Naujasis gyvenamasis kompleksas Manilvoje, Malagoje, siūlo erdvius trijų miegamųjų butus su vaizdu į jūrą. Projekto kaina svyruoja nuo 410 000 iki 608 000 eurų, o statybų plotas siekia 110 m². Kompleksas yra statomas ant kalvos, iš kurios atsiveria panoraminiai vaizdai, o nuo artimiausio paplūdimio Playa de la Chullera jis nutolęs tik 0,5 km. Šis projektas yra strategiškai patogioje vietoje tarp Sotogrand ir Esteponos, prieinamas tiek nuolatiniams gyventojams, tiek atostogautojams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Manilvoje, uosto miestelyje, už 26 km nuo Malagos oro uosto. Jis yra netoli jūros, apsuptas urbanizuotos aplinkos su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Šioje vietoje automobilis naudingas, bet ne visiškai būtinas, kadangi daugelį reikalingų paslaugų galima rasti arti. Artimiausias prekybos centras nutolęs tik 315 metrų, o vaistinė – 159 metrų atstumu.
Projektas atitinka funkcinio būsto poreikius, siūlydamas trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išdėstymą, tinkamą šeimoms arba poroms. Kiekvienas butas turi atskirą terasą, o bendriame naudojime yra baseinas, sporto salė ir poilsio zona. Butai suprojektuoti taip, kad suteiktų patogumą ir funkcionalumą, atsižvelgiant į Viduržemio jūros klimato ypatybes.
Šis kompleksas šiuo metu yra statybos stadijoje, o planuojamas baigiamasis terminas nenurodytas. Naujų objektų statyba reiškia, kad būsimi gyventojai galės naudotis šiuolaikinėmis statybų technologijomis ir atitinkančiais šiuolaikinius energetinius reikalavimus. Naujų pastatų privalumas yra tai, kad juose dažniausiai būna mažiau techninių problemų pirmuosius naudojimo metus.
Projektas nesuteikia visų paslaugų vienoje vietoje – per 2 km spinduliu yra tik 2 restoranai, o parduotuvių pasirinkimas yra ribotas. Be to, čia nėra tiesioginės viešojo transporto prieigos, o artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra 10 km atstumu. Žiemą ši teritorija gali būti mažiau gyvybinga dėl sezoninio turizmo pobūdžio.
Ref: VL429698
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka žmonėms, ieškantiems antrojo būsto Viduržemio jūros pakrantėje su galimybe naudotis jūra ir golfo infrastruktūra. Jis taip pat tinka šeimoms, kurios nori gyventi visus metus regione su vaikais, dėl artimų mokyklų (3 pradinės ir 1 vidurinė) ir sveikatos priežiūros įstaigų. Investuotojai, vertinantys ilgalaikę nuomos potencialą, taip pat gali būti patraukti šio projekto dėl jo padėties netoli turistinių centrų ir paplūdimių. Taip pat tai tinka tiems, kurie nori būti arti veikiančio uosto Puerto Deportivo de la Duquesa su jo paslaugomis, bet nori gyventi ramesnėje ir mažiau turistų permestos vietoje.
Projekte naudojami šiuolaikiniai statybos medžiagos ir technologijos, atitinkančios Ispanijos statybų standartus. Visi butai turi pilnai įrengtas virtuvės su integruotais virtuvės ir poilsio zonų sprendimais. Miegamieji yra su įmontuotomis spintomis, o pagrindinis vonios kambarys yra sujungtas su pagrindiniu miegamuoju. Bendrose zonose yra baseinas su begaliniu kraštu, sporto klubas su SPA ir treniruoklių sale. Pastatai turi šiltą ir šaltą oro kondicionavimo sistemas, o butų langai yra orientuoti į pietryčius arba pietvakarius, užtikrinant optimalų saulės apšvietimą per didžiąją metų dalį. Bendrijos teritorijos yra apželdintos ir prižiūrimos.
Projekto kainos svyruoja nuo 410 000 eurų už pradinius variantus iki 608 000 eurų už prabangesnius butus. Kainų skirtumus lemia buto padėtis komplekse, aukštas, iš kurio atsiveria vaizdai, plotas (110-147 m²) ir papildomų patogumų buvimas. Kiekvienas butas komplekse turi įtrauktą automobilio stovėjimo vietą į kainą. Pagal vietinę rinką, šios kainos yra vidutiniškos Manilvos regione, palyginti su kitais naujais projektais, kainų amplitudė svyruoja nuo 398 000 eurų (Pure Sun projektas) iki 490 000 eurų (Blue View Heights projektas).
Gyvenimas šiame Manilvos projekte sujungia paplūdimio atostogų patogumus su kasdienio gyvenimo funkcionalumu. Rytais galite pradėti dieną pietryčių arba pietvakarių orientacijos terasoje, mėgaudamiesi kava su jūros vaizdais. Priešpiet galite nusiplaukti baseine arba eiti į artimiausią paplūdimį, kuris yra vos 0,5 km atstumu. Po pietų galite pasirinkti tarp golfo aikštynų, kurių yra keliolika netoliese, arba pasivažinėti po Sotogrand ir Esteponos pajūrio miestus. Vakare galite pasimėgauti vietinėmis gastronomijos gurmanais vienoje iš artimų uosto restoranų arba tiesiog ilsėtis savo terasoje, stebėdami saulėlydį virš jūros.
Manilvos projektas yra strategiškai patogioje vietoje, leidžiančioje lengvai pasiekti tiek vietines paslaugas, tiek regiono sostines. Kasdienės prekybos galimybės yra pasiekiamos pėsčiomis – artimiausias prekybos centras yra tik 315 metrų atstumu, o vaistinė – net 159 metrų. Sveikatos priežiūros paslaugos teikiamos vietiniame sveikatos centre, o artimiausias ligoninė yra 6,2 km atstumu. Vaikų mokymui yra 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla netoliese. Regioninis susisiekimas vyksta 6 autobusų maršrutais su 36 stotelėmis, leidžiančiais pasiekti gretimus miestus be automobilio. Artimiausi miestai – Estepona ir Sotograndas – pasiekiami vos per kelias minutes, o Malaga su jos visuomeniniais ir kultūriniais resursais – vos per pusvalandį.
Šis žemėlapis parodo projekto padėtį Manilvoje, Malagoje, su artimiausiomis paslaugomis ir lankytinomis vietomis. Matyti, kad projektas yra tik 0,5 km nuo Playa de la Chullera paplūdimio, o artimiausi golfo aikštynai yra vos 3-4 km atstumu. Taip pat pažymėtas artimiausias miestas Estepona (rytuose) ir Puerto Deportivo de la Duquesa (pietuose), suteikiantis gerą įspūdį apie regiono išsidėstymą.
Manilva yra įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol kurortų – Esteponos ir Marbelos. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek šių miestų paslaugas, tiek išvengti jų perpildytumo. Manilva yra arčiau Gibraltaro (22 km) nei Malagos (76 km), kas suteikia papildomą patogumą tarptautiniams kelionių mėgėjams. Regionas yra žinomas dėl savo ramesnio pobūdžio, palyginti su rytinėmis Costa del Sol dalimis, bet vis tiek siūlo visus būtinus pajūrio gyvenimo elementus.
Projektas yra 0,5 km atstumu nuo artimiausio Playa de la Chullera paplūdimio, o iki kitų populiarių paplūdimių, tokių kaip Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) ir Playa de Casares (3,6 km), atstumai taip pat nėra dideli. Golfo mėgėjai gali pasirinkti iš keliolikos artimų aikštynų: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ir Estepona Golf (5,4 km). Lėktuvų kelionėms patogiausia yra Gibraltaro oro uostas (22 km), nors taip pat galima naudotis ir Malagos-Costa del Sol oro uostu (76 km). Artimiausios jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ir Puerto de Sotogrande (5,9 km), siūlo prabangias paslaugas ir jūrų laisvalaikio galimybes.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvos regionas pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 18,4°C. Per metus čia būna apie 3845 saulėtingų valandų, o vandens temperatūra paplūdimiuose išlieka 20°C arba aukštesnė 5 mėnesių per metus, leidžiant ilgai mėgautis jūra. Projektas yra 30 m aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį sudaro 4,8%, kas sukuria lengvai pasiekiamą, bet pakankamai žemės reljefą. Regionas gali pasižymėti stipriais žiemą pučiančiais vėjais nuo jūros, bet šiltoji klimato zona leidžia gyventi komfortiškai ištisus metus, ypač dėl pietinės butų orientacijos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Manilvos regionas gali pasigirti keliais aukštos kokybės paplūdimiais, įskaitant vieną Mėlynoji vėliava sertifikuotą Sabinillas paplūdimį. Artimiausias projekto paplūdimys, Playa de la Chullera, yra tik 0,5 km atstumu ir siūlo smėlėtą pakrantę su visomis būtinosiomis paslaugomis. Golfo entuziastams regionas yra tikras rojus – artimiausi golfo aikštynai, tokie kaip Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) ir Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km), priklauso geriausiems Ispanijos golfo centrams. Sporto mėgėjams taip pat yra 34 sporto kompleksai regione, įskaitant Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), siūlantis įvairias sporto šakas ir treniruoklių įrangą.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol kurortų – Esteponos ir Marbelos. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek šių miestų paslaugas, tiek išvengti jų perpildytumo. Manilva yra arčiau Gibraltaro (22 km) nei Malagos (76 km), kas suteikia papildomą patogumą tarptautiniams kelionių mėgėjams. Regionas yra žinomas dėl savo ramesnio pobūdžio, palyginti su rytinėmis Costa del Sol dalimis, bet vis tiek siūlo visus būtinus pajūrio gyvenimo elementus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais Manilvos regiono projektais, šis kompleksas siūlo vidutines rinkos kainas – pradedant nuo 410 000 eurų, kai Pure Sun projektas prasideda nuo 398 000 eurų, o Blue View Heights – nuo 490 000 eurų. Tačiau šis projektas išsiskiria savo padėtimi – jis yra arčiau paplūdimio nei kiti, o ypač artimiausias Playa de la Chullera paplūdimys yra tik 0,5 km atstumu. Kitas privalumas yra didesnis butų išdėstymo derinimas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, palyginti su kai kurių kitų projektų mažesniais butais. Palyginti su Esteponos ar Marbelos projektai, Manilva siūlo ramesnę ir mažiau turistų permestą aplinką, bet vis tiek suteikia visus pagrindinius pajūrio gyvenimo privalumus, įskaitant arti esančius golfo aikštynus, jachtų prieplaukas ir paplūdimius.
Maikas yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilias Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamąją vertę, teikdamas sąžiningą, duomenų pagrįstą patarimą per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
