La résidence se situe à Manilva, dans la province de Málaga, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Ce développement résidentiel de nouvelle construction offre des logements de trois chambres avec terrasses privées, profitant d'une orientation sud-est et sud-ouest optimale. À seulement 500 mètres de la Playa de la Chullera et à 30 mètres d'altitude, les résidences bénéficient de vues panoramiques sur la mer tout en étant intégrées dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée sur une légère élévation à Manilva, la résidence offre un équilibre entre accès côtier et cadre urbain. La proximité de la mer Méditerranée (à 500 mètres) et des services quotidiens (supermarché à 315 mètres, pharmacie à 159 mètres) détermine un emplacement pratique. La situation à mi-chemin entre Estepona et Gibraltar permet de bénéficier des infrastructures de ces deux pôles économiques importants de la Costa del Sol.
Le développement répond aux besoins de logement fonctionnel avec trois chambres et deux salles de bain, surfaces adaptées aux familles ou comme résidence secondaire. Les terrasses couvertes et les vues maritimes répondent à la demande d'espaces extérieurs privés, tandis que la climatisation chaud/froid et les placards intégrés assurent le confort quotidien. La communauté propose des espaces communs incluant piscine, spa et gymnase, complétant l'offre résidentielle.
Le projet se trouve actuellement en phase de construction avec une date de livraison indicative. Cette nouvelle construction bénéficie des standards énergétiques actuels et des techniques de construction modernes. Les résidences intègrent des matériaux contemporains et une conception adaptée au climat méditerranéen, avec une attention particulière portée à l'optimisation des espaces et à l'efficacité énergétique, conformément aux réglementations en vigueur dans la communauté autonome d'Andalousie.
Le développement ne propose pas de logements avec plus de trois chambres, limitant son adaptation aux familles de grande taille. Les espaces communs, malgré leur qualité, ne comprennent pas de services de conciergerie ou de restauration sur place. L'absence de commerces intégrés dans la résidence nécessite le recours aux établissements environnants. Les stationnements, bien qu'inclus, restent limités à un espace par unité résidentielle.
Ref: VL429698
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce développement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à proximité de la mer sans s'éloigner des services urbains essentiels. Les familles avec enfants trouveront avantageux l'accès aux établissements éducatifs (trois écoles primaires et une école secondaire dans la commune). Les amateurs de golf apprécient la proximité de plusieurs parcours prestigieux comme Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Les retraités bénéficient du climat ensoleillé (3 845 heures annuelles) et des services de santé accessibles. Les investisseurs identifient dans ce projet un potentiel locatif saisonnier renforcé par sa situation près des plages et des infrastructures touristiques comme le port de la Duquesa. Les travailleurs indépendants profitent d'un environnement propice au télétravail avec une connexion urbaine et une qualité de vie méditerranéenne.
Les matériaux de construction sélectionnés pour ce développement privilégient la durabilité dans le climat méditerranéen. Les façades intègrent des systèmes d'isolation thermique adaptés aux températures estivales de la région, réduisant les besoins en climatisation. Les espaces communs comme la piscine à débordement et les jardins paysagers aménagés suivent des critères de faible maintenance tout en garantissant l'esthétique. Les résidences intègrent des cuisines entièrement équipées avec électroménagers intégrés et des salles de bain attenantes dotées de sanitaires de qualité. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés avec systèmes de rangement optimisés et des revêtements de sol sélectionnés pour leur résistance à l'usure. Les installations techniques comme la climatisation chaud/froid et les systèmes de sécurité avec interphone répondent aux standards contemporains de confort et de sécurité.
Les prix des logements dans ce développement varient de 410 000 € à 608 000 €, reflétant les différences de surface et de positionnement au sein du projet. Les unités de base offrent une surface habitable de 110 m², pouvant atteindre 147 m² pour les configurations plus spacieuses. Par rapport aux projets comparables de la zone comme Blue Marine (à partir de 465 000 €) ou Blue View Heights (à partir de 490 000 €), ce développement se positionne dans une gamme de prix compétitive pour le secteur. L'inclusion d'une place de parking dans le prix représente un avantage notable dans le contexte immobilier actuel de la Costa del Sol où le stationnement constitue souvent un coût additionnel significatif.
Le quotidien dans cette résidence de Manilva s'organise autour du rythme méditerranéen. Les habitants profitent des orientations sud-est et sud-ouest pour un ensoleillement optimal sur les terrasses privées dès le matin. La proximité de la plage (500 mètres) autorise des baignades estivales et des promenades côtières accessibles à pied ou en courte distance en véhicule. Les habitants peuvent effectuer leurs achats quotidiens dans les commerces proches (supermarché à 315 mètres) et accéder aux services médicaux dans un rayon court. La vie communautaire s'articule autour des espaces partagés comme la piscine à débordement et le gymnase, créant des interactions sociales tout en préservant l'intimité de chaque résidence. En soirée, les vues panoramiques sur la mer et la terrasse privée permettent de prolonger les moments de détente en extérieur.
La vie quotidienne autour de cette résidence s'organise selon les distances pratiques aux services et équipements essentiels. À pied, les habitants accèdent en quelques minutes aux commerces de première nécessité comme le supermarché situé à seulement 315 mètres et à la pharmacie à 159 mètres. Les restaurants disponibles dans un rayon de 2 km offrent des options de restauration à proximité. Pour les déplacements plus importants, la voiture reste pertinente malgré les six lignes de transports publics disponibles avec 36 arrêts dans la commune. Le centre de santé à proximité et l'hôpital à 6,2 km assurent l'accès aux soins médicaux. Les écoles primaires et secondaires dans la commune répondent aux besoins des familles avec enfants. Les déplacements vers les pôles urbains plus importants comme Estepona, Puerto Banus ou Marbella sont facilités par la position centrale de Manilva sur la côte.
Cette vue cartographique illustre la situation privilégiée du développement à Manilva, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des services urbains essentiels. On observe l'accessibilité aux différentes plages de la zone, aux parcours de golf et aux infrastructures routières qui connectent la résidence à Estepona, Puerto Banus et Gibraltar. Le positionnement légèrement en hauteur de 30 mètres assure des vues dégagées sur la côte tout en conservant une accessibilité pratique à pied et en voiture vers les commodités quotidiennes.
Manilva occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, entre deux pôles d'attraction importants : Estepona à l'est et Gibraltar à l'ouest. Cette localisation intermédiaire permet de profiter des infrastructures et services de ces deux centres économiques tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. À proximité de Sotogrande, connu pour son urbanisation haut de gamme et ses installations de golf, Manilva bénéficie indirectement du prestige de cette enclave sans en supporter les coûts immobiliers excessifs. La commune constitue un point d'accès pratique à l'ensemble de la côte occidentale de Málaga, avec une connexion à la fois à la mer Méditerranée et à l'arrière-pays andalou.
Les plages comme Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, se trouve à environ 22 kilomètres, soit environ 15-20 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 76 kilomètres. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès facile à plusieurs parcours réputés : Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km). Les infrastructures de loisirs comme les ports de la Duquesa (2,7 km) et de Sotogrande (5,9 km) élargissent les options nautiques et de divertissement. Les stations de recharge électrique se trouvent à 10 kilomètres, un détail pertinent pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,4°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement exceptionnel atteint 3 845 heures par an, favorisant un mode de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Située à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, la résidence profite d'une altitude modérée qui atténue l'effet de canicule estival sans sacrifier la vue maritime. La pente modérée de 4,8% vers la plage crée un équilibre entre situation dominante et accessibilité pratique à la mer. Ces conditions climatiques permettent une utilisation optimale des espaces extérieurs et des terrasses privées presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune compte un pavillon bleu à Sabinillas, certifiant la qualité des eaux de baignade et des services de plage. À proximité, les plages de la Chullera (0,5 km), Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) offrent diverses options côtières accessibles. Pour les golfeurs, la région est exceptionnellement bien dotée avec le parcours prestigieux de Finca Cortesín Golf Club à seulement 3,3 km, l'Académie de golf Albayt Resort à 4,7 km et Estepona Golf à 5,4 km. La commune propose 34 installations sportives diversifiées, incluant le Complexe sportif Las Viñas à 5 km. Les ports de plaisance de la Duquesa (2,7 km) et de Sotogrande (5,9 km) élargissent les activités nautiques possibles, depuis la location de bateaux jusqu'aux restaurants avec vue sur les yachts.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, entre deux pôles d'attraction importants : Estepona à l'est et Gibraltar à l'ouest. Cette localisation intermédiaire permet de profiter des infrastructures et services de ces deux centres économiques tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. À proximité de Sotogrande, connu pour son urbanisation haut de gamme et ses installations de golf, Manilva bénéficie indirectement du prestige de cette enclave sans en supporter les coûts immobiliers excessifs. La commune constitue un point d'accès pratique à l'ensemble de la côte occidentale de Málaga, avec une connexion à la fois à la mer Méditerranée et à l'arrière-pays andalou.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ce développement à Manilva se positionne de manière distinctive dans l'offre immobilière de la Costa del Sol occidentale. Comparé aux projets similaires dans la même commune, comme Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €), ce développement propose un point d'entrée plus accessible à partir de 410 000 €, tout en offrant des caractéristiques comparables comme les espaces communs et les vues maritimes. En revanche, face aux projets de la zone plus exclusive de Sotogrande, les prix restent nettement plus abordables pour une localisation géographique voisine. Manilva présente un équilibre entre accessibilité tarifaire et qualité de l'environnement, offrant un compromis intéressant entre les coûts immobiliers élevés de Marbella-Estepona et les zones plus éloignées. La proximité des parcours de golf prestigieux et des infrastructures touristiques, sans être directement dans les enclaves les plus chères, constitue un positionnement stratégique pour les acheteurs recherchant la qualité de vie de la Costa del Sol sans le prix premium des adresses les plus connues.
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