مجمع سكني جديد قيد الإنشاء في منيلفا، مالقة. يضم فيلات بثلاث غرف نوم ومساحات تتراوح بين 110 و 147 متر مربع. يتميز المشروع بموقعه بالقرب من الساحل في بيئة حضرية مع مرافق في متناول اليد. يوفر المنظر البحري والمناظر الطبيعية المحيطة. يحتوي كل منزل على شرفة خاصة وموقف سيارات ومساحات مشتركة بما في ذلك حمام سباحة لا نهائي وصالة رياضية. يقع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقدم إطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل في منيلفا، مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية سيراً على الأقدام. توجد سواحل متعددة على مسافة قصيرة، مع شاطئ تشوليرا الأقرب على بعد 0.5 كم فقط. المنطقة محاطة بعدة ملاعب غولف، بما في ذلك فينكا كورتيسين على بعد 3.3 كم، وتوفر إطلالات على البحر من معظم الوحدات السكنية بسبب موقعها المرتفع.
يتم تصميم المنازل لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة مع ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل المرافق الأساسية الشرفات الخاصة ومناطق المعيشة المفتوحة وخزائن مدمجة. توفر الشقق المجهزة بالكامل والشرفة الخاصة والمواقف المخصصة للسيارات راحة يومية. تناسب المنازل الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية.
المشروع حاليًا قيد الإنشاء، مما يشير إلى أن المنازل ستضم أحدث المواصفات والتقنيات. ستتضمن المرافق المشتركة حمام سباحة لا نهائي ونادي اجتماعي مع سبا وصالة رياضية مجهزة للاستخدام الحصري للسكان. سيتم تسليم المنازل مع تشطيبات عالية الجودة وتكييف هواء مزدوج (بارد وساخن) لتوفير الراحة على مدار العام. لم يتم تحديد تاريخ التسليم النهائي بعد.
لا يوفر المشروع منازل بأقل من ثلاث غرف نوم، مما قد لا يناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحات أصغر. كما لا تتوفر وحدات بنتهاوس أو طوابق عليا إضافية في هذا التطوير. المنطقة لا تحتوي على مراكز تسوق كبيرة ضمن نطاق المشروع مباشرة، ويجب على السكان الاعتماد على المحلات التجارية القريبة أو التنقل إلى مناطق أخرى للتجارة الكبرى.
Ref: VL429698
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط. يوفر المشروع مساحات مناسبة للعيش مع ثلاث غرف نوم، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال أو التي تستضيف الضيوف بشكل متكرر. يناسب المشروع أيضًا الأفراد الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط حياة نشيط مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف. تواجه معظم الوحدات الجنوب الشرقي والجنوب الغربي، مما يوفر أشعة الشمس طوال اليوم، وهي خاصية مقدرة للغاية في مناخ البحر الأبيض المتوسط. يناسب المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في منطقة سياحية مزدهرة مع إمكانيات تأجير جيدة خلال مواسم السياحة.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية تستخدم مواد وتقنيات حديثة تضمن المتانة والراحة. تم تصميم الواجهات لتحمل الظروف المناخية الساحلية مع استخدام مواد مقاومة للرطوبة والأملاح. توفر النوافذ العزل الحراري والصوتي المناسب، مما يساهم في كفاءة الطاقة وراحة السكان. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات عالية الجودة في جميع الغرف وخزائن مدمجة في غرف النوم. تم تجهيز المطابخ بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، مع تصميم يربط منطقة المطبخ بمنطقة المعيشة لخلق مساحة مفتوحة وعصرية.
تبدأ أسعار المنازل في هذا المجمع السكني من 410,000 يورو وتصل إلى 608,000 يورو، اعتمادًا على حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع والمواصفات الإضافية. تتراوح مساحات المباني بين 110 متر مربع و 147 متر مربع، مما يوفر خيارات مختلفة للعائلات. تشمل جميع الوحدات موقف سيارات خاص في السعر، بالإضافة إلى إمكانية استخدام المرافق المشتركة. تتناسب الأسعار مع متوسط أسعار العقارات الجديدة في منطقة منيلفا، حيث تقع ضمن نطاق مماثل للمشاريع المقارنة.
يتميز هذا المشروع بكونه مكانًا للمعيشة اليومية في منطقة حضرية ساحلية. تسمح الإطلالات البحرية والمناظر الطبيعية المحيطة بالاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس. يمكن للسكان بدء يومهم بتناول القهوة على الشرفات الخاصة مع الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية المنعكسة على البحر. توفر المساحات المشتركة بما في ذلك حمام السباحة والمناطق الخضراء مكانًا للاسترخاء والاجتماع مع الجيران. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية الأساسية والصيدليات سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. خلال فترة الظهيرة، توفر الغرف المجهزة بتكييف الهواء ملاذًا من الحرارة، بينما يمكن الاستمتاع بالشرفات في المساء مع إطلالات غروب الشمس على البحر.
يقع المشروع في منطقة حضرية مع توازن جيد بين الخدمات والبيئة الطبيعية. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية الأساسية والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 315 مترًا فقط والصيدلية 159 مترًا. يبعد المستشفى الأقرب 6.2 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. تتوفر وسائل النقل العام مع 6 خطوط و 36 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع العديد من الشواطئ على مسافة قريبة، مع أقرب شاطئ (تشوليرا) على بعد 0.5 كم فقط. كما تنتشر ملاعب الغولف في المنطقة، مما يوفر خيارات لمحبي هذه الرياضة.
يُظهر هذا الخريطة موقع المشروع في منطقة منيلفا بالقرب من الساحل. يرى المشروع باللون الأحمر، مع إظهار الشواطئ القريبة باللون الأزرق وملاعب الغولف باللون الأخضر. تظهر خطوط المسافات المؤشرات الرئيسية مثل المسافة إلى أقرب شاطئ (تشوليرا على بعد 0.5 كم) والمسافة إلى نادي فينكا كورتيسين للغولف (3.3 كم). توفر الخريطة نظرة عامة على العلاقات الجغرافية في المنطقة.
يقع المشروع في بلدية منيلفا، التي تشكل جزءًا من مقاطعة مالاقة على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي. تقع منيلفا بين بلديتي كازاراس وإستيبونا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا في منطقة غرب كوستا ديل سول. تبعد حوالي 30 كم عن ماربيا و 95 كم عن مالاقة. تتميز المنطقة بمزيج فريد من البيئة الحضرية والطبيعية، مع إطلالات على البحر والتلال المحيطة. يقع المشروع بالقرب من المناطق السكنية الراقية مثل سوتوغراندي.
يقع المشروع على بعد 2.5 كم من شاطئ منيلفا و 3.1 كم من شاطئ لا دوكيسا و 3.6 كم من شاطئ كازاريس، مما يضمن سهولة الوصول إلى شواطئ متعددة. بالنسبة للغولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 3.3 كم، وأكاديمية الغولف البايت على بعد 4.7 كم، ونادي إستيبونا للغولف على بعد 5.4 كم. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 22 كم، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 76 كم. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم، مع محطة إيونيتي سوتوغراندي على بعد 8.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع المشروع بـ 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مشمسة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل باتجاه الشاطئ بنسبة 4.8%. المناخ المحلي المستقر يسمح بالاستمتاع بالشرفات والمناطق الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، مع أقرب شاطئ تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط. يحتوي شاطئ سابينيلاس على راية علم زرقاء واحدة، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. شاطئ لا دوكيسا الشهير يبعد حوالي 3.1 كم، ويوفر مرافق وخدمات سياحية كاملة. بالنسبة لمحبي الغولف، تنتشر عدة ملاعب في المنطقة، مع نادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 3.3 كم، وأكاديمية الغولف البايت على بعد 4.7 كم، ونادي إستيبونا للغولف على بعد 5.4 كم. توفر المنطقة 34 منشأة رياضية، مع أقرب مجمع رياضي (لاس فيناس) على بعد 5.0 كم.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية منيلفا، التي تشكل جزءًا من مقاطعة مالاقة على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي. تقع منيلفا بين بلديتي كازاراس وإستيبونا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا في منطقة غرب كوستا ديل سول. تبعد حوالي 30 كم عن ماربيا و 95 كم عن مالاقة. تتميز المنطقة بمزيج فريد من البيئة الحضرية والطبيعية، مع إطلالات على البحر والتلال المحيطة. يقع المشروع بالقرب من المناطق السكنية الراقية مثل سوتوغراندي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
يتميز هذا المشروع في منيلفا بتوازنه بين الأسعار والمرافق والموقع مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. يقدم أسعارًا تبدأ من 410,000 يورو، مما يجعله أكثر تنافسية من مشروع بلو فيو هايتس (الذي يبدأ من 490,000 يورو) وبأسعار مماثلة لمشروع بلو مارين (الذي يبدأ من 465,000 يورو). ومع ذلك، يعتبر أغلى قليلاً من مشروع pure sun الذي يبدأ من 398,000 يورو. من حيث المرافق، يوفر المشروع مساحات مشتركة فاخرة تشمل حمام سباحة لا نهائي وصالة رياضية وسبا، وهي مميزات قد لا تتوفر بنفس المستوى في بعض المشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية. موقعه بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف يجعله جذابًا للمهتمين بأنشطة الترفيه الخارجية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
