Sviluppo residenziale situato a Manilva, Málaga, con vista sul Mediterraneo. Composto da ville a schiera con tre camere da letto e due o tre bagni, con superfici che variano da 110m² a 147m². Le abitazioni sono dotate di terrazze private, garage incluso e accesso a aree comuni con piscina infinita, clubhouse con spa e palestra. La posizione strategica a soli 2,5 km dalla spiaggia più vicina e a breve distanza da campi da golf prestigiosi offre un'opportunità di investimento in una zona in espansione della Costa del Sol. Prezzi a partire da €410.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona costiera di Manilva, in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi. Situato a 30 metri sul livello del mare, gode di una posizione elevata rispetto alla linea costiera, garantendo viste panoramiche sul mare. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa e a diverse spiagge lo colloca in un contesto marittimo ben definito, pur mantenendo accesso a servizi quotidiani.
Le abitazioni soddisfano le esigenze funzionali di famiglie o coppie che cercano una residenza secondaria o principale. Le tre camere da letto e la cucina integrata con soggiorno offrono spazi adatti alla vita quotidiana. L'inclusione di armadi a muro, servizi igienici privati nella camera master e terrazze coperte risponde a necessità pratiche di stivaggio e di sfruttamento degli spazi esterni durante tutto l'anno.
Attualmente in fase di costruzione, lo sviluppo segue le normative edilizie più recenti in termini di efficienza energetica e qualità costruttiva. Le abitazioni presentano orientamento a sud-est e sud-ovest per ottimizzare l'esposizione solare. I materiali impiegati seguono standard moderni con sistemi di climatizzazione sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. La data di consegna indicativa è prevista per la fine del 2024, soggetta a conferma durante l'avanzamento dei lavori.
Il progetto non offre alloggi con più di tre camere da letto, limitando l'idoneità per famiglie numerose. Non sono previste unità accessibili a persone con mobilità ridotta secondo normative specifiche. Le dimensioni dei lotti sono standardizzate senza opzioni di personalizzazione significative. La vicinanza alla zona urbana significa una moderata densità abitativa, con conseguente limitazione della privacy estrema. Non sono inclusi servizi come portineria 24 ore o sicurezza privata all'interno del complesso.
Ref: VL429698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo sviluppo residenziale si adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una seconda residenza al mare senza rinunciare ai comfort urbani. È particolarmente indicato per chi desidera trascorrere periodi prolungati sulla Costa del Sol durante i mesi invernali, quando il clima mite permette di godere degli spazi esterni. Le tre camere da letto offrono flessibilità per accogliere ospiti o familiari durante le vacanze, mentre la vicinanza ai campi da golf lo rende interessante per gli appassionati di questo sport. La posizione è adatta anche a professionisti che lavorano in modalità remota e cercano una residenza con buona connettività, distante dal caos delle grandi metropoli ma comunque ben collegata.
Le abitazioni presentano finiture moderne di categoria medio-alta, costruite secondo gli standard attuali del mercato spagnolo. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali durevoli. Gli armadi a mura sono inclusi in tutte le camere da letto, con interni componibili e sistemi di chiusura ammortizzati. I bagni sono dotati di sanitari sospesi con finiture cromate moderne, piatti doccia ampi e rubinetteria a risparmio idrico. Le pavimentazioni interne sono in materiale ceramico di prima scelta, con posa a giunto sottile per garantire continuità visiva e facilità di pulizia. Le terrazze presentano pavimentazioni antiscivolo appropriate per l'uso esterno e dotate di sistemi di drenaggio per l'acqua piovana.
I prezzi delle unità abitative partono da €410.000 per le versioni base di 110m², arrivando fino a €608.000 per le configurazioni più ampie di 147m². La variazione di prezzo è determinata principalmente dalla superficie, dall'orientamento dell'abitazione e dalla qualità delle viste sul mare. Le unità con orientamento sud-ovest e vista panoramica marina sono posizionate nella fascia di prezzo più elevata. Tutti i prezzi includono un posto auto coperto e l'accesso alle aree comuni. Il costo al metro quadrato si posiziona tra €3.727 e €4.136, in linea con lo sviluppo residenziale di media-alta gamma tipico di questa zona della Costa del Sol.
Il complesso si presenta come una residenza adatta a chi cerca una combinazione tra vita marittima e servizi urbani. Le giornate in questa location iniziano tipicamente con il sole che illumina le terrazze orientate a sud-est, ideali per la prima colazione all'aperto. La vicinanza alla spiaggia di Chullera, a soli 500 metri, rende possibile raggiungere a piedi o in breve tragitto in auto la costa per sessioni di mare durante i mesi caldi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C per circa cinque mesi all'anno. Per i servizi quotidiani, la presenza di un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri permette di gestire le necessità di base senza spostamenti in auto. L'organizzazione degli spazi abitativi, con la cucina aperta sul soggiorno e le terrazze private, favorisce un lifestyle mediterraneo dove i confini tra interno ed esterno si sfumano.
La vita quotidiana nel complesso si articola tra comfort domestici e accesso a servizi esterni. La distanza di soli 315 metri dal supermercato e 159 metri dalla farmacia permette di gestire le necessità essenziali a piedi, contribuendo a un ritmo di vita più attivo. La presenza di 2 ristoranti entro 2 km di raggio offre opzioni per pasti fuori casa senza necessità di spostamenti lunghi. Per le famiglie, la zona dispone di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nei dintorni, rendendo il complesso potenzialmente adatto anche a residenza principale. Il centro sanitario più vicino si trova a 6,2 km, mentre l'ospedale generale è a circa 15 minuti di auto, garantendo copertura sanitaria adeguata.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso nella zona costiera di Manilva, con evidente predominio di aree verdi e campi da golf circostanti. Si nota la vicinanza alla linea costiera e la moderata distanza dai principali centri urbani come Estepona a est e Sotogrande a ovest. La presenza di due porti turistici entro 6 km e l'accesso agevole all'Autostrada del Mediterraneo completano il quadro di una posizione ben collegata ma allo stesso tempo riservata.
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione strategica la pone a circa metà strada tra i centri urbani consolidati di Estepona e l'esclusivo Sotogrande. A soli 15 minuti da Estepona e a circa 25-30 minuti da Marbella, il complesso offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi principali e una posizione più tranquilla rispetto alle zone più turistiche. La vicinanza a Gibilterra (22 km) fornisce ulteriori opzioni per shopping e servizi internazionali.
Le spiagge più vicine sono raggiungibili in breve tempo: Playa de la Chullera a soli 500 metri a piedi, Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km. Queste distanze permettono di accedere facilmente alla costa per attività balneari durante la stagione estiva. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, situato a circa 22 km, raggiungibile in 20-25 minuti di auto, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga dista 76 km, circa un'ora di guida. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con il campo Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km ed Estepona Golf a 5,4 km.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica a Manilva gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,4°C. Durante l'inverno, le temperature variano tra i 12°C e i 16°C, mentre in estate si attestano mediamente tra i 24°C e i 26°C, creando un microclima particolarmente piacevole per gran parte dell'anno. Con 3.845 ore di sole annuali, la zona è tra le più soleggiate della Costa del Sol, favorita dall'esposizione meridionale e dalla protezione dalle correnti nord-atlantiche. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, da maggio a ottobre, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni balneari, con Playa de la Chullera come la più vicina a soli 500 metri dal complesso. Questa spiaggia, insieme a Sabinillas, ha ottenuto la Bandiera Blu, riconoscimento internazionale che certifica la qualità delle acque e dei servizi. Le spiagge della zona si caratterizzano per sabbia finissima e acque generalmente calme, adatte a famiglie e nuoto ricreativo. Per gli amanti del golf, la posizione è strategica con diversi campi prestigiosi nelle immediate vicinanze. Il Finca Cortesín Golf Club, a soli 3,3 km, è uno dei campi più rinomati della Spagna, mentre il Real Club de Golf de Sotogrande, a 7,4 km, offre tradizione e prestigio.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione strategica la pone a circa metà strada tra i centri urbani consolidati di Estepona e l'esclusivo Sotogrande. A soli 15 minuti da Estepona e a circa 25-30 minuti da Marbella, il complesso offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi principali e una posizione più tranquilla rispetto alle zone più turistiche. La vicinanza a Gibilterra (22 km) fornisce ulteriori opzioni per shopping e servizi internazionali.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa del Sol Occidentale, Manilva rappresenta un'interessante posizione intermedia tra le località consolidate e le aree in espansione. Rispetto a Sotogrande, situata a pochi chilometri verso ovest, Manilva offre un punto di ingresso più accessibile nel mercato immobiliare della zona, pur mantenendo la vicinanza ai servizi esclusivi di Sotogrande come il suo rinomato porto turistico e i campi da golf di prestigio. Confrontando con Estepona, a circa 15 km verso est, Manilva presenta una densità abitativa inferiore e un ambiente più tranquillo, pur godendo della stessa accessibilità ai servizi grazie alla breve distanza stradale.
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