פרויקט דיור חדש במנילבה, מאלגה, הממוקם בקרבת החוף בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הפרויקט כולל דירות בנות 3 חדרי שינה עם 2 חדרי אמבטיה, ובגודל של 110 מטר רבוע. המחירים נעים בין 410,000 ל-608,000 אירו. הבנייה נמצאת כרגע בשלבי בנייה, עם נוף לים ולסביבה הכללית. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מתקני גולף ושירותים אחרים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, על החוף הדרומי של ספרד, באזור המכונה קוסטה דל סול. המיקום מתאפיין בקרבה לים ובנוף פנורמי. הפרויקט שוכן על גבעה בגובה 30 מטר מעל פני הים, המספקת תצפית רחבה על הסביבה. השיפוע מתון בעוד 4.8% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחופים הקרובים.
הפרויקט מציע יחידות דיור בעלות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתאימות למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה נרחב. שטח הדירות נע בין 110 ל-147 מטר רבוע, עם מרפסות פרטיות ומקורות. כל יחידה כוללת חניה פרטית וגישה לשטחים משותפים כמו בריכת שחייה אינסופית ומתקני ספא וכושר.
הפרויקט נמצא כרגע בשלב בנייה, מה שמציע לרוכשים הזדמנות לרכוש נכס חדש לפי המפרט שלהם. היחידות תכלולנה טכנולוגיות בנייה מודרניות וחומרים באיכות גבוהה. תכנון הבניין מתמקד בחיסכון אנרגטי, עם התאמה לאקלים המקומי. מועדי אספקה צפויים להיות מוצעים על ידי המפתחים ככל שהבנייה מתקדמת.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 500 מטר. אין תחבורה ציבורית ישירה לפרויקט, מה שעלול לדרוש שימוש ברכב פרטי לחלק מהפעילויות. הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים אורבני תוסס, שכן מנילבה היא עיירה שקטה יותר בהשוואה למרכזים גדולים כמו מאלגה או מרבייה.
Ref: VL429698
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע בסביבה שקטה יחסית עם גישה נוחה לחוף ולמתקני נופש. הוא גם מתאים לזוגות או יחידים המחפשים דירה נופשית איכותית באזור עם אקלים נעים לאורך כל השנה. משקיעים ימצאו עניין בפרויקט בשל הביקוש הגובר לנדל"ן באזור קוסטה דל סול והקרבה לאתרי תיירות כמו סוטוגרנדה ופוארטו בנוס. הפרויקט מתאים גם לאנשים שכבר מכירים את האזור ומחפשים נכס במיקום אסטרטגי עם פוטנציאל לעליית ערך.
היחידות בפרויקט נבנות עם חומרים באיכות גבוהה המותאמים לאקלים המקומי. המטבחים מצוידים במלואם עם אפשרות לתכנון פתוח לסלון, מה שיוצר תחושה של מרחב. בחדרי השינה מותקנות ארונות מובנים, ובחדר השינה הראשי יש חדר אמבטיה צמוד. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמאפשר שימוש גם בשעות החמות של היום. מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור מותקנות בכל יחידה. בשטחים המשותפים יש בריכת שחייה אינסופית, מתקני ספא וחדר כושר מצויד, המתוחזקים על ידי האגודה.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-410,000 אירו עבור יחידות בסיסיות ועולים עד 608,000 אירו ליחידות גדולות יותר או בעלות מיקום משופר. השונות במחירים נובעת מגודל היחידה (110-147 מטר רבוע), מיקום היחידה בתוך הפרויקט, והנופים המוצעים. יחידות עם נוף ישיר לים או לבריכה יהיו בדרך כלל במחיר גבוה יותר. המחירים כוללים חניה פרטית וגישה למתקנים המשותפים.
היום-יום במנילבה מתאפיין בקצב חיים נינוח יותר מאשר בערים הגדולות של קוסטה דל סול. בוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית, תוך כדי ניצול האור הראשון המאיר את הים. הקרבה לחופים מאפשרת ביקורים תכופים לחוף לצ'ולרה הסמוך, שם ניתן ליהנות מהשמש והים. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה המשותפת או למתקני הכושר והספא. לקראת ערב, ניתן לצאת לארוחת ערב באחד המסעדות המקומיות או להשקיט בבית עם נוף הים הפנורמי.
מיקום הפרויקט מציע איזון בין שקט לנוחות. במרחק של 315 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק 159 מטר יש בית מרקחת לצרכים רפואיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 קילומטר, נסיעה קצרה במכונית. באזור יש 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. המרכז הרפואי המקומי נמצא במרחק הליכה, ומספק שירותי בריאות בסיסיים. למרות האופי השקט יחסית של מנילבה, הערים התוססות יותר אסטפונה, פוארטו בנוס ומרבייה נמצאות בטווח נסיעה קצר לבילויי ערב או קניות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במנילבה, על גבעה בגובה 30 מטר מעל פני הים, עם נוף לים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והערים הסמוכות. הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים ובמרחק נסיעה קצר מנמלי תעופה בינלאומיים.
הפרויקט ממוקם במנילבה, בגבול המערבי של מחוז מאלגה, בסמוך לגבול עם קדיס. מיקום זה מציע גישה נוחה לאתרים פופולריים כמו אסטפונה (מזרחה), מרבייה (מזרחה רחוק יותר) וסוטוגרנדה (מערבה). בעוד שמנילבה עצמה היא עיירה שקטה יחסית עם כ-18,165 תושבים, הקרבה למרכזים הגדולים יותר מאפשרת לתושבים ליהנות משני העולמות: שלווה מקומית וגישה מהירה לתרבות, בילויים ושירותים עירוניים. מיקום זה הופך את הפרויקט לבסיס אידיאלי לחקירת כל חופה הדרומי של ספרד.
הפרויקט ממוקם במרחק 2.5 קילומטר מחוף מנילבה, 3.1 קילומטר מחוף לה דוקסה, ו-3.6 קילומטר מחוף קסארס. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר, במרחק של 22 קילומטר, או נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 76 קילומטר. לחובבי הגולף, יש כמה מגרשי גולף בקרבת מקום: מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 3.3 קילומטר, אקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט במרחק 4.7 קילומטר, ומועדון הגולף אסטפונה במרחק 5.4 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,845 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט שוכן בגובה 30 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר רוחות קלות והפחתת הלחות בקיץ. השיפוע המתון של 4.8% לכיוון החוף מאפשר ניקוז טבעי ומונע הצטברות מים בימים גשומים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הפרויקט יש מספר חופים, כאשר חוף לה צ'ולרה הוא הקרוב ביותר, במרחק 500 מטר בלבד. באזור יש חוף אחד עם דגל כחול - סביניאס, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. לחובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל מועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה במרחק 7.4 קילומטר. יש 34 מתקני ספורט באזור, כולל מרכז הספורט לאס ויניאס במרחק 5 קילומטר, המציע מגוון פעילויות ספורטיביות. נמלי היאכטות פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה ופוארטו דה סוטוגרנדה נמצאים במרחק 2.7 ו-5.9 קילומטר בהתאמה.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במנילבה, בגבול המערבי של מחוז מאלגה, בסמוך לגבול עם קדיס. מיקום זה מציע גישה נוחה לאתרים פופולריים כמו אסטפונה (מזרחה), מרבייה (מזרחה רחוק יותר) וסוטוגרנדה (מערבה). בעוד שמנילבה עצמה היא עיירה שקטה יחסית עם כ-18,165 תושבים, הקרבה למרכזים הגדולים יותר מאפשרת לתושבים ליהנות משני העולמות: שלווה מקומית וגישה מהירה לתרבות, בילויים ושירותים עירוניים. מיקום זה הופך את הפרויקט לבסיס אידיאלי לחקירת כל חופה הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מנילבה, פרויקט זה מציע ערך תחרותי עם מחירים המתחילים מ-410,000 אירו, מה שנמוך יותר מפרויקט Blue Marine המתחיל מ-465,000 אירו ו-Blue View Heights המתחיל מ-490,000 אירו. עם זאת, המחירים גבוהים מעט מפרויקט Pure Sun המתחיל מ-398,000 אירו. היתרון המרכזי של פרויקט זה הוא המיקום האסטרטגי על הגבעה עם נוף לים, בשילוב עם הקרבה למתקני הספורט והנופש. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות קרובים יותר למרכז העיר או לחוף, פרויקט זה מציע איזון בין שקט, נוף וגישה למתקנים. בהשוואה לפרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו סוטוגרנדה או מרבייה, המחירים כאן נגישים יותר תוך מתן גישה לאותם מתקני נופש ואטרקציות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוקי, איכות בנייה וחיים מעשיים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
