Ce projet de construction neuve est situé à Manilva, dans la province de Málaga. Les propriétés offrent trois chambres, deux salles de bain et une surface habitable d'environ 110 m². Positionné à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, le développement bénéficie d'une vue panoramique sur la mer. Le site est en cours de construction, avec des prix démarrant à 410 000 €. Les propriétés disposent d'orientations sud-est et sud-ouest, maximisant l'exposition au soleil tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbaine de Manilva, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. La Playa de la Chullera se trouve à seulement 500 mètres, offrant un accès facile à la côte. La position sur une légère pente de 4,8% vers la mer assure des vues dégagées tout en restant accessible. Les commerces et services essentiels sont à portée de marche, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
Les logements sont conçus pour répondre aux besoins pratiques des résidents avec trois chambres spacieuses et deux salles de bain. La surface de 110 m² offre un espace de vie suffisant pour une résidence principale ou secondaire. Chaque unité comprend un parking privé, des terrasses couvertes et des placards intégrés, optimisant le rangement et le confort. Les espaces de vie ouverts avec cuisine intégrée favorisent les interactions sociales et un mode de vie moderne.
Actuellement en phase de construction, ce développement représente une opportunité d'acquérir une propriété neuve dans une région prisée. Le statut de construction neuve garantit l'application des dernières normes en matière d'efficacité énergétique et de sécurité sismique. Les délais de livraison ne sont pas encore précisés, mais les acheteurs peuvent s'attendre à des finitions contemporaines et des installations modernes conformément aux spécifications du projet.
Le projet ne propose pas de villas individuelles ou de propriétés avec jardins privés, se concentrant sur des appartements avec espaces communs. La hauteur limitée de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer restreint les vues panoramiques par rapport aux implantations plus élevées. L'absence d'équipements spécifiques comme une salle de cinéma privée ou un espace de coworking dédié limite certaines options de divertissement ou de travail à domicile.
Ref: VL429698
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce développement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée sans sacrifier l'accès aux services urbains. Les familles apprécieront la proximité des écoles (trois écoles primaires et un collège dans la zone) et des installations sportives (34 équipements recensés). Les professionnels travaillant à distance bénéficieront d'un environnement calme tout en restant connectés grâce à une infrastructure numérique adéquate et à des espaces de vie bien conçus. Les retraités trouveront ici un compromis intéressant entre une vie active (golf, plage, promenades) et la tranquillité d'une résidence bien entretenue avec services communs. Pour les investisseurs, la situation près de Sotogrande et des infrastructures touristiques établies offre un potentiel de location saisonnière intéressant. Ce projet est également adapté aux personnes désireuses de s'installer progressivement en Espagne, en commençant par une résidence secondaire avant une éventuelle installation permanente.
Les propriétés de ce développement bénéficient de finitions contemporaines adaptées au climat méditerranéen. Les cuisines entièrement équipées avec îlot central favorisent un espace social ouvert tout en restant fonctionnel pour la préparation des repas. Les salles de bain comprennent des éléments en suite, offrant une commodité supplémentaire. L'installation d'air conditionnement chaud et froid dans toutes les pièces garantit un confort thermique tout au long de l'année, essentiel face aux températures estivales élevées de la région. Les terrasses privées et couvertes sont conçues pour maximiser l'espace de vie extérieur, avec des finitions résistantes aux intempéries et à l'exposition saline. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement, un aspect pratique particulièrement important dans les résidences secondaires. Les parties communes, incluant une piscine à débordement et un espace spa avec salle de sport, sont conçues avec des matériaux durables nécessitant un entretien minimal. L'ensemble des finitions répond aux normes de construction actuelles, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, bien que le classement énergétique spécifique ne soit pas encore disponible en raison du statut de construction en cours.
Les prix de ce développement commencent à 410 000 € pour les unités de base et peuvent atteindre 608 000 € pour les propriétés avec caractéristiques premium ou emplacements privilégiés. Cette fourchette de prix situe le projet dans le segment supérieur du marché local, reflétant sa position côtière et ses équipements de qualité. Par rapport aux développements similaires de la région, comme Blue Marine (dès 465 000 €) et Blue View Heights (dès 490 000 €), ce projet offre un point d'entrée relativement compétitif. Le prix inclut une place de parking et l'accès aux espaces communs, représentant une valeur intégrée dans le coût total de la propriété.
Cette implantation offre un équilibre entre accessibilité côtière et vie urbaine pratique. Les résidents peuvent commencer leur journée par un café sur le terrace, profitant du soleil matinal grâce à l'orientation sud-est. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, avec un supermarché à seulement 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. L'après-midi, la plage de la Chullera, accessible en quelques minutes à pied, offre une escapade rafraîchissante. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de renom se trouvent dans un rayon de 5 kilomètres. Le soir, les restaurants locaux et les commodités du complexe, comme la piscine à débordement et le spa, permettent de se détendre sans quitter le quartier. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa offre des options pour des sorties nautiques ou des dîners en bord de mer. Cette combinaison d'accès pratique aux services et aux loisirs fait de cet endroit un choix fonctionnel pour ceux qui recherchent une vie côtière sans les inconvénients de l'isolement.
Vivre à cet emplacement offre un accès pratique à une gamme variée de services et de destinations. Le supermarché le plus proche à seulement 315 mètres permet les achats quotidiens à pied, tandis que la pharmacie à 159 mètres assure un accès facile aux produits de santé et aux conseils médicaux de base. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 6,2 kilomètres, environ 10 minutes en voiture. Les transports publics sont bien représentés avec 6 lignes de bus et 36 arrêts dans la zone, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. La position stratégique entre Estepona à l'est et Gibraltar à l'ouest permet des excursions vers ces destinations en moins de 30 minutes. Marbella et Puerto Banus, centres d'activité plus importants, restent accessibles pour des sorties occasionnelles. Cette connectivité, combinée à la présence de commerces et services de proximité, crée un environnement pratique où les nécessités quotidiennes sont facilement couvertes sans longs déplacements.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du développement à Manilva, sur la partie occidentale de la Costa del Sol. Le site bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate de la mer Méditerranée, avec un accès direct aux plages locales. Les routes principales reliant Estepona à l'est et Gibraltar à l'ouest sont clairement visibles, illustrant la bonne connectivité de la région. Les points d'intérêt notables comme les terrains de golf, les marinas et les centres commerciaux sont répartis dans un rayon de 10 kilomètres, démontrant la richesse des équipements accessibles depuis cette implantation.
Ce développement à Manilva occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre les hubs plus importants d'Estepona et de Sotogrande. À environ 10 kilomètres à l'est d'Estepona et à une distance similaire à l'ouest de Sotogrande, il offre un équilibre entre accès aux services urbains et préservation d'une atmosphère plus détendue. Cette position permet aux résidents de profiter des commodités et de l'animation de ces centres plus importants sans en subir les inconvénients comme la congestion ou les prix plus élevés. La proximité de Gibraltar (22 km) offre des avantages fiscaux et commerciaux supplémentaires, tandis que Marbella et Puerto Banus restent accessibles pour des sorties occasionnelles. Manilva elle-même, avec ses 18 165 habitants prévus en 2025, offre une échelle humaine qui favorise une intégration communautaire plus facile que dans les destinations plus touristiques.
Les plages constituent l'attrait principal de cette région, avec la Playa de la Chullera à seulement 500 mètres à pied, soit environ 6 minutes de marche. D'autres plages notables comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, la zone offre une richesse exceptionnelle avec le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, le Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km et Estepona Golf à 5,4 km. La connexion aérienne est bien assurée par l'aéroport de Gibraltar à environ 22 km (environ 20-25 minutes en voiture) et l'aéroport international de Málaga à 76 km (environ 50-60 minutes). Les marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrent des options pour les activités nautiques et la restauration de qualité. Cette concentration de commodités haut de gamme dans un rayon restreint positionne cet emplacement comme un point d'accès pratique à un style de vie côtier complet.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,4°C, avec des variations saisonnières modérées entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette douceur climatique est renforcée par environ 3 845 heures de soleil par an, ce qui en fait l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques agréables de mai à septembre inclus. Situé à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie de brises marines naturelles qui atténuent les chaleurs estivales sans exposer à des conditions venteuses excessives. La légère pente de 4,8% vers la mer assure un drainage naturel efficace pendant les rares périodes de pluie, concentrées principalement entre novembre et mars. Cette combinaison de facteurs climatiques favorables crée un environnement extérieur agréable presque toute l'année, idéal pour maximiser l'utilisation des espaces extérieurs des propriétés comme les terrasses et les zones communes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Manilva offre plusieurs options de loisirs aquatiques, avec la Playa de Sabinillas certifiée Blue Flag garantissant des standards élevés de qualité et de services. Cette plage, avec ses eaux propres et ses installations bien entretenues, représente une destination sûre et agréable pour les familles. Les installations sportives de la région sont remarquablement développées avec 34 équipements recensés, incluant le Complejo Deportivo Las Viñas à 5 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à plusieurs terrains réputés dans un rayon de 7,5 km, dont le Real Club de Golf de Sotogrande et le Club de Golf La Cañada. Cette concentration de terrains de qualité en fait une destination prisée pour les golfeurs de tous niveaux. Pour les activités nautiques, les marinas de la Duquesa et Sotogrande offrent des possibilités de location de bateaux, de plongée et d'autres sports aquatiques. Cette diversité d'options récréatives, combinée à un climat favorable, permet une vie active en plein air presque toute l'année.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce développement à Manilva occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre les hubs plus importants d'Estepona et de Sotogrande. À environ 10 kilomètres à l'est d'Estepona et à une distance similaire à l'ouest de Sotogrande, il offre un équilibre entre accès aux services urbains et préservation d'une atmosphère plus détendue. Cette position permet aux résidents de profiter des commodités et de l'animation de ces centres plus importants sans en subir les inconvénients comme la congestion ou les prix plus élevés. La proximité de Gibraltar (22 km) offre des avantages fiscaux et commerciaux supplémentaires, tandis que Marbella et Puerto Banus restent accessibles pour des sorties occasionnelles. Manilva elle-même, avec ses 18 165 habitants prévus en 2025, offre une échelle humaine qui favorise une intégration communautaire plus facile que dans les destinations plus touristiques.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ce développement à Manilva se positionne de manière distinctive dans le marché immobilier de la Costa del Sol occidentale. Comparé aux projets similaires de la même zone comme Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €), ce développement offre un point d'entrée légèrement plus abordable tout en maintenant des caractéristiques similaires en termes de taille et d'équipements. Par rapport à Pure Sun (à partir de 398 000 €), il se situe dans un segment supérieur, reflétant potentiellement une meilleure qualité de finitions ou un emplacement plus privilégié. Dans le contexte plus large de la région, ce projet se distingue de ceux situés plus à l'est vers Marbella, où les prix sont généralement 20-30% plus élevés pour des propriétés comparables. Contrairement aux développements de l'intérieur des terres qui nécessitent des déplacements pour accéder à la plage, ce projet offre un accès piétonnier à la mer. Par rapport aux options de Sotogrande, connu pour son caractère exclusif et ses prix nettement supérieurs, ce développement représente un compromis intéressant entre la proximité des équipements prestigieux de Sotogrande et une approche plus accessible financièrement. L'avantage principal de cette implantation réside dans sa capacité à offrir l'accès à un style de vie haut de gamme (golf, marinas, plages) sans le prix premium associé aux enclaves plus exclusives de la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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