Nový rezidenčný projekt v Manilve, Málaga, ponúka 3-izbové byty s výmerou 110 m² v centre známej_costa del sol. S cenami od 410 000 € do 608 000 € sa projekt nachádza v urbanizovanej oblasti blízko pláží a golfových ihrísk. Výstavba momentálne prebieha, pričom byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a výhľady na more. Výška 30 m nad morom a juhozápadná orientácia zabezpečujú dostatok slnka počas celého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Manilva v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Umiestnenie na miernom svahu 4,8 % poskytuje panoramatické výhľady na more a zároveň jednoduchý prístup k plážiam. V dochádzkovej vzdialenosti sú základné občianske vybavenosti vrátane supermarketu a lekární. Poloha kombinuje výhody mestského prostredia s blízkosťou prírody a pobrežia.
Bytové jednotky s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami sú navrhnuté pre pohodlné rodinné bývanie alebo ako druhý domov. Súčasťou každého bytu je krytá terasa so súkromným priestorom na oddych a vonkajšie aktivity. Spoločné vybavenie zahŕňa bezmedzný bazén, fitnescentrum a wellness zóny exkluzívne pre obyvateľov, čo zabezpečuje komplexné bývacie riešenie.
Projekt sa v súčasnosti nachádza vo fáze výstavby s plánovaným dokončením v najbližšej budúcnosti. Konštrukcia využíva moderné stavebné techniky a materiály so zameraním na energetickej efektívnosť a udržateľnosť. Novostavby garantujú majiteľom dlhodobú hodnotu nemovitosti s minimálnymi počiatočnými nákladmi na údržbu v prvých rokoch používania.
Projekt nie je vhodný pre osoby s výrazne obmedzenou pohybovou schopnosťou vzhľadom na mierny sklon terénu 4,8 %. Vzhľadom na mestský charakter lokality nie je k dispozícii súkromná záhrada pre každú jednotku, iba spoločné priestory. Okrem toho nie sú súčasťou vybavenia podzemné garáže, hoci každá jednotka zahŕňa parkovacie miesto.
Ref: VL429698
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rodiny hľadajúce hlavné rodinné bývanie v prímorskej oblasti s celoročným využitím. Jeho poloha s blízkosťou základných služieb a škôl ho robí atraktívnym pre rodiny s deťmi. Zároveň predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov hľadajúcich druhý domov alebo investičnú nemovitosť v stabilnej oblasti Costa del Sol. Umiestnenie v blízkosti golfových ihrísk a pláží ho robí atraktívnym aj pre tých, ktorí plánujú tráviť tu dovolenku a následne nemovitosť prenajímať. Športovo založení jednotlivci ocenia blízkosť golfových klubov a prímorských aktivít. Vzhľadom na plánované dokončenie je projekt atraktívny aj pre tých, ktorí majú záujem o kúpu v predstihu s cieľom získať výhodnejšiu cenovú ponuku vo fáze výstavby.
Projekt využíva kvalitné stavebné materiály a technológie s dôrazom na energetickej efektívnosť. Všetky bytové jednotky sú vybavené klimatizačným systémom s chladením a kúrením pre celoročný komfort. Kuchyne sú plne vybavené kvalitnými spotrebičmi a úložnými priestormi. V spálniach sú inštalované zabudované šatníkové skrine s moderným systémom uskladnenia. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami a doplnkami s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spoločné priestory vrátane bazéna, fitnescentra a odpočinkových zón sú navrhnuté s dôrazom na kvalitné materiály odolné voči poveternostným vplyvom a častému používaniu. Celkový štandard dokončenia odpovedá súčasnému štandardu modernej rezidenčnej výstavby v prímorskej oblasti Španielska.
Cenové rozpätie bytov v projekte sa pohybuje od 410 000 € do 608 000 €, pričom sa v rámci tohto rozsahu ponúka rôzna dostupnosť podľa konkrétnych jednotiek. Všetky ceny zahŕňajú jedno parkovacie miesto a prístup do spoločných vybavení komplexu. Cena sa odvíja od presnej polohy jednotky v rámci projektu, výhľadov a rozlohy externej terasy. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Blue Marine od 465 000 € a Blue View Heights od 490 000 €, predstavuje tento projekt cenovo dostupnejšiu alternatívu v segmente kvalitnej novostavby.
Manilva predstavuje miesto s vyváženou životnou dynamikou, kde sa stretáva španielsky mestský život s medzinárodnou komunitou obyvateľov. Denný režim môže kombinovať ranné kúpanie na jednej z blízkych pláží s dopoludňajšími nákupmi v miestnych obchodoch. Popoludní možno tráviť relaxáciou pri spoločnom bazéne alebo športovými aktivitami na jednom z blízkych golfových ihrísk. Východoslovenská orientácia zaisťuje prítomnosť rána slnka na terase, kým večerný čas prináša ochladenie s príjemnými teplotami ideálnymi na vonkajšie stolovanie. Život tu kombinuje výhody pobrežného strediska s autentickejším španielskym životným štýlom mimo najhustejších turistických centier.
Poloha projektu poskytuje obyvateľom vyvážený prístup k rôznym formám života a služieb. Supermarket je v vzdialenosti len 315 metrov, čo umožňuje každodenné nákupy bez nutnosti použitia auta. Lekáreň sa nachádza ešte bližšie, len 159 metrov od projektu. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza niekoľko reštaurácií ponúkajúcich miestnu i medzinárodnú kuchyňu. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť troch základných škôl a jednej strednej školy v rámci mesta Manilva. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená mestským zdravotným centrom, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza v vzdialenosti 6,2 km. Pre športovo založených obyvateľov je výhodou dostupnosť 34 športových zariadení v rámci oblasti vrátane golfových ihrísk a tenisových kurtov.
Mapa ukazuje strategickú polohu projektu v kontexte západnej časty Costa del Sol. Modrá značka predstavuje umiestnenie novostavby na miernom svahu s výhľadom na more. Viditeľná je blízkosť pláží, mestských centier a dopravných koridorov. Z mapy je zrejmá výhoda polohy vzhľadom na blízkosť letiska Gibraltar a prístupové cesty k mestám Estepona a Sotogrande. Zelené plochy znázorňujú golfové ihriská v okolí, čo zdôrazňuje rekreačný charakter lokality.
Projekt v Manilve sa nachádza v západnej časti Costa del Sol medzi medzinárodne známymi letoviskami Estepona a Sotogrande. Táto poloha predstavuje kompromis medzi živším turistickým ruchom väčších miest a pokojnejším charakterom menších prímorskych obcí. Manilva je vzdialená približne 15 km západne od Estepony a 10 km východne od luxusnej oblasti Sotogrande. Vzhľadom na túto strategickú polohu majú obyvatelia projektu prístup k všetkým službám a aktivitám týchto významných centier, zatiaľ čo sami môžu využívať pokojnejšie a menej preplnené prostredie. Vzdialenosť od Marbelly a Puerto Banus, centier nočného života a luxusného nakupovania, predstavuje približne 30 km, čo je dostupné za približne 25 minút cesty autom.
Prístup k plážam je jedným z kľúčových benefitov lokality. Najbližšia pláž Playa de la Chullera sa nachádza len 0,5 km od projektu, čo zaisťuje približne 6-minútovú pešiu vzdialenosť. Ďalšie kvalitné pláže vrátane Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km) sú ľahko dostupné krátkou cestou autom alebo bicyklom. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch prestížnych golfových klubov: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Letisko Gibraltar je vzdialené 22 km, čo predstavuje približne 20-minútovú cestu autom. Zároveň medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je dostupné za približne 45 minút cesty (76 km). Verejná doprava je zabezpečená 6 linkami s 36 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohodlné presuny aj bez vlastného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Manilva sa môže pýšiť jedným z najpríjemnejších podnebí v Európe s celoročne miernymi teplotami. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,4°C, pričom v letných mesiacoch teploty dosahujú priemerne 26°C, zatiaľ čo v zimných mesiacoch neklesajú pod 12°C. Ročne je tu nameraných 3 845 hodín slnečného svitu, čo zaisťuje až 300 slnečných dní v roku. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá až 5 mesiacov, zvyčajne od mája do októbra, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží a vodných športov. Výška 30 m nad morom a blízkosť mora prispievajú k príjemným morským vetry a celoročne príjemnému klimatu. Pevninská poloha zaisťuje ochranu pred silnými prímorskými vetrami, čím sa zvyšuje komfort bývania.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Plážová infraštruktúra v okolí Manilva zahŕňa niekoľko kvalitných pláží, z ktorých jedna má ocenenie Modrú vlajku (Blue Flag) za čistotu a kvalitu služieb. Najbližšia pláž Playa de la Chullera (0,5 km) je lokalitou s jemným pieskom a pozvoľným vstupom do mora, vhodnou aj pre rodiny s deťmi. Pláže La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) ponúkajú rozsiahlejšie rekreačné vybavenie vrátane reštaurácií, lehadiel a vodných športov. Okrem pláží poskytuje oblasť prístup k trom blízkym golfovým klubom, ktoré patria medzi najlepšie v Španielsku. Športové možnosti dopĺňa 34 športových zariadení v okruhu obce, vrátane tenisových kurtov, fitnescentier a futbalových ihrísk. Morské jachtingové centrá Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km) ponúkajú možnosti vodnej rekreácie a prístav pre jachty.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt v Manilve sa nachádza v západnej časti Costa del Sol medzi medzinárodne známymi letoviskami Estepona a Sotogrande. Táto poloha predstavuje kompromis medzi živším turistickým ruchom väčších miest a pokojnejším charakterom menších prímorskych obcí. Manilva je vzdialená približne 15 km západne od Estepony a 10 km východne od luxusnej oblasti Sotogrande. Vzhľadom na túto strategickú polohu majú obyvatelia projektu prístup k všetkým službám a aktivitám týchto významných centier, zatiaľ čo sami môžu využívať pokojnejšie a menej preplnené prostredie. Vzdialenosť od Marbelly a Puerto Banus, centier nočného života a luxusného nakupovania, predstavuje približne 30 km, čo je dostupné za približne 25 minút cesty autom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s okolitými projektami v Manilve predstavuje tento novostavba konkurencieschopnú ponuku v cenovom segmente od 410 000 €. Projekty Blue Marine (od 465 000 €) a Blue View Heights (od 490 000 €) ponúkajú podobné štandardy, avšak s vyššou cenovou hranicou. Na rozdiel od týchto projektov sa náš projekt vyznačuje výhodnejšou polohou vzhľadom na blízkosť pláže Playa de la Chullera, ktorá je najbližšou plážou v porovnaní s konkurenčnými lokalitami. Prostredníctvom projektom v susednej oblasti Sotogrande sú ceny všeobecne vyššie, často prevyšujúce 700 000 € za podobnú veľkosť bytu. Na druhej strane, projekt Pure Sun v Manilve síce ponúka nižšie ceny od 398 000 €, avšak s nižším štandardom dokončenia a menším rozsahom spoločných vybavení. Regionálne sa Manilva vyznačuje vyváženym pomere cena/kvalita, čo ju robí atraktívnou nielen pre druhé bývanie, ale aj pre trvalé usadenie rodín s deťmi.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych prímorských regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
