مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في مانيلفا، مالقة. يقع هذا التطوير في منطقة حضرية بالقرب من الساحل مع إمكانية الوصول إلى المرافق التجارية والخدمات الأساسية. يحتوي المشروع على وحدات سكنية بثلاث غرف نوم ومساحة تبدأ من 110 متر مربع، مع أسعار تتراوح بين 410,000 و608,000 يورو. يتميز المشروع بمناظر بحرية وتصميم عصري يتناسب مع نمط الحياة المتوسطي في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 4.8% باتجاه الشاطئ. يبعد 0.5 كم عن شاطئ تشوليرا الأقرب، و2.5 كم عن شاطئ مانيلفا. توجد محلات تجارية وصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يسهل الوصول اليومي إلى الاحتياجات الأساسية.
الوحدات السكنية المكونة من ثلاث غرف نوم واثنتين من الحمامات مصممة لتلبية احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية للضيوف. توفر الشرفات الخاصة المغطاة مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل، بينما توفر غرف الملابس المدمجة مساحات تخزين عملية للحياة اليومية.
المشروع حاليًا في مرحلة البناء، مع تصميم يركز على الاستدامة والكفاءة الطاقية. تتضمن الوحدات أنظمة تكييف للتدفئة والتبريد، مع اتجاهات جنوبية شرقية وجنوبية غربية تستفيد من ساعات الشمس الطويلة في المنطقة. من المخطط اكتمال المشروع وفقًا للجدول الزمني المحدد من قبل المطور.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة لكل وحدة سوى المواقف المشتركة. كما لا يحتوي على مساحات خضراء خاصة، بل يعتمد على الحدائق المشتركة. لا يقع المشروع مباشرة على شاطئ البحر، بل يتطلب مشي قصير للوصول إلى الشواطئ القريبة. لا يوجد في الموقع أماكن مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.
Ref: VL429698
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد والعائلات التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل وقرب من الشاطئ. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من العام في مناخ مشمس، أو للعائلات التي تبحث عن منزل عطلات. يتناسب أيضًا مع المستثمرين المهتمين بسوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول، حيث تتمتع مانيلفا بموقع استراتيجي بالقرب من المناطق السياحية الأكثر شهرة مثل إستيبونا وماربيا. بفضل قربه من الملاعب الجولف والمرافق البحرية، قد يكون جذابًا لهواة الجولف和水Enthusiasts للأنشطة المائية.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات. تشمل المواد المستخدمة أنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي جميع الوحدات على مطابخ مجهزة بالكامل مع تصميم مفتوح يجمع بين منطقة الطهي وغرفة المعيشة. تتضمن الحمامات تركيبات حديثة، مع حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية. توفر غرف الملابس المدمجة مساحات تخزين عملية. تم تصميم الشرفات المغطاة لتوفير مساحات خارجية محمية، مع خيارات للشرفات الخاصة التي تطل على المسبح أو المناظر البحرية. تستخدم المناطق المشتركة مواد متينة ومناسبة للمناخ الخارجي.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 410,000 يورو للوحدات الأساسية، وتصل إلى 608,000 يورو للوحدات الأكبر والمجهزة بشكل أفضل. تختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة (من 110 إلى 147 متر مربع)، والاتجاه، وجودة المناظر، والموقع داخل المجمع. يتم تضمين موقف سيارة واحد في سعر كل وحدة، مع خيارات لتركيبات إضافية يمكن أن تزيد من التكلفة الإجمالية.
مانيلفا هي بلدة ساحلية هادئة تتميز بطقسها المعتدل على مدار العام. في هذا المشروع، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الاسترخاء والأنشطة. يمكن بدء اليوم بوجبة الإفطار على الشرفة مع الاستمتاع بالمناظر البحرية، ثم المشي إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بأشعة الشمس. خلال فترة الظهيرة، يمكن استكشاف المطاعم والمتاجر القريبة سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، تعد مرفقات المشروع المشتركة مثل المسبح غير المنتهي ونادي اللياقة البدنية أماكن مثالية للاسترخاء. مع غروب الشمس، يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول البحر أو التجمع في مناطق المعيشة الخارجية للوحدات السكنية.
يقع المشروع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الأساسية. يوجد سوبر ماركت على بعد 315 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يسهل الوصول اليومي للاحتياجات الأساسية. للمستشفيات والرعاية الصحية المتخصصة، يقع المركز الصحي على بعد مسافة قريبة، مع مستشفى على بعد 6.2 كم. بالنسبة للتعليم، توجد ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما تتوفر خطوط الحافلات العامة، مع ستة خطوط و36 محطة ت提供服务 في المنطقة المحيطة.
يظهر المشروع على الخريطة في منطقة مانيلفا الساحلية، مع إبراز موقعه الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. توضح الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والموانئ البحرية في المنطقة. يمكن رؤية موقع المشروع بين مناطق سوتوغراند وإستيبونا، مما يوضح ميزته الجغرافية في المنطقة.
يقع المشروع في مانيلفا، التي تشكل جزءًا من منطقة مالقة الساحلية الجنوبية في إسبانيا. تقع مانيلفا بين إستيبونا إلى الشرق وبلدات سوتوغراند وكاساريس إلى الغرب. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة والقرب من المراكز الحضرية الأكبر مثل إستيبونا وبويرتو بانوس وماربيا، التي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. كما أن قربها من الحدود مع جبل طارق يوفر فرصًا للتسجيل المعفى من الرسوم في بعض الحالات.
تتوفر الشواطئ على بعد مسافة قصيرة، مع أقرب شاطئ (تشوليرا) على بعد 0.5 كم فقط. يقع شاطئ مانيلفا على بعد 2.5 كم، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 3.1 كم، وشاطئ كاساريس على بعد 3.6 كم. لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: فينكا كورتيسين (3.3 كم)، وأكاديمية الجولف ألبيات ريسورت (4.7 كم)، وجولف إستيبونا (5.4 كم). بالنسبة للمواصلات الجوية، يقع مطار جبل طارق على بعد 22 كم، ومطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 76 كم، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع مانيلفا بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر راحة موسمية. يسجل الموقع حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن أيامًا مشمسة لمعظم العام. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل نحو البحر بنسبة 4.8%، مما يوفر مناظر طبيعية بدون تحديات تضاريسية كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئ واحد يحمل علم البلجيك الأزرق (شاطئ سابينيلاس)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. الشواطئ القريبة مثل تشوليرا (0.5 كم) ولا دوكيسا (2.4 كم) توفر فرصًا للسباحة والاسترخاء. لمحبي الجولف، فإن المنطقة هي جنة مع أربعة ملاعب جولف في نطاق 7.5 كم: نادي سوتوغراند الملكي للجولف (7.4 كم)، ونادي لا كانادا للجولف (7.5 كم)، وأكاديمية الجولف ألبيات ريسورت (7.9 كم)، بالإضافة إلى ملاعب أخرى أقرب مثل فينكا كورتيسين (3.3 كم). يوجد في المنطقة 34 منشأة رياضية، بما في ذلك المجمع الرياضي لاس فينياس على بعد 5.0 كم.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيلفا، التي تشكل جزءًا من منطقة مالقة الساحلية الجنوبية في إسبانيا. تقع مانيلفا بين إستيبونا إلى الشرق وبلدات سوتوغراند وكاساريس إلى الغرب. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة والقرب من المراكز الحضرية الأكبر مثل إستيبونا وبويرتو بانوس وماربيا، التي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. كما أن قربها من الحدود مع جبل طارق يوفر فرصًا للتسجيل المعفى من الرسوم في بعض الحالات.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
يقارن مشروع مانيلفا بشكل إيجابي مع المشاريع المماثلة في المنطقة من حيث التكلفة والموقع. على سبيل المثال، يبدأ مشروع بلو مارين في مانيلفا من 465,000 يورو، بينما يبدأ مشروع بلو فيو هايتس من 490,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أكثر تنافسية من حيث السعر. ومع ذلك، فإن مشروع بور صن في مانيلفا يبدأ من 398,000 يورو، مما يجعله أقل تكلفة. من حيث الموقع، يتمتع مشروع مانيلفا بميزة كونه أقرب إلى الشواطئ مقارنة ببعض المشاريع الداخلية، ولكن ليس مباشرة على شاطئ البحر مثل بعض الممتلكات الفاخرة في سوتوغراند. فيما يتعلق بالمرافق، يوفر المشروع توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة، مما يجعله خيارًا متوسطًا بين المشاريع الحضرية الكبيرة والمجمعات المعزولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID