleggiato distinto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 30 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza marina, contribuendo alla ventilazione e raffreddamento durante i caldi mesi estivi. La pendenza moderata del 4,8% verso il mare crea un paesaggio naturale e offre allo stesso tempo viste panoramiche sul mare dal complesso. La combinazione di caratteristiche geografiche - la vicinanza al mare, la lieve altitudine e l'orientamento meridionale - contribuisce a un microclima che risulta confortevole per la maggior parte dell'anno. Questi fattori rendono la località adatta a persone che cercano un clima con inverni miti ed estati calde, ma non estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'ambiente circostante il progetto offre accesso a diverse spiagge e strutture ricreative. A breve distanza si trova Playa de la Chullera a 0,5 km, mentre Playa de Manilva si trova a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km. Sabinillas in particolare ha una certificazione Blue Flag, che indica alta qualità dell'acqua e delle strutture balneari. Gli appassionati di golf hanno ampie opportunità con numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze. Il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km è noto come uno dei migliori campi da golf della regione, mentre il Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km) offrono alternative a breve distanza. Per i giocatori esperti, il Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) e il Club de Golf La Cañada (7,5 km) sono raggiungibili. Oltre al golf, la regione offre 34 strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a 5,0 km, che offrono diverse opportunità sportive. I porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrono accesso ad attività acquatiche e strutture sociali in un ambiente marittimo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo progetto si trova a Manilva, un comune sulla costa occidentale della provincia di Malaga, nella regione dell'Andalusia. La località è posizionata tra le destinazioni più note di Estepona a nord-est e Gibilterra a sud-est. Questa posizione offre i vantaggi della vicinanza a centri turistici come Estepona, Puerto Banus e Marbella, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale più tranquilla. Manilfa fa parte della Costa del Sol, una regione nota per la sua costa mediterranea e clima. Il comune ha una superficie di 35 km² e conta circa 18.165 abitanti, rendendolo un comune di medie dimensioni rispetto alle città circostanti. La vicinanza di Sotogrande, un quartiere esclusivo e destinazione golfistica, aggiunge prestigio e valore alla località senza i costi diretti della proprietà in quella comunità esclusiva.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto a progetti simili a Manilva, questo sviluppo offre una fascia di prezzo competitiva tra €410.000 e €608.000, inferiore a Blue Marine (a partire da €465.000) e Blue View Heights (a partire da €490.000). Sebbene Pure Sun abbia un prezzo di ingresso più basso (a partire da €398.000), questo progetto offre una proposta di valore diversa con i suoi servizi comuni e posizione. Nell'ambito regionale più ampio, la posizione tra Estepona e Gibilterra offre un'alternativa ai centri più affollati come Marbella e Puerto Banus. I prezzi sono generalmente inferiori a queste destinazioni esclusive, mantenendo allo stesso tempo l'accessibilità alle stesse strutture e costa. Per quanto riguarda la qualità costruttiva, questi progetti seguono standard simili per nuove costruzioni nella regione, con aria condizionata, cucine moderne e servizi comuni come standard. Le differenze risiedono principalmente nelle caratteristiche di posizione specifiche, nella vista e nella vicinanza a determinati servizi. Rispetto ai progetti a Sotogrande, una destinazione di lusso nelle vicinanze, questi appartamenti offrono un livello di prezzo più accessibile, beneficiando allo stesso tempo della vicinanza agli stessi campi da golf e porti turistici. Ciò rende la località attraente per acquirenti che cercano i vantaggi della regione senza il prezzo premium della proprietà diretta nelle comunità più esclusive.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e altre famose regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte sulla base di posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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