פרויקט מגורים חדש במנילבה, מאלגה, הממוקם בסמוך לחוף הים בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. הדירות מציעות 3 חדרי שינה, 2-3 חדרי אמבטיה ושטח בנוי של 110-147 מטר רבוע. הנכסים מתוכננים עם מרפסות פרטיות ונוף לים, בגובה 30 מטר מעל פני הים. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תכנון לאזורים משותפים הכוללים בריכת שחייה אינסופית, מתחם ספא וחדר כושר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, במרחק של 2.5 ק"מ מחוף מנילבה ו-3.1 ק"מ מלה דוקסה. המיקום מציע גישה נוחה למספר מגרשי גולף, כולל פינקה קורטסין במרחק 3.3 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 22 ק"מ, בעוד נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 76 ק"מ. מרכזי הערים אסטפונה, פוארטו באנוס ומרביה נגישים בקלות ברכב.
הדירות מתאימות למשפחות המחפשות מגורי קבע או דיור חלקי באזור החוף. עם 3 חדרי שינה ושטח של 110 מטר רבוע לפחות, הן מספקות מרחב מחיה מספק למשפחה. המטבחים מצוידים במלואם והדירות כוללות ארונות קיר מובנים. המרפסות המקורות והפארקינג הפרטי הכלול במחיר עונים על צרכים יומיומיים בסיסיים לתושבי אזור החוף.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תכנון לסיום העבודות בעתיד הקרוב. הדירות נבנות לפי תקני בנייה מודרניים, עם דגש על חיסכון באנרגיה. כל היחידות כוללות חניה פרטית וגישה למתקנים המשותפים המתוכננים. האוריינטציה הדרומית-מזרחית והדרומית-מערבית של הבניינים תספק אור שמש לאורך רוב שעות היום.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק הליכה של כ-20 דקות. המיקום האורבני עלול להיות רועש יותר מאזורים פרבריים שקטים. אין תחבורה ציבורית ישירה לכל האטרקציות התיירותיות באזור, מה שדורש שימוש ברכב פרטי לטווחים ארוכים יותר. תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 10 ק"מ מהאתר.
Ref: VL429698
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה חופית עם גישה נוחה למתקנים. הקרבה למספר מגרשי גולף הופכת אותו לבחירה טובה לחובבי גולף או למי שמעוניין לאמץ סגנון חיים פעיל. גם מי שמחפש נכס כהשקעה או דירת נופש ימצא עניין במיקום, בהתחשב בקרבה לאטרקציות תיירותיות ובאפשרויות ההשכרה באזור. זהו גם פתרון מתאים למי שמחפש להתרחק מאזורים עירוניים צפופים מבלי לוותר על נוחות בסיסית, שכן רוב הצרכים היומיומיים נגישים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הדירות נבנות בתקני בנייה מודרניים עם דגש על איכות חומרים. המטבחים מצוידים במלואם ומעוצבים כמרחב פתוח המתחבר לחדר המגורים, מה שיוצר תחושת מרחב ואווירה פתוחה. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיה צמודה לחדר הראשי, וכל היחידות כוללות ארונות קיבוע מובנים באיכות גבוהה. מערכות בקרת אקלים לקירור וחימום מותקנות בכל הדירות, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסות המקורות מאפשרות שימוש מוגבר בחללי המחיה החיצוניים לאורך כל השנה.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-410,000 אירו ומגיעים עד 608,000 אירו, תלוי בגודל היחידה ובמיקומה בתוך הפרויקט. המחירים כוללים חניה פרטית וגישה למתקנים המשותפים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Blue Marine המתחיל מ-465,000 אירו ו-Blue View Heights המתחיל מ-490,000 אירו, הפרויקט הנוכחי מציע נקודת כניסה תחרותית. המחירים משקפים את המיקום האיכותי והקרבה למתקנים אזוריים חשובים.
מנילבה מציעה אורח חיים של קהילה חופית עם גישה קלה לצרכים יומיומיים. הסופרמרקט במרחק 315 מטר והבית מרקחת במרחק 159 מטר הופכים את קניות המזון והצרכים הרפואיים הבסיסיים לפעולות יומיומיות נוחות. האקלים המקומי, עם טמפרטורות ממוצעות של 18.4 מעלות ו-3,845 שעות שמש בשנה, מעודד פעילות חוצית לאורך כל השנה. הקרבה למספר מגרשי גולף מציעה אפשרויות פנאי לחובבי ספורט, בעוד החופים הסמוכים מספקים מקום למנוחה ובילוי על קו המים.
התשתית באזור מנילבה מפותחת היטב ומציעה גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים. אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד מרביה ופוארטו באנוס נגישים תוך 20-30 דקות נסיעה. הקרבה לנמלי התעופה של גיברלטר (22 ק"מ) ומאלגה (76 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. קיימות 6 קווי תחבורה ציבורית באזור עם 36 תחנות, מה שמספק אפשרויות תחבורה סבירות ללא תלות מלאה ברכב פרטי. עם זאת, למי שמעוניין לחקור את כל האזור באופן עצמאי, רכב פרטי עדיין מומלץ.
הפרויקט ממוקם בגבעות מנילבה, בגובה 30 מטר מעל פני הים, עם נגישות נוחה לחופים הסמוכים ומגרשי הגולף. המפה מציגה את הקרבה היחסית לאסטפונה, סוטוגרנדה וגיברלטר. ניתן לראות כי המיקום מציע איזון בין חיי חוף לנוחות אורבנית, עם כבישי גישה עיקריים המקשרים לשאר חלקי הקוסטה דל סול. הקו הכחול מסמל את קו החוף, במרחק הליכה קצר מהפרויקט.
מנילבה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, באזור המכונה "קוסטה דל סול אוסידנטל". העיירה גובלת בקסארס ממערב ובאסטפונה ממזרח, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים. הקרבה לסוטוגרנדה, אזור יוקרתי ידוע, מוסיפה ליוקרת המיקום מבלי להיות חלק מהמחירים הגבוהים של אזור זה. בהשוואה למרביה הצפונית יותר, מנילבה שומרת על אופי קהילתי יותר עם פחות צפיפות תיירותית בחלק מהשנה.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ), פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, פינקה קורטסין גולף קלאב נמצא במרחק 3.3 ק"מ, גולף אקדמיה אלבאיט ריזורט במרחק 4.7 ק"מ ואסטפונה גולף במרחק 5.4 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 22 ק"מ, בעוד נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 76 ק"מ. המרכזים העירוניים המרכזיים כמו אסטפונה, מרביה ופוארטו באנוס נגישים בתוך 20-30 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במנילבה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.4 מעלות, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאחד מהאזורים השטופי שמש ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הפרויקט ממוקם בגובה 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% כלפי החוף, מה שמספק נוף פנורמי ללא קושי תנועתי משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מנילבה קיים חוף דגל כחול אחד: סביניאס. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ), פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור עשיר באפשרויות: פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), גולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (4.7 ק"מ), אסטפונה גולף (5.4 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (7.4 ק"מ) וקלאב דה גולף לה קניאדה (7.5 ק"מ). באזור פועלים 34 מתקני ספורט, כולל קומפלחו דפורטיבו לאס וינאס (5.0 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות גופניות לתושבים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, באזור המכונה "קוסטה דל סול אוסידנטל". העיירה גובלת בקסארס ממערב ובאסטפונה ממזרח, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים. הקרבה לסוטוגרנדה, אזור יוקרתי ידוע, מוסיפה ליוקרת המיקום מבלי להיות חלק מהמחירים הגבוהים של אזור זה. בהשוואה למרביה הצפונית יותר, מנילבה שומרת על אופי קהילתי יותר עם פחות צפיפות תיירותית בחלק מהשנה.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פרויקט זה מציע ערך תחרותי. Blue Marine במנילבה, הממוקם בסמוך, מתחיל ממחיר של 465,000 אירו, בעוד Blue View Heights מתחיל מ-490,000 אירו. רק Pure Sun מציע מחירי כניסה נמוכים יותר, החל מ-398,000 אירו, אך עם פחות מתקנים משותפים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו סוטוגרנדה הסמוכה, הנמצאת במרחק של פחות מ-6 ק"מ, המחירים במנילבה נמוכים משמעותית תוך שמירה על קרבה לאותם מתקנים ואטרקציות. המיקום במנילבה מציע איזון בין ערך לאיכות חיים, עם גישה לאותם חופים, מגרשי גולף ומתקנים כמו באזורים היקרים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID